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エクセレントタワー計画(千葉パルコ跡地開発)


新日本建設、日本土地建物、セコムホームライフ、長谷工コーポレーション、東方地所の5社は、千葉パルコ跡地(千葉市中央区中央2丁目)に地上31階、高さ107.34m、総戸数397戸の店舗付きタワーマンションを新設します。 設計は長谷工コーポレーション、施工は長谷工・新日本JV。 2020年4月に着工しました。 2023年3月に竣工する予定です。




エクセレントタワー計画

2021年1月10日撮影。 1~2階に商業施設(大型スーパー)、3階に共用施設(キッズルームやコミュニティースペース)、4~31階にファミリー向け分譲住宅(397戸)を設けます。



完成イメージ

(仮称)千葉市中央区中央2丁目計画新築工事(千葉パルコ跡地開発)

現地で撮影。 右の建物は、新日本建設が自社の設計・施工で「四谷学院千葉校跡地」に新設する地上13階、高さ48.63m、総戸数75戸の店舗付きマンションです。 外観を揃えていますね。 2021年7月に着工し、2022年11月に竣工する予定です。



位置図

(仮称)千葉市中央区中央2丁目計画新築工事(千葉パルコ跡地開発)

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

赤色部分が「(仮称)千葉市中央区中央2丁目計画新築工事」の仮囲いのおおよその範囲です。 黄色部分は「千葉パルコ跡地」のうち駐車場として使用している場所です。 新日本建設は2020年2月に緑色部分にあった「四谷学院千葉校」の土地と建物を購入しています。



概要

名 称(仮称)千葉市中央区中央2丁目計画新築工事
所在地千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3ほか11筆(地番)
千葉県千葉市中央区中央2丁目3(住居表示)
最寄駅千葉都市モノレール「葭川公園」駅、京成線「千葉中央」駅
建築主新日本建設株式会社、日本土地建物株式会社、セコムホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
設 計株式会社長谷工コーポレーション
施 工長谷工・新日本 共同企業体
用 途共同住宅(397戸)、店舗
敷地面積3,877.67㎡
建築面積2,886.18㎡
延床面積46,951.29㎡
構 造鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法杭基礎
階 数地上31階、地下0階
高 さ107.34m
着 工2020年4月1日予定(地鎮祭:2020年3月26日)
竣 工2023年3月31日予定

最終更新日:2021年2月9日



地図

建設地は2016年11月に閉店した「千葉パルコ」の跡地です。 近くに千葉都市モノレール・葭川公園駅(よしかわこうえんえき)があります。



2021年1月撮影

エクセレントタワー計画

2021年1月10日撮影。葭川公園駅です。




エクセレントタワー計画

その近くに建設地があります。 西側から見ています。 中央右の緑色部分を境に、左が「(仮称)四谷学院千葉校跡地計画」建設地、右が「(仮称)千葉市中央区中央2丁目計画」建設地になります。




エクセレントタワー計画

中央公園交差点から見た建設地です。 角にあった「四谷学院千葉校」の解体工事を成美興業が進めています。 現地の作業予定によると1階部分を解体しています。 労災保険関係成立票にる事業の期間は2020年9月3日~2021年3月31日です。 3月には解体工事を終えるもようです。 その奥が「(仮称)千葉市中央区中央2丁目計画」建設地になります。




エクセレントタワー計画

「四谷学院千葉校」の跡地には地上13階、高さ48.63m、総戸数75戸の店舗付き賃貸マンションが建ちます。 ワンルーム61戸、その他14戸を設ける計画です。




エクセレントタワー計画

全体の計画名が「エクセレントタワー計画」です。




「(仮称)四谷学院千葉校跡地計画 新築工事の建築計画のお知らせ

「(仮称)四谷学院千葉校跡地計画新築工事」の建築計画のお知らせ。2021年7月に着工し、2022年11月に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。




エクセレントタワー計画

建設地北側に千葉市中央公園があります。 中央は「三井ガーデンホテル千葉」が入る「千葉中央ツインビル1号館」(地上17階・高さ73m)です。




エクセレントタワー計画

その右手。 建設地方面です。 右奥に「千葉セントラルタワー」(地上43階・高さ151.5m)が見えます。




エクセレントタワー計画

公園側から見た「(仮称)千葉市中央区中央2丁目計画」建設地。 北からになります。




エクセレントタワー計画

その右手。少しわかりづらいですが、仮囲いの緑色部分から右が「(仮称)四谷学院千葉校跡地計画」建設地です。




エクセレントタワー計画

左手。




エクセレントタワー計画

北東側から見た建設地。「(仮称)千葉市中央区中央2丁目計画」建設地では杭工事を進めています。




エクセレントタワー計画

建設地東側に移動しました。パルコ跡地の一部は駐車場として使われていました。




エクセレントタワー計画

東側から見ています。駐車場部分には別の建物が建つのでしょうか。




エクセレントタワー計画

南西側から見た建設地。




エクセレントタワー計画

その右手。




エクセレントタワー計画

左手。




エクセレントタワー計画

南側から見た駐車場部分です。




エクセレントタワー計画

その左手。「(仮称)千葉市中央区中央2丁目計画」建設地。




エクセレントタワー計画

南東側から見た建設地。31階建てタワーマンションは2023年3月に完成する予定です。




エクセレントタワー計画の建築計画のお知らせ

「(仮称)千葉市中央区中央2丁目計画」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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