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東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業
東池袋一丁目地区市街地再開発組合は、池袋駅近く(東京都豊島区東池袋1丁目)に、事務所、文化体験施設、イベントホールなどで構成する地上31階、地下4階、高さ174.67m、延べ面積155,561㎡の超高層ビルを新設します。 参加組合員として住友不動産が参画。 設計はアール・アイ・エー、施工は大成建設(予定)。 2025年3月に着工し、2028年7月末に竣工する予定です。
2024年10月13日撮影。既存建物の解体工事を進めていました。
完成イメージ
2022年7月に本組合を設立しています。 「事業推進及び施工等業務一括受託者」である大成建設は、既存施設の解体工事や実施設計の技術協力も担います。 総事業費は約1,044億円を見込んでいます。
断面イメージ
オフィスを主体とし、低層部にイベントホールや文化体験施設などを配置します。
配置図
広場や歩道状空地、特別区道なども同時に整備します。
位置図
事業地には中小のビルやマンションが立地するほか、駐車場として使われています。
概要
事業名 | 東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区東池袋1丁目45ほか(地番) 東京都豊島区東池袋1丁目、東池袋2丁目(住居表示) |
最寄駅 | JR・西武・東武・東京メトロ「池袋」駅 |
建築主 | 東池袋一丁目地区市街地再開発組合 |
設 計 | 株式会社アール・アイ・エー |
施 工 | 大成建設株式会社(予定) |
用 途 | 事務所、集会場、店舗、駐車場、駐輪場 |
敷地面積 | 9,900.21㎡(地区面積:約1.5ha) |
建築面積 | 7,618.38㎡ |
延床面積 | 155,561.00㎡ |
構 造 | 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造 |
階 数 | 地上31階、地下4階 |
高 さ | 174.67m(最高174.67m) |
着 工 | 2025年3月31日予定 |
竣 工 | 2028年7月31日予定 |
備 考 |
◆参加組合員:住友不動産 ◆コンサルタント・基本設計:アール・アイ・エー ◆東京都HP(組合設立認可)は→こちら ◆ニュースリリース(組合設立)は→こちら |
最終更新日:2024年10月20日
地図
池袋駅から建設地まで徒歩5分ほどです。
2024年10月13日撮影
「東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。2024年8月29日に設置されています。写真クリックで拡大画像を表示。
①の地点よりスタートします。
①の地点より建設地を見ています。既存建物の解体工事が始まっていました。
その右手。建設地西側の様子です。
左手。建設地北側。こちらに進みます。
大成建設が解体工事は進めています。労災保険関係成立票の事業の期間は2024年6月11日~2025年8月31日でした。
②の地点に移動しました。
②の地点より見た建設地。事業地内の区道は2024年8月15日に廃止となっています。
その上方。
その右手。解体中の「メゾン金子」。
左手。解体中の「山京ビル」。
その左手。こちらに進みます。
③の地点(歩道橋の上)に移動しました。
③の地点より見た解体中の「山京ビル」と「メゾン金子」です。
その右手。JR線。山手線や湘南新宿ラインの電車が駆け抜けます。
左手。歩道橋の様子。
④の地点(歩道橋の上)に移動しました。
④の地点より見た解体中の「山京ビル」。
その右手。建設地北側。「豊島清掃工場」の煙突が目立ちます。高さは210mあります。
左手。こちらに進みます。
⑤の地点(歩道橋の上)に移動しました。
⑤の地点より見た建設地。これらのビルも全て解体されます。
奥は2020年5月に竣工した「ハレザタワー」(地上33階、高さ158.28m)です。
その左手。
⑥の地点に移動しました。
⑥の地点より見た建設地です。手前は都道441号。頭上は首都高速5号池袋線です。
⑦の地点に移動しました。
⑦の地点より見た建設地。全て解体されます。
その低層部。フェンスで塞がれています。
⑧の地点に移動しました。
⑧の地点より見た建設地。解体されます。
解体を待つ建物。
⑨の地点に移動しました。
⑨の地点より見た建設地。今からは想像できませんが、ここに地上31階、地下4階、高さ174.67m、延べ面積155,561㎡の超高層ビルが出現します。
その右手。解体を待つ建物。
左手。解体を待つ建物。
その左手。建設地南側道路の様子です。
⑩の地点に移動しました。
⑩の地点より見た建設地。新設建物の周囲には広場や歩道状空地も計画されています。
その右手。建設地南側。
左手。建設地西側。こちらに進みます。
⑪の地点に移動しました。
⑪の地点より見た建設地。「東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業」は、2025年3月に着工し、2028年7月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。