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ジェイグランシティ西明石タワーウエスト
ジェイグランシティ西明石タワーウエストは、JR西日本不動産開発、三井不動産レジデンシャル、野村不動産、関電不動産開発の4社が、JR西明石駅近く（兵庫県明石市西明石南町3丁目）において分譲する地上20階、高さ59.95ｍ、総戸数340戸の大型マンションです。 設計（意匠）はジェイアール西日本コンサルタンツとIAO竹田設計、設計（構造・設備）及び施工は大鉄工業。 2025年2月に着工する予定で、2027年6月下旬の竣工、8月下旬の入居開始を目指しています。
完成イメージ
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[以下2枚、明石市など2025年1月21日付ニュースリリースより引用]
南側から見ています。 右の建物は明石市が整備する「西明石地域交流センターicotto（いとっこ）」です。 同施設は多目的ホール、トレーニングエリア、屋上広場、図書コーナー、フリースペース、多目的室、会議室、スタジオ、保育ルーム、地域活動スペース、屋外広場で構成します。 2025年7月に着工し、2026年度に開館する予定です。
まちづくりの全体像
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[明石市など2025年1月21日付ニュースリリースより引用]
明石市とJR西日本は2020年12月24日に「西明石駅及び駅周辺におけるまちづくりの推進に関する協定書」を締結。
2025年1月21日、JR西日本が整備する新駅ビル及び新改札口の工事着手に伴い、推進協定にもとづく「西明石地区のまちづくり」の起工式を行っています。
本題のマンションは「住宅開発（西敷地・Ⅰ期）」と記載の場所に建設されます。
Ⅰ期完成後には「住宅開発（東敷地・Ⅱ期）」と記載の場所にもマンション（2棟で800戸以上）が建設される予定です。
概要
| 名 称 | ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市西明石南町三丁目607番45（地番） 兵庫県明石市西明石南町三丁目（住居表示） |
| 最寄駅 | JR山陽新幹線「西明石」駅徒歩3分、JR神戸線（山陽本線）「西明石」駅徒歩3分 |
| 建築主 | JR西日本不動産開発株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、関電不動産開発株式会社 |
| 設計・監理 | 意匠：ジェイアール西日本コンサルタンツ株式会社、株式会社IAO竹田設計 構造・設備：大鉄工業株式会社 |
| 施 工 | 大鉄工業株式会社 |
| 用 途 | 共同住宅（340戸） |
| 敷地面積 | 8,621.48㎡ |
| 建築面積 | 5,288.47㎡ |
| 延床面積 | 35,436.28㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階 数 | 住宅棟：地上20階／共用棟：地上2階／駐車場棟 |
| 高 さ | 59.95ｍ |
| 着 工 | 2025年2月予定 |
| 竣 工 | 2027年6月下旬予定 |
| 入 居 | 2027年8月下旬予定 |
| 備 考 |
◆売主……………JR西日本不動産開発株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、関電不動産開発株式会社 ◆総戸数…………340戸 ◆間取り…………2LDK+S（納戸）・3LDK・4LDK ◆専有面積………66.69㎡～88.24㎡ ◆駐車場…………255台（内来客用福祉：1台、来客用普通車：1台、来客用軽自動車：2台、共用：2台） ◆管理会社………JR西日本住宅サービス株式会社 |
最終更新日：2025年1月22日
地図
建設地は、5階建ての団地タイプの建物が並んでいた「JR西日本 西明石寮」の跡地です。 建設地まで新幹線も発着するJR「西明石駅」より徒歩3分ほどです。