TOP ＞建設中・計画中INDEX ＞福岡県 ＞福岡市
天神住友生命FJビジネスセンター
天神住友生命FJビジネスセンターは、住友生命と福岡地所が、福岡市中央区天神2丁目に所在した「住友生命福岡ビル」と「天神西通りビジネスセンター」の跡地に新設する、地上24階、地下2階、高さ約113ｍ、延べ面積約42,000㎡のオフィスビルです。 設計は日建設計・竹中工務店JV、施工は竹中工務店。 2025年6月に竣工する予定です。
 |
2024年9月1日撮影。北側より。
完成イメージ
 |
[2022年6月30日付ニュースリリース（PDF）より引用]
北西側から見ています。 本ビルは福岡市から「天神ビッグバンボーナス」の適用を受けています。 天神ビッグバンボーナスとは、天神の魅力向上に資する一定の要件を満たす、魅力あるデザイン性に優れたビルとして認定し、それに応じてインセンティブを付与する制度です。
概要
| 名 称 | 天神住友生命FJビジネスセンター |
|---|---|
| 計画名 | (仮称)住友生命福岡ビル・天神西通りビジネスセンター建替計画 |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神2丁目148,149,150,155,156,157番（地番） 福岡県福岡市中央区天神2丁目8（住居表示） |
| 最寄駅 | 地下鉄空港線「天神」駅、西鉄「西鉄福岡(天神)」駅、地下鉄七隈線「天神南」駅 |
| 建築主 | 住友生命保険相互会社、福岡地所株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社日建設計、株式会社竹中工務店 |
| 施 工 | 株式会社竹中工務店 |
| 用 途 | 事務所、店舗、駐車場 |
| 敷地面積 | 2,820.15㎡ |
| 建築面積 | 1,894.86㎡ |
| 延床面積 | 42,066.89㎡（41,961㎡／42,030㎡） |
| 構 造 | 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階 数 | 地上24階、地下2階、塔屋2階 |
| 高 さ | 約113ｍ |
| 着 工 | 2023年4月10日（労災保険関係成立票より） |
| 竣 工 | 2025年6月予定 |
| 備 考 | ◆2022年6月30日付ニュースリリースは（PDF）は→こちら |
最終更新日：2024年9月11日
地図
地下鉄空港線「天神駅」と地下で接続する予定です。
2024年9月1日撮影
 |
①の地点よりスタートします。
 |
①の地点より建設地を見ています。こちら側には大きなピロティ空間を計画しています。
 |
その右手。明治通りに面しています。
 |
その右手。向かい側では「福岡天神センタービル」（地上18階、地下3階）が解体中でした。 2023年7月末に閉館し、9月から解体工事に着手しています。
 |
解体工事は竹中工務店が担当しています。
|
北側より見た本題のビルです。17階くらいまで建ち上がっているでしょうか。24階建てなのでまだまだ高くなります。
|
②の地点に移動しました。
 |
②の地点より見ています。 こちら側の各オフィスフロアにはテナントが自由に使えるバルコニーを計画しています。 また、2階には大きなテラスを設け、地上部分には桜をシンボルツリーとした広場を整備する予定です。
 |
その左手。明治通り。
 |
右手。建設地西側の様子です。
|
③の地点に移動しました。
 |
③の地点より。地震に備えて制震構造を採用。
 |
その左手。解体中の「福岡天神センタービル」が見えます。1976年竣工なので、築47年ほどで役目を終えています。2024年9月10日時点では、新ビルの詳細は不明です。
 |
右手。建設地西側。
|
④の地点に移動しました。
 |
④の地点より見上げました。オフィスフロアの基準階面積は1,267㎡（383.27坪）を予定しています。
 |
その低層部。
 |
その右手。建設地南側の様子です。
 |
南側より見上げました。エレベーターは非常用なども含め14基を装備する計画です。
|
⑤の地点に移動しました。
 |
⑤の地点より見上げました。2025年6月に竣工する予定です。
 |
その低層部の様子です。