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JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業
JR西宮駅南西地区市街地再開発組合は、JR西宮駅近く（兵庫県西宮市池田町）に地上35階、高さ122.92ｍ（最高129.52ｍ）、総戸数377戸のタワーマンションを新設します。 参加組合員として東急不動産が参画。 実施設計はRIA・竹中工務店JV、施工は竹中工務店。 2024年5月に着工しました。 2027年夏に竣工する予定です。
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2024年12月3日撮影。南東側より見た建設地。 タワーマンションは敷地奥に出現します。
完成イメージ
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2023年9月時点でのイメージパースです。
配置図
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2024年4月時点での配置図です。 再開発事業ではC街区にタワーマンションや店舗・駐車場を建てるほか、A街区に卸売市場と小売棟、B街区に店舗を整備します。 A街区については既に完成し2023年10月に引渡しされています。
概要
| 名 称 | JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業 | |||
|---|---|---|---|---|
| 住宅名 | (仮称)ブランズタワー西宮プロジェクト | |||
| 所在地 | 兵庫県西宮市池田町の一部 | |||
| 最寄駅 | JR「西宮」駅 徒歩約1分、阪神「西宮」駅 徒歩約9分 | |||
| 建築主 | JR西宮駅南西地区市街地再開発組合 | |||
| 設 計 | 基本設計：株式会社アール・アイ・エー／実施設計：RIA・竹中工務店設計共同体 | |||
| 施 工 | 株式会社竹中工務店 | |||
| 地区面積 | 約1.5ha | |||
| 街区名 | A街区(卸売市場地区) | B街区(沿道施設地区) | C街区(複合施設地区) | 全体 |
| 用 途 | 卸売市場、店舗、駐車場 | 店舗、事務所、駐車場 | 住宅(377戸)、店舗、駐車場 | ― |
| 敷地面積 | 約6,000㎡ |
約1,000㎡ (約1,050㎡) |
約6,100㎡ (約6,071㎡) | 約13,100㎡ |
| 建築面積 | 約4,100㎡ | 約700㎡ | 約3,800㎡ | 約8,600㎡ |
| 延床面積 | 約5,200㎡ |
約1,300㎡ (約1,314㎡) |
約45,400㎡ (約45,412㎡) | 約51,900㎡ |
| 容積対象面積 | 約4,200㎡ | 約1,100㎡ | 約30,300㎡ | 約35,600㎡ |
| 構 造 | RC造 | RC造 | RC造、一部S造 | ― |
| 階 数 | 地上2階 | 地上2階 | 地上35階、塔屋2階 | ― |
| 高 さ |
卸売棟：14.800ｍ 小売棟：10.100ｍ | 9.720ｍ |
122.920ｍ 最高129.520ｍ 軒高122.220ｍ | ― |
| 着 工 |
2021年12月 (除却工事含む) | 2024年5月7日 | 2024年5月7日 | ― |
| 竣 工 | 2023年10月(引渡し) | 2027年6月予定 | 2027年6月予定 | ― |
| 備 考 |
[事業関係者] ◆コンサルタント………アール・アイ・エー ◆参加組合員……………東急不動産 ◆特定業務代行者………竹中工務店 ◆東急不動産2019年8月7日付ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆西宮市HPは→こちら | |||
最終更新日：2024年12月29日
地図
事業地はJR西宮駅近くの公設の西宮市地方卸売市場と民設の西宮東地方卸売市場、木造建築物が密集する地区です。 参加組合員の東急不動産は保留床取得に加え、再開発の事業計画や管理運営計画の提案、事業推進支援なども担当します。
2024年12月3日撮影
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JR西宮駅南口です。
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その右手。駅前には商業施設「フレンテ西宮」があります。
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駅南口の西側の様子です。フェンスで塞がれています。タワーマンション完成後には通り抜けられるようになるようです。
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駅近くの歩道橋より建設地方面を見ています。 仮囲いの奥にA街区に建設された卸売市場と小売棟が見えます。
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拡大しました。その手前にB街区とC街区の店舗が出現することになります。
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その左手。国道2号です。
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南東側より建設地を見ています。国道2号側に店舗、奥にタワーマンションが出現します。
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その左手。国道2号。
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南側より見た建設地。事業計画書（第2回変更）によると、タワーマンションの規模は地上35階、高さ122.92ｍ（最高129.52ｍ）、総戸数377戸です。戸当たり専有床面積は平均約70㎡を予定しています。
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南西側より見た建設地。現地の作業予定によると、掘削・切梁・躯体工事を進めていました。
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その右手。国道2号。
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左手。A街区の小売棟です。
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タワーマンションの名称は「ブランズタワー西宮」でしょうか。2027年夏に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。