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札幌ダイビル再開発プロジェクト


ダイビル(大阪市)は2024年7月11日、「札幌ダイビル再開発プロジェクト」の新築工事に着手し、同日起工式を執り行ったと発表しました。 建設地は札幌市中央区南2条西4丁目に所在した商業施設「PIVOT」(ピヴォ)などの跡地です。 ホテル、オフィス、商業店舗で構成する地上19階、地下2階、高さ94.43m、延べ面積約42,000㎡の大型複合ビルを新設します。 設計は日建設計、施工は大林組。 2027年1月末に竣工する予定です。



完成イメージ

札幌ダイビル再開発プロジェクト

[2024年7月11日付ニュースリリース(PDF)より引用]

地下1階、地下中1階、1階、2階に商業店舗、3~8階にオフィス、10~18階にホテルを計画。 ホテルはテイクアンドギヴ・ニーズ(東京都)が運営する「TRUNK(HOTEL)」(トランクホテル)が進出します。 客室は100~110室を予定。 スタンダードは40~60㎡、スイートは80~300㎡の広さで外国人観光客を主なターゲットとし、客室単価は60,000円~600,000円を想定しています。 カフェ&バーラウンジ、オールデイダイニング、スペシャリティレストラン、シアタールーム、ボードルーム、スパ、ジム、チャペル、バンケットも計画。 2027年春の開業を目指しています。



現地の様子

札幌ダイビル再開発プロジェクト

2023年11月15日撮影。南東側より見た建設地。既存建物を解体していました。



概要

名 称札幌ダイビル
計画名札幌ダイビル再開発プロジェクト
ホテル名TRUNK(HOTEL) SAPPORO(仮称)
所在地北海道札幌市中央区南2条西4丁目11-4ほか(地番)(ダイビル PIVOT ほか跡地)
最寄駅札幌市営地下鉄「大通」駅 徒歩2分(地下直結)、札幌市電「西4丁目」停留所 徒歩1分
建築主ダイビル株式会社
設 計株式会社日建設計
施 工株式会社大林組
用 途事務所、ホテル、飲食店、店舗、駐車場
敷地面積3,142.67㎡
建築面積2,917.93㎡
延床面積42,276.61㎡
構 造鉄骨造、一部 鉄骨鉄筋コンクリート造
階 数地上19階、地下2階、塔屋1階
高 さ高さ94.430m(軒高92.030m)
着 工2024年6月(解体着手2023年6月)
竣 工2027年1月末予定
備 考 ◆ホテル運営:株式会社テイクアンドギヴ・ニーズ
◆2024年7月11日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2024年7月12日



地図

新ビルは地下鉄「大通駅」と「すすきの駅」を結ぶ地下街「オーロラタウン」と地下で直結する予定です。



2023年11月15日撮影

札幌ダイビル再開発プロジェクト

大林組が「ダイビルPIVOTほか地上解体工事」を2023年6月1日~2024年5月31日の工期で進めています。




札幌ダイビル再開発プロジェクト

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

①の地点よりスタートします。




札幌ダイビル再開発プロジェクト

①の地点より建設地方面を見ています。 商業施設「PIVOT(ピヴォ)」を解体しています。 右手前の商業施設「4丁目プラザ」跡地でも「(仮称)札幌4丁目プロジェクト新築計画」が進行中です。 オフィス、商業店舗で構成する地上13階、高さ59.9mの複合ビルが2025年春頃に開業する予定です。




札幌ダイビル再開発プロジェクト

北東側より見た解体中の「PIVOT」。




札幌ダイビル再開発プロジェクト

右手。建設地北側の様子。右側が「(仮称)札幌4丁目プロジェクト新築計画」建設地です。




札幌ダイビル再開発プロジェクト

左手。建設地東側は札幌駅前通です。




札幌ダイビル再開発プロジェクト

東側より見た解体中の「ダイビルPIVOT」(左)と「PIVOT」(中央)。




札幌ダイビル再開発プロジェクト

②の地点に移動しました。




札幌ダイビル再開発プロジェクト

②の地点(南東側)より見た解体中の「ダイビルPIVOT」(手前)と「PIVOT」(奥)。「PIVOT」は上から見ると「L」の形をしています。




札幌ダイビル再開発プロジェクト

その右手。札幌駅前通。




札幌ダイビル再開発プロジェクト

左手。建設地南側の様子です。




札幌ダイビル再開発プロジェクト

③の地点に移動しました。




札幌ダイビル再開発プロジェクト

③の地点(南西側)より見た解体中の「PIVOT」のタワーパーキング(中央左)と「PIVOT」(中央)。




札幌ダイビル再開発プロジェクト

④の地点に移動しました。




札幌ダイビル再開発プロジェクト

④の地点(北西側)より見ています。こちら側でもタワーパーキングを解体中です。




札幌ダイビル再開発プロジェクト

その左手。建設地北側の様子です。




札幌ダイビル再開発プロジェクト

[2023年10月6日付ニュースリリース(PDF)より引用]

新ビルの完成イメージです。 地下1階~地上2階(4フロア)に商業店舗、2階にオフィスエントランス、3階にコワーキングスペース、4階~8階にオフィスが入り、基壇部上の10階~18階にホテル「TRUNK(HOTEL) SAPPORO(仮称)」が進出します。 2024年6月に着工し、2027年1月に竣工する予定で、同年春の開業を目指しています。





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