TOP ＞建設中・計画中INDEX ＞千葉県 ＞市川市
リーフシティ市川 ザ・タワー
2024年11月24日撮影
 |
①の地点よりスタートします。
 |
①の地点より商業施設建設地を見ています。逆光です。
 |
その右手。建設地北側。後に紹介する共同住宅(賃貸)・地域貢献施設が見えます。
 |
左手。建設地東側の様子。
 |
仮囲いに通風孔があります。
 |
通風孔より見た内部の様子です。商業施設の建設はまだ始まっていませんでした。
 |
商業施設の建築計画のお知らせ。 地上2階、高さ14.30ｍ、延べ面積10,417㎡。 建築主はイオンリテール、設計は長谷工コーポレーション。 2024年9月末着工予定なので遅れています。 写真クリックで拡大画像を表示。
 |
そこから南下すると仮囲いに、健康増進型・賃貸シニアレジデンス「オウカス リーフシティ市川」（地上10階、181戸）の案内が掲示されていました。
 |
全体開発概要図も掲示されていました。
 |
「オウカス リーフシティ市川」建設地のゲートです。 労災保険関係成立票の事業の期間は2023年10月31日～2025年11月30日でした。
 |
その南側に本題の「リーフシティ市川 ザ・タワー」のゲートがありました。 こちらの労災保険関係成立票の事業の期間は2023年9月1日～2027年4月30日です。 まだ躯体は建ち上がっていません。
 |
その左手。さらに南下します。
 |
「リーフシティ市川 ザ・タワー」の案内です。 総戸数は674戸（他に保育施設1区画）、間取りは1LDK～4LDK、専有面積は42.70㎡～129.90㎡です。 2024年10月25日付ニュースリリースによると、販売価格は3,800万円台～19,600万円台（100万円単位）、最多販売価格帯は7,700万円台（100万円単位）を予定しています。 写真クリックで拡大画像を表示。
|
②の地点に移動しました。
 |
②の地点より見た「リーフシティ市川 ザ・タワー」建設地。 マンション共用施設として1階にエントランスラウンジ、ワーキングラウンジ、キッズスペース、ゲストルーム2室を計画しています。 27階には、東京スカイツリー、富士山、市川市民納涼花火大会などを堪能できるスカイラウンジも整備する予定です。 地震への備えとしては免震構造を採用する計画です。
 |
その右手。建設地東側。市川駅方面。
 |
左手。建設地南側。こちらに進むと･･･
 |
「リーフシティ市川 ザ・タワー」の建築計画のお知らせがありました。 地上29階、高さ103.08ｍ、延べ面積71,594㎡。 建築主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2026年10月下旬に竣工し、2027年1月下旬に入居を開始する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。
 |
建設地南側を西に進むと、建設中の「オウカス リーフシティ市川」が姿を見せます。 「オウカス市川」は類型としてはサービス付き高齢者向け住宅となります。
 |
「オウカス リーフシティ市川」の総戸数は181戸、間取りは1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、専有面積は27㎡～57㎡を予定しています。
 |
その左手の様子。
 |
「オウカス リーフシティ市川」の建築計画のお知らせ。 地上10階、高さ32.91ｍ、延べ面積約10,804㎡。 建築主は野村不動産、設計・施工は長谷工コーポレーション。 2025年7月末に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。
|
③の地点に移動しました。
 |
③の地点より見た建設中の「オウカス リーフシティ市川」です。 共用施設として、エントランスホール、ラウンジ＆ライブラリー、食堂（オウカスダイニング）、ゲストダイニング、フィットネススタジオ、コミュニティカフェ、大浴場、応接室、訪問室（生活支援コーディネートスペース）、娯楽室を整備する計画です。
 |
その右手。建設地南側。
 |
その右手。一足早く「セブンイレブン」が2023年12月に開業しています。
 |
左手。建設地西側。こちらに進みます。
 |
西側より見た「オウカス市川」。 2025年秋に開業する予定です。
|
④の地点に移動しました。
 |
④の地点より見た運動場建設地です。レストルームや駐車場も整備されます。
|
|
駐車場の建築計画のお知らせが掲示してありました。 地上1階、高さ4.50ｍ、延べ面積99.90㎡。 建築主は京葉瓦斯、設計は長谷工コーポレーション、施工者は未定です。 写真クリックで拡大画像を表示。
|
⑤の地点に移動しました。
 |
⑤の地点より北方面を見ています。左が運動場建設地、右が中央広場建設地になります。
 |
レストルームの建築計画のお知らせ。 地上1階、高さ2.93ｍ、延べ面積51.81㎡。 建築主は京葉瓦斯、設計・施工は長谷工コーポレーションです。 写真クリックで拡大画像を表示。
|
⑥の地点に移動しました。
 |
⑥の地点より中央広場建設地を見ています。
 |
そこから東に進むと、左手に建設中の共同住宅(賃貸)・地域貢献施設が姿を見せます。
 |
共同住宅(賃貸)の総戸数は235戸。1階の一部に、地域住民が利用する地域貢献施設を整備する計画です。
 |
共同住宅(賃貸)・地域貢献施設の建築計画のお知らせです。 地上9階、高さ28.30ｍ、延べ面積11,873㎡。 建築主は京葉瓦斯、設計・施工は長谷工コーポレーション。 2025年5月末に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。
 |
さらに東に進みました。右の仮囲いに通風孔があります。
 |
通風孔より見た内部の様子です。 手前が商業施設建設地、奥が「リーフシティ市川 ザ・タワー」や「オウカス リーフシティ市川」建設地になります。 「リーフシティ市川 ザ・タワー」については地下躯体工事中でしょうか。
 |
共同住宅(賃貸)・地域貢献施設、「オウカス リーフシティ市川」および商業施設は2025年度に開業する予定です。 「リーフシティ市川 ザ・タワー」は2026年10月下旬に竣工し、2027年1月下旬に入居を開始。 同3月に中央広場と運動場が運用を開始し全施設が稼働する予定です。 （追記：「オウカス リーフシティ市川」は2025年11月1日に開業しました。）
2023年12月撮影
 |
2023年12月3日撮影。JR市川駅。
 |
駅を背に左手にそびえる「I-linkタウンいちかわ ザ・タワーズ イースト」（地上37階、高さ約130ｍ）。
 |
右手にそびえる「I-linkタウンいちかわ ザ タワーズウエスト プレミアレジデンス」（地上45階、高さ約160ｍ）。
 |
駅からまっすぐ南にのびる道路を進みます。
 |
さらに南下します。
 |
①の地点に着きました。
 |
①の地点より見た商業施設建設地。まだ着工前です。
 |
その右手。建設地北側。
 |
左手。建設地東側。
 |
商業施設の建築計画のお知らせ。 規模は地上2階、高さ14.30ｍ、延べ面積10,417㎡。 建築主はイオンリテール、設計は長谷工コーポレーション。 2024年9月末に着工し、2025年9月末に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。
 |
その先にあったゲート。
 |
南側にもうひとつゲートがありました。こちらがタワーマンションのゲートになります。
 |
タワーマンションの建築計画のお知らせ。 規模は地上29階、高さ104.15ｍ、延べ面積75,642㎡。 建築主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス。 2026年9月末に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。
 |
設計・施工は長谷工コーポレーションです。
|
②の地点に移動しました。
 |
②の地点より見たタワーマンション建設地です。延べ面積から推定すると総戸数は500戸ほどになりそうですね。
 |
その右手。建設地東側の様子。
 |
その右手。京葉ガス防災供給センターがあります。本社はこの建物の北側にあります。
 |
続いて左手の様子です。建設地南側になります。こちらに進みます。
 |
建設地南側の様子。
 |
仮囲いの向こうに重機が見えました。
 |
このあたりがシニア住宅の建設地のようです。 野村不動産と野村不動産ウェルネスは2023年11月15日、健康増進型・賃貸シニアレジデンス「オウカス市川」（地上10階、181戸）を、2023年10月31日に着工したと発表しました。 ニュースリリース（PDF）は→こちら
 |
シニア住宅の建築計画のお知らせ。 規模は地上11階、高さ36.73ｍ、延べ面積10,782㎡。 ニュースリリースでは地上10階、延べ面積10,842㎡です。 建築主は野村不動産。 2025年4月末に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。
 |
設計・施工は長谷工コーポレーションです。 サービス付き高齢者向け住宅「オウカス市川」の間取りは1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、専有面積は27～57㎡。 共用部にエントランスホール、ラウンジ＆ライブラリー、食堂（オウカスダイニング）、ゲストダイニング、フィットネススタジオ、コミュニティカフェ、大浴場、応接室、訪問室（生活支援コーディネートスペース）、カラオケ&シアターなどを用意します。 2025年秋に開業する予定です。
 |
そこから西に進むと、左手にほぼ完成したコンビニが現れました。
|
③の地点に移動しました。
 |
③の地点より見た建設地です。
 |
その右手。建設地南側。
 |
その右手。コンビニは「セブンイレブン市川南2丁目店」として、2023年12月8日にオープンしています。
 |
続いて左手の様子。建設地西側になります。こちらに進みます。
 |
このあたりには自主管理公園ができます。
 |
左手にも仮囲いが現れました。レストルームを備えた運動広場の建設地になります。
 |
レストルームの建築計画のお知らせ。 規模は地上1階、高さ5.00ｍ、延べ面積60㎡。 建築主は京葉瓦斯、設計は長谷工コーポレーション。 2026年9月末に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。
 |
東側より見たレストルーム付き運動広場建設地。
 |
その反対側。自主管理公園建設地。
|
④の地点に移動しました。
 |
④の地点より見た自主管理公園建設地です。
 |
その右手。建設地西側。
|
⑤の地点に移動しました。
 |
⑤の地点より東方面を見ています。こちらに進みます。
 |
少し進みと右手に仮囲いが現れます。このあたりは自主管理公園建設地です。
 |
やがて左側にも仮囲いが現れます。こちらは賃貸住宅・地域貢献施設の建設地です。
 |
賃貸住宅・地域貢献施設の建築計画のお知らせ。 規模は地上9階、高さ28.30ｍ、延べ面積12,201㎡。 建築主は京葉瓦斯。 2025年2月末に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。
 |
設計・施工は長谷工コーポレーションです。総戸数は235戸を予定しています。
 |
その先の仮囲いの様子。左が賃貸住宅・地域貢献施設建設地、右が商業施設建設地です。
 |
商業施設建設地の仮囲いからは内部が見れました。
 |
手前が商業施設建設地、奥がタワーマンション建設地です。
 |
その右手。シニア住宅建設地方面。
 |
再開発の状況をまとめると、コンビニが2023年12月に先陣を切って開業。 今後は、賃貸住宅・地域貢献施設が2025年2月末、シニア住宅が2025年4月末、商業施設が2025年9月末、タワーマンション及びレストルーム（運動広場）が2026年9月末に竣工することになります。
2022年10月撮影
 |
2022年10月20日撮影。JR市川駅南口。
 |
駅から南西方向にまっすぐのびる道路を進みます。
 |
さらに進みます。
 |
徒歩5分ほどで事業地が現れます。
 |
このあたりは「物品販売業を営む店舗」（地上2階、高さ14.30ｍ）建設地になります。
 |
「物品販売業を営む店舗」の建築計画のお知らせ。建築主はイオンリテールです。2024年9月末に着工し、2025年9月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。
 |
右の道を進むと･･･
 |
右手に「共同住宅(賃貸)・地域貢献施設」（地上9階、高さ28.30ｍ）の建設地が姿を見せます。フェンスに囲まれています。
 |
ここには「市川南仮設庁舎」があったようです。
 |
フェンスの隙間から見た内部の様子。更地です。奥に市川駅前に立つツインタワーマンションがそびえています。
 |
「共同住宅(賃貸)・地域貢献施設」の建築計画のお知らせ。建築主は京葉瓦斯。2023年5月末に着工し、2025年2月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。
 |
南西側から見た「共同住宅(賃貸)・地域貢献施設」建設地。
 |
その右手。一度戻ります。
 |
「物品販売業を営む店舗」建設地東側の道を南下します。
 |
左手に「京葉ガス本社ビル」が姿を見せます。
 |
その向かいが「共同住宅(分譲)・保育所」（地上29階、高さ104.15ｍ）の建設地です。
 |
基礎等の解体と土壌の入替えを行っていました。
 |
その右手。市川駅方面。
 |
左手。こちらに進みます。
 |
南東側から見た「共同住宅(分譲)・保育所」建設地。現地の作業予定によると、支障物撤去工や鋼矢板引抜き工を進めています。
 |
その右手。建設地東側。
 |
左手。建設地南側。
 |
「共同住宅(分譲)・保育所」の建築計画のお知らせ。建築主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンスの3社。2023年9月末に着工し、2026年9月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。
 |
「共同住宅(分譲)・保育所」建設地南側の様子。
 |
フェンスの隙間から見た内部の様子。手前が「共同住宅(分譲)・保育所」建設地になります。作業は奥のほうで進められていました。
 |
さらに西に進みます。
 |
フェンスの隙間から内部を見ると境目がありました。このあたりが「シニア住宅」（地上11階、高さ36.73ｍ）建設地になります。
 |
「シニア住宅」の建築計画のお知らせ。建築主は野村不動産。2023年8月末に着工し、2025年4月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。
 |
南西側から見た事業地。このあたりは公園になるようです。
 |
その右手。東方面。
 |
その右手。「京葉KSテック市川工場」の解体工事を進めていました。工期は2022年9月5日～2023年2月28日です。この跡地に「コンビニエンスストア」が建ちます。
 |
「店舗（コンビニ）」の建築計画のお知らせ。建築主は京葉瓦斯。2023年8月1日に着工し、2023年11月末に竣工する予定です。全施設の中でもっとも早く開業することになりますね。写真クリックで拡大画像を表示。
 |
「コンビニ」建設地西側の様子。
 |
その反対側。事業地西側の様子。
 |
その先に「運動広場（レストルーム）」建設地があります。まだ建物が残っています。
 |
脇道を進みます。
 |
これから解体されることになります。
 |
「レストルーム」の建築計画のお知らせ。建築主は京葉瓦斯。2023年5月末に着工し、2026年9月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。
 |
北西側から見た事業地。このあたりには「広場（自主管理公園）」ができます。