大通西4南地区第一種市街地再開発事業

平和不動産（東京都中央区）は2024年6月21日、権利者とともに推進している「大通西4南地区第一種市街地再開発事業」について、市街地再開発組合の設立認可申請を同日に行ったと発表しました。今後、札幌市による審査および認可手続きを経て、市街地再開発組合が設立される予定です。本事業では、札幌市中央区大通西4丁目に、ラグジュアリーホテル、オフィス、商業施設で構成する地上36階、地下3階、高さ約185ｍ、延べ面積約99,600㎡の超高層ビルを整備します。 2024年度の市街地再開発組合設立および権利変換計画認可を経て、2028年度の竣工・供用開始を目指しています。

完成イメージ

[以下2枚、平和不動産2022年12月16日付ニュースリリースより引用]

北東側から見ています。準備組合の組合員は平和不動産、平和不動産プロパティマネジメント、東京証券会館、北洋銀行、札幌市です。平和不動産が所有する道銀ビルディング及び新大通ビルディングを含む街区一体での再開発事業化の検討のため、2022年3月24日に準備組合を設立。札幌市は2022年12月16日に都市計画決定しています。

断面イメージ

高層部に国際水準の宿泊機能を備えたラグジュアリーホテル、中層部に高機能オフィス、低層部に商業施設やアトリウム、地下に地域冷暖房（DHC）プラントや駐車場を計画しています。

概要

名　称	(仮称)大通西4南地区第一種市街地再開発事業
所在地	北海道札幌市中央区大通西4丁目
最寄駅	地下鉄「大通」駅
建築主	大通西四丁目南地区市街地再開発準備組合
設　計	基本設計：株式会社三菱地所設計
施　工	―
用　途	業務、商業、宿泊、駐車場
敷地面積	5,029.89㎡
建築面積	―
延床面積	約99,600㎡
構　造	鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造（中間免震構造）
階　数	地上36階、地下3階
高　さ	約185ｍ
着　工	2025年度予定
竣　工	2028年度予定
備　考	◆事業協力者：平和不動産株式会社 ◆特定業務代行者：大成建設株式会社 ◆デザイン監修者：隈研吾建築都市設計事務所 ◆平和不動産2022年07月12日付ニュースリリース（都市計画手続き）は→こちら ◆平和不動産2022年11月17日付ニュースリリース（隈研吾氏を招聘）は→こちら ◆札幌市2022年12月16日付ニュースリリース（都市計画決定）は→こちら ◆平和不動産2024年06月21日付ニュースリリース（組合設立認可申請）は→こちら