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梅田ガーデン(梅田ガーデンレジデンス/ラ・トゥール大阪梅田)


梅田ガーデンは、住友不動産が大阪市北区曽根崎2丁目に新設した地上56階、地下1階、高さ192.075m、延べ面積108,367㎡の超高層複合ビルです。 1階に店舗等、2階に文化・交流施設等、3階に駐輪場、4~8階にホテル「ヴィラフォンテーヌ グランド 大阪梅田」(175室)、9~39階に分譲マンション「梅田ガーデンレジデンス」(584戸)、40~56階に賃貸マンション「ラ・トゥール大阪梅田」(134戸)を配置します。 設計・施工は大林組。 2022年3月8日に竣工しました。 ホテルは2022年8月1日に開業しています。




梅田ガーデン

2023年3月14日撮影。南東側から。



立面図

梅田ガーデン

2階には文化・交流施設「曽根埼コミュニティセンター」が入っています。



配置図

梅田ガーデン

施設東側は新御堂筋です。



概要

名 称梅田ガーデン
賃貸住宅名ラ・トゥール大阪梅田
分譲住宅名梅田ガーデンレジデンス
ホテル名ヴィラフォンテーヌ グランド 大阪梅田
計画名(仮称)大阪梅田計画/(仮称)梅田曽根崎計画
所在地大阪府大阪市北区曽根崎2丁目15 (住居表示)
最寄駅 Osaka Metro谷町線「東梅田」駅 徒歩2分/Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅 徒歩3分
阪神「大阪梅田」駅 徒歩4分/阪急「大阪梅田」駅 徒歩5分
JR「大阪」駅 徒歩5分/JR「北新地」駅 徒歩7分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩7分
建築主住友不動産株式会社
設 計株式会社 大林組 大阪本店 一級建築士事務所
施 工株式会社 大林組 大阪本店
用 途共同住宅(718戸:分譲584戸/賃貸134戸)、ホテル(202室)、店舗、貸会議室(文化交流施設)、大阪市管理施設、駐車場(416台)
敷地面積6,837.63㎡
建築面積5,066.34㎡
延床面積108,367.96㎡
構 造鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、制震構造
基礎工法杭基礎
階 数地上56階、地下1階、塔屋2階
高 さ192.075m
着 工2018年7月4日(解体工事着手:2015年3月)
竣 工2022年3月8日
備 考 [賃貸住宅 概要]
◆名称………………………ラ・トゥール大阪梅田
◆貸主………………………住友不動産株式会社
◆総戸数……………………134戸
◆賃貸フロア………………40~56階
◆間取り……………………1LDK~4LDK
◆専有面積…………………100.15㎡~368.24㎡
◆入居予定…………………2022年6月
◆公式HP……………………こちら

[分譲住宅 概要]
◆名称………………………梅田ガーデンレジデンス
◆売主………………………住友不動産株式会社
◆販売代理…………………住友不動産販売株式会社
◆総戸数……………………584戸
◆分譲フロア………………9~39階
◆間取り……………………1LD・K~3LD・K
◆専有面積…………………40.27㎡~108.27㎡
◆分譲後の権利形態………土地:借地権の準共有(50年)、建物:区分所有権
◆駐車場……………………268台(タワーパーキング268台)、他に管理用6台
◆入居予定…………………2022年7月下旬
◆管理会社…………………住友不動産建物サービス株式会社
◆公式HP……………………こちら

[ホテル 概要]
◆名称………………………ヴィラフォンテーヌ グランド 大阪梅田
◆運営………………………住友不動産ヴィラフォンテーヌ株式会社
◆客室数……………………175室
◆ホテルフロア……………4~8階
◆開業………………………2022年8月1日
◆公式HP……………………こちら

◆住友不動産2021年2月9日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2023年3月21日

[宿泊プランはこちら]



地図

Osaka Metro谷町線「東梅田駅」から徒歩2分、Osaka Metro御堂筋線「梅田駅」から徒歩3分のほか、梅田地区の各線が徒歩圏内です。



2023年3月撮影

梅田ガーデン

2023年3月14日撮影。2022年3月8日に竣工した「梅田ガーデン」を北東側から見ています。手前は新御堂筋です。




梅田ガーデン

扇町通(北側)から見ています。




梅田ガーデン

「曽根埼お初天神通り」の入口があります。




梅田ガーデン

入ってすぐ左手に「梅田ガーデン」があります。




梅田ガーデン

「梅田ガーデン」と「曽根埼お初天神通り」。




梅田ガーデン

同じ位置から見上げました。地震に備えて制震構造を採用しています。




梅田ガーデン

案内表示です。写真クリックで拡大画像を表示。




梅田ガーデン

ここが賃貸マンション「ラ・トゥール大阪梅田」、分譲マンション「梅田ガーデンレジデンス」、文化・交流施設「曽根埼コミュニティセンター」の入口になります。 住宅エントランスを2階に設けています。




梅田ガーデン

1階には「住友不動産ハウジングプラザ」が入っていました。




梅田ガーデン

2階に入る「曽根埼コミュニティセンター」は災害時には避難所になります。3階は住宅用駐輪場です。




梅田ガーデン

その左手。「曽根埼お初天神通り」と「梅田ガーデン」。




梅田ガーデン

右手。「梅田ガーデン」南側の様子です。遊歩道が整備されていました。




梅田ガーデン

その先にホテル「ヴィラフォンテーヌグランド大阪梅田」の入口がありました。1階にホテルエントランス、4~8階に客室175室を配置しています。




梅田ガーデン

南東側から。「ヴィラフォンテーヌグランド大阪梅田」の客室は下記タイプがあります。

篝―KAGARI― スーペリアツイン……広さ28㎡
篝―KAGARI― コンフォートツイン…広さ26㎡
篝―KAGARI― モデレートツイン……広さ22㎡
篝―KAGARI― スタンダードツイン…広さ21㎡
篝―KAGARI― スーペリアダブル……広さ19㎡
スーペリアツイン…………………………広さ28㎡
コンフォートツイン………………………広さ26㎡
モデレートツイン…………………………広さ22㎡
スタンダードツイン………………………広さ21㎡
スーペリアダブル…………………………広さ19㎡
スタンダードダブル………………………広さ16㎡
ユニバーサルルーム………………………広さ32㎡(3ベッド)




梅田ガーデン

その左手。曽根埼お初天神通り方面。




梅田ガーデン

右手。新御堂筋方面。こちらに進みます。




梅田ガーデン

南側から。 「ヴィラフォンテーヌグランド大阪梅田」は、ユニバーサルルーム以外は浴槽を設けず、独立したシャワールーム、トイレ、洗面で構成しています。 ホテルとして初めて「ミラブルzero」を全室に導入しているそうです。




梅田ガーデン

その低層部。




梅田ガーデン

その左手。曽根埼お初天神通り方面。




梅田ガーデン

右手。新御堂筋方面。こちらに進みます。




梅田ガーデン

南東側から見上げています。分譲マンション「梅田ガーデンレジデンス」は9~39階に配置。総戸数は584戸、間取りは1LD・K~3LD・K、専有面積は40.27㎡~108.27㎡です。




梅田ガーデン

その左手。曽根埼お初天神通り方面。




梅田ガーデン

既存の道路も健在です。




梅田ガーデン

その右手。「梅田ガーデン」南東側低層部の様子。




梅田ガーデン

その位置から見上げました。「梅田ガーデンレジデンス」の共用施設として、3階にフィットネスルーム、9階にテレワークラウンジやパーティールーム、32階にスカイラウンジを用意しています。




梅田ガーデン

「梅田ガーデンレジデンス」は2023年3月20日の時点では、1LD・K~3LD・K(40.57㎡~87.72㎡)を6,900万円~20,000万円で販売中でした。 販売中の住戸の入居予定時期は2024年4月下旬です。




梅田ガーデン

南側から。「アパホテル&リゾート〈大阪梅田駅タワー〉」の前からです。




梅田ガーデン

東側から。高級賃貸マンション「ラ・トゥール大阪梅田ガーデン」は40~56階に配置しています。




梅田ガーデン

「ラ・トゥール大阪梅田ガーデン」の総戸数は134戸、間取りは1LDK~4LDK、専有面積は100.15㎡~368.24㎡です。かなり広めの住戸もありますね。




梅田ガーデン

北東側から。「ラ・トゥール大阪梅田ガーデン」は2023年3月20日の時点では、1LDK~3LDK(104.76㎡~201.24㎡)を賃料75万円~190万円で募集中でした。




梅田ガーデン

その左手。新御堂筋側の様子です。




梅田ガーデン

右手。「梅田ガーデン」北東側低層部の様子です。


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