アイコニックタワー新潟ステーション

アイコニックタワー新潟ステーションは、日生不動産販売と国際総合計画が新潟駅南口西地区（新潟市中央区花園1丁目）に新設する地上30階（建築基準法上は地上32階）、高さ103.85ｍ、総戸数218戸の分譲タワーマンションです。設計はクレイズプラン、施工は福田組。 2025年6月下旬に竣工し、10月上旬～下旬に入居を開始する予定です。

2024年6月22日撮影。北東側より。

完成イメージ

[以下図面、2022年7月4日付ニュースリリース（PDF）より引用]

新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業ではマンション棟（中央）のほか、オフィス棟（中央右）や駐車場棟を建設します。

マンション棟………地上30階、高さ103.85ｍ、延べ22,944㎡、住宅(218戸)
オフィス棟…………地上10階、高さ_42.70ｍ、延べ_8,719㎡、事務所・学校
駐車場棟……………地上08階、高さ_29.99ｍ、延べ13,041㎡、駐車場(517台)

ニュースリリースによると、マンション棟および駐車場棟は2025年8月、オフィス棟は2026年2月に竣工する予定です。

配置図

事業地東側には都市計画道路、その東側には中・長距離バスターミナルが計画されています。

位置図

新潟市は2022年5月6日、「都市再生特別地区新潟駅南口西地区」を都市計画決定しました。同市の都市再生特別地区の第1号案件となります。

全体概要

計画名	(仮称)新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業
事業名	新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業
地区名	都市再生特別地区新潟駅南口西地区
所在地	新潟県新潟市中央区花園1丁目96番地79（地番）
最寄駅	JR「新潟」駅徒歩4分
建築主	株式会社国際総合計画・日生不動産販売株式会社共同企業体（幹事会社：株式会社国際総合計画）
設計・監理	株式会社クレイズプラン
施　工	株式会社福田組新潟本店
棟　名	マンション棟	オフィス棟	駐車場棟
名　称	アイコニックタワー新潟ステーション	―	―
用　途	共同住宅(218戸)	事務所、学校	自走式駐車場(517台)
敷地面積	5,998.66㎡（地区面積：約0.8ha）
建築面積	1,058.71㎡	1,076.03㎡	1,646.14㎡
延床面積	22,944.31㎡	8,719.32㎡	13,041.52㎡
構　造	鉄筋コンクリート造	鉄骨造	鉄骨造
基礎工法	杭基礎	杭基礎	杭基礎
階　数	地上32階	地上10階	地上8階
高　さ	103.85ｍ	42.70ｍ	29.99ｍ
着工予定	2022年09月	2022年09月	2022年09月
竣工予定	2025年08月	2026年02月	2025年08月
備　考	※工期はニュースリリースより ◆2021年07月：優良建築物等整備事業の承認 ◆2022年03月：建築実施設計完了 ◆2022年05月：都市再生特別地区都市計画決定 ◆新潟市HP（都市計画決定）は→こちら ◆新潟市HP（概要）は→こちら ◆2022年7月4日付ニュースリリース（PDF）は→こちら [アイコニックタワー新潟ステーション　詳細] ◆事業主・売主・販売提携（代理）…日生不動産販売株式会社 ◆事業主・売主…………………………株式会社国際総合計画 ◆売主・販売提携（代理）……………野村不動産株式会社 ◆販売提携（代理）……………………株式会社リビングギャラリー ◆所在地……新潟県新潟市中央区花園1丁目96番86（地番） ◆敷地面積…1,972.01㎡（建築確認申請面積） ◆建築面積…989.51㎡（建築確認申請面積） ◆構造………鉄筋コンクリート造 ◆階数………地上30階（建築基準法上は地上32階） ◆総戸数……218戸（募集対象外住戸6戸含む） ◆間取り……2LDK～4LDK ◆専有面積…60.41㎡～151.91㎡（非分譲除く） ◆駐車場……身障者優先平置1台（別途、隣接地の自走式駐車場を引渡し時に218台確保予定） ◆竣工予定…2025年6月下旬（予定） ◆入居予定…2025年10月上旬～下旬（予定）