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後楽二丁目南地区第一種市街地再開発事業
後楽二丁目南地区市街地再開発準備組合は、飯田橋駅近く（東京都文京区後楽2丁目）において、事務所、住宅、店舗などからなる地上34階、地下1階、高さ約170ｍ、延べ面積約279,000㎡の大規模複合施設の開発を検討しています。 2025年度の都市計画決定を経て、2027年度の解体着工、2034年度の竣工を目指しています。（2025年12月現在）
完成イメージ
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2022年度に準備組合を設立。 事業協力者として住友不動産と五洋建設が参画しています。
配置図
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地域に開かれた計約8,000㎡のオープンスペースを整備するとともに、歩行者デッキでJR飯田橋駅と接続する計画です。
用途構成イメージ
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オフィスを主体とし、高層部に住宅、低層部に店舗等を入れる計画です。
概要
| 名 称 | 後楽二丁目南地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区後楽2丁目 |
| 最寄駅 | 駅田橋駅 |
| 建築主 | 後楽二丁目南地区市街地再開発準備組合 |
| 設 計 | ― |
| 施 工 | ― |
| 用 途 | 住宅、事務所、店舗等 |
| 敷地面積 | 約20,029㎡（事業区域面積：約27,200㎡） |
| 建築面積 | 約14,100㎡ |
| 延床面積 | 約279,000㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階 数 | 地上34階、地下1階 |
| 高 さ | 約170ｍ |
| 着 工 | 2027年度解体着工予定 |
| 竣 工 | 2034年度予定 |
最終更新日：2025年8月22日
地図
事業地は、五洋建設ビル、Ns飯田橋ビル、住友不動産飯田橋ビル5号館、住友不動産飯田橋ビル2号館本館、住友不動産飯田橋ビル2号館ウィング、K.I.S 飯田橋、住友不動産飯田橋ビル、住友不動産飯田橋ビル4号館、ディアハイム飯田橋をはじめとする中小の建物が混在している地域です。
事業地北側には、住友不動産飯田橋ファーストタワー（地上34階、高さ149.6ｍ）と住友不動産飯田橋ファーストビル（地上14階）があります。
事業地南側にJR飯田橋駅があります。その周囲に都営大江戸線、東京メトロ東西線、東京メトロ南北線の飯田橋駅が集結しています。