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枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業
枚方市駅周辺地区市街地再開発組合（大阪府枚方市）は、同地区第一種市街地再開発事業 第3工区に、店舗、事務所、ホテル、賃貸住宅（202戸）などで構成する地上29階、高さ126.65ｍ、延べ面積約95,300㎡の超高層複合ビルを新設します。 特定業務代行者は大林組。 2024年3月末に竣工し、同年夏頃に開業する予定です。
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2023年3月15日撮影。左が住宅棟（地上29階、高さ109.00ｍ）、中央が高層棟（地上26階、高さ126.65ｍ）、右が低層棟（地上10階、高さ46.20ｍ）です。
完成イメージ
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[2022年12月21日付ニュースリリ－ス(PDF)より引用]
第3工区の完成イメージです。
中央が高層棟、その右が住宅棟、同左が低層棟です。
階高の関係で階数が少ない高層棟が住宅棟より高くなっています。
併せて駅前広場や区画道路なども整備します。
下記は京阪ホールディングス、京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産の3社が区分所有する第3工区の施設です。
◎1～4階の商業施設（約23,500㎡）／既存の鉄道高架施設と1～2階で接続
◎高層棟7～15階および低層棟5階のオフィス（約6,800㎡）
◎高層棟19～26階のホテル「カンデオホテルズ枚方(仮称)」（客室139室）
◎住宅棟5～29階の賃貸住宅（約10,600㎡）／1LDK(30㎡)～3LDK(80㎡)、202戸
7～11階を京阪電気鉄道のオフィス、12～15階を賃貸オフィスとします。
「カンデオホテルズ枚方(仮称)」は客室139室のほか、ロビー（19階）、宴会場、レストランを併設し、最上階の26階には露天風呂付きの天空のスカイスパを設置します。
賃貸住宅には共用施設として、コンシェルジュが駐在するラウンジや、フィットネスルームを設ける予定です。
位置図
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[2021年2月10日付ニュースリリ－ス(PDF)より引用]
第1工区：地上_6階、高さ約25ｍ、延べ約5,850㎡、店舗
第2工区：地上14階、高さ約45ｍ、延べ約8,900㎡、店舗、住宅
第3工区：地上26階、高さ126.65ｍ（高層棟）／地上29階、高さ109.00ｍ（住宅棟）
診療所・物販・飲食店舗で構成するビルが建つ第1工区は2024年5月末に竣工する予定です。
マンションと店舗が建つ第2工区は2024年1月下旬に竣工する予定です。
完成後に駅北側の駅前広場拡幅整備工事を進めます。
一般業務代行者はアール・アイ・エーと大和不動産鑑定コンソーシアム。
参加組合員は京阪ホールディングス、京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産、枚方信用金庫、北大阪商工会議所です。
新商業施設について
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[2022年12月21日付ニュースリリ－ス(PDF)より引用]
建設中の再開発施設1～4階と既存の高架下商業施設「京阪枚方ステーションモール」のDブロックを一体で整備します。（再開発施設5階の一部にも店舗が入ります）
第3工区 概要
| 名 称 | 枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 第3工区 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市岡東町2番6の一部ほか（地番） | ||
| 最寄駅 | 京阪「枚方市」駅 | ||
| 建築主 |
枚方市駅周辺地区市街地再開発組合 京阪ホールディングス株式会社 京阪電気鉄道株式会社 | ||
| 設 計 | 株式会社 大林組 | ||
| 施 工 | 株式会社 大林組 | ||
| 用 途 | 店舗、事務所、ホテル、共同住宅（202戸）、駐車場 | ||
| 敷地面積 | 22,260.90㎡ | ||
| 建築面積 | 18,346.83㎡ | ||
| 延床面積 | (※約95,300㎡) | ||
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、鉄骨造 | ||
| 階 数 | 地上29階（※高層棟：地上26階／住宅棟：地上29階） | ||
| 高 さ | 126.70ｍ（※高層棟：126.65ｍ／住宅棟：109.00ｍ） | ||
| 着 工 | 2021年9月下旬予定（地鎮祭：2022年1月） | ||
| 竣 工 | 2024年3月末予定 | ||
| 備 考 |
※印はニュースリリースより [第1工区] 工事名…………枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 第1工区 所在地…………大阪府枚方市新町1丁目707番（地番） 建築主…………枚方市駅周辺地区市街地再開発組合 設計者…………久米設計・イースペース設計共同企業体 施工者…………戸田建設株式会社 用途……………診療所、物販店舗、飲食店 敷地面積………1,430.16㎡ 建築面積………1,101.55㎡ 延床面積………(約5,850㎡) 階数……………地上5階、地下1階 高さ……………26.80ｍ 工期……………2022年12月1日～2024年5月31日予定 [第2工区] 工事名…………枚方団地建替事業 建設工事 所在地…………大阪府枚方市新町1丁目708番の一部（地番） 建築主…………大阪府住宅供給公社 設計者…………アイ・エフ建築設計研究所 施工者…………コーナン・中道特定建設工事共同企業体 用途……………共同住宅（120戸）、店舗 敷地面積………4,241.31㎡ 延床面積………(約8,900㎡) 階数……………地上14階 高さ……………44.26ｍ 工期……………2022年4月上旬～2024年1月下旬予定 ◆京阪ホールディングス2022年12月21日付ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆京阪ホールディングス2022年05月16日付ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆京阪ホールディングス2021年02月10日付ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆枚方市HPは→こちら ◆再開発組合HPは→こちら | ||
最終更新日：2023年3月23日
地図
矢印は第3工区を示しています。 2018年12月に準備組合を設立し、2019年10月に都市計画決定しました。 2020年1月には枚方市駅周辺地域が都市再生緊急整備地域に指定。 同3月に再開発組合を設立し、2021年2月に権利変換計画が認可されています。
2023年3月撮影
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2023年3月15日撮影。現地の完成イメージ。下図は左から第1工区、第2工区、第3工区のイメージです。
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枚方市駅北口。
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第3工区の高層棟が立ち上がっていました。
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その左手。中央奥の第1工区には、地上14階、高さ44.26ｍの店舗付き共同住宅（120戸）が建ちます。
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手前の第2工区には、診療所、物販店舗、飲食店で構成する地上5階、地下1階、高さ26.80ｍのビルが建ちます。
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第3工区の高層棟にズームイン。
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枚方市駅南口に移動しました。
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ズームイン。
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その右手。駅前の様子です。
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駅前から見た第3工区の高層棟。
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接近します。
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南側から見た高層棟と住宅棟。高層棟は鉄骨造、住宅棟は鉄筋コンクリート造で建設中です。
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高層棟。24～26階の鉄骨を組み上げています。まもなく上棟ですね。
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その右手。住宅棟。11階くらいまで立ち上がっているようです。29階建てなのでまだまだ成長します。
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その右手。京阪交野線の高架橋があります。
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高架橋をくぐってすぐの場所（南東側）から見た高層棟と住宅棟。1～4階に商業施設が入り、既存の鉄道高架施設の1～2階と接続します。
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高層棟。7～15階は京阪ホールディングス・京阪電気鉄道が所有するオフィスフロアです。7～11階が京阪電気鉄道のオフィス、12～15階が賃貸オフィスになります。19～26階には「カンデオホテルズ枚方(仮称)」（客室139室）が入ります。
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その右手。住宅棟。5～29階が賃貸住宅になります。
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南東側から見た住宅棟。
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天津橋。
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しあわせのモニュメント。
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しあわせのモニュメント前（東側）から見た住宅棟と高層棟。重なっています。
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橋の反対側に移動しました。
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天津橋から見た天野川。
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その左手。
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ズームイン。
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北東側から見た第3工区。
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天津橋。
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その右手。住宅棟。総戸数は202戸、間取りは1LDK（30㎡）～3LDK（80㎡）を予定。コンシェルジュが駐在するラウンジや、フィットネスルームも計画しています。
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その右手。高層棟。「カンデオホテルズ枚方(仮称)」は客室139室のほか、19階にロビーフロア、レストラン、バンケット、最上階の26階に露天風呂付きのスカイスパを設置します。
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その右手。低層棟。地上10階、高さ46.20ｍです。
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その右手。京阪本線の橋梁です。
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北側から見た第3工区。2024年3月末に竣工し、同年夏頃に開業する予定です。
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その左手。
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右手。京阪本線橋梁。
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第3工区の開発事業及び予定建築物の概要標識です。写真クリックで拡大画像を表示。