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岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業


岡山市蕃山町1番地区市街地再開発組合は、岡山市北区蕃山町に商業・業務・住宅施設からなる地上18階、延べ面積約22,673㎡の複合ビルを新設します。 参加組合員として両備ホールディングスが参画しています。



完成イメージ

岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

[岡山市資料(PDF)より引用]

南西側より見ています。 左が6階建て西棟、右が18階建て東棟です。 両棟は連絡通路で結ばれます。



位置図

岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

現地で撮影。 西棟は1階に商業施設、2階に業務施設、3階に子育て支援施設、4~6階にSOHO、屋上に屋上庭園を配置します。 東棟は1階に商業・業務施設、2階に商業施設、3~4階に業務施設、5~18階に共同住宅を配置します。



現地の様子

岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

2023年1月9日撮影。 南東側から見た建設地。 2020年8月11日の組合設立認可を受け、8月27日に組合を設立しています。



概要

事業名岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業
所在地岡山市北区蕃山町(ばんざんちょう)1番
最寄駅岡山電気軌道「柳川」電停
建築主岡山市蕃山町1番地区市街地再開発組合
(参加組合員:両備ホールディングス株式会社)
設 計
施 工
用 途商業施設、子育て支援施設、業務施設、住宅施設、駐車場施設(約116台)
施工地区約0.75ヘクタール
敷地面積
建築面積約2,051㎡
延床面積約22,673㎡
構 造
階 数地上18階
高 さ
着 工
竣 工
備 考 ◆再開発組合HPは→こちら

最終更新日:2023年12月26日



地図

建設地は桃太郎大通りと柳川筋が交差する柳川交差点の北東角です。 岡山電気軌道(路面電車)の柳川電停が近いです。



2023年1月撮影

岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

2023年1月9日撮影。建設地を南西側から見ています。柳川交差点の北東角にあります。




岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

その右手。建設地南側。桃太郎大通りです。




岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

その右手。柳川交差点の南東角には、地上21階、高さ77.91mの「グレースタワーⅢ」(ハレクロスタワー)があります。




岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

続いて左手の様子です。建設地西側は柳川筋です。




岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

その左手。柳川交差点の北西角には、「グレースタワー」(地上32階・高さ108.67m)と「グレースタワーⅡ」(地上29階・高さ100m)が並んでいます。




岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

柳川筋を北上します。




岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

その右手。建設地では安田産業が既存建物の解体撤去工事を進めていました。




岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

西側から見た建設地。こちら側に6階建ての西棟が建ちます。




岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

北西側から見た建設地。西棟は1階に商業施設、2階に業務施設、3階に子育て支援施設、4~6階にSOHOを配置します。屋上には庭園を計画しています。




岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

接近しました。北西側から見ています。




岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

その右手。柳川筋、柳川交差点方面。




岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

左手。建設地北側の様子です。




岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

北側から見た建設地。




岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

北東側から見た建設地。




岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

その右手。




岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

左手。建設地東側になります。




岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

南東側から見た建設地。こちら側に18階建ての東棟が建ちます。




岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

仮囲いの透明部分から見た内部の様子です。




岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

その右手。建設地東側。




岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

左手。建設地南側。桃太郎大通り。




岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

桃太郎大通りの南側歩道から見た建設地です。




岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

その左手。




岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

南側から見た建設地。東棟は、1階に商業・業務施設、2階に商業施設、3~4階に業務施設、5~18階に住宅を配置します。住宅名は「グレースタワーⅣ」でしょうか。




岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

ふたたび接近し、南西側から見ています。




岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

その右手。




岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

左手。これから解体されると思われる建物が残っていました。




岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

これらの建物の解体後に着工でしょうか。




岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業

移転先案内がありました。写真クリックで拡大画像を表示。


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