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レーベン新潟THE TOWER MARKS


レーベン新潟THE TOWER MARKSは、タカラレーベンが分譲する地上18階、地下1階、高さ58.50m、総戸数95戸の高層マンションです。 建設地は新潟市中央区西堀通四番町。 建築主は日生不動産販売、設計はS・U建築設と理建設計、施工は本間組。 2021年9月下旬に竣工し、10月下旬に入居を開始する予定です。




レーベン新潟 THE TOWER MARKS

2020年11月29日撮影



概要

名 称レーベン新潟THE TOWER MARKS(レーベン新潟 ザ・タワーマークス)
計画名(仮称)西堀通四番町共同住宅
所在地新潟県新潟市中央区西堀通四番町816番10(地番)
新潟県新潟市中央区西堀通四番町(住居表示)
最寄駅JR「新潟」駅 徒歩27分
JR「新潟」駅より萬代橋ラインバス7分「古町」バス停 徒歩3分
建築主日生不動産販売株式会社
設計・監理株式会社S・U建築設計、株式会社理建設計
施 工株式会社本間組
用 途共同住宅(95戸)
敷地面積1,289.32㎡
建築面積810.00㎡
延床面積11,200.00㎡
構 造鉄筋コンクリート造
基礎工法杭基礎
階 数地上18階、地下1階
高 さ58.50m
着 工2019年11月15日(労災保険関係成立票)
竣 工2021年9月下旬予定
入 居2021年10月下旬予定
備 考 ◆売主……………株式会社 タカラレーベン
◆総戸数…………95戸(他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸)
◆間取り…………2LDK~4LDK
◆専有面積………61.71㎡~134.52㎡ ※TR面積含む
◆駐車場…………65台
◆管理会社………株式会社レーベンコミュニティ

最終更新日:2020年12月8日

[マンションHPはこちら]



地図

建設地は新潟市中心部の「商工中金新潟支店」跡地です。



2020年11月撮影

レーベン新潟 THE TOWER MARKS

2020年11月29日撮影。JR新潟駅万代口。1958年(昭和33年)に現在地に移転・開業しています。




レーベン新潟 THE TOWER MARKS

新潟市の万代広場整備に伴う駅舎の撤去工事が2020年11月から本格的に始まっています。




レーベン新潟 THE TOWER MARKS

[新潟市役所HPより引用]

新しいJR新潟駅万代口駅舎と万代広場の完成イメージです。 新潟市は2021年度をめどに在来線を全面高架化し、2022年度に高架下のバスターミナルの供用を開始する予定です。 タクシープールや自家用車の駐車場、人々が憩うスペースを設けた万代広場は、2023年度の供用開始を目指しています。




レーベン新潟 THE TOWER MARKS

駅前からのびる東大通りを進みます。




レーベン新潟 THE TOWER MARKS

その右手。




レーベン新潟 THE TOWER MARKS

駅から7分ほど歩くと、右手に「アパホテル&リゾート〈新潟駅前大通〉」(地上19階・高さ59.99m)や「ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉」(地上19階・高さ59.99m)の建設地が現れます。このあたりで道路名は萬代橋通り(万代橋通り/ばんだいばしどおり)に変わります。




レーベン新潟 THE TOWER MARKS

さらに進むと右手に「新潟日報メディアシップ」(地上20階・高さ105.04m)が現れます。




レーベン新潟 THE TOWER MARKS

その先に萬代橋(万代橋/ばんだいばし)があります。 第3代となる現橋は1929年(昭和4年)6月に竣工。 2004年(平成16年)に国の重要文化財に指定されています。




レーベン新潟 THE TOWER MARKS

信濃川が滔々と流れています。




レーベン新潟 THE TOWER MARKS

306.9mの橋を渡ると「ホテルオークラ新潟」がお出迎えします。




レーベン新潟 THE TOWER MARKS

さらに道なりに進みます。




レーベン新潟 THE TOWER MARKS

いつしか道路名は柾谷小路(まさやこうじ)に変わっています。




レーベン新潟 THE TOWER MARKS

さらに進みます。




レーベン新潟 THE TOWER MARKS

右手に新潟中郵便局が現れます。




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その左手。




レーベン新潟 THE TOWER MARKS

左手にアーケード商店街「ふるまちモール7」が現れ、その西側にガラス張りの新しい建物が出現していました。




レーベン新潟 THE TOWER MARKS

施設名は「古町ルフル」です。 2010年6月に閉店した「大和新潟店」などの跡地を開発しています。 事業名は「古町通7番町地区第一種市街地再開発事業」。 規模は地上12階、高さ約56m、延べ面積約33,275㎡です。




レーベン新潟 THE TOWER MARKS

「古町ルフル」は2020年3月に竣工しました。 1~2階に三菱UFJ銀行新潟支店や大光銀行新潟支店が入るほか、1階に商業区画、2階にクリニックや薬局を設けます。 3~6階には新潟市役所ふるまち庁舎が2020年5月7日にオープンしています。 7~8階に新潟県信用保証協会、9階に三菱UFJ銀行モルガン・スタンレー証券新潟支店などが入り、10~11階には開志専門職大学アニメ・マンガ学部が2021年4月に開校します。 12階は帰宅困難者施設などになります。 まだ、広場などの工事を進めており、2022年4月のグランドオープンを目指しています。




レーベン新潟 THE TOWER MARKS

その西側には「NEXT21」(地上21階・高さ128m)がそびえています。




レーベン新潟 THE TOWER MARKS

その南側には2020年3月22日に閉店した「新潟三越」の建物があります。 ここも再開発されるのでしょうか。




レーベン新潟 THE TOWER MARKS

旧「新潟三越」を見ながら南下します。




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その左手。西堀通りを進みます。




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右手にタワークレーンが見えています。ここが建設地です。




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この交差点で右折して新津屋小路を進みます。




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建設地に到着しました。新潟駅から歩くと27分ほどかかりますが、徒歩3分の場所にある古町バス停と新潟駅の間には頻繁にバスが走っています。




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北側から。7~8階くらいまで立ち上がっているでしょうか。18階まで成長します。




レーベン新潟 THE TOWER MARKS

その左手。




レーベン新潟 THE TOWER MARKS

右手。




レーベン新潟 THE TOWER MARKS

北西側から。総戸数は95戸。間取りは2LDK~4LDK、専有面積は61.71㎡~134.52㎡です。




レーベン新潟 THE TOWER MARKS

南西側から。共有施設としてゲストルームやワークスペースを設けます。




レーベン新潟 THE TOWER MARKS

その左手。建設地西側。




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右手。建設地南側。




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南東側から。




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その左手。




レーベン新潟 THE TOWER MARKS

2021年9月下旬に竣工し、10月下旬に入居を開始する予定です。





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