+ JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

TOP建設中・計画中INDEX福岡県久留米市


JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業


JR久留米駅前第二街区市街地再開発組合は、福岡県久留米市城南町に地上36階、地下1階、高さ約130m、総戸数458戸の一般及びシニア向け超高層分譲マンションを新設します。 参加組合員として大和ハウス工業、大京、三菱地所レジデンス、西日本鉄道、コスモスイニシアが参画。 設計・施工はフジタ。 2021年10月20日に起工式を開きました。 2025年2月に竣工する予定です。




JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

2021年11月5日撮影。南側から見た建設地。



完成イメージ

JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

[都市問題経営研究所HPより引用]

再開発事業では、敷地の西側に36階建てタワーマンション、東側に2階建ての商業ビルを建てます。



位置図

JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

現地にあった地図に加筆しました。写真クリックで拡大画像を表示。



概要

計画名JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業
所在地福岡県久留米市城南町36番1(地番)
最寄駅JR「久留米」駅
建築主JR久留米駅前第二街区市街地再開発組合
設 計株式会社フジタ
施 工株式会社フジタ
用 途共同住宅(458戸)、クリニック、物品販売業を営む店舗、飲食店、事務所、サービス業を営む店舗、自動車車庫、自転車駐輪場
敷地面積約7,900㎡
建築面積
延床面積約73,600㎡(住宅棟:約63,500㎡/商業棟約3,000㎡)
構 造鉄筋コンクリート造
階 数地上36階、地下1階
高 さ約130m
着 工起工式:2021年10月20日
竣 工2025年2月予定
備 考 ・地区面積:約1.3ha
・参加組合員:大和ハウス工業、大京、三菱地所レジデンス、西日本鉄道
・参加組合員(高齢者向けマンション):コスモスイニシア
・特定業務代行者:フジタ
・事業コーディネーター:都市問題経営研究所
・事業期間:2018年12月~2025年11月

最終更新日:2021年11月29日



地図

建設地は九州新幹線が乗り入れるJR「久留米駅」の目の前です。「西鉄久留米駅」からは離れており、歩けば30分ほど要します。



2021年11月撮影

JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

2021年11月5日撮影。JR久留米駅。




JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

その右手。駅前の様子です。奥に見える仮囲いが建設地になります。




JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

商業ビル建設地です。 建設地には「京隅(きょうぐま)侍屋敷遺跡」があり、久留米市が2021年1月から2022年2月まで発掘調査を進めています。




JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

その右手。東方面。




JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

その右手。 「ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー」(地上35階、高さ120.61m)があります。 同マンションを上回る、久留米市で一番高い建物が誕生することになりますね。




JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

続いて左手の様子。ブリヂストンの街らしく、大きなタイヤが飾られています。




JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

建設地は「ヘ」の字型をしています。




JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

ここが「へ」の字の内側の角になります。




JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

その右手。こちらに商業ビルが建ちます。発掘調査が終了する2022年2月以降に基礎工事に入る予定だそうです。




JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

左手。こちらにタワーマンションが建ちます。こちら側は発掘調査が終わっています。




JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

その左手。久留米駅方面。




JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

駅側から見たタワーマンション建設地です。




JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

その右手。




JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

左手。仮囲いに透明部分があります。




JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

内部の様子です。現地の作業予定によると、準備工事を進めています。




JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

北西側から見たタワーマンション建設地です。 1階にエントランスホール、2階に駐車場と住宅の出入口を配置し、3階~9階が大和ハウスグループのコスモスイニシアが販売するシニア向け住宅115戸、10階~35階が大和ハウス工業・大京・三菱地所レジデンス・西日本鉄道JVが販売する一般向け住宅343戸になります。




JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

その右手。久留米駅方面。




JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

左手。建設地北側。こちらに進みます。




JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

京町第二公園交差点(北東側)から見た建設地です。左に商業ビル、右にタワーマンションが建ちます。




JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

その右手。建設地北側、西方面。




JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

左手。建設地東側、南方面。こちらに進みます。




JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

ケヤキが色付いていました。




JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

この道路は1989年に市民の公募により「けやき通り」と名付けられたそうです。




JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

2010年には、ブリヂストンの創設者である石橋正二郎氏が生誕120周年を迎えたことを記念して「ブリヂストン通り」と命名されています。けやき通りとブリヂストン通りは一部が重複しています。




JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

JR交番前交差点(南東側)から見た商業ビル建設地。 店舗面積は2,935㎡を予定。 駐車場は屋上に72台分を用意します。




JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

その右手。建設地東側、北方面。




JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

左手。建設地南側、久留米駅方面。




JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業

南側見た建設地。2025年2月に竣工する予定で、商業ビルは同年4月の開業を目指しています。




JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

「JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。


《過去の写真はこちら》






ページの先頭へ戻る