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神戸市役所本庁舎2号館再整備

神戸市は2022年8月31日、神戸市役所本庁舎2号館再整備事業の落札者について、オリックス不動産（代表企業）、阪急阪神不動産、関電不動産開発、大和ハウス工業、芙蓉総合リース、竹中工務店、安田不動産、日建設計（協力企業）で構成するグループに決定したと発表しました。 同グループは地上24階、地下2階、高さ約125ｍ、延べ面積約73,000㎡の複合庁舎を提案しています。 2025年の着工、2028年の竣工、2029年の開業を目指しています。

完成イメージ

[オリックス2022年8月31日付ニュースリリースより引用]

行政機能として、市庁舎を地下1階～地上5階（約15,400㎡）に配置するほか、市民利用空間（約570㎡）を1階に設けます。

民間機能として、商業施設（約2,700㎡）を地下1階～地上2階、オフィス（約22,300㎡）を6～14階、国際的ラグジュアリーホテル（約18,100㎡）を8階の一部および16～24階に計画しています。

地震に備えて中間階免震構造を採用します。 2022年12月頃に事業契約の締結をし、2022年度～2024年度に基本設計及び実施設計を進める予定です。

概要

事業名	神戸市役所本庁舎2号館再整備
所在地	兵庫県神戸市中央区加納町6丁目5番1号
最寄駅	JR「三ノ宮」駅、阪急・阪神「神戸三宮」駅、市営地下鉄山手線「三宮」駅 徒歩約6分、市営地下鉄海岸線「三宮・花時計」駅 徒歩約3分
建築主	神戸市
事業者	オリックス不動産株式会社（代表企業） 阪急阪神不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 大和ハウス工業株式会社 芙蓉総合リース株式会社 株式会社竹中工務店 安田不動産株式会社 株式会社日建設計（協力企業）
設　計	―
施　工	―
用　途	行政機能：市庁舎、市民利用空間 民間機能：ホテル、オフィス、商業施設
敷地面積	9,512.87㎡のうち本庁舎旧2号館跡地部分（約4,889㎡）
建築面積	約4,300㎡（1号館等、同一敷地の施設を含む）
延床面積	約73,000㎡（1号館等、同一敷地の施設を含む）
構　造	鉄骨造、鉄筋コンクリート造（中間階免震構造）
階　数	地上24階、地下2階
高　さ	約125ｍ
着　工	2025年予定
竣　工	2028年予定
開　業	2029年予定
備　考	◆神戸市2022年8月31日付資料は→こちら ◆オリックス2022年8月31日付ニュースリリースは→こちら

最終更新日：2022年9月1日

地図

神戸市役所までJR「三ノ宮駅」、阪急・阪神「神戸三宮駅」、市営地下鉄山手線「三宮駅」から徒歩約6分、市営地下鉄海岸線「三宮・花時計駅」から徒歩約3分です。

2021年10月撮影

2021年10月3日撮影。 地上5階、高さ24.2ｍの旧2号館を解体中でした。 左は地上30階、高さ132ｍの1号館です。 中央右奥には隣接地（市役所3号館跡地）で建設中の「新中央区総合庁舎」（地上13階、高さ52.78ｍ）のタワークレーンが見えます。

2021年6月撮影

2021年6月13日撮影。解体中の旧2号館です。2号館は地上5階、地下1階、高さ24.20ｍ、延べ面積15,856㎡でした。

1957年に竣工し、1995年の兵庫県南部地震後に改修工事が行われ、1996年に竣工しています。なお、この奥で旧2号館別館も解体中です。

その左手。1989年に竣工した1号館です。規模は地上30階、地下3階、高さ132.00ｍ、延べ面積52,288㎡です。

2号館の奥には電気・機械室棟もあります。同館は地上2階、地下2階、高さ7.90ｍ、延べ面積2,033㎡。1989年に竣工しています。 同館を解体する前に「連絡ロビー・エネルギー施設」を1号館隣接地に建設します。