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照葉ザ・タワー
照葉ザ・タワーは、西日本鉄道が福岡市東区の人工島「アイランドシティ」に新設した地上44階、高さ147.60ｍ、総戸数284戸の分譲タワーマンションです。 設計・施工は竹中工務店。 2022年1月に竣工しました。
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2023年6月16日撮影
配置図
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赤枠内が「アイランドシティ事業提案公募（香椎照葉7丁目27番11等）」の範囲です。 「照葉ザ・タワー」は照葉北小学校の北側の画地Aに建ちます。
概要
| 名 称 | 照葉ザ・タワー |
|---|---|
| 計画名 | (仮称)香椎照葉7丁目計画 |
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目5-3（住居表示） |
| 最寄駅 | 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停 徒歩4分 |
| 建築主 | 西日本鉄道株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社 竹中工務店 |
| 施 工 | 株式会社 竹中工務店 |
| 用 途 | 共同住宅（284戸） |
| 敷地面積 | 9,441.00㎡ |
| 建築面積 | 4,512.07㎡ |
| 延床面積 | 38,675.88㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、免震＋制振構造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上44階 |
| 高 さ | 147.600ｍ（軒高147.120ｍ） |
| 着 工 | 2019年9月 |
| 竣 工 | 2022年1月 |
| 入 居 | 2022年3月下旬予定 |
| 備 考 |
◆売主…………………………西日本鉄道株式会社 ◆販売提携（代理）…………住商建物株式会社 ◆総戸数………………………284戸 ◆間取り………………………1LDK～4LDK ◆専有面積……………………44.47㎡～163.92㎡ ◆駐車場………………………平置き364台 (別途、来客用駐車場3台) ◆管理会社……………………西鉄不動産株式会社 |
最終更新日：2023年6月24日
地図
博多湾に浮かぶ人工島「アイランドシティ」に誕生しました。 マンションまで西鉄バス「照葉北小学校前バス停」より徒歩4分ほどです。 同バス停と千早駅は約13分、天神は約23分、博多駅は約30分で結ばれています。
2023年6月16日撮影
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①の地点からスタートします。
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①の地点から見ています。2022年1月に竣工し、3月に入居を開始しています。
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②の地点から見ています。地震対策として免震×制振のハイブリッド構造を採用しています。
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その右手。市立照葉北小学校があります。
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「照葉ザ・タワー」は、免震装置を建物基礎部に設置したほか、中間階に制振ダンパーを設置することにより、風揺れから大地震まで建物の揺れを抑制しています。
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接近しました。公開空地の案内があります。写真クリックで拡大画像を表示。
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南西側から見上げました。
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その右手。マンション南側の緑道の様子です。
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左手。マンション西側の様子です。
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間取は1LDK～4LDK、専有面積は44.47㎡～163.92㎡です。
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西側から。
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44階建てですが住宅最上階は42階です。39～42階の4フロアをプレミアムフロアに設定しています。
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③の地点に移動しました。
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③の地点から。
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その左手。 マンション北側では賃貸マンション「照葉オーシャンステージ」の建設が進められていました。 左がWEST（地上14階、123戸）、右がEAST（地上10階、135戸）です。 EASTは2023年3月に入居を開始。WESTは2024年2月に入居を開始する予定です。
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北側から。右奥に「アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス EAST」（地上48階、高さ161ｍ）が見えます。
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その左手。 自走式立体駐車場があります。 駐車台数は364台です。別途、3台分の来客用駐車場があります。総戸数は284戸なのでかなり余裕があります。
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マンション共用施設として、最上階の42階にスカイラウンジやゲストルームを用意しています。このほか、レセプションラウンジ、スタディルーム、プライベートラウンジ、多目的スペース、キッズルームなどを設けています。
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④の地点に移動しました。
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④の地点から。 建物東面は上下にスリットが入っています。4層ごとに緑あふれるスカイガーデンを設けるそうです。
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東側から。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点から見ています。2023年6月23日の時点では、2LDK～4LDK（59.72㎡～160.31㎡）を3,320万円～12,600万円で販売中でした。
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その右手。立体駐車場は3層です。
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南東側からです。
アイランドシティ 高さ100ｍ以上のマンション一覧（竣工順）
| 名称 | 高さ | 階 | 竣工 | 状況 |
|---|---|---|---|---|
| アイランドタワー スカイクラブ | 145.3 | 42 | 2008.8 | 竣工済 |
| アイタワー | 149.47 | 45 | 2016.2 | 竣工済 |
| センターマークスタワー | 152 | 46 | 2019.2 | 竣工済 |
| 照葉ザ・タワー | 147.60 | 44 | 2022.1 | 竣工済 |
| アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス WEST | 161 | 48 | 2022.11 | 竣工済 |
| アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス EAST | 161 | 48 | 2023.11 | 建設中 |