枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

大阪市枚方市において再開発を推進する枚方市駅周辺地区市街地再開発組合は、同地区第一種市街地再開発事業第3工区に、店舗、事務所、ホテル、賃貸住宅（202戸）などで構成する地上29階、高さ126.65ｍ、延べ面積約95,300㎡の超高層複合ビルを新設します。特定業務代行者は大林組。 2024年度に竣工する予定です。

京阪ホールディングス、京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産の3社は2022年5月16日、第3工区の新築工事に着手したことを公表しました。ニュースリリースは→こちら

完成イメージ

[2022年5月16日付ニュースリリ－ス(PDF)より引用]

第3工区の完成イメージです。中央左が地上26階、高さ126.65ｍの高層棟、右が地上29階、高さ109.00ｍの住宅棟になります。両棟の左側に建設する地上10階、高さ46.20ｍの低層棟も見えます。階高の関係から階数が少ない高層棟が住宅棟より高くなっています。併せて駅前広場や区画道路、河川も整備します。下記は京阪ホールディングス、京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産の3社が区分所有する第3工区の施設です。

◎1～4階の商業施設（約23,500㎡）／既存の鉄道高架施設と1～2階で接続
◎高層棟7～15階および低層棟5階のオフィス（約6,800㎡）
◎高層棟19～26階のホテル「カンデオホテルズ」（約5,800㎡）／客室139室
◎住宅棟5～29階の賃貸住宅（約10,600㎡）／1LDK(30㎡)～3LDK(80㎡)、202戸

「カンデオホテルズ」は客室139室のほか、宴会場、レストランを併設し、最上階には露天風呂付きの天空のスカイスパを設置します。賃貸住宅には共用施設として、コンシェルジュが駐在するラウン」や、フィットネスルームを設ける予定です。

位置図

[2021年2月10日付ニュースリリ－ス(PDF)より引用]

第1工区：地上_6階、高さ約25ｍ、延べ約5,850㎡、店舗
第2工区：地上14階、高さ約45ｍ、延べ約8,900㎡、店舗、住宅
第3工区：地上26階、高さ126.65ｍ（高層棟）／地上29階、高さ109.00ｍ（住宅棟）

商業施設が建つ第1工区は2022年2月に着工し、2023年12月末に竣工する予定です。マンションと店舗が建つ第2工区は2022年4月に着工し、2024年1月末に竣工する予定です。完成後に駅北側の駅前広場拡幅整備工事を進めます。

一般業務代行者はアール・アイ・エーと大和不動産鑑定コンソーシアム。参加組合員は京阪ホールディングス、京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産、枚方信用金庫、北大阪商工会議所。第1工区の設計は久米設計・イースペース設計共同企業体です。

現地の様子

2021年10月4日撮影。東側から見た建設地。

概要

名　称	枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業
所在地	枚方市新町一丁目、岡本町及び岡東町地内（地番）
最寄駅	京阪「枚方市」駅
建築主	枚方市駅周辺地区市街地再開発組合
開発区域面積	22,276.37㎡
敷地面積	22,266.90㎡
建築面積	18,121.83㎡
工区名	第1工区	第2工区	第3工区
設　計	久米設計・イースペースJV	―	―
施　工	―	コーナン建設・中道組JV	大林組
用　途	店舗	店舗、住宅、駐車場	店舗、事務所、ホテル、共同住宅（202戸）、駐車場
敷地面積	約1,450㎡	約4,950㎡	約15,000㎡
建築面積	―	―	―
延床面積	約5,850㎡	約8,900㎡	約95,300㎡
構　造	S造	RC造	RC造、S造
階　数	地上6階、地下1階	地上14階	地上29階
高　さ	約25ｍ	約45ｍ	126.65ｍ
着　工	2022年2月予定	2022年4月予定	2021年9月下旬予定
竣　工	2023年12月末予定	2024年1月末予定	2024年3月末予定
全体完成	2025年度予定（再開発事業完了）
備　考	※第3工区地鎮祭：2022年1月 ◆京阪ホールディングス2022年5月16日付ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆京阪ホールディングス2021年2月10日付ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆枚方市HPは→こちら ◆再開発組合HPは→こちら