JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

JR久留米駅前第二街区市街地再開発組合は、福岡県久留米市城南町に地上36階、地下1階、高さ約130ｍ、総戸数458戸の一般及びシニア向け超高層分譲マンションを新設します。参加組合員として大和ハウス工業、大京、三菱地所レジデンス、西日本鉄道、コスモスイニシアが参画。設計・施工はフジタ。 2021年10月20日に起工式を開きました。 2025年2月に竣工する予定です。

2021年11月5日撮影。南側から見た建設地。

完成イメージ

[都市問題経営研究所HPより引用]

再開発事業では、敷地の西側に36階建てタワーマンション、東側に2階建ての商業ビルを建てます。

位置図

現地にあった地図に加筆しました。写真クリックで拡大画像を表示。

概要

計画名	JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業
所在地	福岡県久留米市城南町36番1（地番）
最寄駅	JR「久留米」駅
建築主	JR久留米駅前第二街区市街地再開発組合
設　計	株式会社フジタ
施　工	株式会社フジタ
用　途	共同住宅（458戸）、クリニック、物品販売業を営む店舗、飲食店、事務所、サービス業を営む店舗、自動車車庫、自転車駐輪場
敷地面積	約7,900㎡
建築面積	―
延床面積	約73,600㎡（住宅棟：約63,500㎡／商業棟約3,000㎡）
構　造	鉄筋コンクリート造
階　数	地上36階、地下1階
高　さ	約130ｍ
着　工	起工式：2021年10月20日
竣　工	2025年2月予定
備　考	・地区面積：約1.3ha ・参加組合員：大和ハウス工業、大京、三菱地所レジデンス、西日本鉄道・参加組合員（高齢者向けマンション）：コスモスイニシア・特定業務代行者：フジタ・事業コーディネーター：都市問題経営研究所・事業期間：2018年12月～2025年11月

最終更新日：2021年11月29日

地図

建設地は九州新幹線が乗り入れるJR「久留米駅」の目の前です。「西鉄久留米駅」からは離れており、歩けば30分ほど要します。

2021年11月撮影

2021年11月5日撮影。JR久留米駅。

その右手。駅前の様子です。奥に見える仮囲いが建設地になります。

商業ビル建設地です。建設地には「京隅（きょうぐま）侍屋敷遺跡」があり、久留米市が2021年1月から2022年2月まで発掘調査を進めています。

その右手。東方面。

その右手。「ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー」（地上35階、高さ120.61m）があります。同マンションを上回る、久留米市で一番高い建物が誕生することになりますね。

続いて左手の様子。ブリヂストンの街らしく、大きなタイヤが飾られています。

建設地は「ヘ」の字型をしています。

ここが「へ」の字の内側の角になります。

その右手。こちらに商業ビルが建ちます。発掘調査が終了する2022年2月以降に基礎工事に入る予定だそうです。

左手。こちらにタワーマンションが建ちます。こちら側は発掘調査が終わっています。

その左手。久留米駅方面。

駅側から見たタワーマンション建設地です。

その右手。

左手。仮囲いに透明部分があります。

内部の様子です。現地の作業予定によると、準備工事を進めています。

北西側から見たタワーマンション建設地です。 1階にエントランスホール、2階に駐車場と住宅の出入口を配置し、3階～9階が大和ハウスグループのコスモスイニシアが販売するシニア向け住宅115戸、10階～35階が大和ハウス工業・大京・三菱地所レジデンス・西日本鉄道JVが販売する一般向け住宅343戸になります。