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みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画
DKみなとみらい52街区特定目的会社（大和ハウス工業と光優が出資するSPC）は、横浜市西区の「みなとみらい21中央地区52街区」にオフィス、ゲームアートミュージアム、イノベーションプラットフォーム、商業、地域冷暖房プラントなどで構成する地上29階、地下2階、高さ179.8ｍ、延べ面積113,898㎡の大型複合施設を新設します。 設計は久米設計、施工はフジタ・大和ハウス工業共同企業体。 2024年2月22日に着工しました。 2027年5月末に竣工し、7月にオープンする予定です。
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2024年6月14日撮影。仮囲いの透明部分より見た建設地。2024年2月20日に起工式を開いています。
完成イメージ
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[以下3枚、2024年2月21日付ニュースリリースより引用]
南東側から見ています。 29階建てオフィス棟の左下に、3階建てミュージアム棟が描かれています。
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ミュージアム棟およびアートガーデンの完成イメージです。 ミュージアム棟に世界初の「ゲームアートミュージアム」が整備されます。 常設の作品展示や、先端技術を使った展示を行うほか、教育機関としての機能も想定しています。
概要図
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オフィス棟は1階に店舗や駐車場、2～3階にイノベーションプラットフォーム等を入れ、免震層を挟み、4～29階にオフィスを配置します。 両棟の地下およびオフィス棟の塔屋には地域熱供給プラントを整備します。
配置図
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大和ハウス工業と光優の2社で組成するSPCがオフィス、イノベーションプラットフォーム、商業部分等を区分所有し、光優がゲームアートミュージアムと地域冷暖房プラントを区分所有します。
なお、光優はゲーム開発を手掛けるコーエーテクモホールディングスの親会社、光優ホールディングスの傘下企業です。
国土交通大臣は、みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画を優良な民間都市再生事業計画として認定しました。
国土交通省2022年6月16日付報道発表資料は→こちら
概要
| 名 称 | みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区みなとみらい5丁目1-2ほか（地番） | |
| 最寄駅 | みなとみらい線「新高島」駅 | |
| 建築主 | DKみなとみらい52街区特定目的会社（大和ハウス工業株式会社と株式会社光優が出資する特定目的会社（SPC）） | |
| 設 計 | 株式会社久米設計 | |
| 施 工 | フジタ・大和ハウス工業共同企業体 | |
| 用 途 | 事務所、店舗、美術館、地域冷暖房施設 | |
| 敷地面積 | 11,818.44㎡ | |
| 建築面積 | 7,308.73㎡ | |
| 延床面積 | 113,898.83㎡ | |
| 棟 名 | オフィス棟 | ミュージアム棟 |
| 事業主体 | DKみなとみらい52街区特定目的会社 | 株式会社光優 |
| 構 造 | 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造（免震構造） | 鉄骨造 |
| 階 数 | 地上29階、地下2階、塔屋6階 | 地上3階 |
| 駐車台数 | 193台（うち荷捌き10台） | ― |
| 店舗数 | 5店舗 | 1店舗 |
| 高 さ | 179.8ｍ | |
| 着 工 | 2024年2月22日（起工式：2024年2月20日） | |
| 竣 工 | 2027年5月30日予定 | |
| 開 業 | 2027年7月予定 | |
| 備 考 |
◆横浜市HPは→こちら ◆2024年2月21日付ニュースリリース（着工）は→こちら | |
最終更新日：2024年7月9日
地図
みなとみらい線「新高島駅」より建設地まで徒歩2分ほどです。
2024年6月14日撮影
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より見た建設地。2024年2月22日に着工しています。
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その左手。とちのき通りです。
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その左手。「横浜アンパンマンこどもミュージアム」があります。
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建設地西側隣接地には「横浜グランゲート」（地上18階、高さ99.5ｍ）があります。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見た建設地。こちら側に地上29階、高さ179.8ｍの高層棟が建ちます。 1階に店舗と駐車場、2～3階にイノベーションプラットフォーム等を入れ、免震層を挟み、4～29階にオフィスを配置します。 1フロア約2,700㎡の無柱空間であるオフィスは柔軟なレイアウト変更ができ、専有部に専用内階段を設けることも可能としています。 また、18階と24階の2フロアは、床下30cm、天井高400cmを確保。 大型の什器や設備も配置できるフレキシブルフロアとしています。
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その右手。建設地北側。とちのき通り。
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左手。建設地東側。左は高島中央公園です。
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仮囲いの透明部分より見た内部の様子です。まだ工事は始まったばかりです。
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高島中央公園の様子。
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公園より建設地方面を見ています。
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③の地点に移動しました。
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③の地点にある歩行者デッキは閉鎖されていました。完成後は「横浜グランゲート」のテラスと接続し、横浜駅方面と結ばれることになります。
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その反対側。高島中央公園。
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高島中央公園にて。
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公園側より見たアートガーデン建設地です。
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その右手。ミュージアム棟およびオフィス棟建設地方面。 光優が事業主体となる世界初の「ゲームアートミュージアム」は、ゲームの映像やキャラクターデザイン、メインビジュアル、サウンドなど様々な要素をアートとして捉え、展示をしたり、CG技術を使用した体験ができるようにするなど、世界中のゲームファンが集う場所となることを目指しています。
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左手。こちらに進みます。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た建設地。手前にアートガーデンが出現します。約3,000㎡の広さを持つアートガーデンは、日中は四季折々の植物を楽しめる空間とし、夜はプロジェクションマッピングを使用し、ゲームの世界観を演出する予定となっています。
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その右手。建設地東側。
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左手。建設地南側。すずかけ通り。こちらに進みます。
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南側より見た建設地。 地下に設ける地域熱供給プラントは、みなとみらい二十一熱供給(株)が運営。高効率な地域冷暖房システムを用いて、みなとみらい21中央地区全体にエネルギーの安定供給を行います。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より見た建設地。ニュースリリースによれば、2027年5月末に竣工し、7月にオープンする予定です。
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その左手。「横浜シンフォステージ イーストタワー」（地上16階、高さ約90ｍ）です。
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「みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画」の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に「大和ハウス工業」単独だった施工者が、「フジタ・大和ハウス工業共同企業体」に変更されていました。 写真クリックで拡大画像を表示。
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「都市景観形成行為のお知らせ」が新たに設置されていました。写真クリックで拡大画像を表示。
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立面図部分を拡大しました。左が東立面図、右が南立面図です。
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配置図部分を拡大しました。左が北になります。アートガーデン部分の地下を「みなとみらい線」の線路が通っています。