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新長崎駅ビル(仮称)/長崎マリオットホテル


JR九州は、長崎市尾上町に所在する長崎駅隣接地に、商業施設、ホテル、オフィス、駐車場などで構成する地上13階、高さ60m、延べ面積約102,000㎡の新駅ビルを新設します。 上層フロアには「長崎マリオットホテル」(客室約200室)が進出。 設計は大林組、施工は大林組・九鉄工業JV。 2021年12月3日に安全祈願祭を開き、12月15日に着工しました。 2023年秋の開業を目指しています。

国土交通大臣は2021年12月27日、(仮称)新長崎駅ビル開発プロジェクトを優良な民間都市再生事業計画として認定しました。これにより、金融支援や税制上の特例措置等の支援が受けられます。 本事業では、長崎市の長崎中央地域において、商業・ホテル・オフィス等の複合施設を開発し、長崎の新たなランドマークとしての賑わい拠点の形成を図ります。

◆報道発表資料は→こちら



完成イメージ①

長崎駅新駅ビル

[以下2枚、JR九州2021年12月3日ニュースリリース(PDF)より引用]

南西側から見ています。 1~5階に商業施設、5~6階にオフィス、7~13階に「長崎マリオットホテル」を配置します。 左側には既存の「アミュプラザ長崎」や「JR九州ホテル長崎」も描かれています。



完成イメージ②

長崎駅新駅ビル

北側上空から見ています。 JR九州は、マリオット・インターナショナル(米国)と、九州初進出となる「マリオットホテル」を、長崎市に開業する契約を締結しました。



完成イメージ③

長崎駅新駅ビル

[以下2枚、JR九州2021年3月11日ニュースリリース(PDF)より引用]

既に着工している「長崎駅高架下店舗」の完成イメージです。 延べ面積約4,400㎡、営業面積約2,200㎡の空間に、土産・食品、飲食、サービスなど約50店舗が集結する予定です。 2022年春の開業を目指しています。



配置図

長崎駅新駅ビル

左側が北になります。 既存立体駐車場(約600台)は存続します。7層8段の新立体駐車場(約900台)を新築し、合計約1,500台分を確保します。



概要図

長崎駅新駅ビル

[国土交通省2021年12月27日付報道発表資料より引用]

ホテルはスイートルームやバルコニー付タイプを含む約200室の客室のほか、オールデイダイニング レストラン、スペシャリティ レストラン、ロビーラウンジ、フィットネスジムなどを備えます。 2023年秋頃に開業する予定です。



概要

計画名新長崎駅ビル(仮称)
ホテル名長崎マリオットホテル
所在地長崎県長崎市市尾上町1-1の一部
最寄駅JR「長崎」駅
建築主九州旅客鉄道株式会社
設 計基本設計:株式会社日建設計/実施設計:株式会社大林組
施 工大林組・九鉄工業特定建設工事共同企業体
用 途商業施設、オフィス、ホテル、駐車場
敷地面積約18,000㎡(※19,315.56㎡)
建築面積(※15,169.82㎡)
延床面積約102,000㎡(※97,106.34㎡)
(商業約41,000㎡、オフィス約9,000㎡、ホテル約20,000㎡、駐車場32,000㎡)
構 造※鉄骨造(※駐車場:鉄骨造)
階 数地上13階(※駐車場:地上8階)
高 さ60m予定
着 工2021年12月15日(安全祈願祭:2021年12月3日)
竣 工※2023年11月1日予定
開 業2023年秋予定
備 考 ※印は国土交通省2021年12月27日付報道発表資料より→こちら
◆JR九州2021年3月11日ニュースリリース(PDF/店舗着工について)は→こちら
◆JR九州2021年12月3日ニュースリリース(PDF/新ビル着工について)は→こちら
◆JR九州2021年12月3日ニュースリリース(PDF/ホテルについて)は→こちら

最終更新日:2021年12月28日



地図

旧長崎駅の西側に隣接した長崎車両センターを早岐駅の佐世保車両センターに移設し、その跡地の西側に高架化した長崎本線と新幹線の長崎駅を移転しました。 長崎駅の高架化は2020年3月28日に完了しています。 九州新幹線西九州ルートのうち長崎駅~武雄温泉駅間については2022年秋頃に開業する予定です。



2020年8月撮影

長崎駅新駅ビル

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]  ①の地点からスタートします。




長崎駅新駅ビル

2020年8月4日撮影。長崎電気軌道(路面電車)の「長崎駅前」停留所です。




長崎駅新駅ビル

その右手。デッキがあり、その奥にJR長崎駅があります。




長崎駅新駅ビル

その右手。奥にタワークレーンが見えます。




長崎駅新駅ビル

新幹線の長崎駅が建設中です。「九州新幹線西九州ルート」のうち長崎駅~武雄温泉駅間については2022年度に開業する予定です。 武雄温泉駅~鳥栖駅間については未整備のため、武雄温泉駅~博多駅間には在来線特急が運行され、当面は武雄温泉駅で乗り換える必要があります。 対面乗換方式として乗り換え時間を最小限に抑えることで、長崎駅~博多駅間を約1時間20分で結びます。 現行の特急「かもめ」は最速1時間48分、平均2時間なので、最速との比較では約28分、平均との比較では約40分短縮されることになります。




長崎駅新駅ビル

①の地点から見た完成イメージです。 既存の「アミュプラザ長崎」は存続し、その隣接地に新駅ビルが建つことになります。 新しい長崎駅は右奥に見えています。 路面電車の「長崎駅前」停留所とはかなり離れることになります。




長崎駅新駅ビル

デッキから見た長崎駅。写真手前や右側は多目的広場になります。東口駅前広場がこの北側に新たに設けられます。




長崎駅新駅ビル

その左手。存続する商業施設「アミュプラザ長崎」です。併設の「JR九州ホテル長崎」も営業を継続します。




長崎駅新駅ビル

「アミュプラザ長崎」側から見た「かもめ広場」。右側の低層の建物のあたりは多目的広場になるものと思われます。




長崎駅新駅ビル

巨大バルーンが吊るされていました。土地を守る守護神とされる“黄金の竜”「アミュゴン」とのこと。




長崎駅新駅ビル

全長30メートルあるそうです。




長崎駅新駅ビル

中央に旧長崎駅の改札口があったようです。こちらに進みます。




長崎駅新駅ビル

旧長崎駅の改札口を抜けた地点です。




長崎駅新駅ビル

ここからJR線乗り場まで320mもあります。




長崎駅新駅ビル

旧長崎駅のホームが残されていました。線路は撤去されています。




長崎駅新駅ビル

旧ホームが連絡通路として活用されています。この右側が多目的広場用地、左側が新駅ビル建設地でしょうか。




長崎駅新駅ビル

その右手。




長崎駅新駅ビル

左手。




長崎駅新駅ビル

その左手。建設中の新幹線の駅舎の奥に在来線の駅舎があります。




長崎駅新駅ビル

②の地点に移動しました。




長崎駅新駅ビル

南側から見た「アミュプラザ長崎」です。




長崎駅新駅ビル

その左手。中央に駐車場が見えます。2023年春に新駅ビルのうち、商業と駐車場の一部およびオフィス全体が開業する予定です。その後に解体されるものと思われます。 (注:駐車場は存続することになりました。2023年秋に全体が開業します)




長崎駅新駅ビル

③の地点に移動しました。




長崎駅新駅ビル

③の地点から見た完成予想図。




長崎駅新駅ビル

③の地点から見た駐車場とアミュプラザ。




長崎駅新駅ビル

駐車場の西側の様子。新駅ビル建設地です。




長崎駅新駅ビル

その左手。




長崎駅新駅ビル

新駅ビル建設地の様子。古い線路の撤去が進められています。




長崎駅新駅ビル

その右手。駐車場方面。




長崎駅新駅ビル

左手。建設中の新幹線・長崎駅。




長崎駅新駅ビル

南側から見た在来線と新幹線の駅舎です。




長崎駅新駅ビル

建設中の新幹線・長崎駅。




長崎駅新駅ビル

在来線・長崎駅。




長崎駅新駅ビル

④の地点に移動しました。




長崎駅新駅ビル

左は建設中の「出島メッセ長崎」、右は在来線・長崎駅です。




長崎駅新駅ビル

その右手。在来線・長崎駅。




長崎駅新駅ビル

左手。「出島メッセ長崎」。




長崎駅新駅ビル

在来線・長崎駅。




長崎駅新駅ビル

その左手。西口駅前広場は建設中のようです。




長崎駅新駅ビル

その左手。「出島メッセ長崎」は、イベント・展示ホール、コンベンションホール、会議室及び駐車場で構成するMICE施設です。




長崎駅新駅ビル

⑤の地点に移動しました。




長崎駅新駅ビル

「出島メッセ長崎」は、2021年11月1日に開業する予定です。




長崎駅新駅ビル

⑥の地点に移動しました。




長崎駅新駅ビル

「出島メッセ長崎」の北側では「ヒルトン長崎」や「NBC長崎放送新社屋」が建設中でした。




長崎駅新駅ビル

建設中の「ヒルトン長崎」。 地上11階、延べ面積20,300㎡、客室200室。 レストラン、フィットネスジム、温浴施設、バンケット、チャペルなども備えます。 2021年11月に開業する予定です。 (追記:2021年11月1日に開業します)




長崎駅新駅ビル

その右手。建設中の「出島メッセ長崎」。




長崎駅新駅ビル

その右手。浦上川が流れています。中央奥には旭大橋や「タワーシティ長崎 タワーコート」(地上28階、高さ93m)が見えます。




長崎駅新駅ビルの建築計画のお知らせ

「出島メッセ長崎」と「ヒルトン長崎」の建築計画のお知らせ。高さは49.5m(工作物の高さ5.7m)です。写真クリックで拡大画像を表示。




長崎駅新駅ビル

建設中の「NBC長崎放送新社屋」。 地上11階、高さ50.79m、延べ面積9,054㎡です。 2021年11月に放送を開始する予定です。




長崎駅新駅ビル

「NBC長崎放送新社屋」の完成予想図。




長崎駅新駅ビル

別角度から見た建設中の「NBC長崎放送新社屋」。




長崎駅新駅ビル

その北側に「長崎警察署」があります。2020年3月7日に運用を開始しています。




長崎駅新駅ビル

次は⑦の地点から見た「ヒルトン長崎」の完成イメージです。




長崎駅新駅ビル

⑦の地点から見た「ヒルトン長崎」。




長崎駅新駅ビル

「出島メッセ長崎」と「ヒルトン長崎」。




長崎駅新駅ビル

左から「出島メッセ長崎」、「ヒルトン長崎」、「NBC長崎放送新社屋」。




長崎駅新駅ビル

次は⑧の地点から見た「新駅ビル」の完成イメージです。




長崎駅新駅ビル

⑧の地点から見た「新駅ビル」。1~3階が商業施設、4~6階がオフィスになります。右奥に「新駅ビル」のホテルが見えます。右側は長崎駅です。




長崎駅新駅ビル

「長崎県庁舎」と「長崎県警察本部庁舎」も長崎駅の南側に移転しました。「ゆめタウン夢彩都」近くにある屋上庭園「ドラゴンプロムナード」から撮影しています。 「長崎県庁」は2018年1月から、「長崎県警察本部」は2018年2月から新庁舎で業務を開始しています。




長崎駅新駅ビル

長崎県庁舎。行政棟は地上8階、高さ39.96m、延べ面積46,565㎡。右奥に少しだけ見える議会棟は地上5階(一部塔屋あり)、高さ27.25m、延べ面積6,699㎡です。




長崎駅新駅ビル

長崎県警察本部庁舎。地上8階、高さ35.46m、延べ面積21,734㎡。




長崎駅新駅ビル

長崎県庁8階に展望テラスがあります。




長崎駅新駅ビル

県庁から見た建設中の「出島メッセ長崎」。




長崎駅新駅ビル

その右手。JR長崎駅。新幹線駅舎が建設中です。




長崎駅新駅ビル

その右手。中央が新駅ビル建設地です。




長崎駅新駅ビル

その右手。長崎県警察本部。




長崎駅新駅ビル

その右手。オレンジ色の球体がある建物が「ドラゴンプロムナード」です。




長崎駅新駅ビル

その右手。長崎港。




長崎駅新駅ビル

最後は⑨の地点上空から見た完成イメージです。




長崎駅新駅ビル

ホテルからも長崎港を望めそうですね。新駅ビルは2025年度にグランドオープンする予定です。(追記:2023年秋に全体が開業することになりました)





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