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プレミスト青森新町ザ・タワー(中新町山手地区第一種市街地再開発事業)


プレミスト青森新町ザ・タワーは、大和ハウス工業が分譲する地上18階、高さ59.834m、総戸数82戸の高層マンションです。 建設地は青森市新町2丁目。 低層部には店舗が入ります。 建築主は中新町山手地区市街地再開発組合、設計はアール・アイ・エー、施工は藤本建設・阿部重組・丸喜斉藤組JV。 2023年6月に竣工し、7月下旬に入居を開始する予定です。




中新町山手地区第一種市街地再開発事業

2021年11月29日撮影。北東側から見た建設地。



完成イメージ

中新町山手地区第一種市街地再開発事業

現地にて撮影。 中新町山手地区第一種市街地再開発事業では下記施設を整備します。

センター棟(図左):地上18階、延べ10,700㎡、店舗・分譲マンション(82戸)
ウエスト棟(図右):地上13階、延べ10,400㎡、店舗・事務所・ホテル(196室)

センター棟は、1~2階に店舗、3~18階に分譲マンション「プレミスト青森新町ザ・タワー」の住宅82戸を配置します。

ウエスト棟は、1階に店舗、2~3階に角弘本社事務所、4~13階に共立メンテナンスが運営する「ドーミーイン」(196室)を配置します。

2021年5月25日に起工式を開き、センター棟は2021年5月、ウエスト棟は2021年6月に着工しました。 ウエスト棟の施工は倉橋・志田内海・大坂JVです。 ウエスト棟は2023年3月、センター棟は2023年6月に竣工する予定ですが、ウエスト棟の店舗や事務所は2022年12月に先行オープンする見通しです。



位置図

中新町山手地区第一種市街地再開発事業

[青森市HP(PDF)より引用]

建設地は「青森県庁北棟」や「青森合同庁舎」の北側で、新町通りに面しています。 西側に「角弘(かくひろ)」の本社ビル、東側に「アートホテルカラー青森」があり、そのあいだには低層の商店が並んでいました。 「アートホテルカラー青森」は2019年11月4日に閉館し、「角弘」も本社を仮移転しています。



全体概要

事業名中新町山手地区第一種市街地再開発事業
住宅名プレミスト青森新町ザ・タワー
所在地青森県青森市新町2丁目地内
最寄駅JR・青い森鉄道「青森」駅 徒歩10分
建築主中新町山手地区市街地再開発組合
施工面積約0.5ha
棟 名センター棟ウエスト棟
事業協力者大和ハウス工業共立メンテナンス
設 計アール・アイ・エーアール・アイ・エー
施 工藤本建設・阿部重組・丸喜斉藤組JV倉橋・志田内海・大坂JV
用 途店舗、共同住宅(分譲82戸)店舗、事務所、ホテル(約190室)
敷地面積1,610.32㎡
建築面積991.45㎡
延床面積10,672.34㎡約11,400㎡
構 造鉄筋コンクリート造鉄骨造
階 数地上18階地上13階
高 さ59.834m
着 工2021年5月10日2021年6月1日
竣 工2023年6月30日予定2023年3月20日予定(2022年12月店舗・事務所先行オープン予定)
備 考 ◆権利変換計画作成:アール・アイ・エー
◆青森銀行2020年9月18日付ニュースリリースは→こちら

[プレミスト青森新町ザ・タワー]
◆所在地…………………青森県青森市新町二丁目104番(地番)
◆売主・販売会社………大和ハウス工業株式会社
◆総戸数…………………82戸(一般分譲対象外住戸4戸含む。別途:管理事務室1戸、店舗3戸)
◆間取り…………………2LDK、3LDK
◆専有面積………………60.92㎡~87.18㎡
◆駐車場…………………80台、来客用2台
◆竣工予定………………2023年6月予定
◆入居予定………………2023年7月下旬予定
◆管理会社………………大和ライフネクスト株式会社

最終更新日:2021年12月12日

[マンションHPはこちら]



地図

建設地まで青森駅から徒歩10分ほどです。



2021年11月撮影

中新町山手地区第一種市街地再開発事業

2021年11月29日撮影。JR青森駅から新町通りを東に進むと、右手に建設地が姿をみせます。こちら側にウエスト棟(地上13階)が建つことになります。




中新町山手地区第一種市街地再開発事業

その右手。建設地西側。県庁通りです。奥は「青森県庁舎北棟」です。




中新町山手地区第一種市街地再開発事業

左手。建設地北側、新町通り。こちらに進みます。




中新町山手地区第一種市街地再開発事業

ウエスト棟の1階に角弘関連の「パワーデポ」、2~3階に角弘本社事務所、4~13階に共立メンテナンスが運営する「ドーミーイン」(196室)が入ります。




中新町山手地区第一種市街地再開発事業

北東側から見た建設地。こちら側にセンター棟(地上18階)が建ちます。




中新町山手地区第一種市街地再開発事業

その右手。青森駅方面。




中新町山手地区第一種市街地再開発事業

センター棟の1~2階に同地区にあった「うつわのみせ大坂屋」、定食屋「四季の千成」のほか、テナントが入ります。 2階の一部から18階が大和ハウス工業が販売するマンション「プレミスト青森新町ザ・タワー」(82戸)になります。




中新町山手地区第一種市街地再開発事業

その右手。




中新町山手地区第一種市街地再開発事業

センター棟の事業者です。




中新町山手地区第一種市街地再開発事業

センター棟の施工者。




中新町山手地区第一種市街地再開発事業

杭頭処理を進めています。




中新町山手地区第一種市街地再開発事業

「うつわのみせ大坂屋」は2023年4月に戻るとのこと。




中新町山手地区第一種市街地再開発事業

ウエスト棟建設地付近の北側歩道の様子です。 共立メンテナンスが全国展開する天然温泉、露天風呂、サウナ付のホテル「ドーミーイン」が青森市に初進出します。




中新町山手地区第一種市街地再開発事業

「パワーデポ青森新町店」の営業終了のお知らせ。




中新町山手地区第一種市街地再開発事業

株式会社 角弘の仮移転のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。




中新町山手地区第一種市街地再開発事業

ウエスト棟の事業者。写真クリックで拡大画像を表示。




中新町山手地区第一種市街地再開発事業

南西側から見た建設地。こちら側にウエスト棟が建ちます。ウエスト棟は2023年3月に竣工する予定ですが、店舗や事務所は2022年12月に先行オープンする見通しです。




中新町山手地区第一種市街地再開発事業

その左手。建設地西側。県庁通り。




中新町山手地区第一種市街地再開発事業

建設地南側の道路の様子です。




中新町山手地区第一種市街地再開発事業

南東側から見た建設地。こちら側にセンター棟が建ちます。センター棟は2023年6月に竣工する予定で、マンションの入居は7月下旬を予定しています。




中新町山手地区第一種市街地再開発事業

その左手。左奥は「青森県庁舎北棟」です。





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