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住友不動産秋葉原ファーストビル


住友不動産秋葉原ファーストビルは、住友不動産が東京都千代田区外神田1丁目に新設した地上23階、地下1階、高さ125m、延べ面積26,166㎡のオフィスビルです。 設計は日建設計、施工は前田建設工業。 2019年12月6日に竣工式を執り行いました。




住友不動産秋葉原ファーストビル

2019年10月23日撮影 オフィス棟は免震構造を採用しています。



立面図

(仮称)外神田一丁目計画

上がオフィス棟(A棟)、下が商業棟(B棟)です。 左から西立面図、南立面図、東立面図、北立面図。 写真クリックで拡大画像を表示。



配置図

(仮称)外神田一丁目計画

A棟がオフィス棟、B棟が商業棟です。写真クリックで拡大画像を表示。



概要

名 称住友不動産秋葉原ファーストビル
計画名住友不動産秋葉原万世橋プロジェクト / (仮称)外神田一丁目計画
所在地東京都千代田区外神田1丁目9番4ほか
最寄駅JR・つくばエクスプレス・東京メトロ「秋葉原」駅 徒歩4~7分
建築主住友不動産株式会社
設 計株式会社日建設計
施 工前田建設工業株式会社
棟 別オフィス棟(A棟)商業棟(B棟)
用 途事務所店舗
敷地面積2,058.45㎡1,222.75㎡
建築面積(1,310㎡) ※標識(540㎡) ※標識
延床面積26,166㎡ ※ニュースリリース963㎡ ※ニュースリリース
構 造鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
中間免震構造
鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法杭基礎杭基礎
階 数地上23階、地下1階、塔屋2階地上2階、地下1階、塔屋1階
高 さ125m ※ニュースリリース22.0m ※標識
着 工2017年9月
竣 工2019年10月 ※公式HP
備 考 ※オフィス棟の高さは、現地標識では135m、東京都環境局HPでは125.50mです。
※竣工日は、公式HPでは2019年10月、ニュースリリースでは2019年8月です。

・基準階貸室面積…………828.14㎡ (250.51坪) ※3~11階
・貸室面積…………………17,105.70㎡ (5,174.60坪)
・基準階天井高……………3.0m
・駐車台数…………………56台(オフィス棟)
・エレベーター台数………6基(オフィス棟)

・公式HPは→こちら
・2019年12月9日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2019年12月11日



地図

建設地はJR御茶ノ水駅とJR秋葉原駅のほぼ中間地点です。 オフィス棟敷地には「ヤマギワリビナ本館」 、商業棟敷地には「石丸電気本館」がありました。



2019年10月撮影

住友不動産秋葉原ファーストビル

2019年10月20日撮影。 秋葉原駅からJR総武線の高架橋に沿って西に進むと右手に建設地が現れます。 仕上工事が進められていました。




住友不動産秋葉原ファーストビル

南西側から見た商業棟。入居する店舗はまだ明らかになっていません。




住友不動産秋葉原ファーストビル

南東側から見たオフィス棟。




住友不動産秋葉原ファーストビル

北東側から。




住友不動産秋葉原ファーストビル

北側から。




住友不動産秋葉原ファーストビル

神田明神下交差点から。




住友不動産秋葉原ファーストビル

北西側から。




住友不動産秋葉原ファーストビル

西側から。報道によれば、日立が一棟借りするもようです。




住友不動産秋葉原ファーストビル

南西側から。




住友不動産秋葉原ファーストビル

昌平橋西側歩道から。JR総武線の松住町架道橋の補修工事が進められていました。




住友不動産秋葉原ファーストビル

その左手。JR総武線の神田川橋梁。




住友不動産秋葉原ファーストビル

昌平橋東側歩道に移動しました。秋葉原方面を見ています。




住友不動産秋葉原ファーストビル

その左手。




住友不動産秋葉原ファーストビル

北側から。まもなく竣工します。







2019年2月撮影

住友不動産秋葉原ファーストビル

2019年3月2日撮影。南東側から見たオフィス棟(A棟)。JR秋葉原北口からこの地点まで徒歩3分ほどです。かなり成長していました。




住友不動産秋葉原ファーストビル

その右手。商業棟(B棟)。2階建てにしては大きいですね。




住友不動産秋葉原ファーストビル

北東側から。




住友不動産秋葉原ファーストビル

少し離れました。




住友不動産秋葉原ファーストビル

その左手。商業棟。手前に講武稲荷神社があります。




住友不動産秋葉原ファーストビル

周囲には秋葉原らしい店舗が並んでいます。




住友不動産秋葉原ファーストビル

北側から。




住友不動産秋葉原ファーストビル

北西側から。数えてみると18階くらいまで躯体が建ち上がっています。23階建てなのでもう少し高くなります。




住友不動産秋葉原ファーストビル

西側から。手前は国道17号線です。




住友不動産秋葉原ファーストビル

南西側から。




住友不動産秋葉原ファーストビル

昌平橋から。鉄橋をJR総武線の電車が走り抜けます。




住友不動産秋葉原ファーストビル

鉄橋は松住町架道橋(まつずみちょうかどうきょう)というのだそうです。




住友不動産秋葉原ファーストビル

その左手。神田川橋梁です。




住友不動産秋葉原ファーストビルの建築計画のお知らせ

前回撮影時と内容は同じ。住友不動産秋葉原ファーストビルは2019年8月末に完成する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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