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アルファゲートタワー福山駅前
アルファゲートタワー福山駅前は、穴吹興産がJR福山駅前（広島県福山市三之丸町）に新設する地上25階、高さ86.78ｍ、総戸数191戸の分譲タワーマンションです。 低層部には商業施設のほか、コワーキング機能を備えたオフィスを併設します。 設計はアルファデザインスタジオ、施工は鴻池組。 2024年3月下旬に竣工し、4月下旬に入居を開始する予定です。
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2023年2月15日撮影。北西側から見た建設地。
完成イメージ
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現地で撮影。 1～2階に商業施設、3階にオフィスや住宅共用施設、4階以上に191戸の住宅を配置します。 11階には福山城を望むビューラウンジ（居住者用）を計画しています。
位置図
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穴吹興産(株)、トモテツグループ、(株)キョーエイネクストの3者が、「CASPA（キャスパ）ビル」や「福山と～ぶホテル」の跡地を「福山市三之丸町一番地区再生事業」により開発しています。
同事業は「北棟」「中棟」「南棟」の3棟で構成します。
3棟の2階部分をデッキで繋ぐことで商業施設としての一体感を熟成します。
2023年度末（2024年3月）の全体完成を目指しています。
「北棟」の住宅名が「アルファゲートタワー福山駅前」（地上25階）です。
「中棟」の名称は「キョーエイ三之丸ビル」（地上10階）です。建築主はキョーエイネクスト。1～2階に商業施設、3～9階に事務所、10階に商業テナントを配置します。2021年6月に着工し、2022年2月に竣工しました。
「南棟」は地上7階です。建築主はトモテツ不動産。1～2階に商業施設、3～7階に事務所を配置します。2022年12月12日に起工式を開きました。2023年度末に完成する予定です。
概要
| 名 称 | アルファゲートタワー福山駅前 |
|---|---|
| 計画名 | (仮称)三之丸PJ |
| 事業名 | 福山市三之丸町1番地区再生事業に係る北棟施設 三之丸町地区優良建築物等整備事業 |
| 所在地 | 広島県福山市三之丸町1番（地番） |
| 最寄駅 | JR「福山」駅 徒歩1分 |
| 建築主 | 穴吹興産株式会社 |
| 設計・監理 | アルファデザインスタジオ株式会社 |
| 施 工 | 株式会社 鴻池組 |
| 用 途 | 住宅（191戸）、店舗、オフィス、駐車場等 |
| 敷地面積 | 2,062.91㎡ |
| 建設面積 | 1,464.97㎡ |
| 延床面積 | 22,997.38㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造（基礎免震構造） |
| 階 数 | 地上25階 |
| 高 さ | 86.78ｍ |
| 着 工 | 2021年11月1日（起工式：2021年11月9日） |
| 竣 工 | 2024年3月下旬予定 |
| 入 居 | 2024年4月下旬予定 |
| 備 考 |
[アルファゲートタワー福山駅前] ◆売主……………穴吹興産株式会社 ◆販売会社………穴吹興産株式会社(売主)、鞆鉄道株式会社(媒介)、株式会社キョーエイネクスト(媒介) ◆敷地所有者……穴吹興産株式会社 ◆総戸数…………191戸(事業協力者分譲住戸126戸含む／管理事務室・防災倉庫を除く) ◆間取り…………2LDK、3LDK、4LDK ◆専有面積………58.42㎡～87.51㎡ ◆駐車場…………80台(タワーパーキング) ◆管理会社………株式会社穴吹ハウジングサービス [福山市三之丸町一番地区再生事業] 中棟：地上10階、商業施設・オフィス、2021年6月着工 南棟：地上7階、商業施設・オフィス 既存建物解体工事：2019年7月～2021年2月 ◆三之丸町地区優良建築物等整備事業（PDF）資料は→こちら ◆2021年10月28日付ニュースリリース（PDF）は→こちら |
最終更新日：2023年2月28日
地図
福山市は人口460,930人（2020年10月1日国勢調査）を有する広島県第2の都市です。 その中心駅である福山駅の目の前に誕生します。
2023年2月撮影
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2023年2月15日撮影。福山駅側から見た「アルファゲートタワー福山駅前」（以下、北棟）です。躯体が建ち上がり始めていました。これから25階まで成長します。
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その左手。建設地東側。
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建設地北側。こちらに進みます。
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北棟は地震に備えて基礎免震構造を採用します。
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全191戸のうち、事業協力者分譲住戸126戸を除く65戸が一般に分譲され、既に完売していました。人気ありますね。
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北西側から。北棟は1～2階に商業施設、3階に居住者も利用可能なワークスペースを配置したオフィスや住宅共用施設、4階以上に191戸の住宅を配置します。
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その左手。福山駅方面。
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右手。建設地西側です。
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その右手。2021年2月5日に開業した「ダイワロイネットホテル福山駅前」があります。
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西側から見た北棟建設地。マンション共用施設として、11階に福山城を望む「ビューラウンジ」や「キッチンスペース」のほか、コミュニティスペース、コワーキングスペースを計画しています。
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南西側から見た建設地。2022年2月に竣工した「キョーエイ三之丸ビル」（以下、中棟）が見えます。
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その左手。建設地西側。
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中棟の手前では南棟（地上7階）の建設も始まっていました。
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その右手。建設地南側の様子です。
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東側から見た南棟建設地の様子。南棟は地上7階、高さ39.316ｍ。1～2階に商業施設、3～7階にオフィスを配置します。
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その右手。竣工した中棟および建設中の北棟です。
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北東側から見た南棟建設地。南棟は2023年度末に竣工する予定です。
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その右手。中棟は計画では1～2階に商業施設、3～9階にオフィス、10階に商業テナントを配置します。
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その右手。北棟建設地方面。
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中棟には今のところ9階にのみ入居しているようです。写真クリックで拡大画像を表示。
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東側から見た建設中の北棟。
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少し離れました。「アルファゲートタワー福山駅前」は、2024年3月下旬に竣工し、4月下旬に入居を開始する予定です。
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その右手。福山駅です。
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北棟の建築計画の概要です。写真クリックで拡大画像を表示。