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中ノ橋通一丁目地区第一種市街地再開発事業 東街区
中ノ橋通一丁目地区市街地再開発組合は、岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目に地上19階、高さ60.80ｍ、総戸数104戸（ほか店舗1戸）の高層マンションを新設します。
設計は菅野宏史建築設計事務所。
2027年6月末に竣工する予定でしたが･･･
岩手めんこいテレビは2025年6月19日、2025年2月に実施されたマンションの建設工事の入札が不調に終わったことや、資材と人件費の高騰などを背景に市と組合が建設計画の変更を協議しているということで、建設予定地は一時的に駐車場となっていると報じています。
1階に店舗が入ることを前提にオフィスビルや宿泊施設のほか、本来より規模を縮小した形のマンション建設などが新たな計画の候補に上がっているということです。
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2024年6月21日撮影。 北西側より見た東街区。 住宅棟は当初計画では地上22階、高さ約79ｍ、総戸数80戸でした。 高さは低くなりましたが総戸数は増えています。 住宅保留床を取得する組合員としてNIPPOが参画しています。
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西街区には商業棟「monaka（もなか）」が2024年7月11日に開業しています。 規模は地上4階、高さ23ｍ、延べ面積約15,408㎡。 1～2階に飲食や物販・サービス店舗、3階に医療・教育関連施設、4階にオフィスを配置します。 2019年6月に閉店した商業施設「Nanak（ななっく）」の跡地に誕生しました。
位置図
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左が西街区、右が東街区です。
全体概要（2024年7月2日時点の計画）
| 事業名 | 中ノ橋通一丁目地区第一種市街地再開発事業 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目257-1ほか、南大通一丁目256-1（地番） | |
| 交 通 | 「盛岡バスセンター」バス停 徒歩1分 | |
| 建築主 | 中ノ橋通一丁目地区市街地再開発組合 | |
| 区域面積 | 約0.8ヘクタール | |
| 街区名 | 西街区 | 東街区 |
| 設計・監理 | RIA・中居都市建築設計共同体 | 株式会社菅野宏史建築設計事務所 |
| 施 工 | 株式会社 福田組 | ― |
| 施設名 | monaka（もなか） | ― |
| 住 所 | 盛岡市中ノ橋通1丁目6-8 | 盛岡市中ノ橋通1丁目262（地番） |
| 用 途 | 商業・業務施設、駐車場 | 共同住宅（104戸）、店舗（1戸） |
| 敷地面積 | 4,700.85㎡ | 1,476.76㎡ |
| 建築面積 | 4,104.70㎡（約4,110㎡） | 927.34㎡ |
| 延床面積 | 15,350.98㎡（約15,408㎡） | 10,134.49㎡ |
| 構 造 | S造一部SRC造 | RC造 |
| 構 造 | 直接基礎 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上4階、地下1階 | 地上19階 |
| 高 さ | 23.00ｍ | 60.80ｍ |
| 着 工 | 2023年3月 | 2025年2月1日予定 |
| 竣 工 | 2024年6月 | 2027年6月30日予定 |
| 開 業 | 2024年7月11日 | ― |
| 備 考 |
◆既存建物解体着手：2022年6月 ◆新築工事安全祈願祭：2023年4月14日 ◆住宅保留床を取得する組合員：NIPPO ◆盛岡市役所HPは→こちら | |
最終更新日：2025年6月24日
地図
矢印は住宅棟が建設される東街区を示しています。 東街区は盛岡バスセンターの目の前です。 盛岡駅～盛岡バスセンターはバスで10分ほどで結ばれています。
2024年6月21日撮影
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より見た「岩手銀行赤レンガ館」。1911年（明治44年）に盛岡銀行本店として完成しています。
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②の地点より見た「ホットライン肴町」。盛岡で唯一の全蓋アーケード商店街です。
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その左手。「ホットライン肴町」の隣接地が西街区です。「monaka（もなか）」の工事が大詰めを迎えており、最後の仕上げを進めていました
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その左手。こちらに進みます。
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北側より見た商業施設「monaka」。地下1階に駐車場、1階にフードマルシェ（20店舗+ATM2台）、2階に暮らしとくつろぎのラウンジ（9店舗）、3階に健康と学びのフロア（10店舗）、4階に事務所フロアを配置しています。
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北東側より見た商業施設「monaka」。2024年7月11日に開業しています。
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その右手。
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左手。東街区と西街区の間の様子です。
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その左手。東街区です。これから解体工事が始まります。
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③の地点に移動しました。
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③の地点（北東側）より見た東街区です。
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その右手。
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その右手。新しくなった「盛岡バスセンター」があります。2022年10月4日（バス乗り場は翌10月5日）に供用を開始しています。
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続いて左手の様子。2015年5月に竣工した「ル・サンク中の橋タワーレジデンス」があります。 規模は地上23階、高さ78.74ｍ、総戸数86戸です。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た「ル・サンク中の橋タワーレジデンス」。
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その左手。建設地方面です。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より見た「monaka」。
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その右手。
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左手。「ホットライン肴町」入口。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点より見た「ホットライン肴町」の様子。
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その右手。アーケード街に面して店舗が並びます。
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その先の様子。
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⑦の地点に移動しました。
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⑦の地点より見た「monaka」。
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その右手。
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西街区（monaka）の建築計画のお知らせです。写真クリックで拡大画像を表示。
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当初計画の完成イメージです。