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(仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区)
日本郵船、三菱地所、鹿島建設の3社が共同で設立した中区海岸通デベロップメント特定目的会社は、横浜市中区海岸通3丁目に地上21階、地下1階、高さ99.99ｍ、延べ面積約7万㎡の複合ビルを新設します。 オフィスのほか、店舗、文化施設、インキュベーション施設を導入。 設計は三菱地所設計、施工は鹿島建設。 2027年1月末に竣工する予定です。
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2025年1月26日撮影。 南西側より見た建設地。 2024年5月1日に着工しました。
完成イメージ
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[以下図面、2024年5月10日付ニュースリリースより引用]
万国橋側より見た完成イメージです。 2030年代前半ごろの竣工を目指す「郵船ビルディング」（東京都千代田区丸の内）の建て替え期間中は、日本郵船の本社機能も一時本ビルに移転する計画です。
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海岸通り側より見た完成イメージ。手前は「横浜郵船ビル」です。 日本郵船とPlan・Do・Seeは2025年5月7日、「横浜郵船ビル」をホテルにコンバージョン（改装）する工事に着手したと発表しました。 歴史ある「横浜郵船ビル」の外観を活かしつつ、建物内部をホテルへとコンバージョンします。 2026年秋の竣工予定で、宿泊・レストラン・バンケットが揃うホテルとして生まれ変わり、PDSが運営を担います。 ニュースリリースは→こちら
断面イメージ
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1階に飲食店舗等、2階に展示場、4～20階にオフィスを配置します。 国土交通省は2024年5月27日、国土交通大臣が(仮称)横浜市中区海岸通計画(A地区)を優良な民間都市再生事業計画として認定したと発表しています。
配置図
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A-3地区には平屋のホテル付帯施設のほか、広場を整備します。 B地区には宇徳が地上8階、高さ39.80ｍの新本社ビルを整備しました。2025年1月に竣工しています。
概要
| 名 称 | (仮称)横浜市中区海岸通計画 | ||
|---|---|---|---|
| 計画名 | (仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区) | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区海岸通3丁目9番 | ||
| 最寄駅 | みなとみらい線「馬車道」駅 | ||
| 街区名 | A-1地区 | A-2地区 | A-3地区 |
| 棟 名 | 高層棟区 | 保存建物 | 低層棟 |
| 建築主 | 中区海岸通デベロップメント特定目的会社（日本郵船、三菱地所、鹿島建設の3社が設立した特定目的会社） |
土地・建物所有者…日本郵船株式会社 ホテル事業運営者…株式会社Plan･Do･See | |
| 設 計 | 株式会社三菱地所設計 | JPプロパティーズ株式会社 | |
| 施 工 | 鹿島建設株式会社 | 岩田地崎建設株式会社 | |
| 用 途 | 事務所、飲食店舗、展示場、駐車場 等 | ホテル 等 | ホテル付帯施設 等 |
| 敷地面積 | 4,944.21㎡ | 5,507.14㎡ | |
| 建築面積 | 3,496.00㎡ | (2,762.00㎡) | |
| 延床面積 | 69,607.00㎡ | 7,163.25㎡ | |
| 構 造 | 地下：SRC造、地上：S造 | RC造一部S造 | S造 |
| 階 数 | 地上21階、地下1階、塔屋1階 | 地上4階 | 地上1階 |
| 高 さ | 99.99ｍ | ― | ― |
| 着 工 | 2024年4月1日予定 | 2025年5月7日 | |
| 竣 工 | 2027年1月29日予定 | 2026年秋予定 | |
| 供用開始 | 2027年予定 | ― | |
| 備 考 |
◆2024年5月10日付ニュースリリース（着工）は→こちら ◆2024年5月24日付ニュースリリース（国土交通省）は→こちら ◆2025年5月07日付ニュースリリース（改修工事着工）は→こちら [横浜郵船ビル ホテルコンバージョン工事] 設計協力 ◆内装デザイン……HBA / ハーシュ・ベドナー・アソシエイツ ◆設備設計…………株式会社総合設備コンサルタント ◆構造設計…………株式会社織本構造設計 | ||
最終更新日：2025年5月15日
地図
建設地は「横濱ビル」の跡地です みなとみらい線「馬車道駅」より徒歩3分ほどです。
2025年1月26日撮影
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より「神奈川県警察本部庁舎」（地上20階、高さ91.8ｍ）を見ています。
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その西側隣接地にA-1地区があります。 ここには地上6階、地下1階、延べ面積10,175㎡の「横濱ビル」が立地していました。
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現地で撮影した案内です。 「横濱ビル」は1950年（昭和25年）竣工。 築70年余りで姿を消ししています。
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その左手。建設地南側は海岸通りです。
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南側より見たA-1地区。 現地の作業予定によると基礎躯体工事を進めています。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見たA-1地区。 ここに地上21階、地下1階、高さ99.99ｍ、延べ面積70,560㎡の「横浜タワー棟」が出現します。 高さでは「神奈川県警察本部庁舎」（地上20階、高さ91.8ｍ）を上回ります。
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その右手。建設地南側。海岸通り。
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左手。 「横浜郵船ビル」があります。ここがA-2地区となります。
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「横浜郵船ビル」は日本郵船の2代目横浜支店ビルとして1936年（昭和11年）に竣工しています。 写真クリックで拡大画像を表示。
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「日本郵船歴史博物館」休館のお知らせ。 「横浜郵船ビル」は「日本郵船歴史博物館」として活用されていましたが2023年4月1日より休館しています。 「横浜タワー棟」内に2026年10月に再開館する予定です。 「横浜郵船ビル」は改修されホテルになります。 写真クリックで拡大画像を表示。
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③の地点に移動しました。
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③の地点よりA-3地区を見ています。 手前に広場が整備され、奥に平屋のホテル付帯施設（集会場）が建ちます。
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その反対側。 B地区に建設中だった宇徳の新本社ビルはほぼ完成していました。 規模は地上8階、高さ39.80ｍ、延べ面積8,506㎡です。
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「(仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区)」の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に未定だった工事施工者が鹿島建設に決まっていました。 写真クリックで拡大画像を表示。
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A-1地区の「横浜タワー棟」は2027年1月29日に竣工する予定です。