TOP建設中・計画中INDEX広島県広島市


基町相生通地区第一種市街地再開発事業


基町相生通地区第一種市街地再開発事業個人施行者(代表施行者・都市再生機構、共同施行者・朝日新聞社、朝日ビルディング、中国電力ネットワーク)は、広島市中区基町に、高級ホテル、事務所、商工会議所などで構成する地上31階、地下1階、高さ約160mの高層棟など総延べ面積約86,300㎡の3施設を整備します。 特定業務代行者は竹中工務店・竹中土木JV。 2023年12月14日に基町駐車場の解体工事に着手しました。 変電所棟は2025年度、高層棟は2027年度、市営駐輪場棟は2029年度に竣工する予定です。




基町相生通地区第一種市街地再開発事業

2023年2月15日撮影。南東側より見た建設地。 国土交通省は2023年10月27日、国土交通大臣が、基町相生通地区第一種市街地再開発事業を優良な民間都市再生事業計画として認定したと発表しています。



完成イメージ

基町相生通地区第一種市街地再開発事業

[以下2枚、2023年10月27日付国土交通省プレスリリース(PDF)より引用]
南東側より見た高層棟。 高層部にラグジュアリーホテル、中層部にオフィス、低層部に広島商工会議所や店舗、駐車場、駐輪場を配置します。 広島市は2022年3月3日付で都市計画決定の告示をしています。



断面イメージ

基町相生通地区第一種市街地再開発事業

再開発事業では下記3棟を整備します。

[高層棟] 地上31階、地下1階、高さ約160m(事務所、ホテル、店舗、駐車場、駐輪場)
[変電所棟] 地上5階、高さ約20m(変電所、駐車場)
[市営駐輪場棟] 地上5階、地下1階、高さ約20m(市営駐輪場)



配置図

基町相生通地区第一種市街地再開発事業

[2022年3月3日付ニュースリリース(PDF)より引用]

広島市の基町駐車場(地下の市営基町駐輪場の部分を除く)と広島商工会議所ビルの財産交換を2021年8月に行い、広島商工会議所が地権者として参画します。



概要

事業名基町相生通(もとまちあいおいどおり)地区第一種市街地再開発事業
事業の種類第一種市街地再開発事業(個人施工)
所在地 広島県広島市中区基町12番の一部及び13番の一部(地番)
広島県広島市中区基町9番の一部及び13番の一部(住居表示)
最寄駅広島電鉄「立町」電停
建築主 [施工者]
(代表施工者) (独)都市再生機構
(共同施工者) (株)朝日新聞社、(株)朝日ビルディング、中国電力ネットワーク(株)

[地権者]
(株)朝日新聞社、(株)朝日ビルディング、中国電力ネットワーク(株)
広島商工会議所、広島市
設 計
施 工
区域面積10,371.72㎡
敷地面積7,484.37㎡
建設面積5,878.65㎡
延床面積86,158.49㎡(約86,300㎡)
棟 名高層棟変電所棟市営駐輪場棟
用 途事務所、ホテル、店舗、駐車場、駐輪場変電所、駐車場市営駐輪場
建築面積3,917.34㎡730.08㎡1,231.23㎡
延べ面積77,846.63㎡2,758.00㎡5,553.36㎡
構 造RC一部S造S造S造
階 数地上31階、地下1階地上5階地上5階、地下1階
高 さ約160m約20m約20m
着 工2024年10月1日予定
竣 工2027年度予定2025年度予定2029年度予定
備 考 ◆事業施工期間:2024年10月1日~2030年3月31日
◆駐車台数:約210台
◆駐輪台数:約1,880台(市営駐輪場含む)
◆特定業務代行者:竹中工務店・竹中土木JV

◆2022年3月3日付ニュースリリース(PDF)は→こちら
◆国土交通省2023年10月27日付プレスリリース(PDF)は→こちら
◆建設通信新聞2023年12月14日付記事は→こちら

最終更新日:2023年12月14日



地図

広島市都市計画審議会は2022年2月2日、都市再生特別地区に指定することを承認しました。特区承認で容積率が緩和され、高層ビルを建てることが可能になりました。

事業地には平面駐車場、広島市営基町駐車場、中国電力基町ビルがあり、事業地南側に広電「立町電停」があります。 相生通りに面して高さ100m以上の超高層ビルが建つのは初めてとなります。






ページの先頭へ戻る