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鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業
鷺沼駅前地区再開発準備組合は、東急田園都市線・鷺沼駅前（川崎市宮前区鷺沼3丁目）に下記の再開発ビルの整備を検討しています。
2023年9月6日に都市計画決定されました。
2024年度の本組合設立認可、2025年度の権利変換計画認可を予定しています。
[駅前街区] 地上32階、地下2階、高さ約133m（最高約133m）、延べ約84,000㎡
商業、市民館・図書館（大ホール含む）、都市型住宅（約340戸）、業務、駐車場等で構成。
2025年度の着工、2031年度の竣工を目指しています。
[北街区] 地上19階、地下2階、高さ約89m（最高約89m）、延べ約27,000㎡
区役所、市民館（小ホール）、都市型住宅（約110戸）、駐車場等で構成。
2032年度の着工、2035年度の竣工を目指しています。
断面イメージ
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左が駅前街区、右が北街区です。
2024年7月に、プラン再検討により下記のように変更されています。
駅前街区…階数(37階→32階)、最高高さ(146m→133m)、住戸数(380戸→340戸)
北街区……階数(20階→19階)、最高高さ(92m→89m)、住戸数(130戸→110戸)
位置図
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市道久末鷲沼線を挟み北側が北街区、南側が駅前街区になります。 駅前街区の1階には交通広場も整備されます。
現地の様子
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2023年1月29日撮影。駅前街区の様子。
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北街区の様子。
概要
| 事業名 | (仮称)鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目1番2ほか（地番） | ||
| 最寄駅 | 東急 田園都市線「鷺沼」駅 | ||
| 建築主 | 鷺沼駅前地区再開発準備組合（地権者：東急、JAセレサ川崎、横浜銀行、東急ライフィア、東急プロパティマネジメント） | ||
| 設 計 | 基本設計：東急設計コンサルタント | ||
| 施 工 | ― | ||
| 街区名 | 駅前街区 | 北街区 | |
| 用 途 | 商業、市民館（ホール）、図書館、都市型住宅（約340戸）、駐車場等 | 区役所、市民館（小ホール）、都市型住宅（約110戸）、駐車場等 | |
| 敷地面積 | 約11,170㎡ | 約3,680㎡ | |
| 建築面積 | 約9,440㎡ | 約3,150㎡ | |
| 延床面積 | 約84,000㎡ | 約27,000㎡ | |
| 構 造 | RC造、一部SRC造、S造 | RC造、一部S造 | |
| 階 数 | 地上32階、地下2階 | 地上19階、地下2階 | |
| 高 さ | 約133m(最高約133m) | 約89m(最高約89m) | |
| 着 工 | 2025年度予定 | 2032年度予定 | |
| 竣 工 | 2031年度予定 | 2035年度予定 | |
| 備 考 |
◆川崎市HP（鷺沼駅前地区）は→こちら ◆川崎市HP（都市計画決定）は→こちら | ||
最終更新日：2024年7月30日
地図
矢印は駅前街区を示しています。
2023年1月撮影（2024年7月30日に内容を修正しています）
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2023年1月29日撮影。東急田園都市線・鷺沼駅（さぎぬまえき）。
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その目の前にある商業施設「フレルさぎ沼」及び手前の交通広場などが「駅前街区」に含まれます。
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その左手。3棟のビルが並んでいる場所が「北街区」になります。
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「駅前街区」の様子をもう少し詳しく見ておきましょう。鷺沼駅前交差点付近から見た「フレルさぎ沼」（地上4階）です。
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その右手。計画ではこの道路はなくなります。
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その右手。鷺沼駅方面。交通広場は新設ビルの1階に取り込まれることになります。
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続いて左手の様子。こちらに進みます。
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鷺沼交番前交差点付近から見た「フレルさぎ沼」。「駅前街区」には地上32階、地下2階、高さ約133m（最高約133m）、延べ面積約84,000㎡の大規模複合ビルが建ちます。
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その右手。鷺沼駅前交差点方面。
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左手。「駅前街区」の南側道路になります。こちらに進みます。
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南側から見た「フレルさぎ沼」。新ビルの低層部に宮前市民館、図書館（大ホール含む）、商業施設が入り、6階以上に約340戸の住宅が配置されます。
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南西側から見た「フレルさぎ沼」。
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西側から見た「フレルさぎ沼」です。
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その左手。この道路は廃道となります。
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「駅前街区」の建築計画のお知らせです。2024年7月の時点では、2025年度の着工、2031年度の竣工を目指しています。写真クリックで拡大画像を表示。
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続いて鷺沼駅前交差点付近から見た「北街区」の様子です。横浜銀行鷺沼支店などが入る3階建ての建物があります。
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その北側にJAセレサ川崎鷺沼支店（地上4階）があります。
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その北側に三菱UFJ銀行鷺沼支店が入る第2東急鷺沼ビル（地上4階）があります。これらの建物の跡地に地上19階、地下2階、高さ約89m（最高約89m）、延べ面積約27,000㎡の複合ビルが建ちます。
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北西側から見た「北街区」。新ビルの低層部には宮前区役所が入り、7階以上に約110戸の住宅が配置されます。
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「北街区」の建築計画のお知らせです。2024年7月の時点では、2032年度の着工、2035年度の竣工を目指しています。写真クリックで拡大画像を表示。