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(仮称)宝生ハイツ建替え計画
宝生（ほうしょう）ハイツ管理組合は、東京都文京区本郷1丁目に所在する宝生ハイツを地上20階、地下1階、高さ68.98ｍ（最高76.23ｍ）、延べ面積25,388㎡の能楽堂併設高層マンションに建て替えます。 設計は日建ハウジングシステム。 2025年4月に着工し、2028年7月に竣工する予定です。
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2022年7月31日撮影。南西側から見た建設地。
概要
| 名 称 | (仮称)宝生ハイツ建替え計画 |
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| 所在地 | 東京都文京区本郷1丁目27-34ほか（地番） 東京都文京区本郷1丁目5（住居表示） |
| 最寄駅 | 都営三田線・JR総武線「水道橋」駅 |
| 建築主 | 宝生ハイツ管理組合 |
| 設 計 | 株式会社 日建ハウジングシステム |
| 施 工 | ― |
| 用 途 | 共同住宅、能楽堂 |
| 敷地面積 | 3,076.65㎡ |
| 建築面積 | 1,937.97㎡ |
| 延床面積 | 25,388.12㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上20階、地下1階、塔屋1階 |
| 高 さ | 68.98ｍ（最高76.23ｍ） |
| 着 工 | 2025年4月1日予定 |
| 竣 工 | 2028年7月31日予定 |
最終更新日：2022年8月9日
地図
「宝生ハイツ」まで都営三田線「水道橋駅」より徒歩1分、JR総武線「水道橋駅」より徒歩3分ほどです。
2022年7月撮影
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2022年7月31日撮影。「宝生ハイツ」は白山通りから1本奥に入った場所にあります。「宝生能楽堂」を併設しています。
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「宝生能楽堂」は490席を擁する都内有数の能楽堂で、宝生流の中心拠点になっています。
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「宝生ハイツ」西側の様子です。
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北西側から見た「宝生ハイツ」。規模はSRC造一部RC造、地上8階、地下1階です。1979年に竣工しています。
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その左手。「金刀比羅宮 東京分社」（左）や「水道橋稲荷大明神」（右）があります。
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一度戻ります。
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最初の写真の右側を進むと上り坂になります。坂道に沿って住戸が並んでいます。「宝生ハイツ」の総戸数は69戸、専有面積は37.32㎡～130.36㎡、間取りは1LDK～4LDK+Sです。
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坂道の名称は「忠弥坂」（ちゅうやざか）でした。写真クリックで拡大画像を表示。
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坂道の上から見た「宝生ハイツ」です。
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その左手。道路を挟んだ南側には「東京都立工芸高等学校」があります。
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「(仮称)宝生ハイツ建替え計画」の建築計画のお知らせ。 2025年4月に着工し、2028年7月に竣工する予定です。 まだ着工まで2年8か月ほどありますね。（2022年8月時点） 写真クリックで拡大画像を表示。