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京葉ガス市川工場跡地開発事業　分譲住宅棟

三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンスの3社は、千葉県市川市市川南2丁目にある京葉ガス市川工場跡地に、地上29階、高さ104.15ｍ、延べ面積約75,642㎡の分譲タワーマンションを新設します。 設計は長谷工コーポレーション。 2023年9月末に着工し、2026年9月末に竣工する予定です。

2022年10月21日撮影。南側から見た分譲マンション建設地。

配置図

京葉ガスは同社市川工場跡地に、三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、イオンリテール、三菱地所リアルエステートサービスと共同で以下の施設を新設します。

①共同住宅(賃貸)・地域貢献施設…地上_9階、高さ_28.30ｍ、延べ約12,201㎡
②運動広場（レストルーム）………地上_1階、高さ__5.00ｍ、延べ約____60㎡
③商業施設……………………………地上_2階、高さ_14.30ｍ、延べ約10,417㎡
④共同住宅(分譲)・保育所…………地上29階、高さ104.15ｍ、延べ約75,642㎡
⑤シニア住宅…………………………地上11階、高さ_36.73ｍ、延べ約10,782㎡
⑥コンビニエンスストア……………地上_1階、高さ__4.04ｍ、延べ約___211㎡

①工期：2023/05/31～2025/02/28、建築主：京葉瓦斯(株)
②工期：2023/05/31～2026/09/30、建築主：京葉瓦斯(株)
③工期：2024/09/30～2025/09/30、建築主：イオンリテール(株)
④工期：2023/09/29～2026/09/30、建築主：三井不動産レジデンシャル(株)他2社
⑤工期：2023/08/30～2025/04/30、建築主：野村不動産(株)
⑥工期：2023/08/01～2023/11/30、建築主：京葉瓦斯(株)

2023年5月より段階的に着工し、コンビニが2023年11月末、共同住宅(賃貸)・地域貢献施設が2025年2月末、シニア住宅が2025年4月末、商業施設が2025年9月末、共同住宅(分譲)と運動広場（レストルーム）が2026年9月末に竣工する予定です。

野村不動産と野村不動産ウェルネスは2023年11月15日、健康増進型・賃貸シニアレジデンス「オウカス市川」（地上10階）を、2023年10月31日に着工したと発表しました。 総戸数は181戸。2025年秋に開業する予定です。 ニュースリリース（PDF）は→こちら

位置図

JR市川駅から分譲タワーマンション建設地まで徒歩6分ほどです。

共同住宅（分譲）・保育所　概要

名　称	(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉カス市川工場跡地)計画　共同住宅(分譲)・保育所
所在地	千葉県市川市市川南二丁目77番の一部ほか（地番） 千葉県市川市市川南二丁目8番（住居表示）
最寄駅	JR「市川」駅
建築主	三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設　計	株式会社 長谷工コーポレーション
施　工	―
用　途	共同住宅、保育所
敷地面積	17,046.28㎡
建築面積	6,560.22㎡
延床面積	75,642.64㎡
構　造	鉄筋コンクリート造
基礎工法	杭基礎
階　数	地上29階、地下0階
高　さ	104.15ｍ
着　工	2023年9月29日予定
竣　工	2026年9月30日予定
備　考	◆京葉ガス2022年6月24日付ニュースリリース（PDF）は→こちら

最終更新日：2023年11月18日

地図

延べ面積から推定すると分譲住宅の総戸数は500戸ほどになりそうですね。

2022年10月撮影

2022年10月20日撮影。JR市川駅南口。

駅から南西方向にまっすぐのびる道路を進みます。

さらに進みます。

徒歩5分ほどで事業地が現れます。

このあたりは「物品販売業を営む店舗」（地上2階、高さ14.30ｍ）建設地になります。

「物品販売業を営む店舗」の建築計画のお知らせ。建築主はイオンリテールです。2024年9月末に着工し、2025年9月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。

右の道を進むと･･･

右手に「共同住宅(賃貸)・地域貢献施設」（地上9階、高さ28.30ｍ）の建設地が姿を見せます。フェンスに囲まれています。

ここには「市川南仮設庁舎」があったようです。

フェンスの隙間から見た内部の様子。更地です。奥に市川駅前に立つツインタワーマンションがそびえています。

「共同住宅(賃貸)・地域貢献施設」の建築計画のお知らせ。建築主は京葉瓦斯。2023年5月末に着工し、2025年2月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。

南西側から見た「共同住宅(賃貸)・地域貢献施設」建設地。

その右手。一度戻ります。

「物品販売業を営む店舗」建設地東側の道を南下します。

左手に「京葉ガス本社ビル」が姿を見せます。

その向かいが「共同住宅(分譲)・保育所」（地上29階、高さ104.15ｍ）の建設地です。

基礎等の解体と土壌の入替えを行っていました。

その右手。市川駅方面。

左手。こちらに進みます。

南東側から見た「共同住宅(分譲)・保育所」建設地。現地の作業予定によると、支障物撤去工や鋼矢板引抜き工を進めています。

その右手。建設地東側。

左手。建設地南側。

「共同住宅(分譲)・保育所」の建築計画のお知らせ。建築主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンスの3社。2023年9月末に着工し、2026年9月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。

「共同住宅(分譲)・保育所」建設地南側の様子。

フェンスの隙間から見た内部の様子。手前が「共同住宅(分譲)・保育所」建設地になります。作業は奥のほうで進められていました。

さらに西に進みます。

フェンスの隙間から内部を見ると境目がありました。このあたりが「シニア住宅」（地上11階、高さ36.73ｍ）建設地になります。

「シニア住宅」の建築計画のお知らせ。建築主は野村不動産。2023年8月末に着工し、2025年4月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。

南西側から見た事業地。このあたりは公園になるようです。

その右手。東方面。

その右手。「京葉KSテック市川工場」の解体工事を進めていました。工期は2022年9月5日～2023年2月28日です。この跡地に「コンビニエンスストア」が建ちます。

「店舗（コンビニ）」の建築計画のお知らせ。建築主は京葉瓦斯。2023年8月1日に着工し、2023年11月末に竣工する予定です。全施設の中でもっとも早く開業することになりますね。写真クリックで拡大画像を表示。

「コンビニ」建設地西側の様子。

その反対側。事業地西側の様子。

その先に「運動広場（レストルーム）」建設地があります。まだ建物が残っています。

脇道を進みます。

これから解体されることになります。

「レストルーム」の建築計画のお知らせ。建築主は京葉瓦斯。2023年5月末に着工し、2026年9月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。

北西側から見た事業地。このあたりには「広場（自主管理公園）」ができます。