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(仮称)住友生命福岡ビル・天神西通りビジネスセンター建替計画
住友生命と福岡地所は、福岡市中央区天神2丁目に所在した住友生命福岡ビルと天神西通りビジネスセンターの跡地に、地上24階、地下2階、高さ約113ｍ、延べ面積約42,000㎡の店舗付きオフィスビルを新設します。 設計は日建設計・竹中工務店JV、施工は竹中工務店。 2025年5月に竣工する予定です。
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2023年6月15日撮影。北東側から見た建設地。
完成イメージ
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[以下図面、2022年6月30日付ニュースリリース（PDF）より引用]
北西側から見ています。 本ビルは福岡市から「天神ビッグバンボーナス」の適用を受けています。 天神ビッグバンボーナスとは、天神の魅力向上に資する一定の要件を満たす、魅力あるデザイン性に優れたビルとして認定し、それに応じてインセンティブを付与する制度です。
位置図
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地下鉄空港線・天神駅と地下で接続する予定です。
概要
| 名 称 | (仮称)住友生命福岡ビル・天神西通りビジネスセンター建替計画 |
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| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神2丁目148,149,150,155,156,157番（地番） 福岡県福岡市中央区天神2丁目8（住居表示） |
| 最寄駅 | 地下鉄空港線「天神」駅、西鉄「西鉄福岡(天神)」駅、地下鉄七隈線「天神南」駅 |
| 建築主 | 住友生命保険相互会社、福岡地所株式会社 |
| 設 計 | 株式会社日建設計、株式会社竹中工務店 |
| 施 工 | 株式会社竹中工務店 |
| 用 途 | 事務所、店舗、駐車場 |
| 敷地面積 | 約2,820㎡ |
| 建築面積 | 約1,890㎡ |
| 延床面積 | 約42,000㎡（41,961㎡） |
| 構 造 | 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階 数 | 地上24階、地下2階、塔屋2階 |
| 高 さ | 約113ｍ |
| 着 工 | 2023年1月頃予定 |
| 竣 工 | 2025年5月予定 |
| 備 考 | ◆2022年6月30日付ニュースリリースは（PDF）は→こちら |
最終更新日：2023年7月3日
地図
矢印は「旧:住友生命福岡ビル」の位置を示しています。新ビルは地下鉄天神駅と接続する計画です。
2023年6月15-16日撮影
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①の地点からスタートします。
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①の地点から見た建設地。ここに地上24階、地下2階、高さ約113ｍ、延べ面積約42,000㎡のオフィスビルが出現します。
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同じ角度から見た低層部の完成イメージです。大きなピロティ空間を計画しています。
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その右手。建設地は明治通りに面しています。こちらに進みます。
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北側から見た建設地。2階には大きなテラスも設置する予定です。
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②の地点に移動しました。
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②の地点から見た建設地です。カーブした道路の正面に、テナントが自由に使えるバルコニーを各フロアに設ける予定です。
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同じ角度から見た低層部の完成イメージです。こちら側には、桜をシンボルツリーとした広場を計画しています。
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その左手。明治通り、天神駅方面。
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右手。天神西通りです。
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西側から見た建設地。
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その南側隣接地に「Gビル天神西通り01」があります。
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「Gビル天神西通り01」の南側の道を進むと③の地点に至ります。
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③の地点はここです。
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その右手。
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④の地点に移動しました。
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④の地点の先はアーケード街です。
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④の地点から見た建設地。
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新ビルは、2025年5月に竣工する予定です。