Brillia Tower 西新／PRALIVA

Brillia Tower 西新（ブリリアタワー西新）

Brillia Tower 西新（ブリリアタワー西新）は、東京建物、西日本鉄道、三菱地所レジデンスの3社が福岡市早良区西新4丁目に新設した地上40階、地下2階、高さ136.93ｍ、総戸数306戸の超高層分譲マンションです。設計・施工は竹中工務店。 2021年1月6日に竣工し、3月25日に入居を開始しました。

2021年11月4日撮影

完成イメージ

[2018年10月3日付ニュースリリース（PDF）より引用]

既存の商業施設「西新エルモールプラリバ」の西側半分を8階建てから4階建てへ減築・改修して新商業施設「PRALIVA」（プラリバ）を整備しました。東側半分は地下を除き解体し、新たに40階建て超高層マンションを建設しています。

2019年7月26日に「PRALIVA」の第一期が開業。九州初出店を含む36店舗が出店しました。西新駅直結となる地下2階は食品スーパーを中心としたフロア、地下1階は総菜・グロッサリー等の食関連を中心としたフロア、1階はカフェやファミリーにも対応したショップなどのフロア、2階はキッズスクールや書店のフロアとしています。 3階には「無印良品」がワンフロアまるごと出店しました。

2020年3月25日に全体竣工し、同日より西新駅の新たな出入口（9番）および商業棟の屋上庭園「ルーフガーデン」を供用開始しています。同年4月22日には住宅棟1階に2店舗、商業棟4階に1店舗が第二期として新たに加わり、全店舗がグランドオープンしました。

全体概要

住宅名	Brillia Tower 西新（ブリリアタワー西新）
商業施設名	PRALIVA（プラリバ）
計画名	(仮称)西新プロジェクト／西新リボーンプロジェクト
所在地	福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）福岡県福岡市早良区西新4丁目1-1（住居表示）
最寄駅	福岡市営地下鉄空港線「西新」駅徒歩1分（駅直結）
事業主	東京建物株式会社、西日本鉄道株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計・監理	株式会社竹中工務店
施　工	株式会社竹中工務店
用　途	共同住宅（306戸）、店舗、駐車場
敷地面積	4,200.11㎡
建築面積	3,327.48㎡
延床面積	50,789.35㎡
構　造	住宅棟：RC造、一部S造（中間層免震構造）商業棟：RC造、SRC造、一部S造
基礎工法	直接基礎
階　数	住宅棟：地上40階、地下2階商業棟：地上4階、地下2階
高　さ	136.93ｍ（軒高136.68ｍ）
着　工	既存建物解体着手…………2016年10月商業棟改築工事着手………2018年1月住宅棟着工…………………2018年3月
竣　工	2021年3月
開　業	プラリバ第一期３６店舗…………………2019年7月26日出入口（９番）・プラリバ屋上庭園……2021年3月25日プラリバ第二期３店舗……………………2021年4月22日（グランドオープン）
備　考	[Brillia Tower 西新] 詳細 ◆売主・販売代理…東京建物株式会社 ◆売主………………西日本鉄道株式会社、三菱地所レジデンス株式会社 ◆総戸数……………306戸（事業協力者住戸5戸含む） ◆間取り……………1LDK～4LDK ◆専有面積…………44.90㎡～142.76㎡（トランクルーム面積0.46㎡～1.65㎡含む） ◆駐車台数…………165台（敷地内平置：151台、敷地外平置：14台） ◆管理会社…………株式会社東京建物アメニティサポート ◆竣工………………2021年1月6日 ◆入居開始…………2021年3月25日