天神住友生命FJビジネスセンター

天神住友生命FJビジネスセンターは、住友生命と福岡地所が福岡市中央区天神2丁目に新設する地上24階、地下2階、高さ約113ｍ、延べ面積約42,000㎡のオフィスビルです。設計は日建設計・竹中工務店JV、施工は竹中工務店。 2025年6月に竣工する予定です。

2025年5月14日撮影。北西側より。住友生命福岡ビルと天神西通りビジネスセンターを一体的に建て替えています。

完成イメージ

[2022年6月30日付ニュースリリース（PDF）より引用]

北西側より見ています。本ビルは福岡市から「天神ビッグバンボーナス」の適用を受けています。天神ビッグバンボーナスとは、天神の魅力向上に資する一定の要件を満たす、魅力あるデザイン性に優れたビルとして認定し、それに応じてインセンティブを付与する制度です。

概要

名　称	天神住友生命FJビジネスセンター
計画名	(仮称)住友生命福岡ビル・天神西通りビジネスセンター建替計画
所在地	福岡県福岡市中央区天神2丁目148,149,150,155,156,157番（地番）福岡県福岡市中央区天神2丁目8-35（住居表示）
最寄駅	地下鉄空港線「天神」駅徒歩3分、西鉄「西鉄福岡(天神)」駅徒歩5分
建築主	住友生命保険相互会社、福岡地所株式会社
設計・監理	株式会社日建設計、株式会社竹中工務店
施　工	株式会社竹中工務店
用　途	事務所、店舗、駐車場
敷地面積	2,820.15㎡
建築面積	1,894.86㎡
延床面積	42,066.89㎡（41,961㎡／42,030㎡）
構　造	鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
階　数	地上24階、地下2階、塔屋2階
高　さ	約113ｍ
着　工	2023年4月10日（労災保険関係成立票より）
竣　工	2025年6月予定
備　考	◆2022年6月30日付ニュースリリースは（PDF）は→こちら

最終更新日：2025年6月16日

地図

地下鉄空港線「天神駅」より徒歩3分、西鉄「西鉄福岡(天神)駅」より徒歩5分ほどです。

2025年5月14日撮影

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

①の地点よりスタートします。

①の地点より「天神住友生命FJビジネスセンター」を見ています。竣工間近なので最終的な仕上げの段階です。

その下方。建設地北側は明治通りです。

その右手。「福岡天神センタービル」（地上18階、地下3階）の解体を竹中工務店が進めていました。同ビルは2023年7月末に閉館し、9月から解体工事に着手しています。隣接する「野村不動産天神ビルⅠ」、「野村不動産天神ビルⅡ」、「伊藤ビル」、「安藤ビル」の解体工事も竹中工務店が2025年11月末までの工期で進めています。建て替えに当たっては、市によるビル建て替え誘導プロジェクト「天神ビッグバン」の容積率緩和措置（天神ビッグバンボーナス）の適用を目指しているそうです。