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新潟駅南口西地区 新潟都心地域優良建築物等整備事業


国際総合計画・日生不動産販売共同企業体は、新潟駅南口西地区(新潟市中央区花園1丁目)に下記施設を新設します。

マンション棟………地上32階、高さ103.85m、延べ22,944㎡、住宅(219戸)
オフィス棟…………地上10階、高さ_42.70m、延べ_8,719㎡、事務所・学校
駐車場棟……………地上08階、高さ_29.99m、延べ13,041㎡、駐車場(517戸)

設計はクレイズプラン、施工は福田組。 マンション棟および駐車場棟は2025年8月、オフィス棟は2026年2月に竣工する予定です。



完成イメージ

新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

[以下図面、2022年7月4日付ニュースリリース(PDF)より引用]

東側から見たマンション棟とオフィス棟です。 両棟の奥に駐車場棟があります。 新潟市は2022年5月6日、「都市再生特別地区 新潟駅南口西地区」を都市計画決定しました。 同市の都市再生特別地区の第1号案件となります。



配置図

新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

事業地東側では都市計画道路が計画されています。



位置図

新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

都市計画道路の東側では中・長距離バスターミナルが計画されています。



現地の様子

新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

2021年11月29日撮影。事業地は駐車場として使われていました。



概要

計画名(仮称)新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業
事業名新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業
地区名都市再生特別地区 新潟駅南口西地区
所在地新潟県新潟市中央区花園1丁目96番地79(地番)
最寄駅JR「新潟」駅
建築主株式会社国際総合計画・日生不動産販売株式会社共同企業体
(幹事会社:株式会社国際総合計画)
設 計株式会社クレイズプラン
施 工株式会社福田組
棟 名マンション棟オフィス棟駐車場棟
用 途共同住宅(219戸)事務所、学校自走式駐車場(517戸)
敷地面積5,998.66㎡(地区面積:約0.8ha)
建築面積1,058.71㎡1,076.03㎡1,646.14㎡
延床面積22,944.31㎡8,719.32㎡13,041.52㎡
構 造鉄筋コンクリート造
(駐車場棟:鉄骨造)
鉄骨造鉄骨造
基礎工法杭基礎杭基礎杭基礎
階 数地上32階地上10階地上8階
高 さ103.85m42.70m29.99m
着工予定2022年9月予定2022年9月予定2022年9月予定
竣工予定2025年8月予定2026年2月予定2025年8月予定
備 考 ◆2021年07月:優良建築物等整備事業の承認
◆2022年03月:建築実施設計完了
◆2022年05月:都市再生特別地区都市計画決定

◆新潟市HP(都市計画決定)は→こちら
◆新潟市HP(概要)は→こちら
◆2022年7月4日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2022年8月31日



地図

建設地はJR新潟駅南口の西側です。



2021年11月撮影

新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

2021年11月29日撮影。新潟駅南口の西側連絡通路から西方面を見ています。一面、駐車場として使われています。




新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

中央の空き地が都市計画道路予定地で、その手前が中・長距離バスターミナル計画地、奥が本事業地になります。




新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

連絡通路を南に進むと再開発ビル「LEXN」に突き当ります。




新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

中央が地上31階、地下1階、高さ115.3m、総戸数237戸の「シティタワー新潟」です。ほぼ同規模のタワーマンションが建つことになりますね。




新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

「LEXN」側から見た「JR東日本ホテルメッツ新潟」と西側連絡通路。




新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

その左手。中・長距離バスターミナル計画地。




新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

その左手。事業地方面です。




新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

都市計画道路予定地を南側から見ています。




新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

その右手。中・長距離バスターミナル計画地方面。




新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

左手。事業地方面。本事業地には「アップルスポーツカレッジ練習場」がありました。




新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

南側から見た事業地です。2022年10月の着工、2025年度の竣工を目指しています。




新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

その右手。新潟駅方面。




新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業

左手。事業地の西側隣接地には「国際こども・福祉カレッジ 新潟駅南キャンパス」や「国際ビューティモード専門学校」が入る建物があります。





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