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石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業
石神井公園駅南口西地区市街地再開発組合は、東京都練馬区石神井町3丁目地内に下記の施設を整備します。
北街区：地上26階、地下2階、高さ約100ｍ、延べ約31,260㎡、住宅・公益施設・店舗
南街区：地上_9階、地下0階、高さ約_35ｍ、延べ約_2,800㎡、住宅・事務所・店舗
参加組合員として野村不動産が参画。
設計はアール・アイ・エー、施工は前田建設工業。
2023年度の権利変換計画認可を経て解体工事に着手する予定で、2024年4月の着工、2027年3月の竣工を目指しています。
完成イメージ
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南東側から見ています。中央が北街区、その左下が南街区です。 2020年12月に都市計画決定し、2022年10月に本組合を設立しています。 特定業務代行者の前田建設工業は、新築施工のほか、プロジェクトの推進支援や既存建物の解体も行います。
断面イメージ
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北街区は1～2階に店舗、3～5階に公益施設を配置。それより上は住宅となります。 南街区は1～2階に店舗、3～5階に事務所、6～9階に住宅を配置します。
配置図
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新設する都市計画道路（補助232号線）を挟み北側に北街区、南側に南街区を配置しています。
公共施設として下記の道路や広場も同時に整備します。
補助２３２号線………16.0ｍ、約90ｍ、新設
区画道路２号…………約3.6ｍ（全幅員約7.2ｍ）、約50ｍ、一部拡幅
区画道路８号…………約6.0ｍ、約100ｍ、一部拡幅
広場２号………………約110㎡、新設
位置図
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総事業費は約229億円を見込んでいます。
概要
| 名 称 | 石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町三丁目地内 | |
| 最寄駅 | 西武池袋線「石神井公園」駅 | |
| 建築主 | 石神井公園駅南口西地区市街地再開発組合 | |
| 設 計 | アール・アイ・エー | |
| 施 工 | 前田建設工業 | |
| 施工区域面積 | 約0.6ha | |
| 街区名 | 北街区 | 南街区 |
| 用 途 | 住宅、店舗、公益施設 | 住宅、店舗、事務所 |
| 敷地面積 | 約3,100㎡ | 約500㎡ |
| 建築面積 | 約2,150㎡ | 約400㎡ |
| 延床面積 | 約29,800㎡（※約31,260㎡） | 約2,300㎡（※約2,800㎡） |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階 数 | 地上26階、地下2階 | 地上9階 |
| 高 さ | 約100ｍ | 約35ｍ |
| 着 工 | 2024年4月予定（解体工事着手：2023年度） | |
| 竣 工 | 2027年3月予定 | |
| 備 考 |
◆参加組合員……………野村不動産 ◆コンサルタント………アール・アイ・エー ◆特定業務代行者………前田建設工業 ◆練馬区HPは→こちら ◆東京都HPは→こちら ◆住友不動産2022年10月17日付ニュースリリース（※）は→こちら | |
最終更新日：2023年1月26日
地図
西武池袋線「石神井公園駅」前の家屋密集地が再開発により生まれ変わります。