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東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業
東池袋一丁目地区市街地再開発組合は、池袋駅近く（東京都豊島区東池袋1丁目）に、事務所、文化体験施設、イベントホールなどで構成する地上31階、地下4階、高さ174.67ｍ、延べ面積155,561㎡の超高層ビルを新設します。 参加組合員として住友不動産が参画。 設計はアール・アイ・エー、施工は大成建設（予定）。 2025年3月に着工し、2028年7月末に竣工する予定です。
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2024年10月13日撮影。既存建物の解体工事を進めていました。
完成イメージ
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2022年7月に本組合を設立しています。 「事業推進及び施工等業務一括受託者」である大成建設は、既存施設の解体工事や実施設計の技術協力も担います。 総事業費は約1,044億円を見込んでいます。
断面イメージ
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オフィスを主体とし、低層部にイベントホールや文化体験施設などを配置します。
配置図
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広場や歩道状空地、特別区道なども同時に整備します。
位置図
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事業地には中小のビルやマンションが立地するほか、駐車場として使われています。
概要
| 事業名 | 東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業 |
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| 所在地 | 東京都豊島区東池袋1丁目45ほか（地番） 東京都豊島区東池袋1丁目、東池袋2丁目（住居表示） |
| 最寄駅 | JR・西武・東武・東京メトロ「池袋」駅 |
| 建築主 | 東池袋一丁目地区市街地再開発組合 |
| 設 計 | 株式会社アール・アイ・エー |
| 施 工 | 大成建設株式会社（予定） |
| 用 途 | 事務所、集会場、店舗、駐車場、駐輪場 |
| 敷地面積 | 9,900.21㎡（地区面積：約1.5ha） |
| 建築面積 | 7,618.38㎡ |
| 延床面積 | 155,561.00㎡ |
| 構 造 | 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造 |
| 階 数 | 地上31階、地下4階 |
| 高 さ | 174.67ｍ（最高174.67ｍ） |
| 着 工 | 2025年3月31日予定 |
| 竣 工 | 2028年7月31日予定 |
| 備 考 |
◆参加組合員：住友不動産 ◆コンサルタント・基本設計：アール・アイ・エー ◆東京都HP（組合設立認可）は→こちら ◆ニュースリリース（組合設立）は→こちら |
最終更新日：2024年10月20日
地図
池袋駅から建設地まで徒歩5分ほどです。
2024年10月13日撮影
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「東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。2024年8月29日に設置されています。写真クリックで拡大画像を表示。
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より建設地を見ています。既存建物の解体工事が始まっていました。
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その右手。建設地西側の様子です。
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左手。建設地北側。こちらに進みます。
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大成建設が解体工事は進めています。労災保険関係成立票の事業の期間は2024年6月11日～2025年8月31日でした。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見た建設地。事業地内の区道は2024年8月15日に廃止となっています。
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その上方。
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その右手。解体中の「メゾン金子」。
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左手。解体中の「山京ビル」。
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その左手。こちらに進みます。
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③の地点（歩道橋の上）に移動しました。
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③の地点より見た解体中の「山京ビル」と「メゾン金子」です。
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その右手。JR線。山手線や湘南新宿ラインの電車が駆け抜けます。
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左手。歩道橋の様子。
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④の地点（歩道橋の上）に移動しました。
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④の地点より見た解体中の「山京ビル」。
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その右手。建設地北側。「豊島清掃工場」の煙突が目立ちます。高さは210ｍあります。
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左手。こちらに進みます。
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⑤の地点（歩道橋の上）に移動しました。
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⑤の地点より見た建設地。これらのビルも全て解体されます。
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奥は2020年5月に竣工した「ハレザタワー」（地上33階、高さ158.28ｍ）です。
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その左手。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点より見た建設地です。手前は都道441号。頭上は首都高速5号池袋線です。
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⑦の地点に移動しました。
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⑦の地点より見た建設地。全て解体されます。
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その低層部。フェンスで塞がれています。
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⑧の地点に移動しました。
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⑧の地点より見た建設地。解体されます。
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解体を待つ建物。
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⑨の地点に移動しました。
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⑨の地点より見た建設地。今からは想像できませんが、ここに地上31階、地下4階、高さ174.67ｍ、延べ面積155,561㎡の超高層ビルが出現します。
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その右手。解体を待つ建物。
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左手。解体を待つ建物。
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その左手。建設地南側道路の様子です。
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⑩の地点に移動しました。
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⑩の地点より見た建設地。新設建物の周囲には広場や歩道状空地も計画されています。
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その右手。建設地南側。
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左手。建設地西側。こちらに進みます。
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⑪の地点に移動しました。
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⑪の地点より見た建設地。「東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業」は、2025年3月に着工し、2028年7月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。