TOP ＞建設中・計画中INDEX ＞兵庫県 ＞明石市
ジェイグランシティ西明石タワーウエスト
ジェイグランシティ西明石タワーウエストは、JR西日本不動産開発、三井不動産レジデンシャル、野村不動産、関電不動産開発の4社が、JR西明石駅近く（兵庫県明石市西明石南町3丁目）において分譲する地上20階、高さ59.95ｍ、総戸数340戸の大型マンションです。 設計（意匠）はジェイアール西日本コンサルタンツとIAO竹田設計、設計（構造・設備）及び施工は大鉄工業。 2027年6月下旬に竣工し、9月下旬に入居を開始する予定です。
 |
2025年6月4日撮影。南東側より見た建設地。
完成イメージ
 |
[以下2枚、明石市など2025年1月21日付ニュースリリースより引用]
南側から見ています。 右の建物は明石市が整備する「西明石地域交流センターicotto（いとっこ）」です。 同施設は多目的ホール、トレーニングエリア、屋上広場、図書コーナー、フリースペース、多目的室、会議室、スタジオ、保育ルーム、地域活動スペース、屋外広場で構成。 2026年度に開館する予定です。
まちづくりの全体像
 |
[明石市など2025年1月21日付ニュースリリースより引用]
明石市とJR西日本は2020年12月24日に「西明石駅及び駅周辺におけるまちづくりの推進に関する協定書」を締結。
2025年1月21日、JR西日本が整備する新駅ビル及び新改札口の工事着手に伴い、推進協定にもとづく「西明石地区のまちづくり」の起工式を行っています。
本題のマンションは「住宅開発（西敷地・Ⅰ期）」と記載の場所に建設されます。
Ⅰ期完成後には「住宅開発（東敷地・Ⅱ期）」と記載の場所にもマンション（2棟で800戸以上）が建設される予定です。
概要
| 名 称 | ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市西明石南町三丁目607番45（地番） 兵庫県明石市西明石南町三丁目（住居表示） |
| 最寄駅 | JR山陽新幹線「西明石」駅徒歩3分、JR神戸線（山陽本線）「西明石」駅徒歩3分 |
| 建築主 | JR西日本不動産開発株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、関電不動産開発株式会社 |
| 設計・監理 | 意匠：ジェイアール西日本コンサルタンツ株式会社、株式会社IAO竹田設計 構造・設備：大鉄工業株式会社 |
| 施 工 | 大鉄工業株式会社 |
| 用 途 | 共同住宅（340戸） |
| 敷地面積 | 8,621.48㎡ |
| 建築面積 | 5,288.47㎡ |
| 延床面積 | 35,436.28㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階 数 | 住宅棟：地上20階／共用棟：地上2階／駐車場棟：地上3階 |
| 高 さ | 59.95ｍ |
| 着 工 | 2025年2月予定 |
| 竣 工 | 2027年6月下旬予定 |
| 入 居 | 2027年9月下旬予定 |
| 備 考 |
◆売主……………JR西日本不動産開発株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、関電不動産開発株式会社 ◆総戸数…………340戸 ◆間取り…………2LDK+S（納戸）・3LDK・4LDK ◆専有面積………66.69㎡～88.24㎡ ◆駐車場…………255台（内来客用福祉：1台、来客用普通車：1台、来客用軽自動車：2台、共用：2台） ◆管理会社………JR西日本住宅サービス株式会社 |
最終更新日：2025年7月24日
地図
建設地は、5階建ての団地タイプの建物が並んでいた「JR西日本 西明石寮」の跡地です。 建設地まで新幹線も発着するJR「西明石駅」より徒歩3分ほどです。
2025年6月4日撮影
 |
①の地点よりスタートします。
 |
①の地点より見ています。このあたりにJR西日本が新改札口整備・駅ビル開発をするほか、明石市が駅前広場・駐輪場を整備します。
 |
その左手。現在はこのあたりから西明石駅へ行くには遠回りする必要があります。
 |
右手。新改札口整備・駅ビル開発により、本題の建設地へも行きやすくなります。
 |
3階建ての「西明石駅南口改札、複合ビル」の建築計画のお知らせ。工期は2025年1月6日～2026年6月30日です。写真クリックで拡大画像を表示。
 |
明石市が新駅ビルと建設地を結ぶ道路を拡幅します。写真クリックで拡大画像を表示。
|
②の地点に移動しました。
 |
②の地点付近には明石市が4階建ての「西明石地域交流センターicotto（いとっこ）」を整備します。 予定工期は2025年7月1日～2026年12月31日。 2026年度中に開業する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。
 |
②の地点より見た本題の「ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト」建設地です。
 |
その右手。建設地北側。こちらに進みます。
|
③の地点に移動しました。
 |
③の地点より見た建設地。駐車場棟の鉄骨が建ち上がっていました。
 |
その左手。建設地北側。
 |
右手。建設地西側。こちらに進みます。
|
④の地点に移動しました。
 |
④の地点より見た建設地。
 |
その左手。建設地西側。
 |
右手。建設地南側。こちらに進みます。
 |
現地の作業予定によると、住宅棟に関しては鉄筋工事や足場組立を進めています。
 |
共同棟に関してはスラブ型枠脱型・埋戻し・整地を進めていました。
|
⑤の地点に移動しました。
 |
⑤の地点より見た建設地。共同棟1階にはブックカフェラウンジ、ランドリーカフェラウンジ、2階にはコワーキングルーム、パーティルーム、ゲストルーム、キッズコーナーを計画しています。
 |
その左手。建設地南側道路の様子。
 |
その左手。「マックスバリュ西明石南店」があります。
 |
現地の完成イメージです。「ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト」は、2027年6月下旬に竣工し、9月下旬に入居を開始する予定です。
 |
「ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト」の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。