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(仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区)


日本郵船、三菱地所、鹿島建設の3社は2025年5月10日、共同で設立した特定目的会社を通じて推進する「(仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区)」が2024年5月1日に着工したと発表しました。 建設地は横浜市中区海岸通3丁目に所在した「横濱ビル」の跡地です。 規模は地上21階、地下1階、高さ99.99m、延べ面積約7万㎡。 オフィスのほか、店舗、文化施設、インキュベーション施設を導入します。 設計は三菱地所設計、施工は鹿島建設。 2027年1月末に竣工する予定です。

国土交通省は2024年5月27日、国土交通大臣が(仮称)横浜市中区海岸通計画(A地区)を優良な民間都市再生事業計画として認定したと発表しました。 これにより、認定を受けた事業者は、金融支援や税制上の特例措置を受けることができます。



完成イメージ

(仮称)横浜市中区海岸通計画

[以下図面、2024年5月10日付ニュースリリースより引用]

万国橋側より見ています。 2030年代前半ごろの竣工を目指す郵船ビルディング(東京都千代田区丸の内)の建て替え期間中は、日本郵船の本社機能も一時移転する計画です。




(仮称)横浜市中区海岸通計画

海岸通り側より見ています。 歴史的建造物である手前の「横浜郵船ビル」はホテルとして活用します。



断面イメージ

(仮称)横浜市中区海岸通計画

1階に飲食店舗等、2階に展示場、4~20階にオフィスを配置します。



配置図

(仮称)横浜市中区海岸通計画

A-1地区に本施設を建てます。 A-2地区にある「横浜郵船ビル」はホテルとして活用する予定です。 A-3地区には平屋のホテル付帯施設のほか、広場を整備します。 B地区に宇徳が地上8階、高さ39.80m、延べ面積8,506㎡の新本社ビルを建設中です。2025年1月に竣工する予定です。



現地の様子

日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

2024年1月7日撮影。南東側より見た建設地。



概要

名 称(仮称)横浜市中区海岸通計画
計画名(仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区)
所在地神奈川県横浜市中区海岸通3丁目9番
最寄駅みなとみらい線「馬車道」駅
街区名A-1地区A-2地区A-3地区
棟 名高層棟区保存建物低層棟
建築主中区海岸通デベロップメント特定目的会社(日本郵船、三菱地所、鹿島建設の3社が設立した特定目的会社)
設 計株式会社三菱地所設計
施 工鹿島建設株式会社
用 途事務所、飲食店舗、展示場、駐車場 等ホテル 等ホテル付帯施設 等
敷地面積4,944.21㎡5,507.14㎡
建築面積3,496.00㎡2,762.00㎡
延床面積69,607.00㎡7,384.00㎡(7,284.00㎡)
構 造地下:SRC造、地上:S造RC造一部S造S造
階 数地上21階、地下1階、塔屋1階地上7階、地下1階地上1階
高 さ99.99m
着 工2024年4月1日予定
竣 工2027年1月29日予定
供用開始2027年予定
備 考 ◆2024年5月10日付ニュースリリース(着工)は→こちら ◆2024年5月24日付ニュースリリース(国土交通省)は→こちら

最終更新日:2024年5月27日



地図

A-1地区まで、みなとみらい線「馬車道駅」より徒歩3分ほどです。



2024年1月7日撮影

日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

①の地点よりスタートします。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

①の地点より見た「神奈川県警察本部庁舎」(地上20階、高さ91.8m)です。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

その左手。A-1地区です。ここには1950年竣工の「横濱ビル」がありました。規模は地上6階、地下1階、延べ面積10,175㎡。築70年余りで姿を消したことになります。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

その左手。海岸通り。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

南側より見たA-1地区。ここに地上21階、地下1階、高さ99.99m、延べ面積70,560㎡の高層ビル「横浜タワー棟」が出現します。高さでは「神奈川県警察本部庁舎」を上回ります。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

その右手。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

左手。「横浜郵船ビル」(A-2地区)があります。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

「横浜郵船ビル」は日本郵船の2代目横浜支店ビルとして1936年に完成しています。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

南西側より見たA-1地区。「横浜タワー棟」には、2030年代前半ごろの竣工を目指す「郵船ビルディング」(東京都千代田区)の建て替え期間中、日本郵船の本社機能も一時移転する予定です。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

その右手。海岸通り。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

フェンスの上より見たA-1地区の様子です。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

「横浜郵船ビル」は16本のコリント式列柱と梁を用いています。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

正面入口の様子です。重厚感がありますね。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

②の地点に移動しました。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

②の地点より見た「横浜郵船ビル」。ホテルとして活用される予定です。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

「日本郵船歴史博物館」休館のお知らせ。 「横浜郵船ビル」は「日本郵船歴史博物館」として活用されていましたが2023年4月1日より休館しています。 再開館は2026年10月を予定。 「横浜タワー棟」に移転することが決まっています。 写真クリックで拡大画像を表示。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

その右手。海岸通り。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

左手。こちらに進みます。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

左がB地区、右がA-3地区になります。突き当りは「万国橋会議センター」です。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

③の地点に移動しました。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

③の地点より見たA-3地区。手前に広場、奥に低層のホテル付帯施設が整備されます。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

その右手。手前がA-3地区、奥が「横浜郵船ビル」(A-2地区)です。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

その右手。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

その右手。B地区です。ここには宇徳が地上8階、高さ39.80m、延べ面積8,506㎡の新本社ビルを建設します。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))の建築計画のお知らせ

「宇徳本社ビル計画」の建築計画のお知らせ。 設計は石本建築事務所、施工は鴻池組。 2025年1月に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

④の地点に移動しました。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

④の地点より見た「宇徳本社ビル建設地」(B地区)です。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

万国橋より「よこはま新港合同庁舎」方面を見ています。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

⑤の地点に移動しました。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

⑤の地点よりB地区方面を見ています。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

その右手。万国橋と「アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉」(地上35階、高さ135.04m)です。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

左手。中央左がA-1地区になります。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

⑥の地点に移動しました。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

⑥の地点より見たA-1地区です。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

その右手。A-2地区・A-3地区方面です。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

その右手。「新港プロムナード」です。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

続いて左手の様子。「神奈川県警察本部庁舎」です。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))

その左手。A-1地区は2024年4月に着工し、2027年1月に竣工する予定です。




日本郵船 横浜タワー棟((仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区))の建築計画のお知らせ

「(仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区)」の建築計画のお知らせ。高さは99.99mです。写真クリックで拡大画像を表示。





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