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梅田ガーデン（梅田ガーデンレジデンス／ラ・トゥール大阪梅田）
梅田ガーデンは、住友不動産が大阪市北区曽根崎2丁目に新設した地上56階、地下1階、高さ192.075m、延べ面積108,473㎡の超高層複合ビルです。 1階に店舗、2階に文化・交流施設、4～8階にホテル「ヴィラフォンテーヌ グランド 大阪梅田」（202室）、9～39階に分譲マンション「梅田ガーデンレジデンス」（584戸）、40～56階に賃貸マンション「ラ・トゥール大阪梅田」（134戸）を配置します。 設計・施工は大林組。 2022年3月8日に竣工しました。
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2022年4月17日撮影。南東側から。「ヴィラフォンテーヌ グランド 大阪梅田」は2022年8月1日に開業しています。
立面図
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1階に店舗やホテルエントランスなど、2階にマンションエントランスや文化・交流施設、大阪市管理施設など、3階に住宅用駐輪場を配置します。
配置図
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建設地東側は新御堂筋です。
概要
| 名 称 | 梅田ガーデン |
|---|---|
| 賃貸住宅名 | ラ・トゥール大阪梅田 |
| 分譲住宅名 | 梅田ガーデンレジデンス |
| ホテル名 | ヴィラフォンテーヌ グランド 大阪梅田 |
| 計画名 | (仮称)大阪梅田計画／(仮称)梅田曽根崎計画 |
| 所在地 | 大阪市北区曽根崎2丁目73-2（地番） |
| 最寄駅 |
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅 徒歩2分／Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅 徒歩3分 阪神「大阪梅田」駅 徒歩4分／阪急「大阪梅田」駅 徒歩5分 JR「大阪」駅 徒歩5分／JR「北新地」駅 徒歩7分 Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩7分 |
| 建築主 | 住友不動産株式会社 |
| 設 計 | 株式会社 大林組 大阪本店 一級建築士事務所 |
| 施 工 | 株式会社 大林組 大阪本店 |
| 用 途 | 共同住宅（718戸：分譲584戸／賃貸134戸）、ホテル（202室）、店舗、貸会議室（文化交流施設）、大阪市管理施設、駐車場（416台） |
| 敷地面積 | 6,837.63㎡ |
| 建築面積 | 5,072.18㎡ |
| 延床面積 | 108,473.70㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、制震構造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上56階、地下1階、塔屋2階 |
| 高 さ | 192.075ｍ |
| 着 工 | 2018年7月4日（解体工事着手：2015年3月） |
| 竣 工 | 2022年3月8日 |
| 備 考 |
[分譲住宅 概要] ◆名称………………………梅田ガーデンレジデンス ◆売主………………………住友不動産株式会社 ◆販売代理…………………住友不動産販売株式会社 ◆総戸数……………………584戸 ◆分譲フロア………………9～39階 ◆間取り……………………1LD・K～3LD・K ◆専有面積…………………40.27㎡～108.27㎡ ◆分譲後の権利形態………土地：借地権の準共有(50年)、建物：区分所有権 ◆入居予定…………………2022年7月下旬 ◆管理会社…………………住友不動産建物サービス株式会社 ◆公式HP……………………こちら [賃貸住宅 概要] ◆名称………………………ラ・トゥール大阪梅田 ◆貸主………………………住友不動産株式会社 ◆総戸数……………………134戸 ◆賃貸フロア………………40～56階 ◆間取り……………………1LDK～4LDK ◆専有面積…………………100.15㎡～368.24㎡ ◆入居予定…………………2022年6月 ◆公式HP……………………こちら [ホテル 概要] ◆名称………………………ヴィラフォンテーヌ グランド 大阪梅田 ◆運営………………………住友不動産ヴィラフォンテーヌ株式会社 ◆客室数……………………202室 ◆ホテルフロア……………4～8階 ◆開業………………………2022年8月1日 ◆住友不動産2021年2月9日付ニュースリリース（PDF）は→こちら |
最終更新日：2023年1月1日
地図
Osaka Metro谷町線「東梅田駅」から徒歩2分、Osaka Metro御堂筋線「梅田駅」から徒歩3分のほか、梅田地区の各線が徒歩圏内です。
2022年4月撮影
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2022年4月17日撮影。アーケード商店街「曽根崎お初天神通り」です。
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その場所から見上げました。建設地東側は商店街に面しています。
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マンションのHPでは2022年3月8日に竣工していますが、現地の作業予定によると各階仕上げ工事を進めていました。4月21日からは内覧確認会を予定しています。
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建設地南側の様子です。まもなくフェンスが撤去されることでしょう。
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その場所から見上げました。40～56階は総戸数134戸の高級賃貸マンション「ラ・トゥール大阪梅田」になります。少し前までは「ラ・トゥール大阪梅田ガーデン」でしたが、いつからか「ガーデン」を削除していました。間取りは1LDK～4LDK（100.15㎡～368.24㎡）で、賃料は1LDK～3LDK（100.15㎡～183.19㎡）で80万円～150万円とお高いです。2022年6月に入居を開始する予定です。
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9～39階は総戸数584戸の分譲マンション「梅田ガーデンレジデンス」となります。間取りは1LD・K～3LD・K（40.27㎡～108.27㎡）です。2022年5月11日の時点では、1LD・K～3LD・K（58.55㎡～87.72㎡）を1億1千万円～2億円で販売中でした。販売中の住宅の入居は2023年4月下旬を予定しています。
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南東側から。4～8階にはホテル「ヴィラフォンテーヌ グランド 大阪梅田」（202室）が開業します。2022年5月11日の時点では、まだ開業日は明らかになっていませんでした。
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その右手。大阪市が「もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地」の事業予定者に住友不動産を選んでから8年、まもなく施設が稼働します。
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建築計画のお知らせもまだありました。写真クリックで拡大画像を表示。