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(仮称)博多駅前三丁目プロジェクト
中央日本土地建物（東京都千代田区）は、福岡市博多区博多駅前3丁目に地上13階、地下2階、延べ面積約13,037㎡の免震オフィスビルを新設します。 設計・施工は竹中工務店。 2025年6月に竣工する予定です。
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2023年10月18日撮影
完成イメージ
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事業者は2023年8月1日、当事業が「博多コネクティッドボーナス」の認定を受けたと発表しました。 「博多コネクティッドボーナス」は、つながり・広がりが生まれる広場の創出など賑わいの拡大に寄与するビルへの建て替えを促進するため福岡市が創設したインセンティブ制度（容積率の緩和など）です。 ニュースリリース（PDF）は→こちら
概要
| 名 称 | (仮称)博多駅前三丁目プロジェクト |
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| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目127番（地番） 福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目4（住居表示） |
| 最寄駅 | 福岡市地下鉄空港線・七隈線「博多」駅 徒歩5分、JR各線「博多」駅 徒歩7分 |
| 建築主 | 中央日本土地建物株式会社（中央日本土地建物グループ株式会社の子会社） |
| 設計・監理 | 株式会社竹中工務店 |
| 施 工 | 株式会社竹中工務店 |
| 用 途 | 事務所、店舗、駐車場 |
| 敷地面積 | 1,388㎡ |
| 建築面積 | ― |
| 延床面積 | 約13,037㎡ |
| 構 造 | 鉄骨造、鉄筋コンクリート造（一部、鉄骨鉄筋コンクリート造） |
| 階 数 | 地上13階、地下2階 |
| 高 さ | ― |
| 着 工 | 2023年9月予定 |
| 竣 工 | 2025年6月予定 |
| 備 考 | 中央日本土地建物グループ2023年8月1日付ニュースリリース（PDF）は→こちら |
最終更新日：2023年11月4日
地図
建設地まで福岡市地下鉄空港線・七隈線「博多駅」より徒歩5分、JR「博多駅」より徒歩7分ほどです。
2023年10月18日撮影
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より建設地を見ています。2023年9月に着工したもようです。
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その左手。住吉通り方面。
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既存建物の躯体が一部残されています。これは、既存建物（YJカード本社ビル）の地下～地上2階の躯体を新築建物に再利用するためです。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見ています。新築建物の中3階に中間免震層を設けることで、既存躯体の再利用と災害に強い建物の両立を可能にしています。
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その右手。
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その右手。「ANAクラウンプラザホテル福岡」があります。
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続いて左手の様子。住吉通りです。
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新ビルは地上13階、地下2階、延べ面積約13,037㎡です。1階にはピロティ広場を計画。周辺の緑や賑わいをつなげるとともに街の回遊性の向上にも寄与します。
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2階はラウンジやテラスとし、無料Wi-Fiを備えた、だれでも利用可能なワークプレイスとする計画です。
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3～12階が基準階面積約781㎡（約236坪）の貸室となります。すべてのフロアで自由に換気可能とし、また、オフィスワーカーの休憩場所やコミュニケーションの場としても活用可能な植栽付きのテラスを設ける予定です。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見ています。中間免震層（中3階）があるため、建築基準法上は地上13階、実用上は地上12階となるようです。
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その右手。住吉通り。
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左手。「サットンホテル博多シティ」があります。
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「(仮称)博多駅前三丁目プロジェクト」は、2025年6月に竣工する予定です。