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ローレルスクエア健都ザ・レジデンス


ローレルスクエア健都ザ・レジデンスは、近鉄不動産、大和ハウス工業、名鉄不動産の3社が大阪府摂津市千里丘新町に新設した総戸数824戸の分譲マンションです。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 住宅は5棟で構成。 地上20階、高さ59.875mのサードステージ棟とフォースステージ棟は、2019年1月に竣工。 サードステージ棟は同3月に、フォースステージ棟は同7月に入居が始まりました。 地上20階、高さ59.795mのフィフスステージ棟は、2019年7月に竣工し、同12月に入居が始まる予定です。



ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

左から20階建てのサードステージ棟、フォースステージ棟、フィフスステージ棟です。 サードステージ棟とフォースステージ棟は密着しています。



完成イメージ

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

[2016年7月14日付ニュースリリース(PDF)より引用]

かつて東洋一の規模と謳われた吹田操車場。 約30haにも及ぶ広大な敷地に「健都」の計画が進んでいます。 「ローレルスクエア健都ザ・レジデンス」はその一角に誕生します。



配置図

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

現地で撮影した写真に赤文字で加筆しています。


Ⅰ工区(292戸)
◆ファーストステージ棟(A棟):地上15階、高さ44.635m
◆セカンドステージ棟(B棟):地上15階、高さ44.635m

Ⅱ工区(380戸)
◆サードステージ棟(C棟):地上20階、高さ59.875m
◆フォースステージ棟(D棟):地上20階、高さ59.875m

Ⅲ工区(152戸)
◆フィフスステージ棟(E棟):地上20階、高さ59.795m



概要

名 称ローレルスクエア健都ザ・レジデンス
計画名摂津市千里丘新町A敷地計画建設工事(Ⅰ・Ⅱ・Ⅲ工区)
所在地大阪府摂津市千里丘新町701番、703番、705番1(地番)
最寄駅JR東海道本線「岸辺」駅 南北自由通路北口 徒歩5分(改札口 徒歩7分)
建築主近鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、名鉄不動産株式会社
設計・監理株式会社 長谷工コーポレーション
施 工株式会社 長谷工コーポレーション
用 途共同住宅(分譲)824戸
敷地面積19,807.49㎡(建築確認対象面積)※登記記録面積は19,807.48㎡
Ⅰ工区:10,246.78㎡ Ⅱ工区:6,353.01㎡ Ⅲ工区:3,207.70㎡
建築面積6,681.79㎡
Ⅰ工区:3,099.38㎡ Ⅱ工区:2,572.30㎡ Ⅲ工区:1,010.11㎡
延床面積73,420.87㎡
Ⅰ工区:25,256.07㎡ Ⅱ工区:34,314.86㎡ Ⅲ工区:13,849.94㎡
構 造鉄筋コンクリート造
基礎工法杭基礎
階 数Ⅰ工区:地上15階 Ⅱ工区:地上20階 Ⅲ工区:地上20階
高 さⅠ工区:44.635m Ⅱ工区:59.875m Ⅲ工区:59.795m
着 工Ⅰ工区:2016年6月30日 Ⅱ工区:2016年9月23日 Ⅲ工区:2016年12月9日
地鎮祭:2016年7月12日
竣 工 Ⅰ工区(ファーストステージ棟・セカンドステージ棟)………2018年2月5日
Ⅱ工区(サードステージ棟・フォースステージ棟)……………2019年1月23日
Ⅲ工区(フィフスステージ棟)……………………………………2019年7月8日
入居時期 Ⅰ工区(ファーストステージ棟・セカンドステージ棟)………2018年3月
Ⅱ工区(サードステージ棟)………………………………………2019年3月
Ⅱ工区(フォースステージ棟)……………………………………2019年7月
Ⅲ工区(フィフスステージ棟)……………………………………2019年12月中旬予定
備 考 ◆事業主(売主)・販売提携(代理)…近鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
◆事業主(売主)…………………………名鉄不動産株式会社
◆販売提携(代理)………………………株式会社長谷工アーベスト
◆販売提携(代理)・(復代理)………日本住宅流通株式会社
◆管理会社…………………………………近鉄住宅管理株式会社
◆間取り……………………………………1LDK~4LDK+納戸
◆専有面積…………………………………61.30㎡~91.25㎡
◆駐車場……………………………………660台
※「健都」HPは→こちら

最終更新日:2019年7月20日

[マンションHPはこちら]



地図

JR大阪駅からJR岸辺駅まで電車で11~13分です。 JR岸辺駅から建設地までは徒歩7分、南北自由通路北口からは徒歩5分です。 建設地の吹田操車場跡地では「北大阪健康医療都市 ~愛称:健都(けんと)~」の名称で再開発が進められています。



2019年6月撮影

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

2019年6月16日撮影。JR岸辺駅の南北自由通路北口。駅前広場や歩行者用デッキが完成していました。




ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

JR西日本の複合施設「ビエラ岸辺健都」(地上9階)は2018年11月17日に開業しています。 低層階に商業施設やクリニック、駐車場などが入り、高層階(6~9階)には「カンデオホテルズ大阪吹田」(111室)が出店しています。




ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

連絡デッキで結ばれた「国立循環器病研究センター」(地上10階・高さ54.15m)。2019年7月1日に供用開始しています。




ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

南北自由通路北口の階段。




ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

その左手。全天候型の南北自由通路で駅と結ばれています。




ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

その左手。駅舎までかなりあります。




ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

線路沿いの緑道を東に進みます。




ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

左側は「国立循環器病研究センター」です。




ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

緑道にて。




ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

緑道にて。




ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

「国立循環器病研究センター」を左手に見ながら進みます。




ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

やがて左手に「国立循環器病研究センター」関連施設が現れます。 手前の平屋建ての建物が患者家族の宿泊施設「ドナルド・マクドナルド・ハウス おおさか健都」(20室)、奥の8階建ての建物が職員宿舎(172戸)や寄宿舎(20室)です。




ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

その東側が総戸数824戸の大規模マンション「ローレルスクエア健都ザ・レジデンス」です。 左が20階建てサードステージ棟、右が15階建てファーストステージ棟です。




ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

中央はファーストステージ棟、右奥はセカンドステージ棟。




ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

15階建てファーストステージ棟とセカンドステージ棟。どちらも2018年2月に竣工し、同3月に入居が始まっています。




ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

セカンドステージ棟。




ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

南東側から見た「ローレルスクエア健都ザ・レジデンス」。 左が15階建てセカンドステージ棟、右側が20階建てのサードステージ棟、フォースステージ棟、フィフスステージです。




ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

左側のサードステージ棟とフォースステージ棟は密着しています。両棟は2019年1月に竣工し、サードステージ棟は同3月、フォースステージ棟は同7月に入居が始まりました。




ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

E棟は2019年7月8日に竣工しています。同12月中旬に入居が始まる予定です。




ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

その東側で同じ事業者による「ローレルスクエア建都ザ・テラス」の建設が進められていました。 地上10階、総戸数142戸。 2020年1月下旬に竣工し、同3月中旬に竣工する予定です。 このマンションも含めると総戸数は1000戸近くになりますね。




「ローレススクエア建都ザ・テラス」の建築計画のお知らせ

「ローレルスクエア建都ザ・テラス」の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。




ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

本題に戻ります。 東側から見たフィフスステージ棟。




ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

北東側から見た「ローレススクエア建都ザ・レジデンス」。 マンションHPを見ると2019年7月19日現在、2LDK~4LDK+N(71.01㎡~87.50㎡)が3600万円台~5500円台で販売中でした。




ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

北側から。左がフィフスステージ棟、右がフォースステージ棟・サードステージ棟です。手前は空き地が広がっています。ここは「健都イノベーションパーク」として開発されます。




ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

北西側から見た「ローレススクエア建都ザ・レジデンス」。手前ではニプロが「健都イノベーションパーク」第一弾として事業用建物を建設します。撮影時は土壌・埋蔵物などの調査が進められていました。2020年3月頃に着工する予定です。




ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

改めてJR岸辺駅の南北自由通路から「国立循環器病研究センター」を望みました。




ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

その右手。




ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

「ローレススクエア建都ザ・レジデンス」にズームイン。




ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

JR岸辺駅から。フィフスステージ棟の完成で「ローレルスクエア健都ザ・レジデンス」の開発は完了します。


《過去の写真はこちら》




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