仙台市役所本庁舎建替

仙台市は2024年8月26日、現本庁舎を敷地内で建て替える「市役所本庁舎整備第1期工事」の起工式を開きました。建設地は仙台市青葉区国分町3丁目。新本庁舎の規模は地上15階、地下2階、高さ79.8ｍ、延べ面積65,668㎡です。設計は石本建築事務所・千葉学建築計画事務所JV。建築本体の施工は大林組・鉄建建設・仙建工業・深松組JV。 2027年11月末に竣工する予定で、2028年度の供用開始を目指しています。

2024年6月20日撮影。奥に現在の本庁舎が見えます。手前のスペース（議会棟跡地等含む）に1期で15階建ての高層棟を建設します。 2029年度から着手する2期工事では現庁舎跡地に2階建ての低層棟を整備します。 2030年度末の事業完了を目指しています。

完成イメージ

現地で撮影。南東側から見ています。 1期棟は地下1階に駐車場、1～2階に市民利用・情報発信機能や行政機能の一部、3階に機械室、4階に災害対策機能、4～13階に行政機能、14～15階に議会機能を配置します。屋上にはヘリポートも整備する予定です。 2期棟は地下1階に駐輪場、1～2階に市民利用・情報発信機能を設けます。

概要

名　称	仙台市役所本庁舎
計画名	仙台市役所本庁舎建替
所在地	宮城県仙台市青葉区国分町3丁目7番1号ほか（地番）宮城県仙台市青葉区国分町3丁目7番1号（現本庁舎住居表示）
最寄駅	仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩1分
建築主	仙台市
設　計	石本建築事務所・千葉学建築計画事務所JV
施　工	建築………………………大林組・鉄建建設・仙建工業・深松組JV 電気設備(強電)…………ユアテック・福興電気・塚田電気工事JV 電気設備(弱電)…………太平電気・産電工業JV 給排水衛生設備…………アトマックス・加納工業所JV 昇降機設備………………三菱電機ビルソリューションズ空気調和設備工事………(2024年10月4日開札予定)
用　途	庁舎
敷地面積	14,595.23㎡
建築面積	7,360㎡
延床面積	64,260㎡（実施設計：65,668㎡／1期：60,030㎡）
構　造	鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、木造／免震構造
基礎工法	べた基礎
階　数	地上15階、地下2階
高　さ	79.8ｍ（高さ制限緩和を適用）
着　工	2024年7月1日予定（起工式：2024年8月26日）
竣　工	2027年11月30日予定（全体完成：2031年3月31日予定）
供用開始	1期：2028年度予定
備　考	[スケジュール] 2022年度：実施設計 2024年度：1期工事着工（予定） 2027年度：1期工事完成（予定） 2028年度：1期供用開始（予定） 2029年度：2期工事着工（予定） 2030年度：事業完了（予定）

最終更新日：2024年8月27日

地図

仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園駅」が近接しています。

2024年6月20日撮影

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

①の地点よりスタートします。

①の地点より建設地を見ています。現地の作業予定によると、足場工事、解体工事、土壌調査（ボーリング）を進めていました。なお、解体工事は庄磁工業、土壌調査は基礎地盤コンサルタンツが担当しています。

その左手。

右手。こちらに進みます。

②の地点に移動しました。

②の地点より見た建設地。手前に15階建ての高層棟が出現します。その後、現庁舎を解体し、跡地に2階建ての低層棟を整備する計画です。

その左手。建設地南側。表小路。

右手。建設地東側の様子です。

接近しました。

その左手。表小路。

右手。こちらに進みます。

現庁舎は第三代本庁舎として1965年に完成しています。規模は地上8階、地下2階、延べ面積33,342㎡です。

仮囲いに本庁舎のあゆみが掲示してありました。初代本庁舎は1885年、第二代本庁舎は1929年に完成したことがわかります。写真クリックで拡大画像を表示。

現本庁舎の概要です。写真クリックで拡大画像を表示。

仮囲いに透明部分がありました。

仮囲いの透明部分より見た内部の様子。右側にあった3階建ての低層棟が解体されています。

拡大しました。右奥で議会棟の解体が進められています。

③の地点に移動しました。

③の地点より見た現本庁舎。新本庁舎の完成後に解体され2階建ての低層棟が建つことになります。

その左手。勾当台通。

接近しました。手前の建物は駐車場です。

その右手。現本庁舎北側の様子です。

④の地点に移動しました。

④の地点より見た現本庁舎。

その左手。現本庁舎北側。

右手。現庁舎西側。こちらに進むと･･･

解体中の議会棟が姿を見せます。解体工事は夏頃に完了する見込みだそうです。

さらに進むと･･･

こちら側の仮囲いにも透明部分があり、内部が見れました。

⑤の地点に移動しました。

⑤の地点より見た建設地。ここに地上15階、地下2階、高さ79.8ｍ、延べ面積65,668㎡の新本庁舎が出現します。

その左手。建設地西側。

右手。建設地南側。表小路。

2024年1月23日の開札で、第1期の建築工事は大林組・鉄建・仙建工業・深松組JVが落札しています。また、電気設備（強電）工事はユアテック・福興電気・塚田電気工事JVが落札しています。空気調和設備工事は入札参加者がなく不調になっています。第1期工事は2027年度下期に竣工し、2028年度に供用を開始する予定です。

⑥の地点は「勾当台公園市民広場」です。