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津田沼駅南口地区第一種市街地再開発事業
千葉県習志野市は2024年10月29日、津田沼駅南口地区第一種市街地再開発事業を都市計画決定しました。 同事業では野村不動産が地上52階、地下2階、高さ187ｍ（最高約198.5ｍ）の住宅棟および地上9階、地下2階の複合施設棟の建設を計画しています。 総延べ面積は約22万㎡を想定。 2025年4月の事業認可、2025年11月の権利変換計画認可を経て既存施設解体工事に着手する予定で、2027年の着工、2031年の完成を目指しています。
イメージスケッチ
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[習志野市資料より引用]（計画中のため変更の可能性があります）
複合施設棟は、駐車場（地下2階）、商業（地下1階～地上4階）、屋上広場（5階）、オフィス（5～8階）、習志野市文化ホール（5～9階）で構成します。
概要
| 名 称 | 津田沼駅南口地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津1丁目及び谷津7丁目並びに津田沼1丁目及び津田沼2丁目並びに奏の杜1丁目の各一部の区域 |
| 最寄駅 | JR「津田沼」駅 |
| 建築主 | 野村不動産株式会社（施工予定者） |
| 設 計 | ― |
| 施 工 | ― |
| 用 途 | 劇場、商業、住宅、業務等 |
| 施工区域 | 約3.4ha |
| 敷地面積 | 約20,600㎡ |
| 建築面積 | 約18,300㎡ |
| 延床面積 | 約220,000㎡ |
| 構 造 | 住宅棟：鉄筋コンクリート造／複合施設棟：鉄骨造、鉄筋コンクリート造 |
| 階 数 | 住宅棟：地上52階、地下2階／複合施設棟：地上9階、地下2階 |
| 高 さ | 187.0ｍ（最高約198.5ｍ） |
| 着 工 | 2027年中想定 |
| 竣 工 | 2031年中想定 |
| 備 考 |
◆コンサルタント業務：東急設計コンサルタント ◆日本工業経済新聞社2024年8月7日付記事は→こちら ◆習志野市説明会資料は→こちら ◆習志野市HP（都市計画決定）は→こちら |
最終更新日：2024年10月30日
地図
建設地にある建物は、1978年10月14日に「習志野サンペデック」として開業。 当初の主要テナントは髙島屋とダイエーでした。 2008年3月13日からは「モリシア津田沼」として営業しています。 併設する「習志野文化ホール」（1,475人収容）は、1978年12月21日に開館。 老朽化のため2023年3月31日に閉館しました。