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神戸市役所本庁舎2号館再整備事業
オリックス不動産を代表企業とするグループは、市庁舎やオフィス、ホテル、商業機能で構成する地上28階、地下2階、高さ約140ｍの複合ビルを新設します。 2026年4月初旬の着工、2029年9月中旬の着工を目指しています。（2025年8月時点）
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2024年12月3日撮影。神戸市役所1号館24階に所在する展望ロビーより見た建設地。 神戸市は2022年8月31日、オリックス不動産を代表企業とするグループを落札者に決定したと発表しています。
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北東側より見た建設地。
完成イメージ
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地震に備えて中間階免震構造を採用します。
施設構成イメージ
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兵庫県内初の五つ星クラスのホテルが20～28階に入ります。 ロビーやレストラン、バーは最上階の28階に整備予定です。
概要
| 事業名 | 神戸市役所本庁舎2号館再整備 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区加納町6丁目5番1号 |
| 最寄駅 | 市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅、阪神「神戸三宮」駅、阪急「神戸三宮」駅、JR「三ノ宮」駅、ポートライナー「三宮」駅、市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅 |
| 建築主 | 神戸市 |
| 事業者 |
オリックス不動産株式会社（代表企業） 阪急阪神不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 大和ハウス工業株式会社 芙蓉総合リース株式会社 株式会社竹中工務店 安田不動産株式会社 株式会社日建設計（協力企業） |
| 設 計 | ― |
| 施 工 | ― |
| 用 途 |
行政機能：市庁舎、市民利用空間 民間機能：ホテル、オフィス、商業施設 |
| 敷地面積 | 約9,500㎡ |
| 建築面積 | 約4,350㎡ |
| 延床面積 | 約77,000㎡ |
| 構 造 | 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階 数 | 地上28階、地下2階 |
| 高 さ | 約140.0ｍ |
| 着 工 | 2026年予定 |
| 竣 工 | 2028年予定 |
| 備 考 |
◆神戸市2022年8月31日付資料は→こちら ◆オリックス2022年8月31日付ニュースリリースは→こちら |
最終更新日：2025年8月22日
地図
神戸市役所までJR「三ノ宮駅」、阪急・阪神「神戸三宮駅」、市営地下鉄山手線「三宮駅」から徒歩約6分、市営地下鉄海岸線「三宮・花時計駅」から徒歩約3分です。
2021年10月撮影
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2021年10月3日撮影。 地上5階、高さ24.2ｍの旧2号館を解体中でした。 左は地上30階、高さ132ｍの1号館です。 中央右奥には隣接地（市役所3号館跡地）で建設中の「新中央区総合庁舎」（地上13階、高さ52.78ｍ）のタワークレーンが見えます。
2021年6月撮影
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2021年6月13日撮影。解体中の旧2号館です。2号館は地上5階、地下1階、高さ24.20ｍ、延べ面積15,856㎡でした。
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1957年に竣工し、1995年の兵庫県南部地震後に改修工事が行われ、1996年に竣工しています。なお、この奥で旧2号館別館も解体中です。
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その左手。1989年に竣工した1号館です。規模は地上30階、地下3階、高さ132.00ｍ、延べ面積52,288㎡です。
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2号館の奥には電気・機械室棟もあります。同館は地上2階、地下2階、高さ7.90ｍ、延べ面積2,033㎡。1989年に竣工しています。 同館を解体する前に「連絡ロビー・エネルギー施設」を1号館隣接地に建設します。