リーフシティ市川ザ・タワー

リーフシティ市川ザ・タワーは、三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンスの3社が千葉県市川市市川南2丁目に新設する地上29階、高さ104.15ｍ、総戸数672戸の分譲タワーマンションです。設計・施工は長谷工コーポレーション。 2026年12月下旬に竣工し、2027年3月下旬に入居を開始する予定です。

完成イメージ

[以下2枚、2024年10月25日付ニュースリリース（PDF）より引用]

右側の建物はシニア住宅（地上11階）です。「リーフシティ市川ザ・タワー」の間取りは1LDK～4LDK、専有面積は42.70㎡～129.90㎡、予定販売価格は3,800万円台～19,600万円台（100万円単位／内訳：建物価格および消費税、前払い地代）です。予定最多販売価格帯は、7,700万円台（100万円単位）です。

完成イメージ（全体）

京葉ガスは同社市川工場跡地に、三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、イオンリテール、三菱地所リアルエステートサービスと共同で以下の施設を新設します。エリア愛称は「リーフシティ市川」です。

配置図

①共同住宅(賃貸)・地域貢献施設…地上_9階、高さ_28.30ｍ、延べ約12,201㎡
②運動広場（レストルーム）………地上_1階、高さ__5.00ｍ、延べ約60㎡
③商業施設……………………………地上_2階、高さ_14.30ｍ、延べ約10,417㎡
④共同住宅(分譲)・保育所…………地上29階、高さ104.15ｍ、延べ約75,642㎡
⑤シニア住宅…………………………地上11階、高さ_36.73ｍ、延べ約10,782㎡
⑥コンビニエンスストア……………地上_1階、高さ__4.04ｍ、延べ約211㎡

①工期：2023/05/31～2025/02/28、建築主：京葉瓦斯(株)
②工期：2023/05/31～2026/09/30、建築主：京葉瓦斯(株)
③工期：2024/09/30～2025/09/30、建築主：イオンリテール(株)
④工期：2023/09/29～2026/09/30、建築主：三井不動産レジデンシャル(株)他2社
⑤工期：2023/08/30～2025/04/30、建築主：野村不動産(株)
⑥工期：2023/08/01～2023/11/30、建築主：京葉瓦斯(株)

2023年5月より段階的に着工し、コンビニが2023年11月末、共同住宅(賃貸)・地域貢献施設が2025年2月末、シニア住宅が2025年4月末、商業施設が2025年9月末、共同住宅(分譲)と運動広場（レストルーム）が2026年9月末に竣工する予定です。（当初計画）

野村不動産と野村不動産ウェルネスは2023年11月15日、健康増進型・賃貸シニアレジデンス「オウカス市川」（地上10階）を、2023年10月31日に着工したと発表しました。総戸数は181戸。2025年秋に開業する予定です。（当初計画）ニュースリリース（PDF）は→こちら

位置図

JR市川駅から「リーフシティ市川ザ・タワー」建設地まで徒歩7分ほどです。

現地の様子

2023年12月3日撮影。東側より見た建設地。

リーフシティ市川ザ・タワー　概要

名　称	リーフシティ市川ザ・タワー
計画名	(仮称)市川南タワー計画新築工事
計画名	(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉カス市川工場跡地)計画　共同住宅(分譲)・保育所
所在地	千葉県市川市市川南2丁目89番1他（地番）千葉県市川市市川南二丁目8番（住居表示）
最寄駅	JR「市川」駅徒歩7分
建築主	三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計・監理	株式会社長谷工コーポレーション
施　工	株式会社長谷工コーポレーション
用　途	共同住宅（672戸）、保育所
敷地面積	12,200.02㎡
建築面積	6,106.66㎡
延床面積	72,346.45㎡
構　造	鉄筋コンクリート造
基礎工法	杭基礎
階　数	地上29階、地下0階
高　さ	104.15ｍ
着　工	2023年9月29日予定
竣　工	2026年12月下旬予定
入　居	2027年3月下旬予定
備　考	◆売主・販売代理…三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社 ◆総戸数……………672戸　他に保育施設1区画 ◆間取り……………1LDK～4LDK ◆専有面積…………42.70㎡～129.90㎡ ◆土地権利…………定期賃借 ◆借地権種類………借地権の期間：2100年（令和82年）11月14日まで約70年 ◆駐車場……………敷地内平面 338台（内訳：敷地内平面１台、敷地内自走式337台） ◆管理会社…………三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 ◆京葉ガス2022年6月24日付ニュースリリース（開発発表）は→こちら ◆京葉ガス2024年1月11日付ニュースリリース（愛称発表）は→こちら

最終更新日：2024年10月28日

[公式サイトはこちら]

地図

矢印は「リーフシティ市川ザ・タワー」建設地を示しています。

2023年12月撮影

2023年12月3日撮影。JR市川駅。

駅を背に左手にそびえる「I-linkタウンいちかわ　ザ・タワーズイースト」（地上37階、高さ約130ｍ）。

右手にそびえる「I-linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス」（地上45階、高さ約160ｍ）。

駅からまっすぐ南にのびる道路を進みます。

さらに南下します。

①の地点に着きました。

①の地点より見た商業施設建設地。まだ着工前です。

その右手。建設地北側。

左手。建設地東側。

商業施設の建築計画のお知らせ。規模は地上2階、高さ14.30ｍ、延べ面積10,417㎡。建築主はイオンリテール、設計は長谷工コーポレーション。 2024年9月末に着工し、2025年9月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。

その先にあったゲート。

南側にもうひとつゲートがありました。こちらがタワーマンションのゲートになります。

タワーマンションの建築計画のお知らせ。規模は地上29階、高さ104.15ｍ、延べ面積75,642㎡。建築主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス。 2026年9月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。

設計・施工は長谷工コーポレーションです。

②の地点に移動しました。

②の地点より見たタワーマンション建設地です。延べ面積から推定すると総戸数は500戸ほどになりそうですね。

その右手。建設地東側の様子。

その右手。京葉ガス防災供給センターがあります。本社はこの建物の北側にあります。

続いて左手の様子です。建設地南側になります。こちらに進みます。

建設地南側の様子。

仮囲いの向こうに重機が見えました。

このあたりがシニア住宅の建設地のようです。野村不動産と野村不動産ウェルネスは2023年11月15日、健康増進型・賃貸シニアレジデンス「オウカス市川」（地上10階、181戸）を、2023年10月31日に着工したと発表しました。ニュースリリース（PDF）は→こちら

シニア住宅の建築計画のお知らせ。規模は地上11階、高さ36.73ｍ、延べ面積10,782㎡。ニュースリリースでは地上10階、延べ面積10,842㎡です。建築主は野村不動産。 2025年4月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。

設計・施工は長谷工コーポレーションです。サービス付き高齢者向け住宅「オウカス市川」の間取りは1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、専有面積は27～57㎡。共用部にエントランスホール、ラウンジ＆ライブラリー、食堂（オウカスダイニング）、ゲストダイニング、フィットネススタジオ、コミュニティカフェ、大浴場、応接室、訪問室（生活支援コーディネートスペース）、カラオケ&シアターなどを用意します。 2025年秋に開業する予定です。