(仮称)大阪マルビル建替プロジェクト

大和ハウス工業は、大阪市北区梅田1丁目に所在した「大阪マルビル」を地上40階、地下3階、高さ190.35ｍ、延べ面積72,763㎡の超高層ビルに建て替えます。新ビルは展望スペース、ミュージアム、2つのホテル（約280室）、イノベーションオフィス、コンサートホール・舞台、商業施設などで構成。設計は日建設計・フジタJV、施工はフジタ・大和ハウス工業JV。 2026年12月初旬に着工し、2030年12月末に竣工する予定です。

完成イメージ

[以下2枚、大和ハウス工業2024年11月19日付ニュースリリースより引用]

新ビルは「大阪マルビル」の形状を継承しますが、建物の構成を単一の「マル」ではなく、多重に積層する「マル」で表現。半屋外の屋根下空間「ピロティ」及び「球体アトリウム」を設け、地下街「ディアモール大阪」と接続します。旧ビルの「回る電光掲示板」は継承に向け、検討しています。

施設構成

ホテルは、ラグジュアリーホテルと都市型ホテルを誘致し、2種類のホテルで総客室数約280室を予定。また、イノベーションオフィスとしては、世界トップクラスのイノベーション拠点を形成する計画です。コンサートホール・舞台では、クラシックコンサートを主にしながら、舞台・客席の規模を変更できる設備を採用することで、多目的での芸術体験ができる空間を目指しています。

概要

計画名	(仮称)大阪マルビル建替プロジェクト
所在地	大阪府大阪市北区梅田1丁目4-1ほか（地番）大阪府大阪市北区梅田1丁目9-20（旧ビル住居表示）
最寄駅	JR「大阪」駅ほか
建築主	大和ハウス工業株式会社
設　計	日建設計・フジタ設計共同体
施　工	(仮称)フジタ・大和ハウス工業特定建設工事共同企業体
用　途	ホテル、劇場、事務所、飲食店舗、美術館、自動車車庫
敷地面積	3,246.69㎡
建築面積	2,490.63
延床面積	72,763.72㎡
構　造	地上：鉄骨造／地下：鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、鉄筋コンクリート造
階　数	地上40階、地下3階
高　さ	190.35ｍ
着　工	2026年12月初旬予定
竣　工	2030年12月末日予定
備　考	大和ハウス工業2024年11月19日付ニュースリリース（本格始動）は→こちら

最終更新日：2026年1月5日

地図

建設地までJR大阪駅より徒歩3分ほどです。

「大阪マルビル」について

2013年に撮影した「大阪マルビル」です。地上30階、地下4階、高さ123.92ｍ、延べ面積41,269㎡でした。 1976年3月31日に竣工し、4月16日に開業しています。 2022年5月の時点では「大阪第一ホテル」（460室）のほか、テナント35店舗が入っていました。設計・施工はフジタ工業（現・フジタ）が担当しています。

「大阪第一ホテル」は2023年3月末で営業を終了し、「大阪マルビル」は2023年5月末に閉館。 2024年9月に解体を終え、2025年の大阪・関西万博開催期間中はシャトルバスのバスターミナルとして活用されました。

日本の超高層ビル