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新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業


新潟市は2022年5月6日、「都市再生特別地区 新潟駅南口西地区」を都市計画決定しました。 同市の都市再生特別地区の第1号案件となります。 区域内に国際総合計画・日生不動産販売JVが住宅棟(地上30階)やオフィス棟(地上10階)、駐車場棟(地上8階)を新設します。 建築物の高さの最高限度は110m、延べ面積は約44,457㎡。 2022年7月に整地工事に着手し、同年10月に着工する予定で、2025年度の竣工を目指しています。



完成イメージ

新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

[新潟市HPより引用]

北東側から見ています。



現地の様子

新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

2021年11月29日撮影。事業地は駐車場として使われていました。



概要

事業名新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業
地区名都市再生特別地区 新潟駅南口西地区
所在地新潟県新潟市中央区花園1丁目
最寄駅JR「新潟」駅
建築主株式会社国際総合計画・日生不動産販売株式会社 共同企業体
設 計
施 工
用 途業務施設、学校、住宅
敷地面積約5,999㎡㎡(地区面積:約0.8ha)
建築面積約3,781㎡
延床面積約44,457㎡
構 造
階 数オフィス棟:地上10階、住宅棟:地上30階、駐車場棟:地上8階
高 さ建築物の高さの最高限度:110m
着 工2022年10月予定
竣 工2025年度予定
備 考 ◆2021年07月:優良建築物等整備事業の承認
◆2022年03月:建築実施設計完了
◆2022年05月:都市再生特別地区都市計画決定

◆新潟市HP(都市計画決定)は→こちら
◆新潟市HP(概要)は→こちら

最終更新日:2022年5月9日



地図

建設地はJR新潟駅南口の西側です。



2021年11月撮影

新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

2021年11月29日撮影。新潟駅南口の西側連絡通路から西方面を見ています。一面、駐車場として使われています。




新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

中央の空き地が都市計画道路予定地で、その手前が中・長距離バスターミナル計画地、奥が本事業地になります。




新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

地理院地図(国土地理院)をもとに作成した位置図です。赤色部分が本事業地になります。




新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

連絡通路を南に進むと再開発ビル「LEXN」に突き当ります。




新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

中央が地上31階、地下1階、高さ115.3m、総戸数237戸の「シティタワー新潟」です。ほぼ同規模のタワーマンションが出現することになりますね。




新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

「LEXN」側から見た「JR東日本ホテルメッツ新潟」と西側連絡通路。




新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

その左手。中・長距離バスターミナル計画地。




新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

その左手。事業地方面です。




新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

都市計画道路予定地を南側から見ています。




新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

その右手。中・長距離バスターミナル計画地方面。




新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

左手。事業地方面。本事業地には「アップルスポーツカレッジ練習場」がありました。




新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

南側から見た事業地です。2022年10月の着工、2025年度の竣工を目指しています。




新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

その右手。新潟駅方面。




新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

左手。事業地の西側隣接地には「国際こども・福祉カレッジ 新潟駅南キャンパス」や「国際ビューティモード専門学校」が入る建物があります。





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