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宇都宮駅東口地区整備事業


宇都宮市と企業グループ「うつのみやシンフォニー」(代表企業・野村不動産)は、JR宇都宮駅東口に下記の施設を整備します。

・複合施設棟①…………地上14階、高さ_59.95m、延べ37,795㎡、商業・ホテル
・複合施設棟②…………地上27階、高さ120.00m、延べ38,000㎡、商業・ホテル
・高度専門病院…………地上_7階、高さ_30.93m、延べ_9,295㎡、100床
・分譲マンション………地上15階、高さ_44.99m、延べ11,247㎡、110戸
・コンベンション施設…地上_4階、高さ_22.65m、延べ10,351㎡、大ホール・中ホール等
・自転車駐車場…………地上_3階、延べ_3,808㎡
・交流広場………………3層、延べ約6,000㎡

複合施設棟②以外は着工し、自転車駐車場は2020年4月より供用を開始しています。 複合施設棟②については、高級ホテル誘致の見通しが立たず、整備時期は未定となっています。(2020年12月時点)



完成イメージ(当初計画)

[宇都宮市HP・施設全体概要(PDF)より引用]

宇都宮市は2019年1月21日、「宇都宮駅東口地区整備事業」の優先交渉権者に選定していた「うつのみやシンフォニー」(代表企業・野村不動産、構成17社)と事業契約を結びました。

◆複合施設棟①(地上14階、高さ60m、延べ37,795㎡)

1~5階が住友商事が所有する約20店舗の都市型ショッピングセンター、5~14階が住友商事とJA三井リース建物が所有する約280室の「カンデオホテルズ」となります。 大成建設の設計・施工で2020年4月に着工しました。 2022年7月に完成する予定です。

◆複合施設棟②(地上27階、高さ120m、延べ約38,000㎡)

北関東綜合警備保障とカラーズ・インターナショナルが設立した特別目的会社が建設し、1~5階の商業施設・駐車場は北関東綜合警備保障、6~27階のタイの5つ星ホテル「デュシタニホテル」は特別目的会社が所有する計画でした。 ホテルは6階にレストラン厨房、7階にスポーツジムやレストラン、8階にロビーやラウンジ、カフェなど、9~24階に客室280室、25階にレストラン、26階にレストランや会議室、27階に宴会場などを予定していました。 「デュシタニホテル」の進出は撤回されています。

◆高度専門病院(地上7階、高さ45m、延べ約9,295㎡)

脳神経脊髄脊椎外科サービスが運営する「宇都宮脳脊髄センターシンフォニー病院」(100床)が誕生します。 設計は小野里信建築アトリエ、施工は関東建設工業。 2020年3月に着工しました。 2021年6月の竣工を目指しています。

◆分譲マンション(地上15階、高さ40m、延べ約11,247㎡)

野村不動産の高級住宅ブランド「プラウド」が北関東に初登場します。 ファミリーやシニア向け110戸で、間取りは3LDK(80戸)と4LDK(30戸)です。 長谷工コーポレーションの設計・施工で、2020年3月に着工しました。 2022年6月に竣工する予定です。

◆コンベンション施設(地上4階、延べ約10,717㎡)

約2,000人席の大ホール、約700席の中ホール、大小10室の会議室を備えたコンベンション施設です。 野村不動産が建設し、宇都宮市が買い取ります。 設計はAIS・RIA設計共同企業体、施工は前田建設工業・渡辺建設・中村土建・増渕組JV。 2022年8月に竣工し、同年11月30日に供用を開始する予定です。

◆交流広場(1,2,3階、面積約6,000㎡)

コンベンション施設の屋上や周囲に宇都宮市が整備します。

◆自転車駐車場(3階、面積約3,900㎡)

自転車約2,300台、バイク約200台を収容します。 設計はAIS・RIA設計共同企業体、施工は渡辺建設・中村土建・増渕組JV。 2019年9月に着工し、2020年3月に竣工しました。 2020年4月に供用を開始しています。




[宇都宮市HPより引用]

コンベンション施設や交流広場の完成イメージです。 下方には2018年5月に着工した次世代型路面電車(LRT)の駅も描かれています。 LRTは2022年3月に開業する予定。 4年後には宇都宮駅東口は大きく様変わりしますね。



概要

計画名宇都宮駅東口地区整備事業
所在地栃木県宇都宮市宮みらい1番、2番
最寄駅JR「宇都宮」駅
建築主野村不動産(グループ名:うつのみやシンフォニー) 他16社(下記参照)
民間施設所有者北関東綜合警備保障
住友商事
JA三井リース建物
Colours International
医療法人社団 脳神経脊髄脊椎外科サービス
公共施設設計アール・アイ・エー
AIS総合設計
隈研吾建築都市設計事務所
公共施設建設中村土建
前田建設工業
増渕組
渡辺建設
コンベンション
運営
五光宇都宮店
コンベックス
JTBコミュニケーションデザイン
野村不動産パートナーズ
事業対象敷地2.6ha
所在地 公共施設:コンベンション施設………宇都宮市宮みらい1番20号
公共施設:自転車駐車場………………宇都宮市宮みらい2番
民間施設:複合施設棟①………………宇都宮市宮みらい1番2ほか
民間施設:複合施設棟②………………宇都宮市宮みらい
民間施設:高度専門病院………………宇都宮市宮みらい1番11
民間施設:分譲マンション……………宇都宮市宮みらい2番3
名 称 公共施設:コンベンション施設………宇都宮駅東口交流拠点施設
公共施設:自転車駐車場………………宇都宮駅東口地区整備事業市営自転車駐輪場
民間施設:複合施設棟①………………―
民間施設:複合施設棟②………………―
民間施設:高度専門病院………………宇都宮脳脊髄センター シンフォニー病院
民間施設:分譲マンション……………―
建築主 公共施設:コンベンション施設………野村不動産(宇都宮市が施設購入)
公共施設:自転車駐車場………………野村不動産(宇都宮市が施設購入)
民間施設:複合施設棟①………………住友商事
民間施設:複合施設棟②………………北関東綜合警備保障、Colours International(当初計画)
民間施設:高度専門病院………………医療法人財団 脳神経脊髄脊椎外科サービス
民間施設:分譲マンション……………野村不動産
設 計 公共施設:コンベンション施設………AIS・RIA設計共同企業体
公共施設:自転車駐車場………………AIS・RIA設計共同企業体
民間施設:複合施設棟①………………大成建設
民間施設:複合施設棟②………………―
民間施設:高度専門病院………………小野里信建築アトリエ
民間施設:分譲マンション……………長谷工コーポレーション
施 工 公共施設:コンベンション施設………前田・渡辺・中村・増渕建設共同企業体
公共施設:自転車駐車場………………渡辺・中村・増渕建設共同企業体
民間施設:複合施設棟①………………大成建設
民間施設:複合施設棟②………………―
民間施設:高度専門病院………………関東建設工業
民間施設:分譲マンション……………長谷工コーポレーション
用 途 公共施設:コンベンション施設………集会場
民間施設:複合施設棟①………………店舗、ホテル、駐車場
民間施設:複合施設棟②………………店舗、ホテル、駐車場(当初計画)
民間施設:高度専門病院………………病院
民間施設:分譲マンション……………共同住宅(110戸)
敷地面積 公共施設:コンベンション施設………9,332.68㎡
公共施設:自転車駐車場………………1,877.77㎡
民間施設:複合施設棟①………………7,737.30㎡
民間施設:複合施設棟②………………―
民間施設:高度専門病院………………2,080.87㎡
民間施設:分譲マンション……………2,146.60㎡
建築面積 公共施設:コンベンション施設………6,583.93㎡
公共施設:自転車駐車場………………1,348.10㎡
民間施設:複合施設棟①………………6,410.39㎡
民間施設:複合施設棟②………………―
民間施設:高度専門病院………………1,606.06㎡
民間施設:分譲マンション……………1,019.05㎡
延床面積 公共施設:コンベンション施設………10,351.93㎡
公共施設:自転車駐車場………………3,808.02㎡
民間施設:複合施設棟①………………37,795.37㎡
民間施設:複合施設棟②………………約38,000㎡(当初計画)
民間施設:高度専門病院………………9,595.65㎡
民間施設:分譲マンション……………10,826.88㎡
構 造 公共施設:コンベンション施設………鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
公共施設:自転車駐車場………………鉄骨造
民間施設:複合施設棟①………………鉄骨造
民間施設:複合施設棟②………………―
民間施設:高度専門病院………………鉄骨造
民間施設:分譲マンション……………鉄筋コンクリート造
階数・高さ 公共施設:コンベンション施設………地上4階、地下0階、高さ22.65m
公共施設:自転車駐車場………………地上3階
民間施設:複合施設棟①………………地上14階、地下0階、高さ59.95m
民間施設:複合施設棟②………………地上27階、高さ120m(当初計画)
民間施設:高度専門病院………………地上7階、地下1階、高さ30.93m
民間施設:分譲マンション……………地上15階、地下0階、高さ44.99m
着 工 公共施設:コンベンション施設………2020年10月
公共施設:自転車駐車場………………2019年9月
民間施設:複合施設棟①………………2020年4月
民間施設:複合施設棟②………………―
民間施設:高度専門病院………………2020年3月
民間施設:分譲マンション……………2020年4月
竣 工 公共施設:コンベンション施設………2022年8月予定
公共施設:自転車駐車場………………2020年3月
民間施設:複合施設棟①………………2022年7月予定
民間施設:複合施設棟②………………―
民間施設:高度専門病院………………2021年6月予定
民間施設:分譲マンション……………2022年6月予定
開業・入居 公共施設:コンベンション施設………2022年11月30日
公共施設:自転車駐車場………………2020年4月
民間施設:複合施設棟①………………―
民間施設:複合施設棟②………………―
民間施設:高度専門病院………………―
民間施設:分譲マンション……………―
備 考 ◆宇都宮市HP(JR宇都宮駅東口地区のまちづくり)は→こちら
◆野村不動産2018年7月30日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2021年1月11日



地図

建設地はJR宇都宮駅東口の目の前の一等地です。



2020年12月撮影

宇都宮駅東口地区整備事業

2020年12月29日撮影。JR宇都宮駅の東西自由通路の様子。




宇都宮駅東口地区整備事業

自由通路の東側突き当りは仮囲いで塞がれています。




宇都宮駅東口地区整備事業

2020年9月1日から通行止めでした。完成時には交流広場に導かれることになります。




宇都宮駅東口地区整備事業

自由通路には2022年開業予定のLRT(次世代型路面電車)の案内がありました。 全線新設のLRTの整備は国内初となりますね。 「JR宇都宮駅東口」の停留場は突き当りの自由通路を下りた地点に出現します。 写真クリックで拡大画像を表示。




宇都宮駅東口地区整備事業

自由通路から北東方面を望んでいます。複合施設棟①が立ち上がっていました。




宇都宮駅東口地区整備事業

その左手。




宇都宮駅東口地区整備事業

その左手。階段を下ります。




宇都宮駅東口地区整備事業

西側から見た複合施設棟①。6階くらいまで立ち上がっているようです。




宇都宮駅東口地区整備事業

複合施設棟①の位置図。 2022年にLRTが開業するのは「JR宇都宮駅東口」~「本田技研北門」の約15kmです。 将来は宇都宮駅を跨ぎ、宇都宮駅西口や宇都宮市中心部方面に延伸される予定です。




宇都宮駅東口地区整備事業

その右手。




宇都宮駅東口地区整備事業

左手。




宇都宮駅東口地区整備事業の建築計画のお知らせ

複合施設棟①の建築計画のお知らせ。 規模は地上14階、地下0階、高さ59.95m、延べ面積37,795㎡。 建築主は住友商事、設計・施工は大成建設。 2022年7月末に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。




宇都宮駅東口地区整備事業

北西側から見た複合施設棟①。 1~5階には駅利用者や近隣住民を中心に、観光客やビジネス客も対象とした延べ面積約14,000㎡、店舗面積約9,000㎡の商業施設が誕生します。




宇都宮駅東口地区整備事業

北側から見た複合施設棟①。 5階の一部には、実業家や経営者などが交流できる約500㎡のシュアオフィスが設置されます。




宇都宮駅東口地区整備事業

その右手。宇都宮駅方面。




宇都宮駅東口地区整備事業

左手。こちらに進みます。




宇都宮駅東口地区整備事業

北東側から見た複合施設棟①。 ホテルは住友商事とJA三井リース建物が所有し、カンデオ・ホスピタリティ・マネジメントが運営します。

客室はダブル160室程度(18~20㎡程度)、ツイン120室程度(18~20㎡程度)、スイート数室(20㎡~)を計画。 5~12階に客室、13階にロビーやブッフェラウンジ、14階にスカイスパ(大浴場・露天風呂等)やVIPフロア、客室を配置します。

カンデオホテルズは2021年1月12日の時点で、全国で23のホテルを展開しています。 栃木県内では佐野に続いて2店舗目になります。




宇都宮駅東口地区整備事業

その右手。建設地北側。




宇都宮駅東口地区整備事業

左手。建設地東側。こちらに進みます。




宇都宮駅東口地区整備事業

南側から。手前に7階建て自走式駐車場が出現します。480台(公共用160台含む)を収容する予定です。




宇都宮駅東口地区整備事業

その右手。




宇都宮駅東口地区整備事業

左手。こちらに進みます。




宇都宮駅東口地区整備事業

ここは、コンベンション施設建設地(左)と複合施設棟①建設地(右)の境目です。




宇都宮駅東口地区整備事業

その右手。




宇都宮駅東口地区整備事業

左手。こちらに進みます。




宇都宮駅東口地区整備事業

コンベンション施設建設地です。




宇都宮駅東口地区整備事業

コンベンション施設の位置図。




宇都宮駅東口地区整備事業

その右手。複合施設棟①の様子。




宇都宮駅東口地区整備事業

その右手。北方面。




宇都宮駅東口地区整備事業

左手。南方面。




宇都宮駅東口地区整備事業の建築計画のお知らせ

コンベンション施設の建築計画のお知らせ。 規模は地上4階、地下0階、高さ22.65m、延べ面積10,351㎡。 建築主は野村不動産、設計はAIS・RIA設計共同企業体、施工は前田・渡辺・中村・増渕建設共同企業体。 2022年8月に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。




宇都宮駅東口地区整備事業

現地の作業予定によると掘削工事や構台工事を進めています。




宇都宮駅東口地区整備事業

仮囲いの透明部分から見た内部の様子です。 コンベンション施設は宇都宮市が購入するほか、約6,000㎡の交流広場を宇都宮市が整備します。




宇都宮駅東口地区整備事業

コンベンション施設の断面図。 約2,000人収容の大ホールや約700人収容の中ホール(可動式観覧席方式)、大小会議室10室を設けます。 1階にLRT停留所連結の広場、2階にJR宇都宮駅直結の広場、3階に中ホールと連結する広場も整備します。




宇都宮駅東口地区整備事業

鬼怒通り側から見た建設地。 LRTは仮囲いの中央を通過します。 その左側が宇都宮脳脊髄センター シンフォニー病院の建設地、右側がコンベンション施設の建設地になります。




宇都宮駅東口地区整備事業

東側から見たシンフォニー病院建設地。「2021.春 LRT車両納入 START!」の文字が踊っています。




宇都宮駅東口地区整備事業

シンフォニー病院の位置図。




宇都宮駅東口地区整備事業

その右手。コンベンション施設建設地方面。




宇都宮駅東口地区整備事業

左手。ビッグ・ビースクエア。




宇都宮駅東口地区整備事業

南東側から見たシンフォニー病院建設地。現地の作業予定によると地盤改良工事を進めています。




宇都宮駅東口地区整備事業の建築計画のお知らせ

宇都宮脳脊髄センター シンフォニー病院の建築計画のお知らせ。 規模は地上7階、地下1階、高さ30.93m、延べ面積9,295㎡。 建築主は医療法人財団 脳神経脊髄脊椎外科サービス、設計は小野里信建築アトリエ、施工は関東建設工業。 建築計画のお知らせでは2021年3月末に竣工する予定ですが、遅れていますね。 写真クリックで拡大画像を表示。




宇都宮駅東口地区整備事業

その右手。




宇都宮駅東口地区整備事業

左手。こちらに進みます。




宇都宮駅東口地区整備事業

南側から見たシンフォニー病院建設地。 診療科は脳神経外科、心臓血管内科、放射線科、麻酔科、内科で、病床は100床を予定しています。




宇都宮駅東口地区整備事業

その右手。ホテルマイステイズ宇都宮があります。




宇都宮駅東口地区整備事業

左手。こちらに進みます。




宇都宮駅東口地区整備事業

このあたりは複合施設棟②の建設地です。




宇都宮駅東口地区整備事業

その右手。シンフォニー病院建設地方面。




宇都宮駅東口地区整備事業

左手。




宇都宮駅東口地区整備事業

その左手に南街区があります。 ここにはプラウドブランドの分譲マンションが建ちます。 現地の作業予定よると基礎工事を進めています。




宇都宮駅東口地区整備事業の建築計画のお知らせ

マンションの建築計画のお知らせ。 規模は地上15階、地下0階、高さ44.99m、総戸数110戸、延べ面積10,826㎡。 建築主は野村不動産、設計・施工は長谷工コーポレーション。 2022年6月末に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。




宇都宮駅東口地区整備事業

マンションの位置図。




宇都宮駅東口地区整備事業

その西側に、2020年4月に運用を開始した3階建ての市営駐輪場(JR宇都宮駅東口第2)があります。 自転車約2,300台、自動二輪車200台を収容します。




宇都宮駅東口地区整備事業

こちらはJR宇都宮駅在来線のホームから見た市営駐輪場の様子です。 横に長いことがわかります。




宇都宮駅東口地区整備事業

駐輪場側から見た複合施設棟②建設地です。




宇都宮駅東口地区整備事業

複合施設棟②の位置図。




宇都宮駅東口地区整備事業

その右手。宇都宮中央病院があります。




宇都宮駅東口地区整備事業

左手。宇都宮駅方面です。こちらに進みます。




宇都宮駅東口地区整備事業

西側から見た複合施設棟②建設地。 当初計画では北関東綜合警備保障が地上27階、高さ120mのビルを建て、1~5階に商業施設、6~27階にデュシタニホテル(280室程度)が入る予定でした。 報道によると、高級ホテル進出の見通しが立たない状況になっているとのこと。 更地の状態が続くかもしれません。 なお、複合施設棟②建設地付近では電線共同溝の移設工事やLRT事業に伴う地盤改良工事を進めていました。




宇都宮駅東口地区整備事業

その右手。南街区方面。




宇都宮駅東口地区整備事業

左手。コンベンション施設や複合施設棟①建設地方面。




宇都宮駅東口地区整備事業

宇都宮駅の東西自由通路に戻りました。南街区方面を見ています。




宇都宮駅東口地区整備事業

その左手。複合施設棟②建設地方面。




宇都宮駅東口地区整備事業

その左手。 コンベンション施設建設地方面。




宇都宮駅東口地区整備事業

コンベンション施設の完成イメージです。 手前がLRTの停留場になります。 コンベンション施設など公共施設部分は2022年11月30日に開業する予定です。




2018年6月撮影

宇都宮駅東口地区整備事業

2018年6月25日撮影。JR宇都宮駅東西自由通路から見た「複合施設棟①」建設地の様子。餃子店などがあるほかは駐車場や空き地です。




宇都宮駅東口地区整備事業

東西自由通路から見た「コンベンション施設」、「複合施設棟②」、「高度専門病院」建設地の様子。こちらも餃子店のほかは駐車場として利用されています。




宇都宮駅東口地区整備事業

東西自由通路から見た「分譲マンション」、「自転車駐車場」建設地の様子。 現在は平面駐輪場として使用されています。 奥には「センチュリー宇都宮 壱番館」(地上19階)と「センチュリー宇都宮 弐番館」(地上20階)が並んでいます。





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