西日本シティ銀行本店本館建替えプロジェクト

西日本シティ銀行と福岡地所は2023年3月30日、両社が福岡市博多区博多駅前3丁目において推進する「西日本シティ銀行本店本館建替えプロジェクト」が、「博多コネクティッドボーナス」の認定を得たことを受け、概要を発表しました。規模は地上14階、地下4階、延べ面積約75,678㎡。西日本シティ銀行の本店機能に加え、オフィスフロアや商業店舗を配置します。設計は日建設計（基本設計）と大成建設（基本設計・実施設計）、施工は大成建設。 2023年11月頃に着工し、2026年1月頃に竣工する予定です。

完成イメージ

[2023年3月30日付ニュースリリース（PDF）より引用]

「博多コネクティッド」とは、九州の陸の玄関口として更なる発展が期待される博多駅周辺地区において、地下鉄七隈線延伸やはかた駅前通り再整備など、交通基盤の拡充とあわせ、容積率などの規制緩和により、耐震性の高い先進的なビルへの建替えや歩行者ネットワークを拡大するとともに、歴史ある博多旧市街との回遊性を高めることで、都市機能の向上を図っていくプロジェクトです。

新ビルは、地下3階の柱頭免震構造により、大規模な地震を想定した耐震性能を実現します。オフィスフロアは博多駅前エリア最大級の基準階面積約 1,190 坪を有し、多様化するワークスタイル及びウェルビーイングに配慮したハイグレードオフィスを実現します。

このほか、著名な音楽家が室内楽コンサートを開催できる高い音響性能を持った約400人規模のホールを地下に計画しています。セミナーや会社説明会など多用途にも利用できるほか、大規模災害発生時等には、帰宅困難者の一時滞在施設として提供する予定です。

現地の様子

2022年5月18日撮影。博多駅側から見た建設地です。既に既存ビルは姿を消しています。

概要

名　称	西日本シティ銀行本店本館建替えプロジェクト
所在地	福岡市博多区博多駅前3丁目
最寄駅	JR「博多」駅、地下鉄「博多」駅
建築主	特定目的会社Walk（西日本シティ銀行と福岡地所が出資するSPC）
設　計	大成建設株式会社
施　工	大成建設株式会社
用　途	事務所、店舗
敷地面積	約5,230㎡
建築面積	約5,083㎡
延床面積	約75,678㎡
構　造	鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
階　数	地上14階、地下4階
高　さ	―
着　工	2023年11月頃
竣　工	2026年1月頃
備　考	◆2023年3月30日付ニュースリリース（PDF）は→こちら

最終更新日：2023年3月31日

地図

建設地はJR博多駅の目の前です。

2022年5月撮影

2022年5月18日撮影。博多駅側から見た建設地です。北東側からになります。こちら側に博多駅の地下街と接続する地下広場が計画されています。

その左手。建設地東側。住吉通り。

右手。建設地北側。はかた駅前通り。

建設地西側に移動しました。現地の作業予定によると、SMW工事を進めています。

SMW工法（Soil Mixing Wall Method）とは、原位置で土 (Soil）とセメントスラリーを混合撹拌 (Mixing）し、地中に壁体 (Wall）を造成する連続壁工法で、原位置土撹拌工法とも呼ばれています。

西側から。労災保険関係成立票の事業の期間は2021年12月28日～2025年6月30日でした。

南西側から見た建設地。

その左手。建設地西側。はかた駅前通り方面。

右手。建設地南側。住吉通り方面。

南東側から見た建設地。 2019年12月19日付ニュースリリース（こちら）によると、本プロジェクトのスケジュールは以下の通りです。（現実には少し遅れています）

2020年6月頃現本店ビルの解体着手
2022年7月頃新本店ビル着工
2025年2月頃新本店ビル竣工
2025年5月頃別館ビル、事務本部ビルの解体着手
2028年9月頃別館ビル、事務本部ビル跡地の新ビル竣工

3棟が解体され、2棟のビルが新設されることになります。なお、別館ビルと事務本部ビルは本店ビルの北西側450～500ｍほどの場所にあります。