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(仮称)福岡天神センタービル建替計画
野村不動産と竹中工務店は、福岡市中央区天神2丁目に所在する「福岡天神センタービル」を地上21階、地下3階、高さ105.97ｍ、延べ面積約69,000㎡の最新ビルに建て替えます。 2025年度に着工し、2028年度に竣工する予定です。
完成イメージ
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[以下図面、2025年7月28日付ニュースリリースより引用]
地下2階～地上2階に商業やオフィス共用ラウンジ等、3～20階に賃貸オフィス、21階に屋上テラスや設備置場を配置する計画です。
施設構成図
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航空法高さ制限はGL（平均地盤面）+約115m（T.P.+119.05m）、建物高さは105.97m（T.P.+110.02m）です。
位置図
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まちづくり・緑化に関して主に、「敷地内の広場空間、壁面、テラス等の緑化」、「セットバックによるゆとりある歩行者道路（明治通り側）、地域に開かれた地上・地下広場（昭和通り側、明治通り側）及び南北方向の通路設置」、「『Fukuoka Art Next』に貢献するパブリックアートの設置」、「災害時の帰宅困難者の受入」に取り組む計画です。
位置図（グリーンボーナス対象エリア）
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本ビルはグリーンボーナス第1号に認定されています。 グリーンボーナスは、福岡市が進めている、花や緑あふれる魅力的なまちを目指し、民有地での”見せる”みどりづくりを後押しする「グリーンビル促進事業」のうち、都心中心部において、緑化や環境に配慮したビル計画に対して容積率緩和のインセンティブを付与する制度です。
概要
| 名 称 | (仮称)福岡天神センタービル建替計画 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神2丁目198番1ほか（地番） 福岡県福岡市中央区天神2丁目（住居表示） |
| 最寄駅 | 地下鉄空港線「天神」駅 |
| 建築主 | 野村不動産株式会社、株式会社竹中工務店 |
| 設 計 | ― |
| 施 工 | ― |
| 用 途 | オフィス、商業、駐車場、駐輪場 |
| 敷地面積 | 4,863.19㎡ |
| 建築面積 | ― |
| 延床面積 | 約69,000㎡ |
| 構 造 | 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造 |
| 階 数 | 地上21階、地下3階 |
| 高 さ | 105.97ｍ |
| 着 工 | 2025年度予定 |
| 竣 工 | 2028年度予定 |
最終更新日：2025年7月28日
地図
地下鉄空港線「天神駅」と地下で直結します。
2025年5月14日撮影
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解体中の「福岡天神センタービル」（地上16階、地下3階）の様子。
同ビルは1976年4月竣工。
2023年7月末に閉館し、9月から竹中工務店が解体しています。
隣接する「野村不動産天神ビルⅠ」、「野村不動産天神ビルⅡ」、「伊藤ビル」、「安藤ビル」の解体工事も竹中工務店が2025年11月末までの工期で進めています。
完成イメージ①
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新ビルの明治通り側エントランスの完成予想パースです。
完成イメージ②
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新ビルの昭和通り側エントランスの完成予想パースです。