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みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画


DKみなとみらい52街区特定目的会社(大和ハウス工業と光優が出資するSPC)は、横浜市西区の「みなとみらい21中央地区52街区」にオフィス、ゲームアートミュージアム、イノベーションプラットフォーム、商業、地域冷暖房プラントなどで構成する地上29階、地下1階、高さ約179m(最高約179.8m)、延べ面積約113,400㎡の大型複合施設を新設します。 設計は久米設計、施工は清水建設。 準備工事を含む工事期間は2023年度~2026年度を予定。 2026年度の供用開始を目指しています。




みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画

2023年11月3日撮影。西側より見た建設地。



完成イメージ

みなとみらい21中央地区52街区

[以下図面、横浜市発表資料より引用]

高島中央公園側から見ています。 中央右が地上29階、地下1階、高さ約179mの高層棟、中央左下が地上3階、地下1階、高さ約31mの低層棟です。 低層棟に世界初の「ゲームアートミュージアム」が整備されます。

横浜市は2023年3月1日、DKみなとみらい52街区特定目的会社および光優から「みなとみらい21中央地区52街区」地区について都市再生特別措置法に基づく都市計画の変更が提案されたと発表しました。 都市計画手続は、都市計画提案が行われた日から原則6か月以内に行われます。 横浜市発表は→こちら




みなとみらい21中央地区52街区

「ゲームアートミュージアム」の完成イメージです。 常設の作品展示や、先端技術を使った展示を行うほか、教育機関としての機能も想定しています。



施設概要図

みなとみらい21中央地区62街区

高層棟は1階に店舗や駐車場、2~3階にイノベーションプラットフォーム等を入れ、免震層を挟み、4~29階にオフィスを配置します。 低層棟はゲームアートミュージアムや店舗で構成します。 両棟の地下1階には地域熱供給プラントを整備します。



配置図

みなとみらい21中央地区62街区

ゲームアートミュージアムの南側には大規模緑地「アートガーデン」を計画しています。

大和ハウス工業と光優の2社で組成するSPCがオフィス、イノベーションプラットフォーム、商業部分等を区分所有し、光優がゲームアートミュージアムと地域冷暖房プラントを区分所有します。 なお、光優はゲーム開発を手掛けるコーエーテクモホールディングスの親会社、光優ホールディングスの傘下企業です。

国土交通大臣は、みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画を優良な民間都市再生事業計画として認定しました。これにより、金融支援や税制上の特例措置の支援を受けられます。 国土交通省2022年6月16日付報道発表資料は→こちら



概要

名 称みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画
所在地神奈川県横浜市中区みなとみらい5丁目1-2ほか(地番)
最寄駅みなとみらい線「新高島」駅
建築主DKみなとみらい52街区特定目的会社(大和ハウス工業株式会社と株式会社光優が出資する特定目的会社(SPC))
設 計株式会社久米設計
施 工清水建設株式会社
用 途オフィス、ゲームアートミュージアム、イノベーションプラットフォーム、商業、地域冷暖房プラント等
敷地面積約11,820㎡
建築面積約7,200㎡
延床面積約113,400㎡
構 造鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造(免震構造)
階 数地上29階、地下1階、塔屋6階
高 さ約179m(最高約179.8m)
着 工2023年度予定(準備工事を含む)
竣 工2026年度予定
供用開始2026年度予定
備 考 ◆横浜市HPは→こちら

最終更新日:2023年11月23日



地図

建設地まで、みなとみらい線「新高島駅」から徒歩2分ほどです。



2023年11月3日撮影

みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

①の地点よりスタートします。




みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画

①の地点より建設地を見ています。仮囲いが設置され、準備工事が始まっていました。




みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画

その左手。建設地北側は、とちのき通りです。




みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画

北側より見た建設地。こちら側に、地上29階、地下1階、高さ約179mの高層棟が建ちます。




みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画

②の地点に移動しました。




みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画

②の地点より見た建設地です。高層棟は1階に店舗や駐車場、2~3階にイノベーションプラットフォーム等を入れ、免震層を挟み、4~29階にオフィスを配置します。




みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画

その右手。とちのき通り。




みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画

その右手。「横浜アンパンマンこどもミュージアム」があります。




みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画

続いて左手の様子。「高島中央公園」があります。




みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画

③の地点は「高島中央公園」の中です。




みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画

③の地点より歩行者デッキの階段を見ています。




みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画

階段を上りました。




みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画

デッキより見た建設地です。完成後は「横浜グランゲート」のテラスと接続し、横浜駅方面と結ばれることになります。




みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画

その上方。左は「横浜シンフォステージ イーストタワー」(地上16階、高さ90m)、右は「横浜グランゲート」(地上21階、高さ109.56m)です。




みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画

その右手。高層棟建設地です。




みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画

左手。 手前に、ゲームアートミュージアムや店舗で構成する低層棟が建ちます。規模は地上3階、地下1階、高さ約31mです。 奥には、大規模緑地「アートガーデン」が出現します。




みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画

④の地点に移動しました。




みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画

④の地点より見た建設地。




みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画

その右手。「高島中央公園」方面。




みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画

左手。建設地南側は、すずかけ通りです。




みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画

⑤の地点に移動しました。




みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画

⑤の地点より見た建設地。こちら側に「アートガーデン」ができます。




みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画

その右手。




みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画

⑥の地点は「横浜グランゲート」のテラスの上です。




みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画

テラスの様子です。ここで先ほどのデッキと接続することになります。




みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画

テラスより建設地を見ています。左側に高層棟、右奥あたりに低層棟が建ちます。




みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画

その左手。高層棟建設地方面。




みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画

右手。「アートガーデン」建設地方面。すべての施設は、2026年度の供用開始を目指しています。


《過去の写真はこちら》




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