照葉ザ・タワー

照葉ザ・タワーは、西日本鉄道が福岡市東区の人工島「アイランドシティ」に新設した地上44階、高さ147.60ｍ、総戸数284戸の超高層分譲マンションです。設計・施工は竹中工務店。 2022年1月に竣工しました。

2021年11月4日撮影

配置図

赤枠内が「アイランドシティ事業提案公募（香椎照葉7丁目27番11等）」の範囲です。「照葉ザ・タワー」は照葉北小学校の北側の画地Aに建ちます。なお、「アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンス」のⅠ期棟はWEST棟、Ⅱ期棟はEAST棟です。

概要

名　称	照葉ザ・タワー
計画名	(仮称)香椎照葉7丁目計画
所在地	福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番）
最寄駅	西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩4分
建築主	西日本鉄道株式会社
設計・監理	株式会社竹中工務店
施　工	株式会社竹中工務店
用　途	共同住宅（284戸）
敷地面積	9,441.00㎡
建築面積	4,512.07㎡
延床面積	38,675.88㎡
構　造	鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、免震＋制振構造
基礎工法	杭基礎
階　数	地上44階
高　さ	147.600ｍ（軒高147.120ｍ）
着　工	2019年9月
竣　工	2022年1月
入　居	2022年3月下旬予定
備　考	◆売主…………………………西日本鉄道株式会社 ◆販売提携（代理）…………大和ハウス工業株式会社 ◆販売提携（復代理）………住商建物株式会社 ◆総戸数………………………284戸 ◆間取り………………………1LDK～4LDK ◆専有面積……………………44.47㎡～163.92㎡ ◆駐車場………………………平置き364台 (別途、来客用駐車場3台) ◆管理会社……………………西鉄不動産株式会社

最終更新日：2022年12月6日

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地図

建設地は博多湾に浮かぶ人工島「アイランドシティ」です。建設地から西鉄バス「照葉北小学校前バス停」まで徒歩4分ほどです。同バス停からバスで千早駅へ約13分、都市高速経由で天神へ約23分、同じく都市高速経由で博多駅へ約30分で行けます。

2021年11月撮影

2021年11月4日撮影。南側から見ています。手前は福岡市立照葉北小学校です。

外観はほぼ完成していますね。

その右手。照葉北小学校の体育館です。

南西側から。落ち着いた黒の外壁です。

西側から。地震対策として免震×制振のハイブリッド構造を採用しています。

北西側から。免震装置を建物基礎部に設置したほか、中間階に制振ダンパーを設置することにより、風揺れから大地震まで建物の揺れを抑制しています。

その右手。建設地西側の様子。

左手。建設地北側の様子。こちらに進みます。

北側から。間取は1LDK～4LDK、専有面積は44.47㎡～163.92㎡です。39～42階をプレミアムフロアとしています。44階建てですが住宅最上階は42階ですね。

その左手。自走式立体駐車場を建設中でした。

北東側から。駐車台数は364台です。別途、3台分の来客用駐車場があります。総戸数は284戸なのでかなり余裕がありますね。

建物東面は上下にスリットが入っています。4層ごとに緑あふれるスカイガーデンを設けるとのこと。今後植栽されることでしょう。

東側から。共用施設として、最上階の42階にスカイラウンジやゲストルームを用意するほか、レセプションラウンジ、スタディルーム、プライベートラウンジ、多目的スペース、キッズルームなどを設けています。

南東側から見た駐車場。3層であることがわかります。

南東側から。マンションHPによると、2021年11月17日時点での販売価格は2,600万円台～12,500万円台（100万円単位）でした。

「照葉ザ・タワー」建設地の南東側では、ツインタワーの「アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンス」（地上48階、高さ161ｍ）を建設中です。左がWEST棟、右がEAST棟になります。

「照葉ザ・タワー」は、2022年1月下旬に竣工し、3月下旬に入居を開始する予定です。

アイランドシティ　高さ100ｍ以上のマンション一覧（竣工順）

名称	高さ	階	竣工	状況
アイランドタワースカイクラブ	145.3	42	2008.8	竣工済
アイタワー	149.47	45	2016.2	竣工済
センターマークスタワー	152	46	2019.2	竣工済
照葉ザ・タワー	150	44	2022.1	建設中
アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンス WEST	161	48	2022.11	建設中
アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンス EAST	161	48	2023.1	建設中

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