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Brillia Tower 西新(ブリリアタワー西新)


Brillia Tower 西新(ブリリアタワー西新)は、東京建物、西日本鉄道、三菱地所レジデンスの3社が福岡市早良区西新4丁目に新設した地上40階、地下2階、高さ136.93m、総戸数306戸の超高層分譲マンションです。 設計・施工は竹中工務店。 2021年1月6日に竣工し、3月25日に入居を開始しました。




Brillia Tower 西新(ブリリアタワー西新)

2021年11月4日撮影




完成イメージ

ブリリアタワー西新(Brillia Tower 西新)

[2018年10月3日付ニュースリリース(PDF)より引用]

既存の商業施設「西新エルモールプラリバ」の西側半分を8階建てから4階建てへ減築・改修して新商業施設「PRALIVA」(プラリバ)を整備しました。東側半分は地下を除き解体し、新たに40階建て超高層マンションを建設しています。

2019年7月26日に「PRALIVA」の第一期が開業。 九州初出店を含む36店舗が出店しました。 西新駅直結となる地下2階は食品スーパーを中心としたフロア、地下1階は総菜・グロッサリー等の食関連を中心としたフロア、1階はカフェやファミリーにも対応したショップなどのフロア、2階はキッズスクールや書店のフロアとしています。 3階には「無印良品」がワンフロアまるごと出店しました。

2020年3月25日に全体竣工し、同日より西新駅の新たな出入口(9番)および商業棟の屋上庭園「ルーフガーデン」を供用開始しています。 同年4月22日には住宅棟1階に2店舗、商業棟4階に1店舗が第二期として新たに加わり、全店舗がグランドオープンしました。




全体概要

住宅名Brillia Tower 西新(ブリリアタワー西新)
商業施設名PRALIVA(プラリバ)
計画名(仮称)西新プロジェクト / 西新リボーンプロジェクト
所在地福岡県福岡市早良区西新4丁目113番(地番)
福岡県福岡市早良区西新4丁目1-1(住居表示)
最寄駅福岡市営地下鉄空港線「西新」駅 徒歩1分(駅直結)
事業主東京建物株式会社、西日本鉄道株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計・監理株式会社竹中工務店
施 工株式会社竹中工務店
用 途共同住宅(306戸)、店舗、駐車場
敷地面積4,200.11㎡
建築面積3,327.48㎡
延床面積50,789.35㎡
構 造住宅棟:RC造、一部S造(中間層免震構造)
商業棟:RC造、SRC造、一部S造
基礎工法直接基礎
階 数住宅棟:地上40階、地下2階
商業棟:地上4階、地下2階
高 さ136.93m(軒高136.68m)
着 工 既存建物解体着手…………2016年10月
商業棟改築工事着手………2018年1月
住宅棟着工…………………2018年3月
竣 工2021年3月
開 業 プラリバ第一期36店舗…………………2019年7月26日
出入口(9番)・プラリバ屋上庭園……2021年3月25日
プラリバ第二期3店舗……………………2021年4月22日(グランドオープン)
備 考 [Brillia Tower 西新] 詳細
◆売主・販売代理…東京建物株式会社
◆売主………………西日本鉄道株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
◆総戸数……………306戸(事業協力者住戸5戸含む)
◆間取り……………1LDK~4LDK
◆専有面積…………44.90㎡~142.76㎡(トランクルーム面積0.46㎡~1.65㎡含む)
◆駐車台数…………165台(敷地内平置:151台、敷地外平置:14台)
◆管理会社…………株式会社 東京建物アメニティサポート
◆竣工………………2021年1月6日
◆入居開始…………2021年3月25日

最終更新日:2021年11月15日

[マンションHPはこちら]



地図

地下鉄空港線「西新駅」と地下で直結しています。 「西新駅」から地下鉄に乗れば「天神駅」まで7分、「博多駅」まで13分、「福岡空港駅」まで19分で行けます。



2021年11月撮影

Brillia Tower 西新(ブリリアタワー西新)

2021年11月4日撮影。西新駅の7番出入口前から見ています。西新駅地下2階と7階住宅エントランスを直結するエレベーターがあり、九州初の地下鉄駅直結の免震タワーマンションとなりました。




Brillia Tower 西新(ブリリアタワー西新)

北東側から。マンションは2021年1月6日に竣工し、3月25日に入居を開始しています。




Brillia Tower 西新(ブリリアタワー西新)

住宅棟の6階まで自走式駐車場を配置しています。




Brillia Tower 西新(ブリリアタワー西新)

東側から。6階まで制振構造とし、6階と7階の間に免震装置を設置しています。住宅部分は免震構造です。




Brillia Tower 西新(ブリリアタワー西新)

南東側から。こちら側は電線が健在です。




Brillia Tower 西新(ブリリアタワー西新)

電線が写らないように撮影するとこんな感じ。




Brillia Tower 西新(ブリリアタワー西新)

南側から。住宅は8~38階に配置。36~38階をプレミアムフロアとしています。




Brillia Tower 西新(ブリリアタワー西新)

商業棟と住宅棟の間の様子です。両棟は独立しています。通路に面して住宅棟の1階にも2店舗が入っています。




Brillia Tower 西新(ブリリアタワー西新)

その右手。住宅棟。




Brillia Tower 西新(ブリリアタワー西新)

左手。商業棟。PRALIVA(プラリバ)として2019年7月26日に1期が開業し、2021年4月22日にグランドオープンしています。




Brillia Tower 西新(ブリリアタワー西新)

マンションの間取りは1LDK~4LDK、専有面積は44.90㎡~142.76㎡です。




Brillia Tower 西新(ブリリアタワー西新)

西新四丁目交差点から。マンション共用施設として、38階にスカイビューラウンジ、パーティーラウンジ及びオーナーズスイート(2室)、7階にプレミアムラウンジ、キッチンスタジオ、スタディルームなどを設置しています。




Brillia Tower 西新(ブリリアタワー西新)

その左手。商業棟です。




Brillia Tower 西新(ブリリアタワー西新)

西側から見た住宅棟と商業棟。




Brillia Tower 西新(ブリリアタワー西新)

北西側から。マンションHPを見ると、あと1戸で完売するようです。




Brillia Tower 西新(ブリリアタワー西新)

その右手。商業棟です。


《過去の写真はこちら》




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