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アルファ藤枝駅前ザ・タワー
アルファ藤枝駅前ザ・タワーは、穴吹興産がJR藤枝駅前（静岡県藤枝市）において分譲する地上21階、高さ67.32ｍ、総戸数132戸の高層免震マンションです。 建築主は藤枝駅前一丁目9街区市街地再開発組合、設計はユーデーコンサルタンツ、施工は鉄建建設。 2027年6月下旬に竣工し、同8月下旬に入居を開始する予定です。
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2025年12月30日撮影。 南西側より見た建設地。 事業名は藤枝駅前一丁目9街区第一種市街地再開発事業です。 2024年11月12日に安全祈願祭を開き着工しています。 1～2階には商業・業務施設も設けます。
完成イメージ
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現地で撮影。 2020年7月3日の準備組合設立、2022年3月23日の都市計画決定告示、2023年6月29日の組合設立（事業計画）認可、2024年1月22日の事業計画変更認可、2024年4月23日の権利変換計画認可を経て、2024年7月に既存建物の解体工事に着手しています。
概要
| 名 称 | アルファ藤枝駅前ザ・タワー |
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| 事業名 | 藤枝駅前一丁目9街区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 静岡県藤枝市藤枝駅前1丁目9-1～9-15（地番） 静岡県藤枝市藤枝駅前1丁目（住居表示） |
| 最寄駅 | JR東海道本線「藤枝」駅 徒歩2分 |
| 建築主 | 藤枝駅前一丁目9街区市街地再開発組合 |
| 設計・監理 | 株式会社ユーデーコンサルタンツ一級建築士事務所 |
| 施 工 | 鉄建建設株式会社 名古屋支店 |
| 用 途 | 住宅（132戸）、商業施設、業務施設 |
| 敷地面積 | 2,159.77㎡ |
| 建築面積 | 1,276.47㎡ |
| 延床面積 | 16,240.15㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造（基礎免震） |
| 階 数 | 地上21階 |
| 高 さ | 67.32ｍ（事業計画書(第2回変更)）より |
| 着 工 | 2024年11月（安全祈願祭：2024年11月12日） |
| 竣 工 | 2027年6月下旬予定 |
| 入 居 | 2027年8月上旬予定 |
| 備 考 |
◆既存建築物解体工事…2024年7月～2024年10月 ◆総合コンサルタント…アールアンドディ新建築都市研究所 ◆一般業務代行者………穴吹興産(株)・(株)ユーデーコンサルタンツ共同企業体 ◆特定業務代行者………鉄建建設(株) ◆藤枝市サイト…………こちら [アルファ藤枝駅前ザ・タワー] 詳細 ◆売主……………穴吹興産株式会社 ◆販売代理………株式会社あなぶきリアルエステート ◆総戸数…………132戸(非分譲住戸6戸・地権者住戸6戸を含む／管理事務室、集会室、テナント、防災倉庫を除く) ◆間取り…………2LDK、3LDK ◆専有面積………64.77㎡～90.66㎡ ◆駐車場…………130台 ◆管理会社………株式会社穴吹ハウジングサービス |
最終更新日：2026年1月25日
地図
建設地までJR藤枝駅より徒歩2分ほどです。
2025年12月30日撮影
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JR藤枝駅。
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駅から徒歩2分ほどで①の地点に到着します。
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①の地点より建設地を見ています。躯体が建ち上がり始めていました。21階まで成長します。
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その左手。建設地西側。
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右手。建設地南側。建物南側の1～2階にテナントスペースを計画しています。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見た建設地。 総戸数132戸のうち非分譲住戸が6戸、地権者住戸が6戸あり、120戸を一般に販売しています。
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その左手。建設地南側。
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右手。建設地東側。こちらに進みます。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た建設地。 地震に備えて免震構造を採用。 駐車場は総戸数132戸に近い130台分を用意します。 共用施設としては集会室を設けます。
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その左手。建設地東側。
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右手。建設地北側。こちらに進みます。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た建設地。 2025年1月24日の時点では、2LDK・3LDK（64.77㎡～90.66㎡）を3,780万円～6,000万円で販売中でした。
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その左手。建設地北側。
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右手。建設地西側。
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「アルファ藤枝駅前ザ・タワー」は2027年6月下旬に竣工し、同8月下旬に入居を開始する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。