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(仮称)福岡天神センタービル建替計画
野村不動産と竹中工務店は2025年12月16日、「(仮称)福岡天神センタービル建替計画」の起工式を2025年12月15日に執り行い、12月16日に着工したと発表しました。 建設地は福岡市中央区天神2丁目。 規模は地上21階、地下3階、高さ105.97ｍ、延べ面積約69,000㎡。 設計は竹中工務店、施工は竹中工務店・西鉄建設・九州建設JV。 2028年度に竣工する予定です。
完成イメージ
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[以下2枚、2025年12月16日付ニュースリリースより引用]
CASBEE福岡/建築（新築）Sランク相当やBELS認証（オフィス部分 ZEB-Oriented）の環境認証取得予定のほか、福岡市が目指す「ゼロカーボンシティ」実現への貢献および福岡市が推進する「都心の森１万本プロジェクト」や、「Fukuoka Art Next」などの取組みを実施する計画です。
施設構成図
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地下2階～地上2階に商業施設やオフィスラウンジ等、3～20階に賃貸オフィス、21階に屋上テラスなどを配置する予定です。
位置図
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敷地内の広場空間や、壁面・テラスの緑化等により、建物全体を緑あふれる魅力的な空間とし整備する計画としたことで、福岡市の「グリーンボーナス」（容積率緩和）を取得しています。
概要
| 名 称 | (仮称)福岡天神センタービル建替計画 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神2丁目198番1ほか（地番） 福岡県福岡市中央区天神2丁目14-8（住居表示） |
| 最寄駅 | 地下鉄空港線「天神」駅徒歩1分 |
| 建築主 | 野村不動産株式会社、株式会社竹中工務店 |
| 設 計 | 株式会社竹中工務店 |
| 施 工 | 竹中工務店・西鉄建設・九州建設特定建設工事共同企業体 |
| 用 途 | オフィス、商業、駐車場、駐輪場 |
| 敷地面積 | 4,863.19㎡ |
| 建築面積 | 3,800㎡ |
| 延床面積 | 約69,000㎡ |
| 構 造 | 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造 |
| 階 数 | 地上21階、地下3階 |
| 高 さ | 105.97ｍ |
| 着 工 | 2025年12月16日（起工式：2025年12月15日） |
| 竣 工 | 2028年度予定 |
| 備 考 | 2025年12月16日付ニュースリリースは→こちら |
最終更新日：2025年12月16日
地図
地下鉄空港線「天神駅」と地下で直結します。
2025年5月14日撮影
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解体中の「福岡天神センタービル」（地上16階、地下3階）の様子。
同ビルは1976年4月竣工。
2023年7月末に閉館し、9月から竹中工務店が解体しました。
隣接する「野村不動産天神ビルⅠ」、「野村不動産天神ビルⅡ」、「伊藤ビル」、「安藤ビル」の解体工事も竹中工務店が2025年11月末までの工期で進めています。