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宇都宮駅東口地区整備事業


宇都宮市と企業グループ「うつのみやシンフォニー」(代表企業・野村不動産)は、JR宇都宮駅東口に下記の施設を整備します。

・複合施設棟①…………地上14階、高さ_59.95m、延べ37,795㎡、商業・ホテル
・複合施設棟②…………地上27階、高さ120.00m、延べ38,000㎡、商業・ホテル
・高度専門病院…………地上_7階、高さ_30.93m、延べ_9,295㎡、100床
・分譲マンション………地上15階、高さ_44.99m、延べ10,826㎡、110戸
・コンベンション施設…地上_4階、高さ_22.65m、延べ10,351㎡、大ホール・中ホール等
・自転車駐車場…………地上_3階、延べ_3,808㎡
・交流広場………………3層、延べ約6,000㎡

複合施設棟②以外は着工し、自転車駐車場は2020年4月より供用を開始しています。 複合施設棟②の整備時期は未定となっています。(2021年9月時点)



完成イメージ(当初計画)

[宇都宮市HP・施設全体概要(PDF)より引用]

宇都宮市は2019年1月21日、「宇都宮駅東口地区整備事業」の優先交渉権者に選定していた「うつのみやシンフォニー」(代表企業・野村不動産、構成17社)と事業契約を結びました。

◆複合施設棟①(地上14階、高さ60m、延べ37,795㎡)

1~5階が住友商事が所有する約20店舗の都市型ショッピングセンター、5~14階が住友商事とJA三井リース建物が所有する約280室の「カンデオホテルズ宇都宮(仮称)」となります。 大成建設の設計・施工で2020年4月に着工しました。 2022年7月に竣工し、8月に開業する予定です。

◆複合施設棟②(地上27階、高さ120m、延べ約38,000㎡)

北関東綜合警備保障とカラーズ・インターナショナルが設立した特別目的会社が建設し、1~5階の商業施設・駐車場は北関東綜合警備保障、6~27階のタイの5つ星ホテル「デュシタニホテル」は特別目的会社が所有する計画でした。 ホテルは6階にレストラン厨房、7階にスポーツジムやレストラン、8階にロビーやラウンジ、カフェなど、9~24階に客室280室、25階にレストラン、26階にレストランや会議室、27階に宴会場などを予定していました。 「デュシタニホテル」の進出は撤回されています。

◆高度専門病院(地上7階、高さ45m、延べ約9,295㎡)

脳神経脊髄脊椎外科サービスが運営する「宇都宮脳脊髄センター シンフォニー病院」(100床)が誕生します。 設計は小野里信建築アトリエ、施工は関東建設工業。 2020年3月に着工しました。 2021年6月に竣工し、11月に開業する予定です。

◆分譲マンション(地上15階、高さ40m、延べ約11,247㎡)

マンション名は「プラウド宇都宮」。 野村不動産の高級住宅ブランド「プラウド」が北関東に初登場します。 ファミリーやシニア向け110戸で、間取りは3LDK(80戸)と4LDK(30戸)です。 長谷工コーポレーションの設計・施工で、2020年3月に着工しました。 2022年5月中旬に竣工し、6月下旬に入居を開始する予定です。

◆コンベンション施設(地上4階、延べ約10,717㎡)

約2,000人席の大ホール、約700席の中ホール、大小10室の会議室を備えたコンベンション施設です。 野村不動産が建設し、宇都宮市が買い取ります。 設計はAIS・RIA設計共同企業体、施工は前田建設工業・渡辺建設・中村土建・増渕組JV。 2022年8月に竣工し、11月30日に開業する予定です。

◆交流広場(1,2,3階、面積約6,000㎡)

コンベンション施設の屋上や周囲に宇都宮市が整備します。

◆自転車駐車場(3階、面積約3,900㎡)

自転車約2,300台、バイク約200台を収容します。 設計はAIS・RIA設計共同企業体、施工は渡辺建設・中村土建・増渕組JV。 2019年9月に着工し、2020年3月に竣工しました。 2020年4月に供用を開始しています。




[宇都宮市HPより引用]

コンベンション施設や交流広場の完成イメージです。 下方には2018年5月に着工した次世代型路面電車(LRT)の駅も描かれています。 LRTは2023年3月に開業する予定です。



概要

計画名宇都宮駅東口地区整備事業
所在地栃木県宇都宮市宮みらい1番、2番
最寄駅JR「宇都宮」駅
建築主野村不動産(グループ名:うつのみやシンフォニー) 他16社(下記参照)
民間施設所有者北関東綜合警備保障
住友商事
JA三井リース建物
Colours International
医療法人社団 脳神経脊髄脊椎外科サービス
公共施設設計アール・アイ・エー
AIS総合設計
隈研吾建築都市設計事務所
公共施設建設中村土建
前田建設工業
増渕組
渡辺建設
コンベンション
運営
五光宇都宮店
コンベックス
JTBコミュニケーションデザイン
野村不動産パートナーズ
事業対象敷地2.6ha
所在地 公共施設:コンベンション施設………宇都宮市宮みらい1番20号
公共施設:自転車駐車場………………宇都宮市宮みらい2番
民間施設:複合施設棟①………………宇都宮市宮みらい1番2ほか
民間施設:複合施設棟②………………宇都宮市宮みらい
民間施設:高度専門病院………………宇都宮市宮みらい1番11
民間施設:分譲マンション……………宇都宮市宮みらい2番3
名 称 公共施設:コンベンション施設………宇都宮駅東口交流拠点施設
公共施設:自転車駐車場………………宇都宮駅東口地区整備事業市営自転車駐輪場
民間施設:複合施設棟①………………カンデオホテルズ宇都宮(仮称)/商業施設
民間施設:複合施設棟②………………―
民間施設:高度専門病院………………宇都宮脳脊髄センター シンフォニー病院
民間施設:分譲マンション……………プラウド宇都宮
建築主 公共施設:コンベンション施設………野村不動産(宇都宮市が施設購入)
公共施設:自転車駐車場………………野村不動産(宇都宮市が施設購入)
民間施設:複合施設棟①………………住友商事
民間施設:複合施設棟②………………北関東綜合警備保障、Colours International(当初計画)
民間施設:高度専門病院………………医療法人財団 脳神経脊髄脊椎外科サービス
民間施設:分譲マンション……………野村不動産
設 計 公共施設:コンベンション施設………AIS・RIA設計共同企業体
公共施設:自転車駐車場………………AIS・RIA設計共同企業体
民間施設:複合施設棟①………………大成建設
民間施設:複合施設棟②………………―
民間施設:高度専門病院………………小野里信建築アトリエ
民間施設:分譲マンション……………長谷工コーポレーション
施 工 公共施設:コンベンション施設………前田・渡辺・中村・増渕建設共同企業体
公共施設:自転車駐車場………………渡辺・中村・増渕建設共同企業体
民間施設:複合施設棟①………………大成建設
民間施設:複合施設棟②………………―
民間施設:高度専門病院………………関東建設工業
民間施設:分譲マンション……………長谷工コーポレーション
用 途 公共施設:コンベンション施設………集会場
民間施設:複合施設棟①………………店舗、ホテル、駐車場
民間施設:複合施設棟②………………店舗、ホテル、駐車場(当初計画)
民間施設:高度専門病院………………病院
民間施設:分譲マンション……………共同住宅(110戸)
敷地面積 公共施設:コンベンション施設………9,332.68㎡
公共施設:自転車駐車場………………1,877.77㎡
民間施設:複合施設棟①………………7,737.30㎡
民間施設:複合施設棟②………………―
民間施設:高度専門病院………………2,080.87㎡
民間施設:分譲マンション……………2,146.60㎡
建築面積 公共施設:コンベンション施設………6,583.93㎡
公共施設:自転車駐車場………………1,348.10㎡
民間施設:複合施設棟①………………6,410.39㎡
民間施設:複合施設棟②………………―
民間施設:高度専門病院………………1,606.06㎡
民間施設:分譲マンション……………1,019.05㎡
延床面積 公共施設:コンベンション施設………10,351.93㎡
公共施設:自転車駐車場………………3,808.02㎡
民間施設:複合施設棟①………………37,795.37㎡
民間施設:複合施設棟②………………約38,000㎡(当初計画)
民間施設:高度専門病院………………9,595.65㎡
民間施設:分譲マンション……………10,826.88㎡
構 造 公共施設:コンベンション施設………鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
公共施設:自転車駐車場………………鉄骨造
民間施設:複合施設棟①………………鉄骨造
民間施設:複合施設棟②………………―
民間施設:高度専門病院………………鉄骨造
民間施設:分譲マンション……………鉄筋コンクリート造
階数・高さ 公共施設:コンベンション施設………地上4階、地下0階、高さ22.65m
公共施設:自転車駐車場………………地上3階
民間施設:複合施設棟①………………地上14階、地下0階、高さ59.95m
民間施設:複合施設棟②………………地上27階、高さ120m(当初計画)
民間施設:高度専門病院………………地上7階、地下1階、高さ30.93m
民間施設:分譲マンション……………地上15階、地下0階、高さ44.99m
着 工 公共施設:コンベンション施設………2020年10月
公共施設:自転車駐車場………………2019年9月
民間施設:複合施設棟①………………2020年4月
民間施設:複合施設棟②………………―
民間施設:高度専門病院………………2020年3月
民間施設:分譲マンション……………2020年4月
竣 工 公共施設:コンベンション施設………2022年8月予定
公共施設:自転車駐車場………………2020年3月
民間施設:複合施設棟①………………2022年7月予定
民間施設:複合施設棟②………………―
民間施設:高度専門病院………………2021年6月予定
民間施設:分譲マンション……………2022年5月中旬予定
開業・入居 公共施設:コンベンション施設………2022年11月30日予定
公共施設:自転車駐車場………………2020年4月
民間施設:複合施設棟①………………2022年8月予定
民間施設:複合施設棟②………………―
民間施設:高度専門病院………………2021年11月予定
民間施設:分譲マンション……………2022年6月下旬予定
備 考 ◆宇都宮市HP(JR宇都宮駅東口地区のまちづくり)は→こちら
◆野村不動産2018年7月30日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2021年9月26日



地図

建設地はJR宇都宮駅東口の目の前の一等地です。



2021年9月撮影

宇都宮駅東口地区整備事業

2021年9月19日撮影。宇都宮駅東口の自由通路は仮囲いで途切れていました。




宇都宮駅東口地区整備事業

仮囲いに描かれた完成イメージ。




宇都宮駅東口地区整備事業

自由通路から左側を見ています。複合施設棟①が立ち上がっていました。




宇都宮駅東口地区整備事業

西側から見た複合施設棟①。規模は地上14階、高さ59.95m、延べ面積37,795㎡です。




宇都宮駅東口地区整備事業

北西側から。手前が商業施設、奥がホテルになります。




宇都宮駅東口地区整備事業

商業施設は、1階にスーパーマーケット、2~3階に飲食、物販、サービス系、4階に物販、5階にウェディング・レストラン、オフィス、6階にオフィスを計画しています。




宇都宮駅東口地区整備事業

その右手。宇都宮駅方面。




宇都宮駅東口地区整備事業

左手。建設地北側です。




宇都宮駅東口地区整備事業

高層部は「カンデオホテルズ宇都宮(仮称)」(客室288室)になります。




宇都宮駅東口地区整備事業

北側から。ホテルは住友商事とJA三井リース建物が所有し、カンデオ・ホスピタリティ・マネジメントが運営します。




宇都宮駅東口地区整備事業

北東側から見たホテル部分。5~12階に客室、13階にロビーやブッフェラウンジ、14階にスカイスパ(大浴場・露天風呂等)やVIPフロア及び客室を配置します。




宇都宮駅東口地区整備事業

客室はダブル160室程度(18~20㎡程度)、ツイン120室程度(18~20㎡程度)、スイート数室(20㎡~)を計画しています。




宇都宮駅東口地区整備事業

東側から。カンデオ・ホスピタリティ・マネジメントは2021年9月25日の時点で、全国に23のホテルを展開しています。栃木県内では佐野に続いて2店舗目となります。




宇都宮駅東口地区整備事業

南東側から。ホテルの手前(東側)には5階建て自走式駐車場が出現します。480台(公共用160台含む)を収容する予定です。




宇都宮駅東口地区整備事業 複合施設棟①の建築計画のお知らせ

複合施設棟①の建築計画のお知らせ。 建築主は住友商事、設計・施工は大成建設。 2022年7月に竣工し、8月に開業する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。




宇都宮駅東口地区整備事業

複合施設棟①の南側ではコンベンション施設を建設中です。




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北東側から見たコンベンション施設。




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南東側から見たコンベンション施設。




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その南側には高度専門病院が完成していました。高度専門病院とコンベンション施設(写真右)の間をLRTが通過することになります。




宇都宮駅東口地区整備事業

その左手。鬼怒通りではLRT整備のため道路改良工事を進めていました。




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その左手。鬼怒通り。道路中央を走行するLRTの軌道を確保するため、歩道を少し狭くしています。




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南東側から見た高度専門病院。地上7階、地下1階、高さ30.93m、延べ面積9,595㎡です。




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南側から。病院名は「宇都宮脳脊髄センター シンフォニー病院」に決まっています。




宇都宮駅東口地区整備事業

南西側から。2021年11月に開業する予定です。




宇都宮脳脊髄センター シンフォニー病院の建築計画のお知らせ

宇都宮脳脊髄センター シンフォニー病院の建築計画のお知らせ。 建築主は医療法人財団 脳神経脊髄脊椎外科サービス、設計は小野里信建築アトリエ、施工は関東建設工業です。 写真クリックで拡大画像を表示。




宇都宮駅東口地区整備事業

その西側が複合施設棟②建設予定地です。他施設の現場事務所が置かれています。




宇都宮駅東口地区整備事業

西側から見た複合施設棟②建設予定地。 当初計画では北関東綜合警備保障が地上27階、高さ120mのビルを建て、1~5階に商業施設、6~27階にデュシタニホテル(280室程度)が入る予定でした。




宇都宮駅東口地区整備事業

南西側から見た複合施設棟②建設予定地。 報道によると、高級ホテル進出の見通しが立たないとのこと。




宇都宮駅東口地区整備事業

西側から見た複合施設棟②建設予定地。 海外観光客が来日できない現状を見ると、更地の状態が続くかもしれません。




宇都宮駅東口地区整備事業

複合施設棟②建設予定地の南西側では分譲マンションの建設が進められていました。




宇都宮駅東口地区整備事業

分譲マンションの規模は地上15階、高さ44.99m、延べ面積10,826㎡、総戸数110戸です。




宇都宮駅東口地区整備事業

マンション名は「プラウド宇都宮」。2022年5月中旬に竣工し、6月下旬に入居を開始する予定です。




宇都宮駅東口地区整備事業の建築計画のお知らせ

「プラウド宇都宮」の建築計画のお知らせ。 建築主は野村不動産、設計・施工は長谷工コーポレーションです。 写真クリックで拡大画像を表示。




宇都宮駅東口地区整備事業

「プラウド宇都宮」の仮囲いに描かれていた宇都宮駅東口地区整備事業のイメージです。




宇都宮駅東口地区整備事業

南西側から見たコンベンション施設。




宇都宮駅東口地区整備事業

その左手。複合施設棟①とコンベンション施設。




宇都宮駅東口地区整備事業

同じ角度から見た完成イメージです。LRTはここで大きくカーブして宇都宮駅の自由通路と接続することになります。




宇都宮駅東口地区整備事業

西側から見たコンベンション施設。規模は地上4階、高さ22.65m、延べ面積10,351㎡です。




宇都宮駅東口地区整備事業

コンベンション施設の断面図。 約2,000人収容の大ホールや約700人収容の中ホール(可動式観覧席方式)、大小会議室10室を設けます。 1階にLRT停留所連結の広場、2階にJR宇都宮駅直結の広場、3階に中ホールと連結する広場も整備します。




宇都宮駅東口地区整備事業

宇都宮駅の自由通路から見たコンベンション施設。2022年11月30日に開業することが決まっています。




宇都宮駅東口地区整備事業 コンベンション施設の建築計画のお知らせ

コンベンション施設の建築計画のお知らせ。 建築主は野村不動産、設計はAIS・RIA設計共同企業体、施工は前田・渡辺・中村・増渕建設共同企業体。 完成後、宇都宮市が施設を購入します。 写真クリックで拡大画像を表示。




宇都宮駅東口地区整備事業

自由通路から見たコンベンション施設建設地、高度専門病院、複合施設棟②建設予定地。




宇都宮駅東口地区整備事業

その右手。建設中の「プラウド宇都宮」が見えます。


《過去の写真はこちら》




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