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枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業


枚方市駅周辺地区市街地再開発組合(大阪府枚方市)は、同地区第一種市街地再開発事業 第3工区に、店舗、事務所、ホテル、賃貸住宅(202戸)などで構成する地上29階、高さ126.65m、延べ面積約95,300㎡の超高層複合ビルを新設します。 特定業務代行者は大林組。 2024年3月末に竣工し、同年夏頃に開業する予定です。




枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

2023年3月15日撮影。左が住宅棟(地上29階、高さ109.00m)、中央が高層棟(地上26階、高さ126.65m)、右が低層棟(地上10階、高さ46.20m)です。



完成イメージ

枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

[2022年12月21日付ニュースリリ-ス(PDF)より引用]

第3工区の完成イメージです。 中央が高層棟、その右が住宅棟、同左が低層棟です。 階高の関係で階数が少ない高層棟が住宅棟より高くなっています。 併せて駅前広場や区画道路なども整備します。 下記は京阪ホールディングス、京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産の3社が区分所有する第3工区の施設です。

◎1~4階の商業施設(約23,500㎡)/既存の鉄道高架施設と1~2階で接続
◎高層棟7~15階および低層棟5階のオフィス(約6,800㎡)
◎高層棟19~26階のホテル「カンデオホテルズ枚方(仮称)」(客室139室)
◎住宅棟5~29階の賃貸住宅(約10,600㎡)/1LDK(30㎡)~3LDK(80㎡)、202戸

7~11階を京阪電気鉄道のオフィス、12~15階を賃貸オフィスとします。 「カンデオホテルズ枚方(仮称)」は客室139室のほか、ロビー(19階)、宴会場、レストランを併設し、最上階の26階には露天風呂付きの天空のスカイスパを設置します。 賃貸住宅には共用施設として、コンシェルジュが駐在するラウンジや、フィットネスルームを設ける予定です。



位置図

枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

[2021年2月10日付ニュースリリ-ス(PDF)より引用]

第1工区:地上_6階、高さ約25m、延べ約5,850㎡、店舗
第2工区:地上14階、高さ約45m、延べ約8,900㎡、店舗、住宅
第3工区:地上26階、高さ126.65m(高層棟)/地上29階、高さ109.00m(住宅棟)

診療所・物販・飲食店舗で構成するビルが建つ第1工区は2024年5月末に竣工する予定です。 マンションと店舗が建つ第2工区は2024年1月下旬に竣工する予定です。 完成後に駅北側の駅前広場拡幅整備工事を進めます。

一般業務代行者はアール・アイ・エーと大和不動産鑑定コンソーシアム。 参加組合員は京阪ホールディングス、京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産、枚方信用金庫、北大阪商工会議所です。



新商業施設について

枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

[2022年12月21日付ニュースリリ-ス(PDF)より引用]

建設中の再開発施設1~4階と既存の高架下商業施設「京阪枚方ステーションモール」のDブロックを一体で整備します。(再開発施設5階の一部にも店舗が入ります)



第3工区 概要

名 称枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 第3工区
所在地大阪府枚方市岡東町2番6の一部ほか(地番)
最寄駅京阪「枚方市」駅
建築主 枚方市駅周辺地区市街地再開発組合
京阪ホールディングス株式会社
京阪電気鉄道株式会社
設 計株式会社 大林組
施 工株式会社 大林組
用 途店舗、事務所、ホテル、共同住宅(202戸)、駐車場
敷地面積22,260.90㎡
建築面積18,346.83㎡
延床面積(※約95,300㎡)
構 造鉄筋コンクリート造、鉄骨造
階 数地上29階(※高層棟:地上26階/住宅棟:地上29階)
高 さ126.70m(※高層棟:126.65m/住宅棟:109.00m)
着 工2021年9月下旬予定(地鎮祭:2022年1月)
竣 工2024年3月末予定
備 考 ※印はニュースリリースより

[第1工区]
工事名…………枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 第1工区
所在地…………大阪府枚方市新町1丁目707番(地番)
建築主…………枚方市駅周辺地区市街地再開発組合
設計者…………久米設計・イースペース設計共同企業体
施工者…………戸田建設株式会社
用途……………診療所、物販店舗、飲食店
敷地面積………1,430.16㎡
建築面積………1,101.55㎡
延床面積………(約5,850㎡)
階数……………地上5階、地下1階
高さ……………26.80m
工期……………2022年12月1日~2024年5月31日予定

[第2工区]
工事名…………枚方団地建替事業 建設工事
所在地…………大阪府枚方市新町1丁目708番の一部(地番)
建築主…………大阪府住宅供給公社
設計者…………アイ・エフ建築設計研究所
施工者…………コーナン・中道特定建設工事共同企業体
用途……………共同住宅(120戸)、店舗
敷地面積………4,241.31㎡
延床面積………(約8,900㎡)
階数……………地上14階
高さ……………44.26m
工期……………2022年4月上旬~2024年1月下旬予定

◆京阪ホールディングス2022年12月21日付ニュースリリース(PDF)は→こちら
◆京阪ホールディングス2022年05月16日付ニュースリリース(PDF)は→こちら
◆京阪ホールディングス2021年02月10日付ニュースリリース(PDF)は→こちら
◆枚方市HPは→こちら
◆再開発組合HPは→こちら

最終更新日:2023年3月23日



地図

矢印は第3工区を示しています。 2018年12月に準備組合を設立し、2019年10月に都市計画決定しました。 2020年1月には枚方市駅周辺地域が都市再生緊急整備地域に指定。 同3月に再開発組合を設立し、2021年2月に権利変換計画が認可されています。



2023年3月撮影

枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

2023年3月15日撮影。現地の完成イメージ。下図は左から第1工区、第2工区、第3工区のイメージです。




枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

枚方市駅北口。




枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

第3工区の高層棟が立ち上がっていました。




枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

その左手。中央奥の第1工区には、地上14階、高さ44.26mの店舗付き共同住宅(120戸)が建ちます。




枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

手前の第2工区には、診療所、物販店舗、飲食店で構成する地上5階、地下1階、高さ26.80mのビルが建ちます。




枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

第3工区の高層棟にズームイン。




枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

枚方市駅南口に移動しました。




枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

ズームイン。




枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

その右手。駅前の様子です。




枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

駅前から見た第3工区の高層棟。




枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

接近します。




枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

南側から見た高層棟と住宅棟。高層棟は鉄骨造、住宅棟は鉄筋コンクリート造で建設中です。




枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

高層棟。24~26階の鉄骨を組み上げています。まもなく上棟ですね。




枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

その右手。住宅棟。11階くらいまで立ち上がっているようです。29階建てなのでまだまだ成長します。




枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

その右手。京阪交野線の高架橋があります。




枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

高架橋をくぐってすぐの場所(南東側)から見た高層棟と住宅棟。1~4階に商業施設が入り、既存の鉄道高架施設の1~2階と接続します。




枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

高層棟。7~15階は京阪ホールディングス・京阪電気鉄道が所有するオフィスフロアです。7~11階が京阪電気鉄道のオフィス、12~15階が賃貸オフィスになります。19~26階には「カンデオホテルズ枚方(仮称)」(客室139室)が入ります。




枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

その右手。住宅棟。5~29階が賃貸住宅になります。




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南東側から見た住宅棟。




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天津橋。




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しあわせのモニュメント。




枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

しあわせのモニュメント前(東側)から見た住宅棟と高層棟。重なっています。




枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

橋の反対側に移動しました。




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天津橋から見た天野川。




枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

その左手。




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ズームイン。




枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

北東側から見た第3工区。




枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

天津橋。




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その右手。住宅棟。総戸数は202戸、間取りは1LDK(30㎡)~3LDK(80㎡)を予定。コンシェルジュが駐在するラウンジや、フィットネスルームも計画しています。




枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

その右手。高層棟。「カンデオホテルズ枚方(仮称)」は客室139室のほか、19階にロビーフロア、レストラン、バンケット、最上階の26階に露天風呂付きのスカイスパを設置します。




枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

その右手。低層棟。地上10階、高さ46.20mです。




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その右手。京阪本線の橋梁です。




枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

北側から見た第3工区。2024年3月末に竣工し、同年夏頃に開業する予定です。




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その左手。




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右手。京阪本線橋梁。




枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

第3工区の開発事業及び予定建築物の概要標識です。写真クリックで拡大画像を表示。


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