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梅田ガーデン(梅田ガーデンレジデンス/ラ・トゥール大阪梅田ガーデン)


梅田ガーデンは、住友不動産が大阪市北区曽根崎2丁目に新設する地上56階、地下1階、高さ192.075m、延べ面積107,984㎡の超高層複合ビルです。 賃貸住宅「ラ・トゥール大阪梅田ガーデン」(134戸)や分譲住宅「梅田ガーデンレジデンス」(584戸)、ホテル「ヴィラフォンテーヌ グランド 大阪梅田」(202室)、店舗、文化交流施設などで構成します。 設計・施工は大林組。 2022年3月下旬に竣工する予定です。




梅田ガーデン

2021年3月23日撮影。南東側から。



完成イメージ

梅田ガーデン

現地にて撮影。 住友不動産は2021年2月、9~56階だった賃貸マンションフロアを、分譲マンションフロア(9~39階)と賃貸マンションフロア(40~56階)に分割しています。



概要図

梅田ガーデン

現地にて撮影。 1階に店舗やホテルエントランスなど、2階にマンションエントランスや文化・交流施設、大阪市管理施設など、3階に住宅用駐輪場、4~8階にホテル「ヴィラフォンテーヌ グランド 大阪梅田」(202室)、9~39階に定期借地権分譲マンション「梅田ガーデンレジデンス」(584戸)、40~56階に高級賃貸マンション「ラ・トゥール大阪梅田ガーデン」(134戸)を配置しています。



立面図

梅田ガーデン

高さは192.075mに修正されました。



配置図

梅田ガーデン

建設地東側は新御堂筋です。



概要

名 称梅田ガーデンレジデンス
賃貸住宅名ラ・トゥール大阪梅田ガーデン
分譲住宅名梅田ガーデンレジデンス
ホテル名ヴィラフォンテーヌ グランド 大阪梅田
計画名(仮称)大阪梅田計画/(仮称)梅田曽根崎計画
所在地大阪市北区曽根崎2丁目73-2(地番)
最寄駅 Osaka Metro谷町線「東梅田」駅 徒歩2分/Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅 徒歩3分
阪神「大阪梅田」駅 徒歩4分/阪急「大阪梅田」駅 徒歩5分
JR「大阪」駅 徒歩5分/JR「北新地」駅 徒歩7分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩7分
建築主住友不動産株式会社
設 計株式会社 大林組 大阪本店 一級建築士事務所
施 工株式会社 大林組 大阪本店
用 途共同住宅(718戸:分譲584戸/賃貸134戸)、ホテル(202室)、店舗、貸会議室(文化交流施設)、大阪市管理施設、駐車場(416台)
敷地面積6,837.63㎡
建築面積5,028.69㎡
延床面積107,984.5㎡
構 造鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法杭基礎
階 数地上56階、地下1階、塔屋2階
高 さ192.075m
着 工2018年7月4日(2015年3月解体工事着手)
竣 工2022年3月下旬予定
備 考 [分譲住宅 概要]
◆名称………………………梅田ガーデンレジデンス
◆売主………………………住友不動産株式会社
◆販売代理…………………住友不動産販売株式会社
◆総戸数……………………584戸
◆分譲フロア………………9~39階
◆間取り……………………1LD・K~3LD・K
◆専有面積…………………40.27㎡~108.27㎡
◆分譲後の権利形態………土地:借地権の準共有(50年)、建物:区分所有権
◆入居予定…………………2022年7月下旬
◆管理会社…………………住友不動産建物サービス株式会社
◆公式HP……………………こちら

[賃貸住宅 概要]
◆名称………………………ラ・トゥール大阪梅田ガーデン
◆貸主………………………住友不動産株式会社
◆総戸数……………………134戸
◆賃貸フロア………………40~56階
◆間取り……………………1LDK~4LDK
◆専有面積…………………100㎡~360㎡
◆入居予定…………………2022年6月
◆公式HP……………………こちら

[ホテル 概要]
◆名称………………………ヴィラフォンテーヌ グランド 大阪梅田
◆運営………………………住友不動産ヴィラフォンテーヌ株式会社
◆客室数……………………202室
◆ホテルフロア……………4~8階
◆開業予定…………………2022年

◆住友不動産2021年2月9日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2021年4月14日



地図

「もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地」の事業を大阪市がプロポーザル方式で募集し、2014年3月、事業予定者に住友不動産を選んでいました。 Osaka Metro谷町線「東梅田駅」から徒歩2分、Osaka Metro御堂筋線「梅田駅」から徒歩3分のほか、梅田地区の各線が徒歩圏内です。



2021年3月撮影

梅田ガーデン

2021年3月23日撮影。建設地西側はアーケード商店街「曽根崎お初天神通り」です。




梅田ガーデン

アーケードと仮囲いの隙間から建設中の「梅田ガーデン」が見えました。 「梅田ガーデン」の1階はショッピングフロアになります。 アーケードに面して店舗が並ぶことになりそうです。




梅田ガーデン

建設地南側は飲食店街です。




梅田ガーデン

そこから見上げました。現地の作業予定によるとR階躯体工事を進めています。まもなく上棟ですね。




梅田ガーデン

さらに進みます。




梅田ガーデン

南西側から。 4~8階にホテル「ヴィラフォンテーヌ グランド 大阪梅田」(202室)が入ります。 大阪府内唯一の「ヴィラフォンテーヌ」であった「ヴィラフォンテーヌ大阪心斎橋」は、2021年3月31日をもって閉館しています。 2022年に「ヴィラフォンテーヌ」が復活することになりますね。




梅田ガーデン

さらに進み・・・




梅田ガーデン

見上げました。南側からです。




梅田ガーデン

少し離れました。 「アパホテル&リゾート〈大阪梅田駅タワー〉」 (地上34階、高さ122.65m)の建設地付近から見ています。 両建設地は100メートルほど離れています。




梅田ガーデン

南東側から見上げました。 9~39階は定期借地権分譲マンション「梅田ガーデンレジデンス」(584戸)です。 間取りは1LD・K~3LD・K、専有面積は40.27㎡~108.27㎡を予定しています。




梅田ガーデン

東側から。「梅田ガーデンレジデンス」は、2022年7月下旬に入居を開始する予定です。




梅田ガーデン

北東側から。 40~56階は高級賃貸マンション「ラ・トゥール大阪梅田ガーデン」(134戸)になります。 間取りは1LDK~4LDK、専有面積は100.15㎡~367.38㎡を予定しています。 かなり広いですね。




梅田ガーデン

住友不動産が展開する「ラ・トゥール」は大阪初進出です。 これまでは東京都心の一等地を中心に事業を展開していました。 2022年6月に入居を開始する予定です。




梅田ガーデン

「梅田ガーデン」の北側は中層ビルが並んでいます。




梅田ガーデン

北側から。扇町通からです。




梅田ガーデン

北西側に少し離れた場所から見ています。2022年3月下旬に竣工する予定です。




梅田ガーデンの建築計画のお知らせ

「梅田ガーデン」の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に191.675mだった高さが192.075mに修正されたほか、面積関係や共同住宅の戸数が変更されています。 写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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