エクセレントタワー計画（千葉パルコ跡地開発）

新日本建設、日本土地建物、セコムホームライフ、長谷工コーポレーション、東方地所の5社は、千葉パルコ跡地（千葉市中央区中央2丁目）に地上31階、高さ107.34ｍ、総戸数397戸の店舗付きタワーマンションを新設します。設計は長谷工コーポレーション、施工は長谷工・新日本JV。 2020年4月に着工しました。 2023年3月に竣工する予定です。

2021年1月10日撮影。 1～2階に商業施設（大型スーパー）、3階に共用施設（キッズルームやコミュニティースペース）、4～31階にファミリー向け分譲住宅（397戸）を設けます。

完成イメージ

現地で撮影。右の建物は、新日本建設が自社の設計・施工で「四谷学院千葉校跡地」に新設する地上13階、高さ48.63ｍ、総戸数75戸の店舗付きマンションです。外観を揃えていますね。 2021年7月に着工し、2022年11月に竣工する予定です。

位置図

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

赤色部分が「(仮称)千葉市中央区中央2丁目計画新築工事」の仮囲いのおおよその範囲です。黄色部分は「千葉パルコ跡地」のうち駐車場として使用している場所です。新日本建設は2020年2月に緑色部分にあった「四谷学院千葉校」の土地と建物を購入しています。

概要

名　称	(仮称)千葉市中央区中央2丁目計画新築工事
所在地	千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3ほか11筆（地番）千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
最寄駅	千葉都市モノレール「葭川公園」駅、京成線「千葉中央」駅
建築主	新日本建設株式会社、日本土地建物株式会社、セコムホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
設　計	株式会社長谷工コーポレーション
施　工	長谷工・新日本共同企業体
用　途	共同住宅（397戸）、店舗
敷地面積	3,877.67㎡
建築面積	2,886.18㎡
延床面積	46,951.29㎡
構　造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法	杭基礎
階　数	地上31階、地下0階
高　さ	107.34ｍ
着　工	2020年4月1日予定（地鎮祭：2020年3月26日）
竣　工	2023年3月31日予定

最終更新日：2021年2月9日

地図

建設地は2016年11月に閉店した「千葉パルコ」の跡地です。近くに千葉都市モノレール・葭川公園駅（よしかわこうえんえき）があります。

2021年1月撮影

2021年1月10日撮影。葭川公園駅です。

その近くに建設地があります。西側から見ています。中央右の緑色部分を境に、左が「(仮称)四谷学院千葉校跡地計画」建設地、右が「(仮称)千葉市中央区中央2丁目計画」建設地になります。

中央公園交差点から見た建設地です。角にあった「四谷学院千葉校」の解体工事を成美興業が進めています。現地の作業予定によると1階部分を解体しています。労災保険関係成立票にる事業の期間は2020年9月3日～2021年3月31日です。 3月には解体工事を終えるもようです。その奥が「(仮称)千葉市中央区中央2丁目計画」建設地になります。

「四谷学院千葉校」の跡地には地上13階、高さ48.63ｍ、総戸数75戸の店舗付き賃貸マンションが建ちます。ワンルーム61戸、その他14戸を設ける計画です。