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JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業
JR西宮駅南西地区市街地再開発組合は、JR西宮駅近く（兵庫県西宮市池田町の一部）に総戸数377戸のタワーマンションなどを新設します。 参加組合員は東急不動産、特定業務代行者は竹中工務店。 2021年10月に施設建築物工事（除去工事含む）に着手しました。 2027年4月の全体竣工を目指しています。
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2023年9月4日撮影。 先行して建設されたA街区の小売棟の様子です。 再開発事業ではC街区のタワーマンションのほか、A街区に小売棟と卸売棟、B街区に店舗を計画しています。
完成イメージ
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2023年9月現在のイメージパースです。
配置図
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2021年3月2日時点での配置図になります。
概要
| 名 称 | JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市池田町の一部 | |||
| 最寄駅 | JR「西宮」駅 徒歩約1分、阪神「西宮」駅 徒歩約9分 | |||
| 建築主 | JR西宮駅南西地区市街地再開発組合 | |||
| 設 計 | A街区：株式会社アール・アイ・エー | |||
| 施 工 | A街区：株式会社竹中工務店 | |||
| 用 途 | 卸売市場、商業等、住宅（377戸） | |||
| 地区面積 | 約1.5ヘクタール | |||
| 敷地面積 | 約13,100㎡ | |||
| 建築面積 | ― | |||
| 延床面積 | 約52,600㎡ | |||
| 構 造 | ― | |||
| 階 数 | (当初／A街区：地上2階2棟／B街区：地上2階2棟、地上3階1棟／C街区：地上35階) | |||
| 高 さ | (当初／A街区：約7.5ｍ／B街区：約9～14ｍ／C街区：約128ｍ) | |||
| 着 工 | 2021年10月（除去工事含む） | |||
| 竣 工 | 2027年4月予定 | |||
| 備 考 |
[事業関係者] ◆コンサルタント………アール・アイ・エー ◆参加組合員……………東急不動産 ◆特定業務代行者………竹中工務店 [事業経過] ◆2017年11月………再開発準備組合設立 ◆2018年10月………都市計画決定 ◆2019年11月………再開発組合設立認可 ◆2021年03月………事業計画変更認可 ◆2021年07月………権利変換計画認可 ◆2021年09月………都市計画決定（変更） ◆2022年10月………施設建築物工事（除去工事含む）着手（2027年4月迄予定） ◆東急不動産2019年8月7日付ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆西宮市HPは→こちら | |||
最終更新日：2023年10月23日
地図
事業地はJR西宮駅近くの公設の西宮市地方卸売市場と民設の西宮東地方卸売市場、木造建築物が密集する地区です。 参加組合員の東急不動産は保留床取得に加え、再開発の事業計画や管理運営計画の提案、事業推進支援なども担当します。
2023年9月4日撮影
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2023年9月撮影。南西側より見た事業地の様子です。B街区とC街区はまだ既存建物も残っています。
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その左手。事業地南側は国道2号です。
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南側より見たA街区の小売棟です。2023年10月に権利者へ建物引渡しを予定しています。この奥にC街区のタワーマンションが姿を見せる見込みです。
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その右手。低層の建物があるあたりがB街区です。店舗が建つ予定です。
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左手。こちらは事業地外です。
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少し西に進んだ地点より見ています。奥に見える白っぽい建物がA街区の卸売棟です。 今後は、3期解体除去等工事の着工、BC街区の実施設計や新築工事及び工事監理の発注などが進められることになります。
2019年6月撮影
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2019年6月18日撮影。国道2号側から見た事業地の様子です。
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少し西に移動しました。手前に低層の商業施設が建ち、奥にタワーマンションが出現することになります。