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本町1丁目特定街区（西武船橋店本館跡地開発）
船橋市都市計画審議会が2023年2月6日に開かれ、船橋都市計画本町1丁目特定街区の変更案が報告されました。 旧西武百貨店船橋店本館跡地の開発にあわせ「特定街区」を変更。 容積率を600％から900％に割り増し。 高さの最高限度を、高層部は200m、中層部は20mと40mにします。 2023年12月の都市計画決定を目指しています。
断面図
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船橋市HPより引用。 左が高さ約200ｍの住宅棟、右が高さ約40ｍの商業棟です。 商業棟は高層部が業務施設、低層部が商業施設を想定しています。
概要
| 特定街区名 | 本町1丁目特定街区 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市本町1丁目の一部 |
| 最寄駅 | JR・東武「船橋」駅、京成「京成船橋」駅 |
| 建築主 | ― |
| 設 計 | ― |
| 施 工 | ― |
| 用 途 | 共同住宅、商業施設、業務施設 |
| 敷地面積 | 特定街区面積：約0.7ha |
| 建築面積 | ― |
| 延床面積 | ― |
| 構 造 | ― |
| 階 数 | ― |
| 高 さ | 高さの最高限度：高層部200ｍ、中層部20ｍ・40ｍ、低層部10ｍ |
| 着 工 | ― |
| 竣 工 | ― |
| 備 考 |
◆船橋市HPは→こちら |
最終更新日：2023年2月9日
地図
西武百貨店船橋店本館跡地については、セブン＆アイ・クリエイトリンクが地上48階、地下2階の商業施設と市民文化ホール付きタワーマンションの建設を船橋市に提案していたこともありましたが、大和ハウス工業が高さ約200ｍの商業施設付きタワーマンションを開発することで落ち着くようです。 なお、LOFT館・駐車場館跡地には、大和ハウス工業が地上12階、高さ56.64ｍのオフィスビル及び地上10階、高さ49.00ｍのオフィスビルを新設しています。
2018年12月撮影
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2018年12月27日撮影。 JR船橋駅南口前に立つ「船橋フェイスビル」（地上14階・高さ79.045ｍ）。 オフィス、公共施設、商業施設で構成する複合施設です。 2003年4月に開館しています。
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その右手。旧西武百貨店船橋店本館があります。 西武百貨店船橋店は1967年9月22日にオープンし、2018年2月28日をもって営業を終了しています。 2023年2月の時点では、長谷工コーポレーションが2024年9月末までの工期で解体工事を進めています。 新たな計画では、手前に高さ約40ｍの商業棟、奥に高さ約200ｍの住宅棟が建つことになります。
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その右手。「シャポー船橋 南館」と「ホテルメッツ船橋」が入る複合ビル（地上10階）があります。2018年2月9日に開業しました。