TOP ＞建設中・計画中INDEX ＞大阪府 ＞大阪市 ＞平野区
大阪市内最大級 谷町線駅1分x総483戸駅前開発プロジェクト(South街区)
近鉄不動産、名鉄都市開発、西日本鉄道は、Osaka Metro谷町線・出戸駅近く（大阪市平野区長吉長原西1丁目）のSouth街区に地上20階、高さ59.99ｍ、総戸数285戸の高層分譲マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2028年4月に竣工し、5月に入居を開始する予定です。
 |
2024年12月1日撮影。北東側より見たSouth街区（南敷地）。
位置図
 |
商業施設計画予定地およびNorth街区（北敷地）は「イオン長吉店」（旧ダイエー長吉店）跡地、South街区（南敷地）は「イオン長吉店」立体駐車場（1～2階の一部店舗）の跡地です。 「イオン長吉店」は2023年8月31日をもって閉店しています。 なお、North街区は2027年5月に竣工し、6月に入居を開始する予定です。
South街区 立面図
 |
東立面図です。
South街区 配置図
 |
A棟は東南東向き、B棟は南南西向きです。
大阪市内最大級 谷町線駅1分ｘ総483戸駅前開発プロジェクト 全体概要
| 計画名 | (仮称)平野区長吉長原西(出戸駅前)PJ | |
|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西1丁目地内 | |
| 最寄駅 | Osaka Metro谷町線「出戸」駅 | |
| 建築主 | 近鉄不動産株式会社、名鉄都市開発株式会社、西日本鉄道株式会社 | |
| 設 計 | 株式会社長谷工コーポレーション | |
| 施 工 | 株式会社長谷工コーポレーション | |
| 敷地名 | 南敷地 | 北敷地 |
| 街区名 | South街区 | North街区 |
| 地名地番 | 大阪市平野区長吉長原西1丁目4番1ほか | 大阪市平野区長吉長原西1丁目1番9ほか |
| 用 途 | 共同住宅（285戸） | 共同住宅（198戸） |
| 敷地面積 | 5,434.40㎡（約1,896.43㎡は高圧線下） | 3,624.10㎡（約560.88㎡は高圧線下） |
| 建築面積 | 2,173.30㎡ | 1,681.62㎡ |
| 延床面積 | 23,963.33㎡ | 15,556.38㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階 数 | 地上20階 | 地上15階 |
| 高 さ | 59.990ｍ | 44.540ｍ |
| 着 工 | 2025年9月30日予定 | 2025年2月28日予定 |
| 竣 工 | 2028年4月予定 | 2027年5月予定 |
| 入 居 | 2028年5月予定 | 2027年6月予定 |
| 備 考 |
[両街区共通] ◆近鉄不動産株式会社／事業主（売主）・販売提携（代理） ◆名鉄都市開発株式会社／事業主（売主） ◆西日本鉄道株式会社／事業主（売主） ◆株式会社長谷工アーベスト／販売提携（代理）・（復代理） ◆近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ／管理会社 [North街区] 詳細 ◆総戸数…………198戸 ◆間取り…………2LDK、3LDK ◆専有面積………60.95㎡～75.90㎡ [South街区] 詳細 ◆総戸数…………285戸 ◆間取り…………2LDK～4LDK ◆専有面積………68.32㎡～85.40㎡ | |
最終更新日：2025年11月14日
地図
Osaka Metro谷町線・出戸駅（でとえき）よりNorth街区（北敷地）まで徒歩1分、South街区（南敷地）までは徒歩2分ほどです。 なお、出戸駅と東梅田駅は約34分、出戸駅と天王寺駅は14分で結ばれています。
2024年12月1日撮影
 |
①の地点よりスタートします。
 |
①の地点に出戸駅の3番出入口があります。
 |
①の地点より見た解体中の「イオン長吉店」（地上4階）。地上部は姿を消していました。 1987年3月に「ダイエー長吉店」として開店。2016年3月に「イオン長吉店」となり、2023年8月末をもって閉店しています。 近鉄不動産の発注で、長谷工コーポレーション関西が元請業者となり、2023年11月8日～2025年2月28日の工期で解体していました。
 |
その右手の様子。
 |
左手。こちらに進みます。
|
②の地点に移動しました。
 |
②の地点より見た「イオン長吉店」跡地。跡地の北半分には商業施設が建つものと思われますが、まだ建築計画のお知らせはありませんでした。
 |
その右手。中央に出戸駅の4番出入口が見えます。
 |
左手。こちらに進みます。
|
③の地点に移動しました。
 |
③の地点より見た「イオン長吉店」跡地です。跡地の南半分に地上15階、高さ44.54ｍ、延べ面積15,553㎡の分譲マンションが建ちます。
 |
「(仮称)平野区長吉長原西(出戸駅前)PJ（北敷地）」の建築計画のお知らせです。 建築主は近鉄不動産、名鉄都市開発、西日本鉄道。設計・施工は長谷工コーポレーション。 本題の事業者と同じです。 2025年2月に着工し、2027年9月末に竣工する予定なので、南敷地より1年ほど早く完成することになります。 写真クリックで拡大画像を表示。
 |
南敷地（左）と北敷地（右）の間の道路の様子です。南敷地にあった立体駐車場と北敷地にあった商業棟を結んでいた歩道橋も撤去されています。
|
その左手。南敷地。本題の建設地です。ここにあった「イオン長吉店」の立体駐車場は8階建てでした。1階には店舗も入っていました。
 |
その左手。建設地東側道路の様子。
|
④の地点に移動しました。
 |
④の地点より見た建設地。
 |
その右手。建設地東側の様子。
 |
左手。街区の一角に立つ「餃子の王将」は存続するようです。
 |
王将南側道路の様子です。奥に建設地の仮囲いが見えます。
|
⑤の地点に移動しました。
 |
⑤の地点より見た建設地。
 |
その右手。建設地南側。
 |
左手。建設地西側。こちらに進みます。
|
⑥の地点に移動しました。
 |
⑥の地点より見た建設地。
 |
その右手。建設地西側。
 |
左手。建設地北側。左は14階建てマンションが建設される北敷地です。
|
|
「(仮称)平野区長吉長原西(出戸駅前)PJ（南敷地）」の建築計画のお知らせ。 2025年9月に着工し、2028年9月末に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。