水戸駅前三の丸地区第一種市街地再開発事業

水戸駅前三の丸地区市街地再開発組合は、水戸駅北口前（茨城県水戸市三の丸1丁目）に住宅棟（地上20階）や商業・業務棟（地上4階）、立体駐車場棟（4層5段）を新設します。参加組合員としてフージャースコーポレーションが参画。基本設計は久米設計・パル綜合設計、特定業務代行者は長谷工コーポレーション。 2022年度末に解体工事に着手する予定で、2024年度の着工、2026年度の竣工を目指しています。

2022年11月26日撮影。水戸駅北口のデッキから見た事業地の様子。 20階建てマンション（186戸）の1階には商業テナントを設け、4階建て商業・業務ビルには飲食店や企業オフィスなどが入ります。当初計画していたホテルは断念しています。このほか4層5段の立体駐車場棟（234台収容）を整備します。

施工区域図

現地で撮影。2016年に都市計画決定し、2017年に再開発組合を設立しています。

概要

名　称	水戸駅前三の丸地区第一種市街地再開発事業
所在地	茨城県水戸市三の丸1丁目地内
最寄駅	JR常磐線「水戸」駅
建築主	水戸駅前三の丸地区市街地再開発組合
設　計	基本設計：久米設計・パル綜合設計共同企業体実施設計：長谷工コーポレーション
施　工	長谷工コーポレーション
敷地面積	約6,700㎡（地区面積：約1.0ha）
建築面積	―
延床面積	―
棟　名	住宅棟	商業・業務棟
用　途	共同住宅（186戸）、店舗	店舗、業務
構　造	―	―
階　数	地上20階	地上4階
高　さ	建築物の高さの最高限度：60ｍ
着　工	2024年度予定
竣　工	2026年度予定
備　考	◆参加組合員：フージャースコーポレーション ◆特定業務代行者：長谷工コーポレーション ◆コンサルタント：タカハ都市科学研究所