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(仮称)住友生命福岡ビル・西通りビジネスセンター建替計画


住友生命と福岡地所は、福岡市中央区天神2丁目に所在した住友生命福岡ビルと天神西通りビジネスセンターの跡地に、地上24階、地下2階、高さ約113m、延べ面積約42,000㎡の店舗付きオフィスビルを新設します。 設計は日建設計と竹中工務店、施工は竹中工務店(予定)。 2023年1月頃に着工し、2025年5月に竣工する予定です。



完成イメージ

(仮称)住友生命福岡ビル・西通りビジネスセンター建替計画

[以下図面、2022年6月30日付ニュースリリース(PDF)より引用]

北西側から見ています。 本ビルは福岡市から「天神ビッグバンボーナス」の適用を受けています。 天神ビッグバンボーナスとは、天神の魅力向上に資する一定の要件を満たす、魅力あるデザイン性に優れたビルとして認定し、それに応じてインセンティブを付与する制度です。



位置図

(仮称)住友生命福岡ビル・西通りビジネスセンター建替計画

地下鉄空港線・天神駅と地下で接続する予定です。



概要

名 称(仮称)住友生命福岡ビル・西通りビジネスセンター建替計画
所在地福岡県福岡市中央区天神2丁目148,149,150,155,156,157番(地番)
福岡県福岡市中央区天神2丁目8(住居表示)
最寄駅地下鉄空港線「天神」駅、西鉄「西鉄福岡(天神)」駅、地下鉄七隈線「天神南」駅
建築主住友生命保険相互会社、福岡地所株式会社
設 計株式会社日建設計・株式会社竹中工務店
施 工株式会社竹中工務店(予定)
用 途事務所、店舗、駐車場
敷地面積約2,820㎡
建築面積約1,890㎡
延床面積約42,000㎡
構 造鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
階 数地上24階、地下2階、塔屋2階
高 さ約113m
着 工2023年1月頃予定
竣 工2025年5月予定
備 考 ◆2022年6月30日付ニュースリリースは(PDF)は→こちら

最終更新日:2022年12月6日



地図

矢印は「旧:住友生命福岡ビル」の位置を示しています。



2022年5月撮影

(仮称)住友生命福岡ビル・西通りビジネスセンター建替計画

2022年5月18日撮影。建設地を北東側から見ています。撮影時は竹中工務店が「住友生命福岡ビル・天神西通りビジネスセンター解体・除却工事」を進めていました。




(仮称)住友生命福岡ビル・西通りビジネスセンター建替計画

左側に「住友生命福岡ビル」(地上8階、1968年竣工)、右側に「天神西通りビジネスセンター(旧:福岡天神第一生命ビル)」(地上12階、1978年竣工)がありました。




(仮称)住友生命福岡ビル・西通りビジネスセンター建替計画

北東側から見た低層部のイメージパースです。大きなピロティ空間が出現します。




(仮称)住友生命福岡ビル・西通りビジネスセンター建替計画

北側から見た建設地。労災保険関係成立票の事業の期間は2021年12月1日~2022年12月31日でした。




(仮称)住友生命福岡ビル・西通りビジネスセンター建替計画

北側から見たイメージパースです。2022年12月竣工予定の「福岡大名ガーデンシティ」(地上25階、高さ約111m)を抜き、天神地区でもっとも高いビルとなります。




(仮称)住友生命福岡ビル・西通りビジネスセンター建替計画

北西側から見た解体中の「西通りビジネスセンター」です。左側になります。右は改修工事中の「Gビル天神西通り01」(地上9階)です。




(仮称)住友生命福岡ビル・西通りビジネスセンター建替計画

西側に設けるコーナーパークのイメージです。シンボルツリーとして桜を植樹。各フロアにはテナントが自由に使えるバルコニーを設けます。2025年5月に竣工する予定です。







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