照葉ザ・タワー

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照葉ザ・タワー

2021年11月撮影

2021年11月4日撮影。南側から見ています。手前は福岡市立照葉北小学校です。

外観はほぼ完成していますね。

その右手。照葉北小学校の体育館です。

南西側から。落ち着いた黒の外壁です。

西側から。地震対策として免震×制振のハイブリッド構造を採用しています。

北西側から。免震装置を建物基礎部に設置したほか、中間階に制振ダンパーを設置することにより、風揺れから大地震まで建物の揺れを抑制しています。

その右手。建設地西側の様子。

左手。建設地北側の様子。こちらに進みます。

北側から。間取は1LDK～4LDK、専有面積は44.47㎡～163.92㎡です。39～42階をプレミアムフロアとしています。44階建てですが住宅最上階は42階ですね。

その左手。自走式立体駐車場を建設中でした。

北東側から。駐車台数は364台です。別途、3台分の来客用駐車場があります。総戸数は284戸なのでかなり余裕がありますね。

建物東面は上下にスリットが入っています。4層ごとに緑あふれるスカイガーデンを設けるとのこと。今後植栽されることでしょう。

東側から。共用施設として、最上階の42階にスカイラウンジやゲストルームを用意するほか、レセプションラウンジ、スタディルーム、プライベートラウンジ、多目的スペース、キッズルームなどを設けています。

南東側から見た駐車場。3層であることがわかります。

南東側から。マンションHPによると、2021年11月17日時点での販売価格は2,600万円台～12,500万円台（100万円単位）でした。

「照葉ザ・タワー」建設地の南東側では、ツインタワーの「アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンス」（地上48階、高さ161ｍ）を建設中です。左がWEST棟、右がEAST棟になります。

「照葉ザ・タワー」は、2022年1月下旬に竣工し、3月下旬に入居を開始する予定です。

2020年10月撮影

2020年10月1日撮影。南側から見ています。躯体が建ち上がり始めていました。右は照葉北小学校です。

その左手。ツインタワーマンション「アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンス」（地上48階、596戸）の建設も始まっています。こちらは2023年2月に全体が完成する予定です。

南西側から。12階くらいまで立ち上がっているようです。44階まで成長します。

西側から。地震に備えて免震＋制振構造を採用します。

その右手。照葉北小学校方面。

左手。

その左手。賃貸マンション「プライムメゾン照葉クロススタイル」（地上14階）があります。EASTとWESTの2棟で構成。総戸数は234戸です。

北西側から見た建設地。設計・施工は竹中工務店です。竹中工務店はアイランドシティの高さ100ｍ以上のタワーマンション6棟すべてに関わっています。

その右手。建設地西側です。

左手。建設地北側。

北側から。

北東側から。マンションの左側には自走式立体駐車場が建ちます。

その右手。

その右手。建設地の北側は原っぱです。

2022年1月下旬に竣工し、3月下旬に入居を開始する予定です。

2019年4月撮影

[福岡市・博多港開発2014年8月8日付ニュースリリースより引用]

福岡市と第三セクター・博多港開発は2014年8月8日、アイランドシティ事業提案公募（香椎照葉7丁目27番11等）の事業予定者に積水ハウス、西日本鉄道、福岡商事、西部ガス興商の4社による企業体に決めました。

[福岡市・博多港開発2014年8月8日付ニュースリリースより引用]

提案時の完成イメージです。提案では32～46階建て分譲マンション4棟などを建設する予定でした。

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

実際には、画地B北側には14階建ての賃貸マンション「プライムメゾン照葉クロススタイル」が建ちました。画地A及び画地Bの南側には計画通りタワーマンションが建ちます。

2019年4月12日撮影。画地Aに「(仮称)香椎照葉7丁目計画」の標識がありました。

地上44階、総戸数284戸。 2019年6月に着工する予定です。（※2019年9月頃に着工したもようです）写真クリックで拡大画像を表示。

北西側から見た画地A。

その左手。建設地北側です。

右手。建設地西側。自転車走行レーン付きの広々とした歩道が整備されています。

北側から見た画地A。奥に見えるのは2019年4月に開校した照葉北小学校です。

その左手。

右手。中央は、画地B北側に建設された賃貸マンション「プライムメゾン照葉クロススタイル」（地上14階）です。同マンションはEASTとWESTの2棟で構成します。

南西側から見た画地A。

その右手。照葉北小学校。

東側から見た「プライムメゾン照葉クロススタイル」。 EASTは2019年2月下旬に竣工し、同3月上旬に入居が始まっています。左奥に見える建設中のWESTは、同8月上旬に入居を開始する予定です。貸主は積水ハウスと福岡商事、貸主代理は積和不動産九州、管理は積和管理九州、仲介は不動産情報センター。 EASTとWESTを合わせた賃貸戸数は、1LDK（8戸）、2LDK（57戸）、3LDK（94戸）、4LDK（75戸）で合計234戸、専有面積は44.80㎡～84.90㎡です。

その左手。画地Bの南側です。ここには地上48階建てのツインタワーマンション「アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンス W棟・E棟」（596戸）が建ちます。 2019年7月に着工する予定です。

2018年1月撮影

公式HP内の「アイランドシティ簡易平面図」より抜粋し加筆しました。

2018年1月20日撮影。A地点にて。福岡市総合体育館の建設が進められています。

B地点にて。福岡市総合体育館は2018年度中に完成する予定です。

その右手。グリーベルトが造成されています。

そのさらに右手。南西側から見た画地Bです。更地でした。

C地点に移動しました。画地Bを南東側から見ています。一部は駐車場として利用されています。

その東側の様子。小学校の建設が始まっていました。2019年4月に開校する予定です。

D地点に移動。画地Aです。更地でした。南側隣接地で小学校が建設されています。

D地点から見た画地B。画地Bの北側部分は仮囲いが設置されていました。

その左手の様子。

右手の様子。

そのさらに右手。

E地点に移動。画地Bの北側部分では「プライムメゾン照葉クロススタイル新築工事」が施工中でした。計画名は「(仮称)プライムメゾン照葉六丁目計画新築工事」です。地上14階、総戸数234戸。建築主はアイランドシティ環境配慮街区賃貸棟企業連合体（積水ハウス・福岡商事）、設計監理は醇・手島・坂倉建築設計共同企業体、施工は照栄建設。