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ライオンズタワー岡山千日前(ハレミライ千日前)


ハレミライ千日前は、岡山市表町3丁目10番11番23番24番地区市街地再開発組合が岡山市北区表町3丁目に新設した地上20階、地下2階、高さ78.726m(最高84.356m)、延べ面積39,406㎡の大規模複合施設です。 住宅(ライオンズタワー岡山千日前)、文化芸術施設(岡山芸術創造劇場ハレノワ)、業務、店舗などで構成します。 設計は竹中工務店、施工は竹中工務店・荒木組・小倉組JV。 2022年12月28日に竣工し、ライオンズタワー岡山千日前は2023年3月20日に入居を開始し、岡山芸術創造劇場ハレノワは2023年9月1日にグランドオープンしました。




ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

2023年1月9日撮影。南東側から見た高層棟。 岡山市表町3丁目10番11番23番24番地区第一種市街地再開発事業には、参加組合員として岡山市、大京、穴吹工務店が参画しました。 岡山市が235億円で劇場部分の保留床を取得し、大京と穴吹工務店が住宅を分譲しています。




ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

南西側から見た全景。 岡山芸術創造劇場ハレノワは地上7階、地下2階、延べ面積19,663㎡です。大劇場(1753席)、中劇場(807席)、小劇場(最大300席)のほか、アートサロン、練習室、ギャラリーなどを備えます。 2023年6月4日にプレオープンし、9月1日にグランドオープンしました。



断面図

ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場

[再開発組合HPより引用]

高層棟は、1階に店舗・住宅とオフィスのエントランス、2~4階に劇場フロア、5~7階にオフィスフロア、8~20階に住宅フロアを配置します。



位置図

岡山市表町3丁目10番11番23番24番地区第一種市街地再開発事業

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

建設地東側は城下筋、南側は東山通りです。



全体概要

名 称ハレミライ千日前
住宅名ライオンズタワー岡山千日前
劇場名岡山芸術創造劇場(愛称:ハレノワ)
事業名岡山市表町3丁目10番11番23番24番地区第一種市街地再開発事業
所在地岡山県岡山市北区表町3丁目23番118(地番)
岡山県岡山市北区表町3丁目11-50(住居表示)
最寄駅 岡山電軌東山線「西大寺町」電停 徒歩4分
岡山電軌清輝橋線「大雲寺前」電停 徒歩5分
両備バス「千日前」バス停 徒歩2分
建築主岡山市表町3丁目10番11番23番24番地区市街地再開発組合
設 計株式会社 竹中工務店
施 工竹中工務店・荒木組・小倉組共同企業体
用 途文化芸術施設、住宅、業務、店舗
施工地区約1.3ヘクタール
敷地面積8,858.44㎡
建築面積7,084.45㎡
延床面積39,406.25㎡
構 造鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造(一部CFT造)
地震対策中間層免震構造
基礎工法直接基礎
階 数地上20階、地下2階、塔屋1階(劇場:地上7階、地下2階)
高 さ78.726m(最高84.356m、軒高77.826m)
着 工2019年11月(2019年1月:解体工事・公共施設工事着手)
竣 工2022年12月28日
開 館2023年9月1日(岡山芸術創造劇場)
備 考 ◆工事期間:2019年12月~2023年3月

[事業関係者]
◆事業推進コーディネーター………(株)都市問題経営研究所
◆特定業務代行者……………………(株)竹中工務店、(株)荒木組、(株)小倉組
◆参加組合員…………………………岡山市、(株)大京、(株)穴吹工務店

[ライオンズタワー岡山千日前] 概要
◆売主……………(株)大京、(株)穴吹工務店
◆総戸数…………84戸(非分譲住戸15戸含む)
◆間取り…………2LDK~4LDK
◆専有面積………55.87㎡~86.42㎡
◆駐車場…………63台 (屋内機械式)
◆竣工予定………2023年2月20日(予定)
◆入居予定………2023年3月20日(予定)
◆管理会社………(株)大京アステージ

◆再開発組合HPは→こちら
◆岡山芸術創造劇場ハレノワHPは→こちら

最終更新日:2023年12月26日



地図

建設地まで岡山電気軌道(路面電車)の西大寺町電停から徒歩4分、大雲寺前電停から徒歩5分ほどです。千日前バス停も徒歩2分ほどの場所にあります。



2023年1月撮影

ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

2023年1月9日撮影。北西側から見た「ハレミライ千日前」の高層棟です。




ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

接近し見上げました。高層棟は、1階がマンションやオフィスのエントランス、2~4階が「岡山芸術創造劇場ハレノワ」の一部施設、5~7階がオフィス、8~20階が「ライオンズタワー岡山千日前」になります。




ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

「ライオンズタワー岡山千日前」のエントランス付近の様子。お馴染みのライオンが鎮座していました。




ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

西側から高層棟を見上げました。 「ライオンズタワー岡山千日前」は中間免震構造、内廊下、全住戸オール電化を採用。 南向き住戸率71%、角住戸率57%にレイアウトし、2LDK~4LDK、7タイプの間取りを用意。 専有面積は55.87㎡~86.42㎡です。




ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

その右手。「岡山芸術創造劇場ハレノワ」が連なっています。




ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

南西側から見た高層棟。「ライオンズタワー岡山千日前」は、84戸のうち69戸が一般に分譲され、全戸完売しています。




ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

その右手。「千日前スクエア」と呼ばれる全天候型広場があります。




ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

案内板がありました。




ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

案内板。写真クリックで拡大画像を表示。




ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

西側から見た大劇場。1753席を有します。




ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

その左手。この街路は「千日前ハレノワ通り」と名付けられています。




ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

右手。東山通り方面。




ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

少し離れました。南西側から見た高層棟です。




ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

南西側から見た「ハレミライ千日前」。




ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

その左手。建設地西側の様子。




ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

右手。建設地南側。東山通り。




ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

南側から。左が大劇場、右が中劇場です。中劇場は807席を有します。




ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

南東側から。ハレノワには、小劇場(最大300席)、アートサロン、練習室、ギャラリーなどもあります。




ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

その左手。東山通り。




ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

右手。城下筋。こちらに進みます。




ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

東側から。




ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

北東側から見たハレノワ。




ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

その左手。城下筋、南方面。




ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

南東側から見た高層棟です。




ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

その左手。




ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

ライオンズタワー岡山千日前の住戸は全て高層部にあるので、どの住宅からも眺めが良さそうですね。




ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

施設の東側にあった案内板。 「岡山芸術創造劇場ハレノワ」は、2023年6月4日にプレオープンし、9月1日にグランドオープンする予定です。 なお、一般利用は10月1日から開始する予定とのこと。 写真クリックで拡大画像を表示。




ライオンズタワー岡山千日前/岡山芸術創造劇場ハレノワ

北東側から見た高層棟。ライオンズタワー岡山千日前は2023年3月20日に入居を開始する予定です。


《過去の写真はこちら》




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