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西堀通5番町地区第一種市街地再開発事業（新潟三越跡地再開発）
西堀通5番町地区市街地再開発準備組合は、新潟三越跡地などに商業・オフィス・住宅で構成する地上37階、地下1階、高さ約150ｍ、延べ面積約85,000㎡の大型複合施設の建設を計画しています。
事業協力者として廣瀬と東京建物が参画。
2025年の着工、2029年の竣工を目指していましたが･･･
2025年2月13日の報道では、準備組合が新潟市役所を訪れ、市長に事業の遅れを報告。
人手不足などの影響で施工業者が決まらず、完成時期が未定となっているということです。
完成イメージ（当初計画）
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1～3階に商業施設、4～6階にオフィス、7～9階に高齢者向け住宅、10～37階に分譲住宅（350戸）を配置。 「万代島ビル」（地上31階、高さ140.5ｍ）を抜いて、新潟でもっとも高い建物になる計画でした。
配置図
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地下1階で地下街「西堀ローサ」と接続。隣接地には2棟の立体駐車場を計画しています。
位置図
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建設地は2020年3月に閉店した新潟三越の跡地を中心とした地区です。 2020年10月に準備組合を設立し、2023年9月に都市計画決定していました。
概要（当初計画）
| 名 称 | 西堀通5番町地区第一種市街地再開発事業 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区西堀通五番町 | ||
| 最寄駅 | 新潟駅よりバス約10分 | ||
| 建築主 | 西堀通5番町地区市街地再開発準備組合（事業協力者：株式会社廣瀬、東京建物株式会社） | ||
| 設 計 | 基本計画：株式会社梓設計（デザイン監修：藤本壮介建築設計事務所） | ||
| 施 工 | ― | ||
| 街区名 | A街区 | B街区 | 全体 |
| 用 途 | 商業・事務所・住宅・駐車場 等 | 駐車場 | ― |
| 敷地面積 | 約7,800㎡ | 約1,640㎡ | 約9,440㎡ |
| 建築面積 | ― | ― | ― |
| 延床面積 | 約75,500㎡ | 約9,510㎡ | 約85,010㎡ |
| 構 造 | ― | ― | ― |
| 階 数 | 地上37階、地下1階 | 地上8階 | ― |
| 高 さ | 約150ｍ | 約30ｍ | ― |
| 着 工 | 2025年予定（解体工事：2024年度末～2025年度予定） | ||
| 竣 工 | 2029年予定 | ||
| 備 考 |
◆2023年9月15日付ニュースリリースは→こちら ◆新潟市HP（都市計画決定）は→こちら | ||
最終更新日：2025年2月13日
地図
建設地までJR新潟駅より徒歩約25分、タクシー約10分、バス（萬代橋ライン「古町」下車）約10分ほどです。