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ブランズタワー西宮
ブランズタワー西宮は、東急不動産がJR西宮駅近く（兵庫県西宮市池田町）において分譲する地上35階、高さ122.92ｍ（最高129.52ｍ）、総戸数377戸のタワーマンションです。 建築主はJR西宮駅南西地区市街地再開発組合、設計はRIA・竹中工務店JV、施工は竹中工務店。 2027年7月30日に入居を開始する予定です。
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2025年12月29日撮影。 南東側より見た建設地。 事業名は「JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業」です。 同事業のC街区に誕生します。 2024年5月に着工しました。
完成イメージ
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[以下図面、2025年7月15日付ニュースリリースより引用]
配置図
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再開発事業ではC街区のタワーマンションのほか、A街区に卸売市場と小売棟、B街区に店舗を整備します。 A街区については既に完成し2023年10月に引渡しされています。
全体概要
| 名 称 | JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業 | |||
|---|---|---|---|---|
| 住宅名 | ブランズタワー西宮 | |||
| 所在地 | 兵庫県西宮市池田町164（地番） | |||
| 最寄駅 | JR「西宮」駅 徒歩2分、阪神「西宮」駅 徒歩8分 | |||
| 建築主 | JR西宮駅南西地区市街地再開発組合 | |||
| 設 計 | 基本設計：株式会社アール・アイ・エー／実施設計：RIA・竹中工務店設計共同体 | |||
| 施 工 | 株式会社竹中工務店 | |||
| 地区面積 | 約1.5ha | |||
| 街区名 | A街区(卸売市場地区) | B街区(沿道施設地区) | C街区(複合施設地区) | 全体 |
| 用 途 | 卸売市場、店舗、駐車場 | 店舗、事務所、駐車場 | 住宅(377戸)、店舗、駐車場 | ― |
| 敷地面積 | 約6,000㎡ |
約1,000㎡ (約1,050㎡) |
6,071.94㎡ (約6,071㎡) | 約13,100㎡ |
| 建築面積 | 約4,100㎡ | 約700㎡ | 3,757.79㎡ | 約8,600㎡ |
| 延床面積 | 約5,200㎡ |
約1,300㎡ (約1,314㎡) |
45,397.61㎡ (約45,412㎡) | 約51,900㎡ |
| 容積対象面積 | 約4,200㎡ | 約1,100㎡ | 約30,300㎡ | 約35,600㎡ |
| 構 造 | RC造 | RC造 | RC造、一部S造 | ― |
| 階 数 | 地上2階 | 地上2階 | 地上35階、塔屋2階 | ― |
| 高 さ |
卸売棟：14.800ｍ 小売棟：10.100ｍ | 9.720ｍ |
122.920ｍ 最高129.520ｍ 軒高122.220ｍ | ― |
| 着 工 |
2021年12月 (除却工事含む) | 2024年5月7日 | 2024年5月7日 | ― |
| 竣 工 | 2023年10月(引渡し) | 2027年7月予定 | 2027年7月予定 | ― |
| 備 考 |
[事業関係者] ◆コンサルタント………アール・アイ・エー ◆参加組合員……………東急不動産 ◆特定業務代行者………竹中工務店 ◆東急不動産2025年7月15日付ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆西宮市HPは→こちら [ブランズタワー西宮 詳細] ◆売主……………東急不動産株式会社 ◆予定分譲戸数…231戸 ◆総戸数…………377戸(非分譲住戸35戸・販売非対象住戸69戸含む、店舗除く) ◆間取り…………1LDK～4LDK(予定) ◆専有面積………42.08㎡～164.30㎡(予定) ◆駐車場…………166台(タワー式138台、自走式平面28台)、別途来客用駐車場4台 ◆竣工予定………2027年7月30日予定 ◆入居予定………2027年7月30日予定 ◆管理会社………株式会社東急コミュニティー（予定） | |||
最終更新日：2026年1月20日
地図
事業地はJR西宮駅近くの公設の西宮市地方卸売市場と民設の西宮東地方卸売市場、木造建築物が密集する地区です。 参加組合員の東急不動産は保留床取得に加え、再開発の事業計画や管理運営計画の提案、事業推進支援なども担当します。
2025年12月29日撮影
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JR西宮駅のホームから見ています。躯体が建ち上がり始めていました。
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西宮駅南口。
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①の地点に移動しました。
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①の地点より西方面を見ています。ここに「ブランズタワー西宮」に通じる通路ができます。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見た建設地。これから地上35階、高さ122.92ｍ（最高129.52ｍ）まで建ち上がります。手前にはB街区とC街区の店舗もできます。
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その左手。国道2号です。
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「ブランズタワー西宮」の総戸数は377戸。このうち非分譲住戸35戸と販売非対象住戸69戸があり、一般には273戸が販売されます。 間取りは1LDK～4LDK、専有面積は42.08㎡～164.30㎡を予定しています。
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共用施設として、1階にエントランスホール、2階にウェルカムロビー＆レセプションルーム、ライブラリーコリドー＆コワーキングブース、3階にコーチエントランス（車寄せ）とウェイティングラウンジ、15階に二層吹き抜けのオーナーズラウンジ及びフィットネスルーム、16階にオーナーズビューテラス及びゲストルーム2室を計画しています。
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その右手。
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左手。A街区の小売棟があります。A街区は既に完成し、2023年10月に引き渡されています。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見たA街区の小売棟。左奥に卸売市場があります。
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その右手。
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その右手。国道2号。
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「ブランズタワー西宮」は、2027年7月30日に入居を開始する予定です。