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ライオンズタワー新大工町（新大工町ファンスクエア）
新大工町ファンスクエアは、新大工町地区市街地再開発組合が長崎市新大工町に新設した地上26階、地下1階、高さ約97.2ｍ、延べ面積36,339㎡の複合ビルです。 1階から3階に商業施設、4階以上に大京、穴吹工務店、三菱地所レジデンス、NTT都市開発、JR西日本プロパティーズの5社が分譲した総戸数240戸のマンション「ライオンズタワー新大工町」を配置します。 設計はアール・アイ・エー・戸田建設JV、施工は戸田・上滝・谷川JV。 2022年10月22日に竣工式を開き、11月19日にオープンしました。
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2022年5月18日撮影。事業名は新大工町地区第一種市街地再開発事業です。
完成イメージ
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[以下2枚、大京2020年7月31日付ニュースリリースより引用]
再開発事業は北街区（長崎市新大工町）と南街区（長崎市伊勢町）で構成します。
南街区（Jプロ新大工ビル）は地上11階、高さ45.80ｍ、延べ面積11,222㎡。
9層の駐車場のほか、1階および10～11階にオフィスを設けます。
2020年11月25日に竣工しました。
北街区（新大工町ファンスクエア）は地上26階、地下1階、高さ98.20ｍ（公式HP：約97.2ｍ）、延べ面積36,339㎡。
1階に「ジョイフルサン」「新大工町市場」「味彩横丁」、2階に「長崎玉屋」、3階に「ダイソー」が入り、4階～26階は分譲マンション「ライオンズタワー新大工町」（240戸）になります。
工期は2020年3月～2022年10月です。
再開発コーディネーターおよびコンサルタントとして森ビル都市企画が参画。
特定業務代行者は戸田・上滝・谷川JVとアール・アイ・エーです。
再開発対象区域図
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「長崎玉屋」跡周辺が北街区、「菱興パーキングセンター」跡が南街区になります。
概要
| 事業名 | 新大工町地区第一種市街地再開発事業 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市新大工町及び伊勢町の一部 | |
| 最寄駅 | 長崎電気軌道 蛍茶屋支線「新大工町停留場」駅 徒歩1分 | |
| 建築主 | 新大工町地区市街地再開発組合 | |
| 設計・監理 | アール・アイ・エー・戸田建設設計共同企業体 | |
| 施 工 | 戸田・上滝・谷川 特定建設工事共同企業体（既存建物解体工事含む） | |
| 施工地区面積 | 約0.7ha | |
| 街区名 | 北街区 | 南街区 |
| 名 称 | 新大工町ファンスクエア | Ｊプロ新大工ビル |
| 住宅名 | ライオンズタワー新大工町 | ― |
| 地名地番 | 長崎市新大工町105番地ほか | 長崎市伊勢町130番地ほか |
| 住居表示 | 長崎市新大工町5番以下未定 | 長崎市伊勢町4-11 |
| 用 途 | 店舗、共同住宅（240戸）、駐車場 | 事務所、駐車場 |
| 敷地面積 | 3,808.03㎡ | 1,251.73㎡ |
| 建築面積 | 3,173.32㎡ | 1,113.49㎡ |
| 延床面積 | 36,339.88㎡ | 11,222.88㎡ |
| 車庫面積 | 3,102.70㎡ | 8,138.66㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 | 鉄骨造 |
| 基礎工法 | 直接基礎 | ― |
| 階 数 | 地上26階、地下1階 | 地上11階 |
| 高 さ | 98.20ｍ（公式HP：約97.2ｍ） | 45.80ｍ |
| 着 工 | 2020年3月2日 | 2019年9月 |
| 竣 工 | 2022年10月 | 2020年11月25日 |
| 入 居 | 2022年11月 | ― |
| 開 業 | 2022年11月19日 | ― |
| 備 考 |
◆特定業務代行者：戸田・上滝・谷川JV、株式会社アール・アイ・エー ◆再開発コーディネーター／コンサルタント：森ビル都市企画株式会社 ◆竣工式：2022年10月22日 [ライオンズタワー新大工町] 詳細 ◆売主…………………(株)大京、(株)穴吹工務店、三菱地所レジデンス(株)、エヌ・ティ・ティ都市開発(株)、JR西日本プロパティーズ(株) ◆販売提携（代理）…(株)大京、(株)穴吹工務店 ◆総戸数………………240戸（一般分譲対象戸数217戸）他に、店舗（戸数未定） ◆間取り………………1LDK～4LDK ◆専有面積……………57.79㎡～150.18㎡ ◆駐車場………………56台（タワーパークング） ◆管理会社……………株式会社穴吹コミュニティ ◆大京2020年7月31日付ニュースリリースは→こちら | |
最終更新日：2022年11月19日
地図
新大工町電停を挟み北側が北街区、南側が南街区です。
2022年5月撮影
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2022年5月18日撮影。新大工町電停。
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その目の前に出現しています。
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南西側から。現地の作業予定によると、内装工事や鉄骨工事を進めています。
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1～3階には商業施設が開業します。「長崎玉屋」（佐世保玉屋長崎支店）が復活するのでしょうか。
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南側から。4～26階が分譲マンション「ライオンズタワー新大工町」になります。
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南東側から。地震に備えて、6～23階のコア部に制振柱を設置した制振柱工法を採用します。
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その左手。総戸数240戸のうち217戸を一般に分譲しています。間取りは1LDK～4LDK、専有面積は57.79㎡～150.18㎡です。
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2022年6月10日時点では、1LDK, 2LDK, 3LDK（57.70㎡～94.53㎡）を3,720万円～7,730万円で販売中でした。
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現地の案内。「ライオンズタワー新大工町」は、2022年10月17日に竣工し、11月1日に入居を開始する予定です。
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再開発事業は北街区と南街区で構成しています。写真クリックで拡大画像を表示。
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南街区のビル名は「Jプロ新大工ビル」に決まっていました。JR西日本プロパティーズが保有します。2020年11月25日に竣工しています。
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撮影時点では、CHUBB損害保険が11階に入っていました。
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「Jプロ新大工ビル」と「ライオンズタワー新大工町」。
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「ライオンズタワー新大工町」側から見た「Jプロ新大工ビル」。
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北側から。1階と10～11階がオフィスフロア、2～9階が自走式駐車場です。
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北東側から。駐車場は229台を収容します。
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南東側から。
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南西側から。
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その右手。中島川です。