TOP ＞建設中・計画中INDEX ＞千葉県 ＞千葉市
エクセレント ザ タワー
エクセレント ザ タワーは、新日本建設、中央日本土地建物、穴吹興産、長谷工コーポレーション、東方地所の5社が千葉パルコ跡地（千葉市中央区中央2丁目）に新設した地上31階、高さ107.34ｍ、総戸数397戸の分譲タワーマンションです。 設計は長谷工コーポレーション、施工は長谷工・新日本共同企業体。 2023年11月に竣工し、2024年2月下旬に入居を開始しました。
 |
2024年2月13日撮影
位置図
 |
赤色部分が「千葉パルコ跡地」に建つ「エクセレント ザ タワー」の範囲、緑色部分が「四谷学院千葉校跡地」に建つ「エクセレントセンタービル」の範囲です。
概要
| 名 称 | エクセレント ザ タワー |
|---|---|
| 計画名 | (仮称)千葉市中央区中央2丁目計画新築工事 |
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3ほか（地番） 千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示） |
| 最寄駅 | 千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成「千葉中央」駅 徒歩5分 |
| 建築主 | 新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、穴吹興産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 施 工 | 長谷工・新日本 共同企業体 |
| 用 途 | 共同住宅（397戸）、店舗 |
| 敷地面積 | 3,877.67㎡ |
| 建築面積 | 2,645.07㎡ |
| 延床面積 | 41,999.63㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上31階、地下0階 |
| 高 さ | 107.34ｍ |
| 着 工 | 2020年4月1日予定（地鎮祭：2020年3月26日） |
| 竣 工 | 2023年11月 |
| 入 居 | 2024年2月下旬予定 |
| 備 考 |
◆売主・施工・販売提携(代理)…新日本建設株式会社 ◆売主………………………………中央日本土地建物株式会社 ◆売主・販売提携(代理)…………穴吹興産株式会社 ◆売主・設計・施工………………株式会社長谷工コーポレーション ◆売主………………………………東方地所株式会社 ◆販売提携(代理)…………………株式会社長谷工アーベスト ◆総戸数……………………………397戸（内事業協力者住戸6戸含む） ※他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム、ゲストルーム(2戸) ◆間取り……………………………1LDK～4LDK ◆専有面積…………………………32.44㎡～101.54㎡ ◆駐車場……………………………132台 ◆管理会社…………………………株式会社新日本コミュニティー（予定） |
最終更新日：2024年2月25日
地図
建設地は2016年11月に閉店した「千葉パルコ」の跡地です。 建設地まで千葉都市モノレール1号線「葭川公園駅」（よしかわこうえんえき）から徒歩2分、京成千葉線・千原線「千葉中央駅」から徒歩5分、JR線「千葉駅」から徒歩9分ほどです。
2024年2月13日撮影
 |
①の地点よりスタートします。
 |
①の地点より見た千葉都市モノレール・葭川公園駅です。
 |
その右手。手前は葭川公園。「千葉センタースクエアビル」の奥に「エクセレント ザ タワー」がそびえています。
 |
接近します。
 |
さらに接近。
|
②の地点に移動します。
 |
②の地点より見た「エクセレント ザ タワー」。右はマンションのタワーパーキングです。
 |
③の地点より見ています。入居は2024年2月下旬。入居直前の姿になります。
 |
タワーパーキングの様子。
 |
その右手。地上31階、高さ107.34ｍ、延べ面積41,999㎡です。
 |
引きました。パルコ跡地の一部は一般の平面駐車場として使われています。
|
④の地点に移動しました。
 |
④の地点から見ています。1～2階が商業ゾーン、3階が住宅共用施設となります。商業ゾーンについてはまだ詳細はわかりません。
 |
⑤の地点より見ています。地震対策として、地震エネルギーを吸収する制振ダンパーを使用した制振構造を採用しています。
 |
千葉市中央公園に移動しました。
 |
中央公園より。4～31階に住宅397戸を配置しています。
|
間取りは1LDK～4LDK、専有面積は32.44㎡～101.54㎡。全戸完売しています。
 |
こちら側の3階にマンション共用施設であるライブラリー、パーティールーム、キッズルーム、フィットネスルームを配置しています。
 |
このほか3階にはエントランスラウンジ、ガーデンテラス、コンシェルジュサービス、屋内自転車置き場、オープンテラスがあります。
|
⑥の地点に移動しました。
 |
⑥の地点より見た中央公園。
 |
その右手。手前は中央公園のモニュメントです。
 |
ゲストルーム2室は4階に設けています。
 |
「エクセレント ザ タワー」と「エクセレントセンタービル」です。
 |
新日本建設が自社の設計・施工で建設した「エクセレントセンタービル」は地上13階、高さ48.63ｍ、延べ面積3,942㎡です。
|
⑦の地点に移動しました。
 |
⑦の地点より見ています。「エクセレントセンタービル」は1～4階に商業施設、5～13階に住宅66戸（賃貸62戸）を配置しています。
 |
⑧の地点より見た「エクセレント ザ タワー」と「エクセレントセンタービル」。
 |
左が商業ゾーンの出入口、右の細長い部分が「エクセレント ザ タワー」のエントランスになります。
 |
その左手。「エクセレントセンタービル」方面。
 |
その反対側。葭川公園駅です。