鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業

鷺沼駅前地区市街地再開発組合は、東急田園都市線・鷺沼駅前（川崎市宮前区鷺沼3丁目）に下記の再開発ビルを整備します。

[駅前街区] 地上32階、地下2階、高さ約133m、延べ約83,193㎡
商業・公共施設（市民館・図書館・大ホール）・住宅・事務所・駐車場等
2031年度竣工予定

[北街区] 地上19階、地下2階、高さ約89m、延べ約26,123㎡
公共施設（区役所・小ホール）・住宅・駐車場等
2035年度竣工予定

完成イメージ

[以下図面、2025年7月24日付ニュースリリース（PDF）より引用]

川崎市は2024年11月11日付で「鷺沼駅前地区市街地再開発組合」の設立を認可しています。

施工地区図

駅前街区の低層部に宮前市民館・図書館（大ホール含む）や商業施設を入れ、中高層部に住宅（340戸）を配置する計画です。北街区の低層部には宮前区役所を入れ、中央層部に住宅（110戸）を配置する計画です。

駅まち一体の鷲沼駅前再開発の主要機能配置図

東急および東急電鉄は2025年7月24日、鷺沼駅前地区市街地再開発組合が施行する「鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業」と連携して、2025年冬頃から鷺沼駅改良工事（以下、本工事）を実施し、駅まち一体の都市空間整備に着手すると発表しています。

具体的には、再開発ビル地下1階に直結する改札口を新設し、交通広場と駅をつなぐ動線を整備することで、鉄道とバス・タクシーなどの乗り換えをスムーズにします。

さらに、再開発ビル側と駅北口側をつなぐ南北自由通路を新設することで、駅を挟んだ南北の分断を解消します。南北自由通路に面した商業施設の新設や駅・再開発ビルが一体となった駅前広場空間の創出によって、賑わいあふれる「鷺沼駅前地区」を実現します。

概要

事業名	(仮称)鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地	神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目1番2ほか（地番）
最寄駅	東急田園都市線「鷺沼」駅
建築主	鷺沼駅前地区市街地再開発組合（構成員：セレサ川崎農業協同組合・株式会社横浜銀行・三井住友信託銀行株式会社・東急株式会社・東急ライフィア株式会社・東急プロパティマネジメント株式会社）
設　計	基本設計：東急設計コンサルタント
施　工	―
街区名	駅前街区	北街区
用　途	商業・公共施設（市民館・図書館・大ホール）・住宅・事務所・駐車場等	公共施設（区役所・小ホール）・住宅・駐車場等
敷地面積	約11,170㎡	約3,680㎡
建築面積	(約9,440㎡)	(約3,150㎡)
延床面積	約83,193㎡	約26,123㎡
構　造	RC造（一部S造、SRC造）	RC造（一部S造）
階　数	地上32階、地下2階	地上19階、地下2階
高　さ	約133m	約89m
着　工	2027年10月予定	2033年8月予定
竣　工	2032年3月予定	2036年3月予定
備　考	◆特定業務代行者：東急建設 ◆川崎市HP（鷺沼駅前地区）は→こちら ◆川崎市HP（組合設立認可）は→こちら ◆2025年7月24日付ニュースリリース（再開発始動）は→こちら