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照葉ザ・タワー
照葉ザ・タワーは、西日本鉄道が福岡市東区の人工島「アイランドシティ」に新設した地上44階、高さ147.60m、総戸数284戸の超高層分譲マンションです。 設計・施工は竹中工務店。 2022年1月に竣工しました。
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2021年11月4日撮影
配置図
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赤枠内が「アイランドシティ事業提案公募(香椎照葉7丁目27番11等)」の範囲です。 「照葉ザ・タワー」は照葉北小学校の北側の画地Aに建ちます。 なお、「アイランドシティ オーシャン&フォレスト タワーレジデンス」のⅠ期棟はWEST棟、Ⅱ期棟はEAST棟です。
概要
名 称 | 照葉ザ・タワー |
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計画名 | (仮称)香椎照葉7丁目計画 |
所在地 | 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11(地番) |
最寄駅 | 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停 徒歩4分 |
建築主 | 西日本鉄道株式会社 |
設計・監理 | 株式会社 竹中工務店 |
施 工 | 株式会社 竹中工務店 |
用 途 | 共同住宅(284戸) |
敷地面積 | 9,441.00㎡ |
建築面積 | 4,512.07㎡ |
延床面積 | 38,675.88㎡ |
構 造 | 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、免震+制振構造 |
基礎工法 | 杭基礎 |
階 数 | 地上44階 |
高 さ | 147.600m(軒高147.120m) |
着 工 | 2019年9月 |
竣 工 | 2022年1月 |
入 居 | 2022年3月下旬予定 |
備 考 |
◆売主…………………………西日本鉄道株式会社 ◆販売提携(代理)…………大和ハウス工業株式会社 ◆販売提携(復代理)………住商建物株式会社 ◆総戸数………………………284戸 ◆間取り………………………1LDK~4LDK ◆専有面積……………………44.47㎡~163.92㎡ ◆駐車場………………………平置き364台 (別途、来客用駐車場3台) ◆管理会社……………………西鉄不動産株式会社 |
最終更新日:2022年12月6日
地図
建設地は博多湾に浮かぶ人工島「アイランドシティ」です。 建設地から西鉄バス「照葉北小学校前バス停」まで徒歩4分ほどです。 同バス停からバスで千早駅へ約13分、都市高速経由で天神へ約23分、同じく都市高速経由で博多駅へ約30分で行けます。
2021年11月撮影
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2021年11月4日撮影。南側から見ています。手前は福岡市立照葉北小学校です。
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外観はほぼ完成していますね。
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その右手。照葉北小学校の体育館です。
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南西側から。落ち着いた黒の外壁です。
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西側から。地震対策として免震×制振のハイブリッド構造を採用しています。
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北西側から。免震装置を建物基礎部に設置したほか、中間階に制振ダンパーを設置することにより、風揺れから大地震まで建物の揺れを抑制しています。
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その右手。建設地西側の様子。
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左手。建設地北側の様子。こちらに進みます。
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北側から。間取は1LDK~4LDK、専有面積は44.47㎡~163.92㎡です。39~42階をプレミアムフロアとしています。44階建てですが住宅最上階は42階ですね。
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その左手。自走式立体駐車場を建設中でした。
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北東側から。駐車台数は364台です。別途、3台分の来客用駐車場があります。総戸数は284戸なのでかなり余裕がありますね。
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建物東面は上下にスリットが入っています。4層ごとに緑あふれるスカイガーデンを設けるとのこと。今後植栽されることでしょう。
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東側から。 共用施設として、最上階の42階にスカイラウンジやゲストルームを用意するほか、レセプションラウンジ、スタディルーム、プライベートラウンジ、多目的スペース、キッズルームなどを設けています。
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南東側から見た駐車場。3層であることがわかります。
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南東側から。 マンションHPによると、2021年11月17日時点での販売価格は2,600万円台~12,500万円台(100万円単位)でした。
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「照葉ザ・タワー」建設地の南東側では、ツインタワーの「アイランドシティ オーシャン&フォレスト タワーレジデンス」(地上48階、高さ161m)を建設中です。 左がWEST棟、右がEAST棟になります。
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「照葉ザ・タワー」は、2022年1月下旬に竣工し、3月下旬に入居を開始する予定です。
アイランドシティ 高さ100m以上のマンション一覧(竣工順)
名称 | 高さ | 階 | 竣工 | 状況 |
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アイランドタワー スカイクラブ | 145.3 | 42 | 2008.8 | 竣工済 |
アイタワー | 149.47 | 45 | 2016.2 | 竣工済 |
センターマークスタワー | 152 | 46 | 2019.2 | 竣工済 |
照葉ザ・タワー | 150 | 44 | 2022.1 | 建設中 |
アイランドシティ オーシャン&フォレスト タワーレジデンス WEST | 161 | 48 | 2022.11 | 建設中 |
アイランドシティ オーシャン&フォレスト タワーレジデンス EAST | 161 | 48 | 2023.1 | 建設中 |