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ブリリアタワー西新(Brillia Tower 西新)


ブリリアタワー西新(Brillia Tower 西新)は、東京建物、西日本鉄道、三菱地所レジデンスの3社が分譲した地上40階、地下2階、高さ約137m、総戸数306戸の超高層マンションです。 建設地は福岡市早良区西新4丁目。 西新駅隣接地です。 設計・施工は竹中工務店。 2021年1月6日に竣工しました。




ブリリアタワー西新(Brillia Tower 西新)

2020年10月1日撮影




完成イメージ

ブリリアタワー西新(Brillia Tower 西新)

[2018年10月3日付ニュースリリース(PDF)より引用]

既存の商業施設「西新エルモールプラリバ」の西側半分を8階建てから4階建てへ減築・改修して新商業施設「PRALIVA」(プラリバ)を整備し、東側半分は地下を除き解体し、新たに40階建て超高層マンションを建設しました。

2019年7月26日に第一期が開業しました。 商業棟「プラリバ」には九州初出店を含む36店舗が出店。 「西新駅」直結となる地下2階は食品スーパーを中心としたフロア、地下1階は総菜・グロッサリー等の食関連を中心としたフロア、1階はカフェやファミリーにも対応したショップなどが出店し、2階にはキッズスクールや書店が出店。 3階には「無印良品」がワンフロアまるごと出店しています。

2020年3月25日に全体竣工し、同日より地下鉄「西新」駅の新たな出入口(9番)および商業棟「プラリバ」の屋上庭園「ROOF GARDEN」(ルーフガーデン)を供用開始します。 同年4月22日には、住宅棟「ブリリアタワー西新」1階に2店舗、商業棟「プラリバ」4階に1店舗の飲食店が、第二期開業として新たに加わり、全店舗がグランドオープンしました。




全体概要

住宅名Brillia Tower 西新(ブリリアタワー西新)
商業施設名PRALIVA(プラリバ)
計画名(仮称)西新プロジェクト / 西新リボーンプロジェクト
所在地福岡県福岡市早良区西新4丁目113番(地番)
福岡県福岡市早良区西新4丁目1番(住居表示)
最寄駅福岡市営地下鉄空港線「西新」駅 徒歩1分(駅直結)
事業主東京建物株式会社、西日本鉄道株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計・監理株式会社竹中工務店
施 工株式会社竹中工務店
用 途共同住宅(306戸)、店舗、駐車場
敷地面積4,200.11㎡(全体)
建築面積3,327.48㎡(全体)
延床面積50,789.35㎡(全体)
構 造住宅棟:RC造、一部S造(中間層免震構造)
商業棟:RC造、SRC造、一部S造
基礎工法直接基礎
階 数住宅棟:地上40階、地下2階
商業棟:地上4階、地下2階
高 さ約137m
着 工 既存建物解体着手…………2016年10月
商業棟改築工事着手………2018年1月
住宅棟着工…………………2018年3月1日
竣 工2021年3月(マンション:2021年1月6日)
開 業 「プラリバ」第一期36店舗 ……………………2019年7月26日
出入口(9番)・「プラリバ」屋上庭園………2021年3月25日
「プラリバ」第二期3店舗 ……………………2021年4月22日(グランドオープン)
備 考 [Brillia Tower 西新] 詳細
◆売主・販売代理・・・東京建物株式会社
◆売主・・・・・・・・・・・・・西日本鉄道株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
◆管理会社・・・・・・・・・株式会社東京建物アメニティサポート
◆総戸数・・・・・・・・・・・306戸(事業協力者住戸5戸含む)
◆間取り・・・・・・・・・・・1LDK~4LDK
◆専有面積・・・・・・・・・44.90㎡~142.76㎡(トランクルーム面積0.46㎡~1.65㎡含む)
◆駐車台数・・・・・・・・・165台(敷地内平置:151台、敷地外平置:14台)
◆入居・・・・・・・・・・・・・2020年3月25日予定

最終更新日:2021年4月28日

[マンションHPはこちら]



地図

福岡市営地下鉄空港線「西新駅」と地下で直結します。 九州初の地下鉄駅直結の免震タワーマンションとなります。 「西新駅」から地下鉄に乗れば「天神駅」まで7分、「博多駅」まで13分、「福岡空港駅」まで19分で行けます。



2020年10月撮影

ブリリアタワー西新(Brillia Tower 西新)

2020年10月1日撮影。南西側から見ています。竣工間近なので最終的な仕上げの段階です。




ブリリアタワー西新(Brillia Tower 西新)

その左手。商業施設「PRALIVA」(プラリバ)です。2019年7月26日に開業しました。




ブリリアタワー西新(Brillia Tower 西新)

西側から。建設地北側は明治通りです。この地下に西新駅(にしじんえき)があります。




ブリリアタワー西新(Brillia Tower 西新)

住宅棟は、1~6階を制震構造とし、7階床梁下に免震装置を設置し、7階以上を免震構造(中間層免震)としています。




ブリリアタワー西新(Brillia Tower 西新)

プラリバには食品スーパー、フード、カフェ、生活雑貨店など36店舗が集結しています。




ブリリアタワー西新(Brillia Tower 西新)

北西側から。住宅棟1階は、住宅用エントランスとプラリバの店舗となります。




ブリリアタワー西新(Brillia Tower 西新)

その右手。プラリバ。2021年春に住宅棟1階の3店舗のほか、商業棟4階(屋上)にカフェ1店舗が開業する予定です。




ブリリアタワー西新(Brillia Tower 西新)

住宅棟とプラリバ。




ブリリアタワー西新(Brillia Tower 西新)

北側から。2~6階は151台を収容する住居者専用の自走式駐車場となります。




ブリリアタワー西新(Brillia Tower 西新)

北東側から。8~38階が306戸の住宅となります。建築基準法上は地上40階ですが、38階が住宅の最上階です。




ブリリアタワー西新(Brillia Tower 西新)

南東側から。こちら側は細い路地で電線地中化も進んでいません。




ブリリアタワー西新(Brillia Tower 西新)

その左手。建設地南側です。




ブリリアタワー西新(Brillia Tower 西新)

南側から。間取りは1LDK~4LDK、専有面積は44.90㎡~142.76㎡です。




ブリリアタワー西新(Brillia Tower 西新)

共有施設として、7階にエントランス、プレミアムラウンジ、キッチンスタジオ、スタディルームを置き、38階にスカイビューラウンジ、パーティーラウンジ、オーナーズスイート2室を用意しています。




ブリリアタワー西新(Brillia Tower 西新)

2020年12月下旬に竣工し、2021年3月下旬に入居を開始する予定です。


《過去の写真はこちら》




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