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東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業


東池袋一丁目地区市街地再開発組合は、池袋駅近く(東京都豊島区東池袋1丁目)に、事務所、文化体験施設、イベントホールなどで構成する地上31階、地下4階、高さ174.67m、延べ面積155,561㎡の超高層ビルを新設します。 参加組合員として住友不動産が参画。 設計はアール・アイ・エー、施工は大成建設(予定)。 2025年3月に着工し、2028年7月末に竣工する予定です。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

2024年10月13日撮影。既存建物の解体工事を進めていました。



完成イメージ

東池袋一丁目地区市街地再開発事業

[以下図面、東京都HPより引用]

2022年7月に本組合を設立しています。 「事業推進及び施工等業務一括受託者」である大成建設は、既存施設の解体工事や実施設計の技術協力も担います。 総事業費は約1,044億円を見込んでいます。



断面イメージ

東池袋一丁目地区市街地再開発事業

オフィスを主体とし、低層部にイベントホールや文化体験施設などを配置します。



配置図

東池袋一丁目地区市街地再開発事業

広場や歩道状空地、特別区道なども同時に整備します。



位置図

東池袋一丁目地区市街地再開発事業

事業地には中小のビルやマンションが立地するほか、駐車場として使われています。



概要

事業名東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都豊島区東池袋1丁目45ほか(地番)
東京都豊島区東池袋1丁目、東池袋2丁目(住居表示)
最寄駅JR・西武・東武・東京メトロ「池袋」駅
建築主東池袋一丁目地区市街地再開発組合
設 計株式会社アール・アイ・エー
施 工大成建設株式会社(予定)
用 途事務所、集会場、店舗、駐車場、駐輪場
敷地面積9,900.21㎡(地区面積:約1.5ha)
建築面積7,618.38㎡
延床面積155,561.00㎡
構 造鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
階 数地上31階、地下4階
高 さ174.67m(最高174.67m)
着 工2025年3月31日予定
竣 工2028年7月31日予定
備 考 ◆参加組合員:住友不動産
◆コンサルタント・基本設計:アール・アイ・エー
◆東京都HP(組合設立認可)は→こちら
◆ニュースリリース(組合設立)は→こちら

最終更新日:2024年10月20日



地図

池袋駅から建設地まで徒歩5分ほどです。



2024年10月13日撮影

東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

「東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。2024年8月29日に設置されています。写真クリックで拡大画像を表示。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

①の地点よりスタートします。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

①の地点より建設地を見ています。既存建物の解体工事が始まっていました。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

その右手。建設地西側の様子です。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

左手。建設地北側。こちらに進みます。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

大成建設が解体工事は進めています。労災保険関係成立票の事業の期間は2024年6月11日~2025年8月31日でした。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

②の地点に移動しました。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

②の地点より見た建設地。事業地内の区道は2024年8月15日に廃止となっています。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

その上方。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

その右手。解体中の「メゾン金子」。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

左手。解体中の「山京ビル」。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

その左手。こちらに進みます。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

③の地点(歩道橋の上)に移動しました。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

③の地点より見た解体中の「山京ビル」と「メゾン金子」です。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

その右手。JR線。山手線や湘南新宿ラインの電車が駆け抜けます。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

左手。歩道橋の様子。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

④の地点(歩道橋の上)に移動しました。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

④の地点より見た解体中の「山京ビル」。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

その右手。建設地北側。「豊島清掃工場」の煙突が目立ちます。高さは210mあります。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

左手。こちらに進みます。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点(歩道橋の上)に移動しました。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点より見た建設地。これらのビルも全て解体されます。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

奥は2020年5月に竣工した「ハレザタワー」(地上33階、高さ158.28m)です。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

その左手。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

⑥の地点に移動しました。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

⑥の地点より見た建設地です。手前は都道441号。頭上は首都高速5号池袋線です。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

⑦の地点に移動しました。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

⑦の地点より見た建設地。全て解体されます。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

その低層部。フェンスで塞がれています。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

⑧の地点に移動しました。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

⑧の地点より見た建設地。解体されます。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

解体を待つ建物。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

⑨の地点に移動しました。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

⑨の地点より見た建設地。今からは想像できませんが、ここに地上31階、地下4階、高さ174.67m、延べ面積155,561㎡の超高層ビルが出現します。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

その右手。解体を待つ建物。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

左手。解体を待つ建物。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

その左手。建設地南側道路の様子です。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

⑩の地点に移動しました。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

⑩の地点より見た建設地。新設建物の周囲には広場や歩道状空地も計画されています。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

その右手。建設地南側。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

左手。建設地西側。こちらに進みます。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

⑪の地点に移動しました。




東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

⑪の地点より見た建設地。「東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業」は、2025年3月に着工し、2028年7月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。





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