ジオ三田

ジオ三田は、阪急阪神不動産と旭化成不動産レジデンスが三田駅前（兵庫県三田市駅前町）において分譲する地上20階、高さ59.85ｍ、総戸数541戸の大型分譲マンションです。建築主は三田駅前Cブロック地区市街地再開発組合、設計は大建設計、施工は熊谷組。第1工区は2026年12月下旬に竣工し、2027年1月下旬に入居を開始する予定です。第2工区は2027年9月下旬に竣工し、同年10月下旬に入居を開始する予定です。

完成イメージ

[以下2枚、2024年9月12日付ニュースリリースより引用]

三田駅側より見ています。阪急阪神不動産と旭化成不動産レジデンスは2024年9月12日、両社が参加組合員として参画する「三田駅前Cブロック地区第一種市街地再開発事業」の安全祈願祭を同日に執り行ったと発表しています。再開発事業では商業棟（図手前）や駐車場（図左）も建設します。

立地概念図

三田駅、本施設、レバンテ三田（ホテルメルクス）、キッピーモールがデッキで接続することになります。

位置図

[三田市HPより引用]

三田駅前ではA～Dの4ブロックに分けて再開発事業を進めています。Cブロックの完成により三田駅前地区の整備が完了することになります。

Ａブロック：三田駅前一番館(愛称：キッピーモール) 、三田駅前第一駐車場、2006年完了
Ｂブロック：三田駅前ハートシティEAST、三田駅前ハートシティWEST、2017年完了
Ｄブロック：レバンテ三田（ホテルメルクス）、2002年完了

概要

事業名	三田駅前Cブロック地区第一種市街地再開発事業
住宅名	ジオ三田
所在地	兵庫県三田市駅前町
最寄駅	JR「三田」駅、神戸電鉄「三田」駅
建築主	三田駅前Cブロック地区市街地再開発組合
設計・監理	株式会社大建設計
施　工	株式会社熊谷組
施工面積	約1.9ha
延床面積	約71,400㎡（全体）
敷地名	敷地1	敷地2	敷地3
用　途	住宅（541戸）、商業、業務、駐車場	駐車場	交番
敷地面積	11,646.14㎡	約1,390㎡	約300㎡
建築面積	8,622.32㎡	約990㎡	約75㎡
延床面積	68,271.58㎡	約2,860㎡	約130㎡
構　造	RC造(住宅棟)､S造(商業棟)､S造(駐車場)	S造	RC造
階　数	地上20階(住宅棟)､地上5階(商業棟)､地上5階(駐車場)	地上3階	地上2階
高　さ	59.85ｍ(住宅棟)､約19ｍ(商業棟)	―	―
着　工	2024年9月（安全祈願祭：2024年9月12日）
竣　工	2027年10月
備　考	◆参加組合員…………………阪急阪神不動産・旭化成不動産レジデンス共同企業体 ◆事業推進コーディネート…都市問題経営研究所 ◆商業コンサルタント………オーク計画研究所 ◆特定業務代行者……………熊谷組 [ジオ三田　詳細] ◆所在地…………兵庫県三田市駅前町1008（地番） ◆交通……………JR福知山線「三田」駅徒歩2分、神戸電鉄三田線「三田」駅徒歩2分 ◆売主……………阪急阪神不動産株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社 ◆販売代理………阪急阪神不動産株式会社、伊藤忠ハウジング株式会社 ◆総戸数…………541戸(1工区348戸 2工区193戸)(非分譲住戸48戸含む､他店舗5区画) ◆間取り…………1LDK+S～4LDK（第1期） ◆専有面積………58.73㎡～107.27㎡（第1期） ◆駐車場…………433台 ◆竣工予定………第1工区：2026年12月下旬／第2工区：2027年9月下旬 ◆入居予定………第1工区：2027年1月下旬／第2工区：2027年10月下旬 ◆管理会社………株式会社阪急阪神ハウジングサポート ◆阪急阪神不動産2024年9月12日付ニュースリリースは→こちら ◆三田市HPは→こちら