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(仮称)住友生命福岡ビル・天神西通りビジネスセンター建替計画
住友生命と福岡地所は、福岡市中央区天神2丁目に所在した住友生命福岡ビルと天神西通りビジネスセンターの跡地に、地上24階、地下2階、高さ約113ｍ、延べ面積約42,000㎡の店舗付きオフィスビルを新設します。 設計は日建設計と竹中工務店、施工は竹中工務店（予定）。 2023年1月頃に着工し、2025年5月に竣工する予定です。
完成イメージ
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[以下図面、2022年6月30日付ニュースリリース（PDF）より引用]
北西側から見ています。 本ビルは福岡市から「天神ビッグバンボーナス」の適用を受けています。 天神ビッグバンボーナスとは、天神の魅力向上に資する一定の要件を満たす、魅力あるデザイン性に優れたビルとして認定し、それに応じてインセンティブを付与する制度です。
位置図
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地下鉄空港線・天神駅と地下で接続する予定です。
概要
| 名 称 | (仮称)住友生命福岡ビル・天神西通りビジネスセンター建替計画 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神2丁目148,149,150,155,156,157番（地番） 福岡県福岡市中央区天神2丁目8（住居表示） |
| 最寄駅 | 地下鉄空港線「天神」駅、西鉄「西鉄福岡(天神)」駅、地下鉄七隈線「天神南」駅 |
| 建築主 | 住友生命保険相互会社、福岡地所株式会社 |
| 設 計 | 株式会社日建設計・株式会社竹中工務店 |
| 施 工 | 株式会社竹中工務店（予定） |
| 用 途 | 事務所、店舗、駐車場 |
| 敷地面積 | 約2,820㎡ |
| 建築面積 | 約1,890㎡ |
| 延床面積 | 約42,000㎡ |
| 構 造 | 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階 数 | 地上24階、地下2階、塔屋2階 |
| 高 さ | 約113ｍ |
| 着 工 | 2023年1月頃予定 |
| 竣 工 | 2025年5月予定 |
| 備 考 | ◆2022年6月30日付ニュースリリースは（PDF）は→こちら |
最終更新日：2022年12月6日
地図
矢印は「旧:住友生命福岡ビル」の位置を示しています。
2022年5月撮影
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2022年5月18日撮影。建設地を北東側から見ています。撮影時は竹中工務店が「住友生命福岡ビル・天神西通りビジネスセンター解体・除却工事」を進めていました。
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左側に「住友生命福岡ビル」（地上8階、1968年竣工）、右側に「天神西通りビジネスセンター（旧:福岡天神第一生命ビル）」（地上12階、1978年竣工）がありました。
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北東側から見た低層部のイメージパースです。大きなピロティ空間が出現します。
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北側から見た建設地。労災保険関係成立票の事業の期間は2021年12月1日～2022年12月31日でした。
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北側から見たイメージパースです。2022年12月竣工予定の「福岡大名ガーデンシティ」（地上25階、高さ約111ｍ）を抜き、天神地区でもっとも高いビルとなります。
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北西側から見た解体中の「西通りビジネスセンター」です。左側になります。右は改修工事中の「Gビル天神西通り01」（地上9階）です。
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西側に設けるコーナーパークのイメージです。シンボルツリーとして桜を植樹。各フロアにはテナントが自由に使えるバルコニーを設けます。2025年5月に竣工する予定です。