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苗穂ヒラクス(北3東11周辺地区第一種市街地再開発事業)


苗穂ヒラクスは、北3東11周辺地区市街地再開発組合がJR苗穂駅南口前(札幌市中央区北3条東)に新設するEASTとWESTからなる再開発エリアの名称です。 EASTは分譲マンション「プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲート」と商業施設で構成。 WESTは分譲マンション「プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲート」やシニア向け分譲マンション「イニシアグラン札幌苗穂」、商業施設、医療施設で構成します。 EASTは2021年11月に竣工しました。 WESTは2022年3月下旬に竣工する予定です。

事業者は2021年11月5日、A街区とB街区の名称が「苗穂ヒラクス」に決まったことを発表しました。 A街区をEAST、B街区をWESTと呼びます。 ニュースリリースは→こちら



完成イメージ

プレミストタワーズ札幌苗穂

JR苗穂駅は2018年11月17日に札幌駅寄りに約300メートル移転し橋上駅舎化しました。 その南口前に誕生し、駅とは空中歩廊で直結します。 右がEAST、左がWESTです。

[EAST](A街区)
プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲート(地上25階、地下1階、高さ85.29m、204戸)
商業施設:アクアゲート1階3店舗

[WEST](B街区)
プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲート(地上27階、地下1階、高さ89.69m、203戸)
イニシアグラン札幌苗穂(地上13階、77戸)
商業施設:ブライトゲート1階4店舗
医療施設:ブライトゲート3階

分譲マンション「プレミストタワーズ札幌苗穂」を大和ハウス工業、シニア向け分譲マンション「イニシアグラン札幌苗穂」をコスモスイニシアが販売しました。 商業施設はセントラルリーシングシステム、医療施設はアインファーマシーズが運営します。




配置図

プレミストタワーズ札幌苗穂

現地にて撮影。 再開発事業ではC街区に寺院(地上4階)、D街区に事務所(地上4階)も整備しています。 日本建設が設計・施工を担当したC街区の寺院は既に完成しています。 写真クリックで拡大画像を表示。




A街区・B街区 概要

名 称苗穂ヒラクス
住宅名プレミストタワーズ札幌苗穂
シニア住宅名イニシアグラン札幌苗穂
事業名北3東11周辺地区第一種市街地再開発事業
所在地[A街区] 北海道札幌市中央区北3条東11丁目338番地
[B街区] 北海道札幌市中央区北3条東10丁目121番地
最寄駅JR「苗穂」駅
建築主北3東11周辺地区市街地再開発組合
設 計山下設計
施 工岩田地崎建設・丸彦渡辺建設・田中組・札建工業 建設工事共同企業体
街区名EAST(A街区)WEST(B街区)
棟 名プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲートプレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲート
イニシアグラン札幌苗穂
用 途共同住宅(204戸)、商業施設(1階)共同住宅(204戸)、
商業施設(1階)、医療施設(3階)
シニア向け共同住宅(77戸)
敷地面積4,282.72㎡7,531.67㎡
建築面積1,841.36㎡3,895.72㎡
延床面積23,384.78㎡32,873.00㎡
構 造鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法杭基礎杭基礎
階 数地上25階、地下1階地上27階、地下1階/地上13階
高 さ85.29m(軒高83.79m)89.69m(軒高88.19m)
着 工2019年4月2日2019年4月2日
竣 工2021年11月2022年3月下旬予定
入 居2022年2月中旬予定2022年6月中旬予定
備 考 [北3東11周辺地区第一種市街地再開発事業]
◆参加組合員………大和ハウス工業、コスモスイニシア
◆一般組合員………アインファーマシーズ
◆特定業務代行者…セントラルシーリングシステム・岩田地崎建設・丸彦渡辺建設・田中組・札建工業・山下設計 共同企業体
◆起工式:2019年4月13日
◆2021年11月5日付ニュースリリースは→こちら

[プレミストタワーズ札幌苗穂]
◆売主・販売会社…大和ハウス工業
◆販売代理…………株式会社ライズパートナーズ
◆総戸数……………407戸(アクアゲート:204戸、ブライトゲート:203戸)
(各棟毎に管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、ラウンジ1戸、集会室1戸)
◆専有面積…………49.29㎡(1LDK)~112.01㎡(4LDK)
◆駐車場……………256台 [A街区]128台 [B街区]128台
◆マンションHPは→こちら

最終更新日:2021年12月4日



地図

苗穂駅から札幌駅へは電車でひと駅、所要時間は2~3分です。



2021年6月撮影

プレミストタワーズ札幌苗穂

2021年6月27日撮影。JR苗穂駅南口。




プレミストタワーズ札幌苗穂

駅前広場の両側に建設中です。左がブライトゲート(地上27階、高さ89.69m)、右がアクアゲート(地上25階、高さ85.29m)、中央左下は「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」(地上27階、高さ89.45m)です。




プレミストタワーズ札幌苗穂

アクアゲート側から。




プレミストタワーズ札幌苗穂

ブライトゲート側から。




プレミストタワーズ札幌苗穂

C街区の寺院は既に完成しています。




プレミストタワーズ札幌苗穂

寺院名は「浄土真宗 本願寺派 真照寺」です。




プレミストタワーズ札幌苗穂

その西側のD街区でも工事が始まっていました。




プレミストタワーズ札幌苗穂

D街区には地上4階建てのオフィスビルが建ちます。




プレミストタワーズ札幌苗穂

真照寺の北側では地上13階、総戸数77戸のシニア向け分譲マンション「イニシアグラン札幌苗穂」が建設中です。




プレミストタワーズ札幌苗穂

イニシアグラン札幌苗穂は2022年3月下旬に竣工し、6月中旬に入居を開始する予定です。




プレミストタワーズ札幌苗穂

JRタワーから苗穂駅方面を見ています。




プレミストタワーズ札幌苗穂

拡大しました。左は完成した「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」(地上27階、高さ89.45m)です。




プレミストタワーズ札幌苗穂

奥に見える「プレミストタワーズ札幌苗穂 アクアゲート」は2022年2月中旬、手前の「プレミストタワーズ札幌苗穂 ブライトゲート」は2022年6月中旬に入居を開始する予定です。




プレミストタワーズ札幌苗穂の建築計画のお知らせ

A街区の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。




プレミストタワーズ札幌苗穂の建築計画のお知らせ

B街区の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》

《プレミストタワーズ札幌苗穂 アクアゲートはこちら》

《プレミストタワーズ札幌苗穂 ブライトゲートはこちら》





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