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川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業


川口栄町3丁目銀座地区市街地再開発組合(埼玉県川口市)は、JR川口駅近くに住宅(約481戸)や商業・業務施設などで構成する再開発ビルを整備します。 規模は地上28階、地下2階、高さ99.85m、延べ面積66,683㎡。 参加組合員は野村不動産、実施設計はINA新建築研究所、特定業務代行者は前田建設工業・埼和興産JV。 2019年12月に着工し、2023年3月に竣工する予定です。




川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業

2019年10月9日撮影。南東側から見た建設地。既存建物の解体工事を進めていました。



完成イメージ

川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業

[野村不動産2018年3月30日付ニュースリリ-ス(PDF)より引用]

南西方向からの鳥瞰パースです。



位置図

川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業

[野村不動産2018年3月30日付ニュースリリ-ス(PDF)より引用]



全体概要

計画名川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業
所在地埼玉県川口市川口栄町3丁目13番地および14番地の一部(地番)
最寄駅JR「川口」駅
建築主川口栄町3丁目銀座地区市街地再開発組合
設 計INA新建築研究所
施 工前田建設工業・埼和興産JV
用 途共同住宅(481戸)、店舗・事務所・診療所(44室)、駐車場
敷地面積9,069.41㎡
建築面積5,441.51㎡
延床面積66,683.48㎡
構 造
階 数地上28階、地下2階
高 さ99.85m
着 工2019年12月予定
竣 工2023年3月予定
備 考 ・事業推進コンサルタント:株式会社パシフィック総合開発研究所
・参加組合員:野村不動産株式会社
・特定業務代行者:前田建設工業・埼和興産JV

・2013年6月:市街地再開発準備組合設立
・2017年5月:都市計画決定
・2018年3月:組合設立認可
・2019年3月:権利変換計画認可
・2019年12月:施設建築物工事着手(予定)
・2023年3月:工事完了公告(予定)

◆野村不動産2018年3月30日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2019年10月20日



地図

建設地は「ザ・プライス」があった街区とその北側の街区の一部です。 建設地の西側は「川口銀座通り商店街」(樹モール商店街)です。



2019年10月撮影

川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業

2019年10月9日撮影。JR川口駅東口。奥は駅西側のタワーマンション群です。




川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業

駅東側には大型商業施設が並びます。写真は「イート川口」。




川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業

その右手。「そごう川口店」。2021年2月末で営業を終了する予定です。




川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業

その右手。左は商業施設「かわぐちキャスティ」です。




川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業

その右手。「キュポ・ラ」があります。商業施設のほか、川口駅前保育園や川口市立中央図書館、川口駅前行政センター、川口駅前市民ホールなどの公共施設も入っています。




川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業

「かわぐちキャスティ」の南側に「六間道路」があります。この道を進みます。




川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業

2分ほど歩くと左手に仮囲いが現れます。ここが建設地です。




川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業

南東側から。2019年5月19日をもって閉店した「イトーヨーカドー・ザ・プライス川口店」の解体工事が進められていました。




川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業

建設地南側には「イーストゲートタワー川口」(地上31階・高さ99.95m)や「リビオアクシスプレイス」(地上23階・高さ76.9m)がそびえています。 「イーストゲートタワー川口」とほぼ同じ高さのマンションが出現することになります。




川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業

東側から。




川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業

建設地東側の様子。2019年12月に着工し、2023年3月に竣工する予定です。




川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

「川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。高さは99.85mです。写真クリックで拡大画像を表示。




川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

現地で見かけた「道路廃止のお知らせ」。赤い部分が廃止道路、青い破線部分が再開発区域です。再開発区域の東側は凹んでいます。




(仮称)川口栄町新築工事

凹んだ場所でもマンションの建設工事が始まっていました。 工事名は「(仮称)川口栄町新築工事」です。




(仮称)川口栄町新築工事の建築計画のお知らせ

「(仮称)川口栄町新築工事」の建築計画のお知らせ。 協新建設工業が地上13階、高さ43.13m、総戸数41戸の店舗付きマンションを新設します。 こちらは2021年5月に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。




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