宇都宮駅東口地区整備事業

宇都宮市と企業グループ「うつのみやシンフォニー」（代表企業・野村不動産）は、JR宇都宮駅東口に下記の施設を整備します。

・複合施設棟①…………地上14階、高さ_59.95m、延べ37,795㎡、商業・ホテル
・複合施設棟②…………地上27階、高さ120.00m、延べ38,000㎡、商業・ホテル
・高度専門病院…………地上_7階、高さ_30.93m、延べ_9,295㎡、100床
・分譲マンション………地上15階、高さ_44.99m、延べ10,826㎡、110戸
・コンベンション施設…地上_4階、高さ_22.65m、延べ10,351㎡、大ホール・中ホール等
・自転車駐車場…………地上_3階、延べ_3,808㎡
・交流広場………………3層、延べ約6,000㎡

2020年4月に自転車駐車場が供用を開始し、2021年12月に高度専門病院「宇都宮脳脊髄センターシンフォニー病院」が開院しました。分譲マンション「プラウド宇都宮」は2022年5月中旬に竣工し、6月下旬に入居を開始しました。

2022年8月26日には複合施設棟①「Utsunomiya Terrace（ウツノミヤテラス）」が開業しました。同年11月1日には交流広場「宮みらいライトヒル」が供用開始し、11月30日には宇都宮市のコンベンション施設「ライトキューブ宇都宮」がオープンする予定です。

なお、複合施設棟②については、デュシタニホテルが進出を撤回したため整備時期は未定となっています。

完成イメージ（当初計画）

[宇都宮市HP・施設全体概要（PDF）より引用]

宇都宮市は2019年1月21日、「宇都宮駅東口地区整備事業」の優先交渉権者に選定していた「うつのみやシンフォニー」（代表企業・野村不動産、構成17社）と事業契約を結びました。

◆複合施設棟①（地上14階、高さ60ｍ、延べ37,795㎡）

名称は「Utsunomiya Terrace（ウツノミヤテラス）」です。 1階にスーパーマーケット、飲食、サ－ビス系、2～3階に飲食、物販、サービス系、4階に物販、5階にウェディング・レストラン、オフィス、6階にオフィス、5～14階に「カンデオホテルズ宇都宮」（客室288室）を配置します。大成建設の設計・施工で2020年4月に着工しました。 2022年7月に竣工し、8月26日に開業する予定です。

◆複合施設棟②（地上27階、高さ120ｍ、延べ約38,000㎡）

北関東綜合警備保障とカラーズ・インターナショナルが設立した特別目的会社が建設し、1～5階の商業施設・駐車場は北関東綜合警備保障、6～27階のタイの5つ星ホテル「デュシタニホテル」は特別目的会社が所有する計画でした。ホテルは6階にレストラン厨房、7階にスポーツジムやレストラン、8階にロビーやラウンジ、カフェなど、9～24階に客室280室、25階にレストラン、26階にレストランや会議室、27階に宴会場などを予定していました。「デュシタニホテル」の進出は撤回されています。

◆高度専門病院（地上7階、高さ45ｍ、延べ約9,295㎡）

名称は「宇都宮脳脊髄センターシンフォニー病院」です。脳神経脊髄脊椎外科サービスが運営する病院で、2021年12月1日に開業しました。設計は小野里信建築アトリエ、施工は関東建設工業です。

◆分譲マンション（地上15階、高さ40ｍ、延べ約11,247㎡）

名称は「プラウド宇都宮」です。野村不動産の高級住宅ブランド「プラウド」が北関東に初登場しました。ファミリーやシニア向け110戸で、間取りは3LDK（80戸）と4LDK（30戸）です。長谷工コーポレーションの設計・施工で、2020年3月に着工しました。 2022年5月中旬に竣工し、6月下旬に入居を開始する予定です。

◆コンベンション施設（地上4階、延べ約10,717㎡）

名称は「ライトキューブ宇都宮」です。約2,000人席の大ホール、約700席の中ホール、大小10室の会議室を備えたコンベンション施設です。野村不動産が建設し、宇都宮市が買い取ります。設計はAIS・RIA設計共同企業体、施工は前田建設工業・渡辺建設・中村土建・増渕組JV。 2022年8月に竣工し、11月30日に開業する予定です。

◆交流広場（1,2,3階、面積約6,000㎡）

名称は「宮みらいライトヒル」です。コンベンション施設の屋上や周囲に宇都宮市が整備します。

◆自転車駐車場（3階、面積約3,900㎡）

自転車約2,300台、バイク約200台を収容します。設計はAIS・RIA設計共同企業体、施工は渡辺建設・中村土建・増渕組JV。 2019年9月に着工し、2020年3月に竣工しました。 2020年4月に供用を開始しています。

[宇都宮市HPより引用]

「ライトキューブ宇都宮」や「宮みらいライトヒル」の完成イメージです。下方には2018年5月に着工した次世代型路面電車（LRT）の駅も描かれています。 LRTは2023年3月に開業する予定です。

概要

計画名	宇都宮駅東口地区整備事業
所在地	栃木県宇都宮市宮みらい1番、2番
最寄駅	JR「宇都宮」駅
建築主	野村不動産（グループ名：うつのみやシンフォニー）他16社（下記参照）
民間施設所有者	北関東綜合警備保障住友商事 JA三井リース建物 Colours International 医療法人社団脳神経脊髄脊椎外科サービス
公共施設設計	アール・アイ・エー AIS総合設計隈研吾建築都市設計事務所
公共施設建設	中村土建前田建設工業増渕組渡辺建設
コンベンション運営	五光宇都宮店コンベックス JTBコミュニケーションデザイン野村不動産パートナーズ
事業対象敷地	2.6ha
所在地	公共施設：コンベンション施設………宇都宮市宮みらい1番20号公共施設：自転車駐車場………………宇都宮市宮みらい2番民間施設：複合施設棟①………………宇都宮市宮みらい1番2ほか民間施設：複合施設棟②………………宇都宮市宮みらい民間施設：高度専門病院………………宇都宮市宮みらい1番11 民間施設：分譲マンション……………宇都宮市宮みらい2番3
名　称	公共施設：コンベンション施設………ライトキューブ宇都宮公共施設：自転車駐車場………………宇都宮駅東口地区整備事業市営自転車駐輪場民間施設：複合施設棟①………………Utsunomiya Terrace（ウツノミヤテラス）民間施設：複合施設棟②………………― 民間施設：高度専門病院………………宇都宮脳脊髄センターシンフォニー病院民間施設：分譲マンション……………プラウド宇都宮
建築主	公共施設：コンベンション施設………野村不動産（宇都宮市が施設購入）公共施設：自転車駐車場………………野村不動産（宇都宮市が施設購入）民間施設：複合施設棟①………………住友商事民間施設：複合施設棟②………………北関東綜合警備保障、Colours International（当初計画）民間施設：高度専門病院………………医療法人財団脳神経脊髄脊椎外科サービス民間施設：分譲マンション……………野村不動産
設　計	公共施設：コンベンション施設………AIS・RIA設計共同企業体公共施設：自転車駐車場………………AIS・RIA設計共同企業体民間施設：複合施設棟①………………大成建設民間施設：複合施設棟②………………― 民間施設：高度専門病院………………小野里信建築アトリエ民間施設：分譲マンション……………長谷工コーポレーション
施　工	公共施設：コンベンション施設………前田・渡辺・中村・増渕建設共同企業体公共施設：自転車駐車場………………渡辺・中村・増渕建設共同企業体民間施設：複合施設棟①………………大成建設民間施設：複合施設棟②………………― 民間施設：高度専門病院………………関東建設工業民間施設：分譲マンション……………長谷工コーポレーション
用　途	公共施設：コンベンション施設………集会場民間施設：複合施設棟①………………店舗、ホテル（カンデオホテルズ宇都宮）、駐車場民間施設：複合施設棟②………………店舗、ホテル、駐車場（当初計画）民間施設：高度専門病院………………病院民間施設：分譲マンション……………共同住宅（110戸）
敷地面積	公共施設：コンベンション施設………9,332.68㎡公共施設：自転車駐車場………………1,877.77㎡民間施設：複合施設棟①………………7,737.30㎡民間施設：複合施設棟②………………― 民間施設：高度専門病院………………2,080.87㎡民間施設：分譲マンション……………2,146.60㎡
建築面積	公共施設：コンベンション施設………6,583.93㎡公共施設：自転車駐車場………………1,348.10㎡民間施設：複合施設棟①………………6,410.39㎡民間施設：複合施設棟②………………― 民間施設：高度専門病院………………1,606.06㎡民間施設：分譲マンション……………1,019.05㎡
延床面積	公共施設：コンベンション施設………10,351.93㎡公共施設：自転車駐車場………………3,808.02㎡民間施設：複合施設棟①………………37,795.37㎡民間施設：複合施設棟②………………約38,000㎡（当初計画）民間施設：高度専門病院………………9,595.65㎡民間施設：分譲マンション……………10,826.88㎡
構　造	公共施設：コンベンション施設………鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造公共施設：自転車駐車場………………鉄骨造民間施設：複合施設棟①………………鉄骨造民間施設：複合施設棟②………………― 民間施設：高度専門病院………………鉄骨造民間施設：分譲マンション……………鉄筋コンクリート造
階数・高さ	公共施設：コンベンション施設………地上4階、地下0階、高さ22.65ｍ公共施設：自転車駐車場………………地上3階民間施設：複合施設棟①………………地上14階、地下0階、高さ59.95ｍ民間施設：複合施設棟②………………地上27階、高さ120ｍ（当初計画）民間施設：高度専門病院………………地上7階、地下1階、高さ30.93ｍ民間施設：分譲マンション……………地上15階、地下0階、高さ44.99ｍ
着　工	公共施設：コンベンション施設………2020年10月公共施設：自転車駐車場………………2019年9月民間施設：複合施設棟①………………2020年4月民間施設：複合施設棟②………………― 民間施設：高度専門病院………………2020年3月民間施設：分譲マンション……………2020年4月
竣　工	公共施設：コンベンション施設………2022年8月予定公共施設：自転車駐車場………………2020年3月民間施設：複合施設棟①………………2022年7月予定民間施設：複合施設棟②………………― 民間施設：高度専門病院………………2021年6月予定民間施設：分譲マンション……………2022年5月中旬予定
開業・入居	公共施設：コンベンション施設………2022年11月30日予定公共施設：自転車駐車場………………2020年4月民間施設：複合施設棟①………………2022年8月26日民間施設：複合施設棟②………………― 民間施設：高度専門病院………………2021年12月1日民間施設：分譲マンション……………2022年6月下旬入居予定
備　考	◆宇都宮市HP（JR宇都宮駅東口地区のまちづくり）は→こちら ◆野村不動産2018年7月30日付ニュースリリース（PDF）は→こちら

最終更新日：2022年10月19日

地図

建設地はJR宇都宮駅東口の目の前です。

2022年10月撮影

2022年10月2日撮影。宇都宮東口の自由通路の様子です。

その先に複合施設「ウツノミヤテラス」（地上14階、高さ59.95ｍ）が出現していました。2022年8月26日にオープンしています。

「ウツノミヤテラス」の奥側に「カンデオホテルズ宇都宮」があります。

その右手。コンベンション施設「ライトキューブ宇都宮」（地上4階、高さ22.65ｍ）も開業間近です。

「ライトキューブ宇都宮」は1階に大ホール（2000名）、2階に大会議室、3階に中ホール（702名）、4階に小会議室を配置しています。2022年11月30日に開業する予定です。

その右手。交流広場「宮みらいライトヒル」の大階段がありました。「宮みらいライトヒル」は、2022年11月1日に供用を開始する予定です。

南側から見た「ウツノミヤテラス」。1階にスーパーマーケット（ヨークベニマル）、2階～3階にレストラン＆カフェや物販・サービス、4階に家電（コジマ×ビックカメラ）、5階にレストラン＆ウエディング（アンジェロコート東京）及びクリニック、6階にオフィスを配置しています。

宇都宮駅東口地区整備事業／カンデオホテルズ宇都宮（ウツノミヤテラス）の建築計画のお知らせ

「ウツノミヤテラス」の案内です。写真クリックで拡大画像を表示。

「カンデオホテルズ宇都宮」は、1階・2階の一部と、5階～14階に展開しています。客室288室のほか、サウナや露天風呂も備えた「天空のスパ（スカイスパ）」（14階）やレストラン（13階）も完備しています。

「ウツノミヤテラス」と「ライトキューブ宇都宮」の間を進むと階段があり通り抜けができます。480台を収容する立体駐車場もあります。

南東側から見た「カンデオホテルズ宇都宮」。客室は以下のタイプを用意しています。

ビジネスワイドダブル………定員1～2名、広さ17㎡、ベッド幅1,500mm
ワイドダブル…………………定員1～2名、広さ18㎡、ベッド幅1,500mm
キング…………………………定員1～2名、広さ20～21㎡、ベッド幅1,800mm
ツイン…………………………定員1～2名、広さ20～21㎡、ベッド幅1,100mm×2
ハリウッドツイン……………定員1～3名、広さ20～21㎡、ベッド幅1,100mm×2
コーナーツイン………………定員1～2名、広さ25㎡、ベッド幅1,100mm×2
プライベートスパスイート…定員1～2名、広さ39～42㎡、ベッド幅1,100mm×2

プライベートスパスイートは専用露天風呂を備えています。