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照葉ザ・タワー


照葉ザ・タワーは、西日本鉄道が福岡市東区の人工島「アイランドシティ」に新設した地上44階、高さ147.60m、総戸数284戸の超高層分譲マンションです。 設計・施工は竹中工務店。 2022年1月に竣工しました。




照葉ザ・タワー

2021年11月4日撮影



配置図

(仮称)香椎照葉7丁目計画

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

赤枠内が「アイランドシティ事業提案公募(香椎照葉7丁目27番11等)」の範囲です。 「照葉ザ・タワー」は照葉北小学校の北側の画地Aに建ちます。 なお、「アイランドシティ オーシャン&フォレスト タワーレジデンス」のⅠ期棟はWEST棟、Ⅱ期棟はEAST棟です。



概要

名 称照葉ザ・タワー
計画名(仮称)香椎照葉7丁目計画
所在地福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11(地番)
最寄駅西鉄バス「照葉北小学校前」バス停 徒歩4分
建築主西日本鉄道株式会社
設計・監理株式会社 竹中工務店
施 工株式会社 竹中工務店
用 途共同住宅(284戸)
敷地面積9,441.00㎡
建築面積4,512.07㎡
延床面積38,675.88㎡
構 造鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、免震+制振構造
基礎工法杭基礎
階 数地上44階
高 さ147.600m(軒高147.120m)
着 工2019年9月
竣 工2022年1月
入 居2022年3月下旬予定
備 考 ◆売主…………………………西日本鉄道株式会社
◆販売提携(代理)…………大和ハウス工業株式会社
◆販売提携(復代理)………住商建物株式会社
◆総戸数………………………284戸
◆間取り………………………1LDK~4LDK
◆専有面積……………………44.47㎡~163.92㎡
◆駐車場………………………平置き364台 (別途、来客用駐車場3台)
◆管理会社……………………西鉄不動産株式会社

最終更新日:2022年12月6日

[公式サイトはこちら]



地図

建設地は博多湾に浮かぶ人工島「アイランドシティ」です。 建設地から西鉄バス「照葉北小学校前バス停」まで徒歩4分ほどです。 同バス停からバスで千早駅へ約13分、都市高速経由で天神へ約23分、同じく都市高速経由で博多駅へ約30分で行けます。



2021年11月撮影

照葉ザ・タワー

2021年11月4日撮影。南側から見ています。手前は福岡市立照葉北小学校です。




照葉ザ・タワー

外観はほぼ完成していますね。




照葉ザ・タワー

その右手。照葉北小学校の体育館です。




照葉ザ・タワー

南西側から。落ち着いた黒の外壁です。




照葉ザ・タワー

西側から。地震対策として免震×制振のハイブリッド構造を採用しています。




照葉ザ・タワー

北西側から。免震装置を建物基礎部に設置したほか、中間階に制振ダンパーを設置することにより、風揺れから大地震まで建物の揺れを抑制しています。




照葉ザ・タワー

その右手。建設地西側の様子。




照葉ザ・タワー

左手。建設地北側の様子。こちらに進みます。




照葉ザ・タワー

北側から。間取は1LDK~4LDK、専有面積は44.47㎡~163.92㎡です。39~42階をプレミアムフロアとしています。44階建てですが住宅最上階は42階ですね。




照葉ザ・タワー

その左手。自走式立体駐車場を建設中でした。




照葉ザ・タワー

北東側から。駐車台数は364台です。別途、3台分の来客用駐車場があります。総戸数は284戸なのでかなり余裕がありますね。




照葉ザ・タワー

建物東面は上下にスリットが入っています。4層ごとに緑あふれるスカイガーデンを設けるとのこと。今後植栽されることでしょう。




照葉ザ・タワー

東側から。 共用施設として、最上階の42階にスカイラウンジやゲストルームを用意するほか、レセプションラウンジ、スタディルーム、プライベートラウンジ、多目的スペース、キッズルームなどを設けています。




照葉ザ・タワー

南東側から見た駐車場。3層であることがわかります。




照葉ザ・タワー

南東側から。 マンションHPによると、2021年11月17日時点での販売価格は2,600万円台~12,500万円台(100万円単位)でした。




照葉ザ・タワー

「照葉ザ・タワー」建設地の南東側では、ツインタワーの「アイランドシティ オーシャン&フォレスト タワーレジデンス」(地上48階、高さ161m)を建設中です。 左がWEST棟、右がEAST棟になります。




照葉ザ・タワー

「照葉ザ・タワー」は、2022年1月下旬に竣工し、3月下旬に入居を開始する予定です。




アイランドシティ 高さ100m以上のマンション一覧(竣工順)

名称高さ竣工状況
アイランドタワー スカイクラブ145.3422008.8竣工済
アイタワー149.47452016.2竣工済
センターマークスタワー152462019.2竣工済
照葉ザ・タワー150442022.1建設中
アイランドシティ オーシャン&フォレスト タワーレジデンス WEST161482022.11建設中
アイランドシティ オーシャン&フォレスト タワーレジデンス EAST161482023.1建設中

《過去の写真はこちら》






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