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JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業
JR久留米駅前第二街区市街地再開発組合は、福岡県久留米市城南町に地上36階、地下1階、高さ約130ｍ、総戸数458戸の一般及びシニア向け超高層分譲マンションを新設します。 参加組合員として大和ハウス工業、大京、三菱地所レジデンス、西日本鉄道、コスモスイニシアが参画。 設計・施工はフジタ。 労災保険関係成立票の事業の期間は2025年3月28日までです。（2023年6月時点）
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2023年6月15日撮影。久留米駅前から見た建設地。
完成イメージ
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再開発事業では、敷地の西側に36階建てタワーマンション、東側に2階建ての商業ビルを建てます。
概要
| 事業名 | JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市城南町36番1（地番） |
| 最寄駅 | JR「久留米」駅 |
| 建築主 | JR久留米駅前第二街区市街地再開発組合 |
| 設 計 | 株式会社フジタ |
| 監 理 | 株式会社三菱地所設計 |
| 施 工 | 株式会社フジタ |
| 用 途 | 共同住宅（458戸）、クリニック、物品販売業を営む店舗、飲食店、事務所、サービス業を営む店舗、自動車車庫、自転車駐輪場 |
| 敷地面積 | 約7,900㎡ |
| 建築面積 | ― |
| 延床面積 | 約73,600㎡（住宅棟：約63,500㎡／商業棟約3,000㎡） |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階 数 | 地上36階、地下1階 |
| 高 さ | 約130ｍ |
| 着 工 | 2022年1月17日（労災保険関係成立票より） ※起工式：2021年10月20日 |
| 竣 工 | 2025年3月28日（労災保険関係成立票より） |
| 備 考 |
・地区面積：約1.3ha ・参加組合員：大和ハウス工業、大京、三菱地所レジデンス、西日本鉄道 ・参加組合員（高齢者向けマンション）：コスモスイニシア ・特定業務代行者：フジタ ・事業コーディネーター：都市問題経営研究所 ・事業期間：2018年12月～2025年11月 |
最終更新日：2023年7月15日
地図
建設地は九州新幹線が乗り入れるJR「久留米駅」の目の前です。「西鉄久留米駅」からは離れています。
2023年6月15日撮影
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①の地点からスタートします。
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①の地点から見たJR久留米駅。
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その反対側。建設地です。こちら側に2階建ての商業棟が建ちます。
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その左手。この奥に36階建て住宅棟が建ちます。
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右手。
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その右手。2010年1月に竣工した「ライオンズ久留米ウェリスタワー」があります。 規模は地上35階、地下1階、高さ120.61m、総戸数297戸です。 同マンションを上回る、久留米市で一番高い建物が誕生することになります
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②の地点に移動しました。
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②の地点から見た建設地。手前はJR交番前交差点です。手前に建つ商業棟の屋上に駐車場を計画しています。
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その左手。久留米駅方面です。
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右手。ブリヂストン通りです。ちなみに、久留米はブリヂストン発祥の地であり、この先にはブリヂストンの工場があります。
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東側から見た建設地。
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③の地点に移動しました。
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③の地点から見た建設地。手前は京町第二公園交差点です。
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その左手。「ライオンズ久留米ウェリスタワー」がそびえています。
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右手。こちらに進みます。
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久留米ブリヂストン通郵便局の前の紫陽花が見頃を迎えていました。
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その付近から見た建設地。
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④の地点に移動しました。
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④の地点から見た建設地。 こちら側に建つ住宅棟は、1階がエントランスホール、2階が駐車場と住宅の出入口、3～9階がコスモスイニシアが分譲するシニア向け住宅（115戸）、10～35階が大和ハウス工業、大京、三菱地所レジデンス、西日本鉄道の4社が分譲する一般向け住宅（343戸）になります。
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その左手。道路は鹿児島本線をアンダーパスしています。
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住宅棟建設地西側の様子です。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点から見た住宅棟建設地。 間取りは、シニア向け住宅が1L～2L、一般向け住宅が1LDK～4LDKを予定しています。
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その左手。住宅棟建設地西側。
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右手。こちらに進みます。
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左が住宅棟建設地、右が商業棟建設地になります。
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「JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業」の予定建築物についてのお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。 なお、労災保険関係成立票の事業の期間は2022年1月17日より2025年3月28日までです。