(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発事業

札幌市とJR北海道などJR北海道グループ4社は2019年11月11日、札幌駅に隣接する地区の開発のため「札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合」を設立しました。同組合はホテルやオフィス、商業施設で構成した札幌最高峰となる超高層ビルの開発を計画しています。 2019年12月、事業コンサルタントに日本設計を選定しました。 2022年度の都市計画決定、2023年度の事業認可及び再開発組合設立を経て、2023年度の着工、2029年秋の全体竣工及び供用開始を目指しています。

完成イメージ

[以下3枚、JR北海道2019年11月11日付ニュースリリース（PDF）より引用]

準備組合は事業コンサルタントを2019年12月24日に決定する予定です。事業コンサルタント募集要項（こちら）には、『開発ビルの高さは、渋谷スクランブルスクエア（229ｍ）程度を目標とする』と記されています。 JRタワー（地上38階・高さ173ｍ）を上回る、北海道で一番高い超高層ビルが誕生しそうですね。

位置図

JRグループが所有する商業施設「エスタ」や「札幌バスターミナル」がある北5西2街区と、札幌市が所有し駐車場・駐輪場として活用している北5西1街区が一体的に開発されます。北5西1街区の北側には北海道新幹線の駅舎が建設予定です。

断面イメージ

北5西2街区と北5西1街区の低層部は商業施設となり、北5西1街区の中層部にオフィス、高層部に高級ホテルが入ります。また、北5西2街区の1階に路線バス中心のバスターミナル、北5西1街区の1階に都市間バス中心のバスターミナルを設け、両棟の間には交通待合交流空間が設置されます。

現地の様子

2019年9月25日撮影。JRタワー展望室T38から見た北5西1街区。駐車場や駐輪場として利用されています。

概要

計画名	(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発事業
所在地	北海道札幌市中央区北5条西1丁目、北5条西2丁目
最寄駅	JR「札幌」駅、地下鉄「さっぽろ」駅
建築主	札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合理事長…………札幌市副市長副理事長………北海道旅客鉄道(株)副社長理事……………札幌駅総合開発(株)社長理事……………ジェイ・アール北海道バス(株)社長理事……………ＪＲ北海道ホテルズ(株)社長
設　計	―
施　工	―
用　途	ホテル、オフィス、商業、バスターミナル
敷地面積	約3ha（市道西2丁目線を合わせた敷地面積：22,438㎡）
建築面積	―
延床面積	―
構　造	―
階　数	―
高　さ	229ｍ（目標）
着　工	2023年度予定
竣　工	2029年秋予定（供用開始：2029年秋予定）
備　考	[事業スケジュール]（予定） ◆基本計画……………………………2019年度～2020年度 ◆基本設計・実施設計………………2020年度～2023年度 ◆都市計画決定………………………2022年度 ◆事業認可・再開発組合設立………2023年度 ◆着工…………………………………2023年度 ◆全体竣工・供用開始………………2029年秋 ◆JR北海道2019年11月11日付ニュースリリース（PDF）は→こちら